Ang isang regalo ay ang paglipat ng mga ari-arian (anuman) na pag-aari ng ibang tao na walang bayad. Sa kasong ito, ang isang kontrata ay iginuhit, na pinatunayan ng isang notaryo. Ang gawa ng regalo ay nagsisimula upang kumilos mula sa sandali ng pagrehistro nito sa rehistro. Ginagawa ito pagkatapos suriin ang dokumento at ang mga aplikasyon nito para sa mga pagkakamali. Ang ganitong transaksyon ay itinuturing na hindi maibabalik. Ngunit madalas na tatanungin ang mga abogado kung posible na hamunin ang regalo. Subukan nating ipakita ang paksang ito bilang impormal hangga't maaari at isaalang-alang ang iba't ibang mga sitwasyon.
Kung saan pupunta upang kanselahin ang transaksyon
Ang ganitong uri ng transaksyon ay itinuturing na hindi maibabalik. Gayunpaman, ang batas ay nagbibigay para sa mga kaso kung posible na kanselahin ang isang kasunduan na naipasok na. Ito ay lubos na kumplikado, at kinakailangan na magkaroon ng malakas na katibayan sa kamay. Posible bang hamunin ang regalo nang walang pagsubok kung magkasundo ang magkabilang partido? Oo, sa mga ganitong kaso sapat na upang pormalin ang pagwawakas ng kontrata sa pamamagitan ng tanggapan ng isang notaryo. Ngunit kung may mga hindi pagkakasundo, maaari mong hamunin ang transaksyon sa hukuman lamang.
Posible bang hamunin ang regalo kung patay ang donor?
Minsan ang isang pakikitungo ay talagang kinakailangan upang maipahayag na hindi wasto kung ang konklusyon ay lumabag sa mga karapatan ng mga mamamayan o kasalukuyang batas. Posible bang hamunin ang isang regalo sa bahay pagkatapos ng pagkamatay ng donor? Oo, madalas itong nangyayari. Ang pinakakaraniwang mga dahilan para sa hamon ng isang regalo:
- Kung ang kontrata ay natapos lamang para sa kapakanan ng kakayahang makita. Nang walang balak na talagang magbigay ng pag-aari sa ibang tao. Sa kasong ito, nakansela ang kontrata. Minsan ang isang kasunduan ng regalo ay natapos upang itago ang kanilang kita at real estate. Kadalasan, ang may-ari ay kumukuha ng pagmamay-ari ng mga kamag-anak.
- Kung ang regalo ay salungat sa umiiral na batas, kung gayon ang kontrata sa kasong ito ay hindi wasto, at ang mga partido dito ay maaaring mabayaran.
- Kung sa tulong ng isang donasyon ay nasasakop ang isa pang transaksyon. Halimbawa, muling pagbebenta ng ibinahaging pagmamay-ari. Ang kontrata ay iginuhit ng isang tagalabas upang maiwasan ang natitirang mga may hawak ng interes mula sa paggamit ng karapatan ng preemptive pagbili. Ayon sa batas, kinansela ang transaksyon na ito.
- Kung ang isa sa mga kalahok sa transaksyon ay may karamdaman sa pag-iisip. Ang mga mamamayan (lalo na ang matatanda at may paglabag sa nervous system) ay dapat pumasok bago pumasok sa isang kasunduan medikal na pagsusuri.
- Kung ang isa o parehong partido sa transaksyon ay bahagyang o ganap na walang kakayahan.
- Kung ang kontrata ay iginuhit para sa isang social worker. Ang mga sibilyang tagapag-alaga para sa mga may kapansanan, mga ulila at mga matatandang mamamayan ay ipinagbabawal na pumasok sa naturang mga transaksyon.
- Kung ang kontrata ay natapos sa ilalim ng "presyur": na may mga banta, pananakot o pagbugbog.
Ang lahat ng mga dahilan sa itaas ay mga batayan para sa mga paligsahan ng mga donasyon para sa parehong bahay at iba pang pag-aari (apartment, kotse, atbp.). Ito ang mga pangunahing dahilan sa pagkansela ng kontrata. Posible bang hamunin ang gawa ng regalo sa apartment pagkatapos ng pagkamatay ng testator, kung ito ay inisyu para sa isang malapit na kamag-anak? Imposibleng, kung walang magandang dahilan.
Anong katibayan ang kinakailangan upang hamunin ang isang deal?
