Ngayon mga demanda Ang pagpapalayas sa mga nangungupahan mula sa mga apartment ng gobyerno ay isang pangkaraniwang nangyayari. Ang mga nagsisimula, siyempre, ay ang mga awtoridad ng lungsod, ayon sa pagkakabanggit, ang mga paglilitis sa hudisyal ay binuksan batay sa isang demanda na isinampa sa kanila. Ang nasasakdal sa kasong ito ay ang taong pinagtapos ng kontrata ng trabaho para sa naninirahan sa apartment.
Mga bakuran ng pagpapalayas
Katulad nito, dahil nais ng may-ari ng lupa na i-vacate ang sala, ang mga tao ay hindi mapalayas. Para sa mga ito kailangan namin ng mabibigat na mga kadahilanan at argumento, kung hindi, ang hukuman ay sadyang tumanggi. Ang batas ay itinakda sa mga kaso 54 at 83 ng LC RF kapag ang pag-alis mula sa isang munisipal na apartment ay posible:
- kung ang mga residente ay hindi nagbabayad ng mga bayarin, at ang utang ay umabot na sa halagang katumbas ng 10 minimum na sahod;
- kung ang ibang mga employer ay tumatanggap ng patuloy na mga reklamo na ang katahimikan ay hindi iginagalang sa gabi, at ang pag-uugali ay lumampas sa mga limitasyon ng kung ano ang pinahihintulutan;
- kung ang apartment ay nababagabag;
- ang batayan ay maaaring napatunayan na katotohanan na ang mga nangungupahan ay nagbibigay ng pampublikong pag-aari na hindi magagamit;
- kung ang apartment ay hindi ginagamit para sa pamumuhay, ngunit para sa iba pang mga pangangailangan na hindi tumutugma sa layunin ng lugar.
Pagsubok sa Pag-iwas
Ang pag-alis mula sa isang apartment sa munisipyo ay maaari lamang gawin sa utos ng korte. Mayroong dalawang mga pagpipilian para sa pagpapaunlad ng mga kaganapan.
- Sa unang kaso, ang mga awtoridad ay maaaring mag-alok ng alternatibong pabahay, ngunit may mas masamang kondisyon. Ang pagpipiliang ito ay nangyayari kapag ang pag-alis mula sa apartment ng munisipalidad ay dahil sa isang malaking utang sa mga bayarin para sa paggamit ng lugar o kung ang nangungupahan na ito ay naging isang balakid para sa iba pang mga kapitbahay at binaha nila ang may-katuturang awtoridad na may mga reklamo ng hindi nararapat na pag-uugali.
- Sa pangalawang kaso, ang kinalabasan ay maaaring higit na mauulol sa nangungupahan, dahil ang pag-alis mula sa apartment ng munisipyo upang magdala ng pabahay sa isang hindi angkop na estado para sa buhay o upang magamit ang lugar para sa iba pang mga layunin ay hindi ibinigay. Sa madaling salita, ang isang tao ay maiiwasan ng karapatang gamitin at natapos ang kontrata sa kanya.
Hukuman - huling resort
Naturally, ang pag-file ng demanda sa korte at pagpapalayas sa nangungupahan mula sa apartment ng munisipyo ay isang matinding sukatan, na dapat unahan ng nakasulat na mga abiso na ibinigay sa nangungupahan sa kanyang mga kamay, upang susuriin niya ang kanyang pag-uugali o magsimulang magbayad ng mga utang. Ang mga residente ay dapat bigyan ng mga babala, kung sakaling huwag pansinin kung aling mga awtoridad ay kailangang magdala ng pagtatalo sa korte upang malutas ang problema nang ligal. 
Magandang dahilan sa hindi pagbabayad ng mga bayarin
Mayroong maraming mga kadahilanan kung bakit ang isang tao ay maaaring hindi magbayad ng upa para sa kontrata at kung saan ang korte ay maaaring ituring bilang magalang.
- Mayroong malaking utang sa sahod, dahil kung walang kabuhayan ang nangungupahan ay hindi makabayad ng mga bayarin para sa apartment.
