Ngayon malalaman natin kung posible na mag-withdraw ng isang sertipiko ng regalo sa isang apartment. Matapat, ang isyung ito kamakailan ay naging interesado sa marami. Lalo na ang mga matatandang magulang at mayroon nang mga may sapat na gulang. Napakahirap ng pagkuha ng real estate sa Russia. At upang ang pamilya ay may sariling anggulo, bilang panuntunan, ang mga magulang ay nagsulat ng mga regalo. Hindi mahalaga kung ano ang mga motibo. Ang mga sitwasyon sa buhay ay naiiba. Samakatuwid, kung minsan ang isa ay kailangang seryosong mag-isip tungkol sa kung posible na tandaan ang isang sertipiko ng regalo para sa isang apartment. Kung gayon, paano? Ano ang dapat gawin sa kasong ito?
Uri
Bago mo isipin ang tungkol sa aming kasalukuyang isyu, nararapat na isaalang-alang nang mabuti ang tinatawag na kasunduan ng regalo. Sa puntong ito, ang mga abogado ay madalas na bigyang pansin ang mga paglilitis sa paksa. Sa kabuuan, mayroong 2 uri ng mga regalo para sa isang apartment.
Ang una ay instant. Ang isang kasunduan na namamahala sa direktang paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari ng isang partikular na tao. Matapos ang kanyang pagtatapos, maaari mong agad na sabihin na ang pag-aari ay kabilang sa tapos na.
Ang pangalawa ay pansamantala. Ang kasunduang ito ay nagpapahiwatig na ang pag-aari ay sa isang punto ay kabilang sa tatanggap. Ipinapakita nito ang mga obligasyon ng nakaraang may-ari sa hinaharap upang ilipat sa tapos na isa o iba pang pag-aari.
Agad na resulta
Kaya, posible bang mag-withdraw ng isang gawa ng regalo sa isang apartment? Matapat, ito ay isang medyo mahirap na katanungan. Sa ngayon, maaari ka ring gumuhit ng ilang mga konklusyon. Una, sa kaso ng instant na donasyon, ang lahat ay hindi kasing simple ng tila. At tiyak sa sitwasyong ito na magiging napakahirap na lutasin ang isyu. Pagkatapos ng lahat, mag-isip tungkol sa kung posible na mag-withdraw ng isang gawa ng regalo sa isang apartment sa isang oras kung saan ito ay talagang pag-aari ay hindi sa iyo ng hindi bababa sa hangal.
Ngunit sa pangalawang uri ng kontrata, walang partikular na pagdurusa. Maliban sa nagawa mong maging sanhi ng maraming kawalang-kasiyahan at hindi pagkakaunawaan. At, siyempre, kakailanganin mo ng isang bihasang abogado. Oo, ang isang pagsusuri ng regalo ay malayo sa pinakamadaling proseso, ngunit maaaring maganap kung kinakailangan.
Mayroon bang isang pagkakataon
Ano ang gagawin kung hindi mo nais na mag-isip tungkol sa uri ng kasunduan sa regalo? Maaari bang maalala ang isang regalo? At paano ito gagawin? Nalaman na natin ang sagot sa unang tanong. Totoo, kakailanganin nitong matunaw ang lahat ng labis na sukat ng isang partikular na kaso.
Tulad ng nabanggit na, kung ayaw mong gawin ito, maaari ka pa ring magbigay ng sagot tungkol sa aming pag-uusap ngayon. Oo, maaari mong bawiin ang regalo. Ngunit upang gawin ito, una, ay sa halip mahirap. At pangalawa, may mga sandali na maaaring makagambala sa kurso ng mga kaganapan. Ito naman, ay gagawing imposible na maalala ang isang regalo para sa real estate. Ngayon isang maliit na pagtutukoy. Hindi mahalaga kung paano ko nais malutas ang isyu sa lalong madaling panahon, hindi ito ibinigay sa mga mamamayan. Sa bawat partikular na kaso, kailangan mong bigyang-pansin ang maraming mga nuances.