Posible bang hamunin ang regalo para sa kotse, kubo, bahay, apartment, atbp? Upang makilala ang transaksyon bilang hindi wasto, kailangan mong magbigay ng malakas na katibayan. Para sa bawat partikular na kaso, maaaring iba ang mga katotohanan, na dapat na dokumentado:
- mga resibo na kumpirmahin ang pagtanggap ng pera pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata;
- mga medikal na sertipiko ng estado ng kaisipan sa oras ng transaksyon;
- sulat ng pagpapatupad;
- mga dokumento mula sa pulisya (patotoo ng mga saksi tungkol sa pagiging iligal ng transaksyon at iba pa);
- pahintulot ng mga kapitbahay na bumili ng isang bahagi, atbp.
Ano ang dapat gawin pagkatapos na katibayan ay nakolekta
Kung nakolekta ang ebidensya, kailangan mong makipag-ugnay sa isang abogado. Batay sa isinumite na mga dokumento, bubuo siya ng isang tiyak na taktika kung saan siya ay magsasalita sa korte. Matapos ang lahat ng paghahanda, ang abugado ay kumukuha ng demanda, na kasunod na isinampa sa korte.
Ang isang mamamayan na nagtatalo ng isang regalo ay dapat kumilos ayon sa pagkakasunud-sunod. Ang pagbubukod ay kapag ang isang kriminal na pagkakasala ay nagawa. Halimbawa, posible bang hamunin ang isang regalo sa isang apartment pagkatapos ng kamatayan ng donor, kung may mga hinala na siya ay pinatay? Oo, sa kasong ito, dapat isagawa ang pagsisiyasat kaagad. Nangangahulugan ito na ang algorithm ng mga aksyon sa panahon ng paligsahan ng regalo ay maaaring nilabag.
Pahayag ng pag-angkin
Ang isang pahayag ay kinakailangan para sa pagpunta sa korte. Ipinapahiwatig nito ang dahilan sa batayan kung saan ang kontrata ng regalo ay itinuturing na iligal o feigned, at nakalista ang mga katotohanan na nagpapatunay na ito. Bago mag-apply, kailangan mong magbayad ng bayad. Posible bang hamunin ang donasyon sa apartment pagkatapos ng kamatayan ng donor? Oo, ngunit ang application ay tinatanggap lamang sa susunod na 3 taon pagkatapos ng transaksyon. Bukod dito, hindi na makansela ang kontrata.
Hinahamon ang kontrata sa panahon ng buhay ng donor
Napakahirap gawin ito, dahil hanggang sa ang isang tao ay namatay, mayroon siyang bawat karapatang gumawa ng anuman sa kanyang pag-aari. Ngunit ang sagot sa tanong kung posible na hamunin ang regalo ng bahay sa panahon ng buhay ng donor, sa ilang mga pangyayari ay magiging positibo.
Mayroong maraming mga kadahilanan na nakansela ang isang deal. Halimbawa, kung ang pagpapatupad ng regalo ay naganap sa ilalim ng banta ng isang pagtatangka sa buhay at kalusugan ng donor o ng kanyang mga kamag-anak at kaibigan. Gayundin, kung ang isang tao ay nasugatan. Iyon ay, ang donor ay sapilitang isara ang pakikitungo sa isang sapilitang paraan.
Ang isang kasunduan ay maaari ring hamunin kung ang naibigay na ari-arian ay may malaking halaga sa dating may-ari. Ngunit hindi sa isang pag-aari, ngunit sa isang kalikasan sa moralidad, halimbawa, maraming henerasyon ng pamilya ng donor na nagmamay-ari ng bahay o ang kotse ay nauna nang ipinakita ng isang kilalang negosyante para sa anumang mga natatanging serbisyo. At maaaring mawala ng bagong may-ari ang pag-aari na ito nang hindi maayos, dahil hindi niya tama ang paggamot sa kanya. Sa ganitong mga kalagayan, tanging ang nagdudulot mismo ang may karapatang mag-apela sa korte. Kailangan niyang mangolekta ng mga dokumento na maaaring makumpirma na ang pag-aari ay may halaga sa kanya.
Gayundin, makikilala ng interesado ang kontrata bilang hindi wasto kung ang donor ay isang indibidwal na negosyante na naging bangkrap kahit na bago pa matapos ang transaksyon. At, nang naaayon, ang pag-aari na ito ay hindi na pagmamay-ari sa kanya. Sa kasong ito, ang batas ay nilabag, na nagsisilbing batayan sa pagtatapos ng transaksyon.
