Maraming tao ang nag-iisip kamakailan tungkol sa kung paano palayasin ang isang nangungupahan mula sa isang apartment. Upang maging matapat, ang sitwasyon dito ay napaka-halo-halong. Siyempre, ang mismong pagpapalayas ay posible. Ngunit hindi palaging sapat na darating at ituro sa pintuan. Mali ito. Posible bang mapalayas ang mga nangungupahan sa taglamig? Paano ayusin ang prosesong ito sa iba't ibang mga kaso, ayon sa batas? Paano protektahan ang iyong sarili mula sa mga posibleng problema? Ang pinakamahusay na mga payo at rekomendasyon ng mga may karanasan na tao ay ipinakita sa aming pansin. Siguro sapat na para sa iyo na ayusin ang ilang mga negatibong aspeto upang hindi mapalayas ang mga tao.
Kapag may tama
Tandaan, ang batas ay palaging nasa panig ng minorya. Mas tiyak, ang mga na ang mga karapatan ay nilabag. Bago paalisin ang isang nangungupahan, dapat maunawaan ng may-ari ng lupa na wala lamang siyang karapatang lumapit at sipa ang isang tao. Ito ay isang direktang paglabag sa Konstitusyon ng Russian Federation. Walang sinuman ang maaaring palayasin ang sinuman sa kanilang sariling tahanan. Ang terminong ito ay tumutukoy sa lugar kung saan nakatira ang isang tao, anuman ang nagmamay-ari ng apartment. Kaya't kung bigla mo itong nakuha sa iyong ulo upang ang isang nangungupahan ay nagpapalaya sa puwang ng pabahay, maaari mong kalimutan ang tungkol sa agarang paglarawan ng mga ideya sa katotohanan.
Gayunpaman, walang sinuman ang may karapatang kunin ang iyong tahanan. Iyon ay, maaari mong isipin ang tungkol sa kung paano palayasin ang mga nangungupahan (mga kapitbahay na nakatira sa iyong apartment). Ngunit sa ilang mga limitasyon. Walang sinumang maaaring kicked out spontaneously, ngunit ang ilang mga simpleng trick ay maaaring makuha. Mangyaring tandaan na madalas na kailangan mong harapin ang pagpapalayas sa pamamagitan ng korte. At dito ang tagumpay ay nakasalalay sa iyong mga aksyon. Ang mas tama ang mga ito, mas maraming pagkakataon na kailangan mong manalo.
Kontrata sa buong ulo
Magsimula tayo sa kung ano ang dapat pukawin ang lahat sa pinakadulo simula ng kooperasyon at cohabitation. Ito ay isang form ng isang kasunduan upang magbigay ng isang bubong sa iyong ulo. Depende dito, ang parehong partido ay tumatanggap ng ilang mga tungkulin at karapatan, ay may pananagutan sa batas at sa bawat isa. Mayroong dalawang anyo ng kontrata. Pasalita at nakasulat. Kadalasang kinakailangan na isipin kung posible na mapalayas ang mga nangungupahan, anuman ang uri ng kasunduan na napili. Ngunit, tulad ng ipinapakita sa kasanayan, ang mas maliit ay mas mababa ang sakit ng ulo kapag tinatapos ang kontrata sa pagsulat. Doon, bilang isang patakaran, lahat ng mga pangunahing punto ay nakarehistro. At sa tulong ng papel na ito sa korte posible na makatarungang mabilis na makamit ang pag-iwas sa mga bulok na nangungupahan. Siyempre, ang isang nakasulat na kasunduan ay nagbibigay sa kanila ng mga karapatan din.
Ngunit ang oral form ay hindi palaging angkop. Paano paalisin ang nangungupahan sa kasong ito? Narito kailangan mong subukan ang medyo mahirap. Lalo na kung ang mga tao ay hindi gumawa ng anumang mga espesyal na paglabag, at ito lamang ang iyong personal na pagnanais. Kaya iwasan ang ganitong uri ng kasunduan. Hindi mo na kailangang isipin kung paano paalisin ang mga nangungupahan mula sa iyong apartment na may nakasulat na kasunduan. Ito ay sapat na upang pumunta sa korte. Ngunit hindi palaging.