Nagbabago ang buhay
Mangyaring tandaan na anumang oras, ang bawat donor ay maaaring mag-alis ng kanyang kasunduan sa donasyon. At, lantaran, maraming mga puntos na dapat isaalang-alang.
Halimbawa, bago isipin kung posible na kanselahin ang isang sertipiko ng regalo para sa isang apartment, pag-isipan kung anong mga pagbabago ang maaaring mangyari sa iyong buhay pagkatapos ng pagtatapos ng kaukulang kontrata. Mayroon kang karapatang i-invalidate ang transaksyon, ngunit hindi palaging.
Ang pangunahing panuntunan na dapat sundin upang mabawi ang isang kasunduan sa donasyon para sa isang apartment (kung ito ang pangalawang uri, ang una ay halos imposible na tandaan, ngunit higit pa sa kalaunan) ay mga makabuluhang pagbabago sa buhay ng donor, na nagpapalala sa kanyang posisyon at pamantayan ng pamumuhay. Ito ay isang makabuluhang pagbabago. Huwag isipin na sa anumang sandali maaari ka lamang pumili at mag-alis ng isang donasyon para sa real estate. Ang mga dahilan para sa pagbabago ay dapat na talagang seryoso.
Katayuan ng pag-aari
Ano ang maaaring maiugnay dito? Sa pangkalahatan, ang konsepto ng "pagkasira ng sitwasyon sa pananalapi" ay extensible.At kung minsan ang isang tao ay naniniwala na siya ay mabubuhay sa kasuklam-suklam sa kanyang sarili, ngunit ang batas ay hindi magiging sa kanyang tagiliran. Paano bawiin ang donasyon sa apartment, kung pagkatapos ng donasyon ay sumailalim ka sa ilang mga makabuluhang pagbabago at ibinaba ang iyong pamantayan sa pamumuhay? Narito kailangan mong bigyang-pansin kung ano mismo ang mga puntos na isasaalang-alang.
Halimbawa, ang dahilan ng pag-alis ng isang regalo ay maaaring isang pagkasira sa katayuan ng pag-aari. Pinag-uusapan namin ang tungkol sa mga sitwasyon kung saan walang isang naibigay na apartment na hindi mo na maibibigay ang iyong sarili sa lahat ng kailangan mo. Halimbawa, nabawasan ka ng sahod. Mangyaring tandaan na maaari mong wakasan ang kontrata ng regalo kung, dahil sa pagbabagong ito, hindi mo maibigay ang iyong sarili sa lahat ng pinakamahalagang bagay. Kung mas maaga kang nanirahan sa isang malaking paraan, at ngayon kailangan mong umiral bilang isang average na mamamayan, nawalan ka ng pagkakataon na magunita.
Katayuan sa pag-aasawa
Paano wakasan ang isang regalo? Upang gawin ito, sulit na malaman ang tungkol sa kung ano ang iba pang mga probisyon ay maaaring makaapekto sa desisyon ng korte sa iyong pabor. Maaari mong bigyang-pansin ang katayuan sa pag-aasawa ng isang mamamayan. Kadalasan lumiliko na ang mga kamag-anak ay nagbibigay sa bawat isa ng real estate habang pinunan ang pamilya. At pagkalipas ng ilang oras nais nilang "kunin" ang regalo.
Kaya, tiniyak ng mga eksperto: kung nais mong mabawi ang iyong ipinakita, kailangan mong isaalang-alang ang katayuan sa pag-aasawa. Halimbawa, kung mayroon kang umaasa, maaari mong subukan ang iyong kapalaran at mag-file ng demanda upang hamunin ang kontrata. Ngunit kung sa parehong oras ang nagawa ay may mga anak (mga menor de edad o mga bagong panganak lamang) at sa iyong mga aksyon ang kanilang pamantayan sa pamumuhay ay mawawala, maaari mong kalimutan ang tungkol sa iyong ideya. Una sa lahat, isasaalang-alang ng korte ang sitwasyon kung saan ang mga menor de edad na bata. Kaya, ang katayuan sa pag-aasawa ay maaari ding maging isang napaka-pinakinabangang item.
