Ngayon ay magiging interesado kami sa isang sertipiko ng regalo para sa isang apartment. Ang kalamangan at kahinaan ng sistemang ito, pati na rin ang tamang disenyo ng proseso, ay kung ano ang interesado sa marami. Sa katunayan, sa Russia napakahirap makakuha ng puwang sa iyong sarili. At ang mga isyu sa pabahay ay may mahalagang papel. Lalo na pagdating sa mana. Upang maiwasan ang "bickering," isang gawa ng regalo para sa isang apartment ay madalas na nakasulat. Ang kalamangan at kahinaan ng prosesong ito, pati na rin ang lahat ng mga nuances nito ay ibibigay sa ibaba.
Ano ang isang regalo
Ngunit para sa mga nagsisimula: ano ang tungkol sa lahat? Ano ang haharapin natin? Ano ang gawa ng regalo? Kailangan mong lubos na maunawaan ito. Lalo na kapag ang pag-uusap ay tungkol sa real estate.
Ang regalo ay isang kontrata ng pagbibigay ng isang bagay. Maaari itong isulat ng may-ari upang ilipat ang real estate o anumang iba pang personal na bagay sa pagtatapon ng ibang tao. Isang napaka-epektibong pamamaraan ng "pagbabahagi" ng pag-aari sa pagitan ng mga kamag-anak. Walang paglilitis, kontrobersya o kalabasa. Bigyan ang bawat isa ng ilang uri ng real estate - at maaari mong iwanan ang mundo na may kalmado na kaluluwa, nang hindi nababahala na ang mga bata ay "magkakagulo" dahil sa square meters. Narito ang tulad ng isang kapaki-pakinabang na bagay na regalo para sa isang apartment. Ano ang mga kalamangan at kahinaan niya? Kailangan mong malaman ito bago ka magsimula sa lahat ng mga gawaing papel.
Mga uri ng regalo
Sa pamamagitan ng paraan, ang mga regalo para sa isang apartment ay maaaring magkakaiba. Sa pangkalahatan, ang dalawang uri ay nakikilala. Ang una ay pansamantala. Kinokontrol nito na sa paglipas ng panahon, ililipat ng may-ari ang pag-aari sa tapos na. Iyon ay, hindi ito agad ipapasa sa kapangyarihan ng ibang tao. Ang pangalawa ay instant. Matapos lagdaan ang nasabing kasunduan, obligado ang donor na agad na mailipat ang lahat ng kanyang mga karapatan sa pag-aari sa nagawa.
Marahil ang pangalawang pagpipilian ay ginagamit nang madalas. Ang mga tao ay walang pag-aalinlangan sa unang senaryo. Pagkatapos ng lahat, madali itong kanselahin. Lalo na kung hindi ka nakikipag-usap sa donor. Ano ang mga kalamangan at kahinaan ng isang regalo para sa isang apartment? Narito ang sitwasyon ay maaaring matingnan mula sa iba't ibang mga anggulo - para sa tapos na at may-ari. Ngunit susubukan naming suriin ang sitwasyon sa kabuuan.
Feedback
Halimbawa, para sa isang taong nagplano na magbigay ng isang apartment, ang kakayahang bawiin ang isang kasunduan sa regalo ay nagiging isang malaking dagdag. Ang pamamaraan na ito ay ginagamit ng mga "tuso" na mga taong nagsisikap na maibibigay ang kanilang sarili sa isang mahusay na katandaan, na parang kapalit ng puwang ng buhay. At dahil hindi ito sa Russia, sumasang-ayon ang mga tao na sumunod sa mga termino ng kontrata na hindi nagkakamali, upang sa kalaunan ay makatanggap ng isang gantimpala para sa kanilang mga aksyon.