Paghahanda
Hindi ito palaging katumbas ng halaga upang lubusang malutas ang problema. Posible bang mapalayas ang mga nangungupahan sa taglamig? Sa totoo lang, oo. Bago ka lamang mag-demanda at manumpa, subukang malutas ang problema nang mapayapa. Minsan ang pamamaraan na ito ay posible. Lalo na kung ang mga tao ay may sapat na pag-uugali at kailangan mo lang ang iyong puwang sa likod. Paano kumilos?
Hindi ka makakarating at sasabihin "palayasin!" Ito ay isang direktang paglabag sa Saligang Batas. Ngunit maaari mong balaan ang tungkol sa pag-iwas.Lalo na kapag nagtapos ka ng isang kasunduan sa pasalita at kumpirmahin ito tuwing tatlumpung araw. Ang babala ay dapat gawin isang buwan bago ang di-umano’y pagpapalayas. Sa panahong ito, ang mga nangungupahan ay makakahanap ng isang bagong tahanan. Kaya't tandaan: hindi posible ang pag-alis ng hindi awtorisadong. Kung idemanda ka nila, siguradong mananalo sila.
Mga dahilan para sa panghihimasok sa Judicial
Sa prinsipyo, bago ka magsimulang maghain at radikal na lutasin ang tanong, dapat mong malaman ang mga dahilan kung bakit ka maaaring mag-file ng naaangkop na mga reklamo sa korte. Sa pagtatapos ng kontrata, ang korte ay makikipagtulungan sa tagapag-alaga sa ilang mga kaso. Marami sa kanila. Paano paalisin ang isang nangungupahan na may panghihimasok sa panghukuman? Maaaring may maraming mga kadahilanan para dito. Halimbawa, ang kakulangan ng mga bayarin sa pabahay sa loob ng 6 na buwan. Ang pagbubukod ay mga kaso kung hindi man tinukoy sa kontrata. Bilang karagdagan, ang pagkaantala sa pagbabayad nang higit sa dalawang beses sa isang hilera ay din ang batayan para sa pagpunta sa korte na may kasunod na sapilitang pagpapalayas. Ito ang kaso kapag ang kontrata ay natapos nang mas mababa sa isang taon, ipinapahiwatig din nito ang eksaktong mga tuntunin ng pagbabayad.
Bilang karagdagan, ang kawalan ng kakayahang umangkop para sa pamumuhay ay isa pang dahilan para sa debate sa hudikatura. Paano paalisin ang mga nangungupahan na hindi nagbabayad, naiintindihan na natin. At saka ano? Wala ba talagang mas lehitimong dahilan para sa pagpapatupad ng isang ideya? Mayroong, ngunit hindi marami. Pinsala sa pag-aari maling pag-uugali - ang lahat ng ito ay nagbibigay sa iyo ng pagkakataon na wakasan ang nakasulat na kontrata. At, siyempre, ang paglabag sa mga karapatan at interes ng mga kapitbahay ay maaari ring maiugnay dito. Kung ang iyong mga nangungupahan ay masyadong maingay at labis na kasama, makipag-ugnay sa korte para sa pagpapatalsik, kung hindi, magreklamo sila tungkol sa iyo.
Oral na form
Paano paalisin ang mga nangungupahan nang walang kontrata? Nasabi na na ang prosesong ito ay mas mahirap kaysa sa pagkakaroon nito. Ang bibig form ay hindi nagbibigay ng anumang mga garantiya sa nangungupahan, ngunit ang may-ari ng lupa ay maaaring magdala ng maraming mga problema. Sa anumang kaso, kung natutukoy ka at ang lahat ng mga babala ay hindi magbibigay ng mga resulta, kailangan mong pumunta sa matinding mga hakbang. Lalo na kung ang iyong mga nangungupahan ay walang kaugnayan sa iyo: pamilya o palakaibigan. Ang lahat ng ito ay magulo lamang ang gawain.