Ang isang kapansin-pansin na halimbawa ng matagumpay na kasiyahan ng isang pag-angkin ay ibigay ng mga magulang sa kanilang anak ang isang apartment, pagkatapos ang isa ay ganap na nawalan ng trabaho at nakasalalay sa kanyang asawa. Sa kasong ito, ang gagawa ay walang anumang mga pagbabago sa katayuan sa pag-aasawa.
Posible bang mag-alis ng isang gawa ng regalo para sa isang apartment kung sa parehong oras ay binigyan ka o suportado ng taong pinagbigyan ng pag-aari? Hindi. Sa katunayan, sa sitwasyong ito walang nakakalimutan tungkol sa iyo, bukod dito, makakatulong sila upang mabuhay nang libre sa isang libreng batayan. Kadalasan, ang mga matatandang tao kamakailan ay sumulat ng mga liham ng regalong regalo sa mga bata at apo, hinihiling ang buong seguridad sa ilalim ng salaysay ng "ibinigay namin," at pagkatapos ay nais din nilang pumili ng isang "regalo". Sa kasong ito, ang korte ay hindi magkatabi sa mga pensiyonado.
Kalusugan
Hindi mahalaga kung gaano kakaiba ang maaaring tunog, ngunit kung iniisip mo kung posible na kanselahin ang sertipiko ng regalo (maraming payo sa dalubhasa sa isyung ito ay marami, ngunit mahirap na lubos na maunawaan ang mga ito), maaari kang magreklamo tungkol sa iyong kalusugan. Anong pinagsasabi mo?
Kapag, pagkatapos ng donasyon, ang kalusugan ng donor ay lumala nang labis at ginagawang halos hindi gumagana (ngunit nananatili siyang sapat at may kakayahang), ang mamamayan ay may karapatang bawiin ang kasunduan sa donasyon. Ito ay upang bawiin, hindi hamon.
Ano ang maaaring isama dito? Tandaan: ang kalusugan ay dapat na lumala nang malaki. Kung mas madalas kang nagkakasakit, walang kukuha sa iyong kaso. Ngunit sa simula ng kapansanan - madali. Ang mga malubhang pinsala ay maaari ring maiugnay sa ito. Ngunit pinag-uusapan natin ang mga pangmatagalan. Halimbawa, sa parehong aksidente sa kotse, na sinamahan ng isang katamtaman o banayad na pagkakaugnay, pati na rin ang ilang maliliit na bali (hindi nagbabanta, walang panganib at mga hindi nag-iiwan ng negatibong mga kahihinatnan), imposible ang pagtatapos ng kasunduan sa regalo. Bagaman, kung bibigyan mo ang iyong sarili ng isang mahusay na abugado, marahil ay may lalapit siya sa isang bagay.
Wrecking
Napag-usapan namin ang tungkol sa pagpapabalik. Ngayon ay sulit na malaman kung paano bawiin ang gawa ng regalo sa apartment. Ang pagtanggal ng kontrata at ang hamon nito ay medyo magkakaibang mga konsepto.Ano ang angkop para sa pagkansela ng regalo ay hindi magiging angkop sa anumang paraan upang subukang pumili ng isang regalo sa korte. Pagkatapos ng lahat, ang pagkansela ay palaging mas madali kaysa sa pagtanggal ng isang bagay. At sa mga kontrata ng regalo, lahat ng bagay ay pareho. Posible bang kanselahin ang isang sertipiko ng regalo para sa isang apartment? Malinaw na ito. Ano ang iba pang mga sitwasyon na maaaring mangyari?
Sa anong mga kaso maaari mong ideklara ang isang sertipiko ng regalo para sa isang apartment na hindi wasto at ibalik ang iyong pag-aari? Halimbawa, ang isang madalas na kaso ay ang pagwasak ng tapos na. Kung siya ay sanhi o sinubukan na saktan ang donor, karapat-dapat niyang wakasan ang kontrata nang hindi pangkalakal. Totoo, kailangan nilang patunayan ang kaso. Ito ay karaniwang isang mahirap na sandali. Pagkatapos ng lahat, ang katibayan ay dapat makuha nang ligal, at ang mga taong walang interes ay dapat kumilos sa ilalim ng pangkat ng mga saksi. Halimbawa, ang kapatid / kapatid na babae ng nasabing gawain ay maituturing na interesado na makilala ang regalo ng apartment bilang hindi wasto. Sa pamamagitan ng paraan, pinag-uusapan lamang natin ang tungkol sa sinasadya na pinsala sa kalusugan. Ang mga aksidente ay hindi isinasaalang-alang.