Gayunpaman, hindi laging posible na mag-withdraw ng isang gawa ng regalo sa isang apartment. Bagaman, kung sinubukan mo nang husto, pagkatapos ay sa anumang kaso magagawa mong mabawi nang legal ang iyong buhay na espasyo. Halimbawa, sapat na upang makakuha ng katibayan na matapos ibigay sa iyo ang iyong sitwasyon sa pananalapi ay lumala nang husto o isang kakila-kilabot na sakit ang lumitaw. Karaniwan, nakakatakot lang ito. Ang sinumang modernong propesyonal na abogado ay maaaring mag-withdraw ng isang donasyon sa apartment kung ang kanyang kliyente ay isang matandang tao. Para sa may-ari, ang kababalaghan na ito ay isang plus, para sa tapos na - isang minus.
Ligal at ligal na aspeto
Ano ang mga kalamangan at kahinaan ng regalo? Napagkasunduan na namin ang isang punto - ito ang posibilidad ng pagwawakas ng kontrata. Sa pangkalahatan, may mga donasyon ng ilang mga ligal at ligal na aspeto na lumabas. Marahil ay itinuturing silang mga pakinabang. Ngunit ang kasanayan ay nagpapakita ng isang bahagyang magkakaibang larawan. Sa katunayan, madalas na lahat ng mga ligal at ligal na aspeto ng isang kasunduan sa regalo ay nawala. Ano ang maaaring maiugnay dito?
Halimbawa, ang regalo ng kawalan ng pag-iingat. Ang may-ari ay dapat na kusang ilipat ang pag-aari sa ibang tao nang walang anumang mersenaryong motibo. Para sa pabahay, walang dapat na counterclaim. Sa katunayan, ang isang regalo ay isang boluntaryong kasunduan. At walang sinumang may karapatang humiling ng isang bagay para sa kanya.
Bilang karagdagan, ang regalo ay tumatagal ng epekto sa panahon ng buhay ng donor. Kung hindi, ang isang kalooban ay nakasulat, at nagsisimula itong magkabisa. Kaya tandaan mo iyon. Sa pangkalahatan, ang aspektong ito ay isang plus para sa lahat. Ililigtas niya kahit ang pinakamalakas na pamilya mula sa mga paglilitis na may square meters.
Buwis
Mayroong isang donasyon sa apartment ng kalamangan at kahinaan. Ang mga buwis ay ang susunod na bagay na nagkakahalaga ng pansin. Para sa isang tao, muli, ito ay isang sagabal, ngunit para sa isang tao sa sandaling ito ay napaka-kapaki-pakinabang.
Ang bagay ay ang mga buwis ay binabayaran ng ginawa kung siya ay isang malayong kamag-anak ng donor o isang estranghero. Ang laki ay itinakda alinsunod sa gastos ng apartment.
Ngunit ang mga malapit na kamag-anak (mga apo, mga anak at asawa, mga kapatid sa ilang mga kaso), bilang isang panuntunan, ay walang bayad sa pagbabayad ng buwis. Samakatuwid, siyempre, para sa kanila ang aspetong ito ay hindi makatwiran.
Pagrehistro
Ang susunod na kontrobersyal na sandali ay ang pagrehistro ng kontrata. Ang kalamangan at kahinaan ng pagbibigay sa isang apartment ay magkakaiba. Ngunit ang lahat ng mga ito, tulad ng naging malinaw na, ay hindi maliwanag. At para sa ilan, ang mga kalamangan ay mga kawalan, at ang mga minus ay pakinabang, at kabaliktaran. Ngunit ang pagpaparehistro ng estado ay isang ganap na naiibang bagay.
Sa pangkalahatan, ito ay itinuturing na isang plus. Iyon ay, nagtapos ka ng isang kasunduan sa isang disinterested at hindi awtorisadong desisyon na ilipat ang real estate sa isa o ibang tao. Ayon sa kasunduang ito, ang parehong partido ay protektado ng batas. Mayroon silang mga karapatan, tungkulin at responsibilidad. Walang sinuman ang maaaring lumabag sa isang ligal at nakapirming desisyon.