Kailangan mong makipag-ugnay sa mga awtoridad sa pagpapatupad ng batas. Papasok sila sa apartment nang walang babala at ipahiwatig sa mga nangungupahan ang exit. Sa kasong ito, siyempre, kailangan mong magbayad ng multa. Para saan? Para sa pagtatago ng kita at pag-iwas sa buwis. Ngunit, tulad ng nagpapakita ng kasanayan, kung sa isang lugar ay ipinahiwatig sa impormasyon ng mga pagpapahayag tungkol sa paggawa ng kita mula sa apartment, hindi mo kailangang magbigay ng anumang pera. At syempre, hindi gusto ng pulisya na makagambala sa mga isyu sa pabahay. Samakatuwid, bihirang lumiliko na ito ay napakadali at simple upang mapupuksa ang mga nangungupahan na hindi lumalabag sa kapayapaan at tahimik.
Kapag may kontrata
Ano ang gagawin kapag natapos mo ang kaukulang kontrata sa pagsulat? Tulad ng nabanggit na, marami ang nakasalalay sa termino at mga patakaran na inireseta sa teksto. Sa sandaling tumigil na ang dokumento, dapat na umalis sa bahay ang mga nangungupahan. Sa kaso ng pagtanggi, maaari mong ligtas na tawagan ang pulisya at maghintay hanggang matulungan ang iyong mga nangungupahan upang mai-vacate ang apartment. Kung sa ilang kadahilanan ay kailangan mong harapin ang pag-iwas bago matapos ang kontrata, dapat kang magpadala ng isang paunawa. Hindi ka ba nai-unsubscribe? Pagkatapos ay makipag-usap sa mga independiyenteng mga saksi ng pagpapalayas. Huwag kalimutan na magbigay ng oras upang maghanap ng bagong pabahay. At kung walang nakikinig sa iyo pa rin, maaari kang ligtas na pumunta sa korte.
Ang pagkakaroon ng mga bata
Hindi ganoon kadali ang pagpapalayas sa mga nangungupahan sa isang bata. Kadalasan, ang mga pamilyang ito ay nag-uupahan sa isang bahay, ngunit hindi nila ganap na sumunod sa mga termino ng kontrata. Maaari kang gumawa ng mga konsesyon, ngunit sa madaling panahon o huli, ang lahat ng pasensya at awa ay matapos. At ang tanong ng pagpapalayas ay darating pa rin sa ibang araw.
Ano ang pinakamahusay na paraan upang kumilos? Una, ang mga pamilya na may mga anak ay dapat bigyan ng oras upang maghanap ng bagong pabahay.Mula 2 hanggang 6 na linggo ay isang average. Pangalawa, kung ang mga tao ay may pansamantalang pagrehistro sa iyong apartment, ang kanilang pag-iwas ay posible lamang matapos ang pagrehistro sa ibang lugar. Kaya ang prosesong ito ay hindi gaanong simple. Hindi mahalaga kung anong oras ng taon na pinaplano mong i-vacate ang iyong tahanan - ang pansamantalang pagrehistro ay nagbibigay ng mga nangungupahan sa ilang mga karapatan. Kailangang igagalang sila. Sa anumang kaso, ang lahat ng mga paglilitis ay kailangang gaganapin sa korte. Kung wala ito, maaari kang magkaroon ng problema. Gayundin, ang korte ay dapat makipag-ugnay sa kaso ng paglabag sa mga termino ng kontrata ng pamilya na may mga anak, dahil may limitasyon sa lahat. Wala sa mga kapitbahay ang magparaya sa patuloy na pag-iyak ng mga bata at maingay na mga magulang. Kung hindi mo mismo lutasin ang sitwasyon, pagkatapos ay isusulat na ang mga reklamo laban sa iyo, tulad ng laban sa isang may-ari ng lupa na hindi malulutas ang mga problema sa mga nangungupahan. At pagkatapos ay kinakailangan upang mapanatili ang pagtatanggol at labanan sa parehong oras.