Pagtangka
Ang maraming mga problema ay maaaring magdala ng karaniwang regalo. Maaari ba siyang maalala? Oo At kilalanin bilang hindi wasto? Masyado. At kung magpasya ka sa pangalawang kaso, tandaan: ang pagtatangka sa buhay ng isang malapit na kamag-anak o ang donor mismo sa pamamagitan ng ginawa ay isang magandang argumento sa pagtanggi sa isang pakikitungo.
Kung, sa kurso ng mga aksyon na ginawa, namatay ang dating may-ari ng bahay, ang kanyang agarang pamilya ay maaaring mag-apela sa korte. Halimbawa, asawa. Sa prinsipyo, narito, dapat ding patunayan ng isa na ang pagtatangka at ito ay naging intensyonal.
Ang kapabayaan at pagkalugi
Posible bang kanselahin ang isang regalo? Medyo. At sa pagkakaroon ng ilang katibayan at sa pangkalahatan ay hindi wasto ang transaksyon. Ang ilan pang mga kadahilanan na makakatulong sa iyo na malutas ang hindi pagkakaunawaan ay: pagkalugi at pagpapabaya sa real estate.
Anong pinagsasabi mo? Kung ang donor ay isang ligal na nilalang o isang indibidwal na negosyante, maaari siyang mag-file ng aplikasyon sa korte upang wakasan ang kasunduan sa donasyon sa pagkilala bilang bangkarota. Ngunit sa loob lamang ng anim na buwan mula sa sandali ng kaganapang ito. Kapag ang donor ay nabangkarote nang higit sa tinukoy na panahon, hindi na posible ang pagkilala sa transaksyon.
Ngunit maaari mong palaging tingnan ang paggamot ng tapos na gamit ang real estate na ipinakita sa kanya. Sa mga kaso kung saan walang tamang pag-aalaga para sa apartment, maaari mong ibalik ito sa iyong sarili. Ngunit narito kailangan mong bigyang pansin na para sa iyo ang pag-aari na ito ay dapat maglaro ng ilang mahalagang papel, maging mahalaga. Halimbawa, ito ay isang pugad ng pamilya. Kamakailan lamang ay bumili ng isang apartment o hindi kumakatawan sa anumang espesyal na halaga ng moral na hindi maaaring makuha mula sa tapos na.
Buod
Ano ang mayroon tayo sa huli? Posible bang mag-alis ng isang gawa ng regalo sa isang apartment o upang ipahayag na hindi wasto ang isang transaksyon? Oo Ngunit, tulad ng nakikita mo, hindi ito simple. Ang isang maliit na payo: kung ikaw ay na-pressure, nanganganib at iligal ang pag-aari nang hindi tama, stock up sa may-katuturang ebidensya. Sa kasong ito, maaari mong pawalang-bisa ang iyong transaksyon.
Bilang karagdagan, kung ang kontrata ay hindi iginuhit nang tama, maaari itong mahamon. Marahil, nasa dalawang mga kaso na ang proseso ay napupunta nang walang kinakailangang mga problema. Sa pangkalahatan, bago magbigay ng mga apartment, mag-isip nang mabuti kung kinakailangan ito. Ang kasanayan sa hudisyal ay nagpapakita na mahirap na wakasan ang isang gawa ng regalo. At ang nasabing pag-angkin ay nasisiyahan sa matinding kaso.
Kapag nag-aaplay sa korte, kakailanganin mong sumulat ng isang pahayag, pati na rin ipakita ang orihinal at isang kopya ng gawa ng regalo, katibayan ng iyong kawalang-kasalanan at ang pagtanggap ng pagbabayad ng bayad sa donasyon ng estado.