Sa kabilang banda, ang pagpaparehistro ng papel ay medyo mahal. At ang disenyo ng isang regalo para sa isang apartment, ang kalamangan at kahinaan na natutunan natin, ay nangangailangan ng maraming oras at pagsisikap. Hindi lahat nauunawaan kung paano ayusin ang proseso. Kaya narito rin imposible na dumating sa isang karaniwang opinyon.
Mga Pakinabang
Ang isang walang alinlangan na disbentaha para sa donor ay sa kasalukuyan nating sandali tulad ng isang kadahilanan tulad ng kawalan ng anumang mga pribilehiyo para sa pagkakaloob ng mga kondisyon sa pabahay o pabahay. Ang lahat ng ito ay dahil matapos na pirmahan ang papel ang lahat ng mga karapatan ng nakaraang may-ari ay nawala. At hindi siya maaaring sa anumang degree na humihingi ng kapalit. Halimbawa, irehistro ang iyong sarili sa isang lugar na hindi tirahan.
Gayunpaman, kung minsan ito ay isang malaking plus. Halimbawa, pagdating sa mga malapit na kamag-anak na may makitid na relasyon sa pamilya. Matapos bigyan ang mga bata, halimbawa, walang dapat matakot - ang mga magulang ay walang lehitimong dahilan upang ilagay ang presyon sa awa o humihiling ng paghihikayat, pagpapanatili, at pagkakaloob ng bagong pabahay upang mapalitan ang dati. Kung nangyari ito at mapapatunayan mo ang transaksyon ng mersenaryo sa bahagi ng donor, maaari mong ligtas na pumunta sa korte. Totoo, ang gayong pagsasanay ay napakabihirang. Kadalasan, ang mga tao ay nagbitiw lamang sa kanilang sarili sa katotohanan na naglalabas sila ng isang regalo para sa isang bagay o kapalit ng anumang materyal na kalakal. Ang labis na debate ay walang silbi.
Paglilinis
Paano upang gumuhit ng isang kontrata ng regalo para sa isang apartment? Dito, lantaran, kung lubusan mong naiintindihan ang lahat, walang mga makabuluhang paghihirap. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa medyo batang donor, kung gayon walang mga problema sa isang pag-unawa sa proseso. Ang unang bagay na kailangan mo ay oras. Ang pangalawa ay ang paghahanda ng mga dokumento. Upang gumuhit ng isang gawa ng regalo, dalhin:
- sertipiko ng pagmamay-ari;
- kasunduan ng regalo mismo (2 kopya);
- sertipiko ng pagpaparehistro para sa apartment;
- isang pahayag ng gastos ng pabahay (presyo sa merkado);
- pagtanggap ng pagbabayad ng bayad sa halagang 1,000 rubles;
- kunin mula sa book book (kinuha sa opisina ng pabahay);
- mga sertipiko ng diborsyo at pag-aasawa;
- aplikasyon para sa pagpaparehistro ng paglilipat ng mga karapatan (mula sa ginawa);
- pahintulot ng mga nangungupahan-kasabay sa transaksyon (kung mayroon man).
Ang lahat ng ito ay isinumite sa registry ng estado ng cadastre at kartograpya. Ang mga magkatulad na establisimiyento ay magagamit sa bawat lungsod. Pagkatapos ay nilagdaan ang isang kontrata ng donasyon, pagkatapos na nakarehistro ang isang bagong may-ari ng bahay. Iyon lang. Walang mahirap kung iisipin mo ito. Payag o gawa ng kalooban? Ang kalamangan at kahinaan ng pangalawang bagay ay alam na sa amin. At, tulad ng nagpapakita ng kasanayan, ito ay mga sertipiko ng regalo para sa real estate na nagpoprotekta sa mga malapit na kamag-anak mula sa isang tunay na digmaan. Isaisip ito. Kadalasan, ang form na ito ng paglilipat ng pagmamay-ari ay ginustong.