Mga kasama sa kapitbahay
Madalas itong nangyayari na ang mga kapitbahay ay hindi nasiyahan sa mga taong nagrenta ng mga apartment. Ang dahilan para dito ay maaaring magkakaibang mga pangyayari. Ngunit, tulad ng ipinapakita ng kasanayan, madalas na hindi kasiyahan ang lilitaw sa pagkakaroon ng ingay at maling pag-uugali. Mangyaring tandaan na walang sinuman ang maaaring lumabag sa iyong mga karapatan. May kakayahang ligtas kang protektahan ang iyong sarili at pinalayas ang mga nangungupahan ng iyong mga kapitbahay.
Upang gawin ito, kailangang subukan. Ngunit hindi ito gagana nang nakapag-iisa. Sa anumang kaso, dapat kang pumunta sa korte. At sa korte lamang upang harapin ang pagpapalayas ng mga nangungupahan mula sa mga kapitbahay. Mag-stock up sa ebidensya ng maling pag-uugali at pag-sabotahe, at pagkatapos ay magtungo sa hudikatura. Mangyaring tandaan na madalas na kailangan mong maghanap para sa mga testigo na nagdurusa din sa pag-uugali ng mga kalapit na nangungupahan o mga taong nakakita sa iyong pagdurusa. Dapat silang maging disinterested na mga tao. Sa anumang kaso, tanging sa korte ay makakamit mo ang hustisya. Ang demanda ay isinampa sa pangalan ng kapit-bahay mismo, hindi ang nangungupahan.
Taglamig
Posible bang mapalayas ang mga nangungupahan sa taglamig nang walang kontrata? Syempre. Katulad nito, tulad ng sa kontrata. Hindi mahalaga kung anong oras mong simulan ang pag-aayos ng prosesong ito. Ang pangunahing bagay ay upang lapitan nang tama ang solusyon ng problema. Ang pangunahing pamamaraan ng pakikitungo sa mga nangungupahan ay walang iba kundi ang pagpunta sa korte. Totoo, sa taglamig hindi malamang na ang isang tao ay pilit na magsisimulang magmaneho ng isang tao sa labas ng apartment. Sa kasong ito, ang isang tao ay bibigyan ng pagkaantala. Kung ang nangungupahan ay tumanggi o ipinagpaliban ang sandali ng pag-iwas, pagkatapos ay mahigpit siyang ituturo sa pintuan. Ngunit sa hudisyal na kasanayan, ang mga naturang insidente ay napakabihirang nangyayari.
Mga Panuntunan sa Pagsumite
Kaya, kung hindi mo malutas ang isyu nang mabuti at kailangan mong pumunta sa korte, kailangan mong maghanda nang maayos. Mas tiyak, gumawa ng isang listahan ng mga dokumento na kakailanganin sa iyo. At, siyempre, ipakita ang mga ito sa naaangkop na awtoridad. Ano ang kinakailangan upang mapalayas ang mga nangungupahan? Ang lahat ng ito kailangan mong magkaroon sa kamay:
- independiyenteng mga saksi;
- katibayan ng paglabag;
- kasunduan sa pag-upa (na may kopya);
- pasaporte
- isang pag-aalis ng application na may eksaktong address at panginoong maylupa.
Sa prinsipyo, iyon lang. Ang kasanayan sa hudisyal ay nagpapakita na wala nang kinakailangan mula sa iyo. Ang pangunahing problema ay ang paghahanap para sa mga kinakailangang saksi (hindi sila palaging kinakailangan), pati na rin ang koleksyon ng katibayan ng kanilang sariling katuwiran.
Buod
Kaya nalaman namin kung paano palayasin ang isang nangungupahan mula sa kanyang apartment. Hindi napakahirap kung tama mong lapitan ang solusyon ng gawain. Subukang makipag-ayos sa lahat nang mapayapa. At kung hindi ito gumana, mangyaring makipag-ugnay lamang sa mga awtoridad ng hudisyal sa lugar ng iyong pagrehistro. Walang sinuman ang may karapatang mag-arbitral na mag-alis ng isang tao sa isang bubong sa kanilang mga ulo. Ginagawa ito alinman sa utos ng korte, o sa pamamagitan ng mahusay na kasunduan. Upang walang mga problema sa hinaharap, subukang maghanap lamang para sa mga matapat na nangungupahan at magtapos ng isang kontrata sa pagsulat.