Non-standard at bihirang mga sitwasyon
Posible bang hamunin ang regalo ng bahay sa panahon ng buhay ng donor, kung ang tao kung kanino isinagawa ang kontrata ay namatay? Oo, kung ang ganitong senaryo ay ipinagkaloob sa dokumento, pagkatapos ay walang anumang mga problema. Ang isyung ito ay nalulutas sa korte. Ngunit kung ang dokumento ay hindi sinabi na sa ganoong sitwasyon ang ari-arian ay ibabalik sa donor, kung gayon imposibleng hamunin ito. Matapos ang pagkamatay ng taong binigyan ng regalo, ang kanyang mga kamag-anak ay naging mga kahalili. Ang ari-arian ay ipinapasa sa kanila sa pagkakasunud-sunod ng tagumpay, na ibinibigay para sa naaangkop na batas. Sa madaling salita, kung ang isang tao ay nagbigay ng pangalawang apartment, at ang huli ay namatay pagkatapos ng ilang oras, kung gayon ang ari-arian ay minana nang tiyak ng kanyang mga anak o malapit na kamag-anak.
Sa ilalim ng anong mga pangyayari ay maaaring mahamon ang isang regalo sa estate?
Ang kontrata ay maaaring ipinahayag na hindi wasto sa loob ng 3 taon pagkatapos ng pagtatapos. Ang batas ay nagbibigay para sa listahan ng mga batayan. Posible bang hamunin ang donasyon sa apartment sa panahon ng buhay ng donor? Mayroong pangunahing mga kondisyon para sa:
- kung ang donor mismo ay nagnanais na wakasan ang kontrata;
- ang donor ay isang indibidwal na negosyante at nilabag ang batas sa pagkalugi;
- kung ang regalo ay hindi pa nakapasa sa pagpaparehistro ng estado.
Sa ilalim ng ano pang mga pangyayari ang idineklarang walang bisa at walang bisa ang kontrata?
Posible bang hamunin ang donasyon sa apartment? Pinapayagan ng kasanayan sa hudisyal na magawa ito kung:
- Ang kontrata ay inilabas sa paglabag sa naaangkop na batas. Halimbawa, kung ang kontrata ay iguguhit upang ito ay magkatotoo pagkatapos ng kamatayan ng donor. At ito ay labag sa batas.
- Ang may-ari ng ari-arian ay walang mga dokumento sa kanan ng pagmamay-ari.
- Sa oras ng transaksyon, ang donor ay may sakit sa pag-iisip o nakalalasing at hindi malinaw na maunawaan at suriin ang kanyang mga aksyon.
- Kakulangan ng pahintulot ng pangalawang asawa sa donasyon, kung ang pag-aari na ito ay pangkaraniwang pag-aari.
- Fictitious ang kontrata.
- Donor nanligaw (hal. matandang mamamayan). Ipinaalam sa kanya na sa kamatayan, ang kanyang mga tagapagmana ay may karapatan din sa pag-aari na ito. Iyon ay, sadyang linlangin ang isang tao.
Posible bang hamunin ang regalo ng bahay, kung naka-frame bilang isang nars?
Hindi posible na ilipat ang pag-aari nang walang bayad sa ibang tao (bahay, apartment, kotse, cottage, atbp.) Kung siya ay ligal na kinatawan ng mga ligal na tao na walang kakayahan o mga bata na wala pang 14 taong gulang.
Ang mga empleyado ng serbisyong panlipunan, mga institusyong pang-edukasyon at mga katulad na samahan, pati na rin ang kanilang mga kamag-anak, ay hindi karapat-dapat na tumanggap ng mga regalo mula sa kanilang mga ward. At kumuha din ng anumang mahalagang regalo. Pati na rin ang mga empleyado ng mga munisipalidad at estado ng katawan.
Gaano katagal maaari kong hamunin ang regalo
Ang batas ng mga limitasyon higit sa lahat ay nakasalalay sa batayan kung saan ito ay binalak na kanselahin ang kontrata. Posible bang hamunin ang regalo ng bahay, kung ito ay sampung taon? Ang batas ay nagbibigay para sa ilang mga panahon. Ang isang kasunduan ay maaaring hinamon sa loob ng 3 taon, na may mga bihirang mga pagbubukod.
Posible bang makipagtalo sa isang sertipiko ng regalo para sa isang apartment pagkatapos ng kamatayan kung ang pag-aari ay hindi pag-aari ng isang tao sa oras ng transaksyon? Halimbawa, ang donor ay nanirahan sa bahay, ngunit naging may-ari nito pagkatapos ng isang tiyak na oras. Ito ay isa sa mga kaso kapag ang mga karapatan ng mga ikatlong partido ay nalabag (ang mga estranghero ay naibigay: isang apartment, isang bahay, isang kotse, atbp.). Sa kasong ito, labag sa batas ang kontrata. Ang mga ikatlong partido ay maaaring mag-angkin ng kanilang pag-aari kahit na matapos ang maraming taon. Bukod dito, ang batas ng mga limitasyon ay nabibilang mula sa sandali nang malaman nila ang regalo.