- Ang mga benepisyo sa pagreretiro sa pagretiro, na siyang nag-iisang kita.
- Ang mahirap na pinansiyal na kalagayan ng pamilya ng employer, kapag ang pangunahing gawa sa tinapay ay nawalan ng trabaho, at hindi sapat ang kinikita ng iba pang mga miyembro ng pamilya. Kasabay nito, ang pagtatangka upang makakuha ng trabaho ay sapilitan, halimbawa, pagrehistro sa palitan ng paggawa.
- Ang mahinang kalusugan ng pangunahing nangungupahan o isang tao sa kanyang pamilya, kapag ang karamihan ng pera ay pupunta sa paggamot.
- Ang mga kadahilanan ay maaari ring isama ang mga taong may kapansanan sa pagpapanatili ng isang nangungupahan at menor de edad na bata, kung ang kita para sa lahat ng mga miyembro ng pamilya ay mas mababa sa itinatag na minimum.
Ang sapilitang pagpapalayas mula sa isang munisipal na apartment ay magiging imposible kung ang nangungupahan ay maaaring ipagtanggol ang kanyang kawalang-kasalanan, na nagpapatunay na ang mga batayan na tinutukoy ng nagsasakdal ay bunga ng mga pangyayaring malaya ng nangungupahan.
Ang mga taong may kapansanan sa mga grupo ng 1 at 2, pati na rin ang mga bata na wala pang 14 taong gulang, ay hindi maaaring palayasin sa kalye, kahit na ang kanilang mga tagapag-alaga at mga magulang ay lumabag sa batas, ayon sa kung saan ang pagtatapos ng kontrata ay hindi nagbibigay para sa isa pang apartment para sa pamumuhay, ang hukuman ay gayon pa man ay obligado ang munisipalidad na ibigay ang pamilya sa mga anak alternatibong puwang sa pamumuhay.
Proseso ng pagtatanggal
Kung wala sa mga paraan ng impluwensya sa anyo ng mga abiso at mga babala ay nagtrabaho, pagkatapos ang awtorisadong kinatawan ng munisipalidad ay maaaring mag-aplay sa arbitration court na may pahayag upang makakuha ng pag-alis mula sa munisipyo ng munisipyo. Ang mga batayan na magiging sanhi nito ay dapat na idokumento. Iyon ay, maaari itong maging mga pahayag tungkol sa estado ng pinansiyal na account para sa apartment, mga reklamo mula sa mga kapitbahay o isang gawa na ginagamit ang pabahay para sa iba pang mga layunin o dinala sa isang hindi pangkaraniwang estado. Kung ang mga kapitbahay ay lumingon sa munisipalidad, na hinihiling na tulungan ito sa pag-iwas sa pabaya na nangungupahan, pagkatapos ay isang pahayag mula sa lahat ng hindi nasiyahan at isang sertipiko mula sa istasyon ng pulisya tungkol sa paulit-ulit na tawag na may kaugnayan sa paglabag sa order ay kinakailangan.
Ipagtanggol ang iyong mga interes - ang karapatan ng bawat nangungupahan
Ang munisipalidad ay may karapatang mag-alis ng pabahay na nautang para magamit lamang matapos ang kautusan ng korte na pumasok sa ligal na puwersa, na, siyempre, ay maaaring apela laban sa itinakdang oras. Ang isang nangungupahan ay palaging may karapatang igiit ang kanyang mga karapatan, at kung hindi siya nagkukunwaring manatili sa parehong apartment, kung gayon hindi bababa sa hilingin ang pagkakaloob ng isang alternatibong paninirahan. Ang kasanayan ng pag-iwas mula sa isang munisipal na apartment ay nagpapakita na ang isang malaking bilang ng mga tao na hindi magbabayad ng mga pagbabayad at may mabuting dahilan para sa ganitong estado ng mga gawain ay nakatanggap ng mga deferrals sa korte at patuloy na ginagamit ang sala.
