Ngayon matututunan natin kung paano ilipat ang pagmamay-ari ng isang apartment. Posible bang maglahad ng isang naibigay na pag-aari sa isang tao? Ang tanong na ito ay nakakaaliw sa maraming mamamayan. Pagkatapos ng lahat, ang isang gawa ng regalo sa sarili nito ay isang pagpipilian upang ilipat ang real estate mula sa isang may-ari patungo sa isa pa. Ano ang maaaring gawin, halimbawa, na may isang apartment pagkatapos nito? Mayroon bang anumang mga paghihigpit? O ikaw ay naging isang ganap na bagong may-ari na pinapayagan na itapon ang kanyang ari-arian ayon sa nais niya? Maaari ba akong magbenta ng isang naibigay na apartment? Isang regalo o bequeath? Ano ang kinakailangan para dito, kung mayroong tulad na pagkakataon?
Ang regalo ay
Ang unang hakbang ay upang malaman kung ano ang isang regalo. Pagkatapos lamang nito posible na tumpak na sagutin ang tanong natin ngayon. Ang bagay ay ang isang gawa ng regalo ay isang anyo ng paglilipat ng pag-aari at pag-aari mula sa isang tao patungo sa iba. Ito ay isang napaka-karaniwang pagpipilian para sa mga pamilya, kung nais mong bigyan ang bawat isa ng isang tiyak, at hindi hatiin ang lahat nang pantay-pantay at ayon sa kalooban.
Matapos lagdaan ang kontrata, ang tapos na ay naging buong may-ari ng bahay. Kaya, ang sagot sa tanong kung posible na magpresenta ng isang likas na matalino na apartment ay may isang positibong sagot lamang. At ang proseso ay nagpapatuloy tulad ng isang regular na transaksyon sa real estate. Walang mga paghihirap o tampok dito.
Tipan
Ano pa ang dapat mong malaman? Halimbawa, posible bang mag-bequeath ng isang naibigay na apartment? Lantaran, ang ganoong tanong ay hindi lumabas dahil madalas na tila sa unang tingin.
Sa pangkalahatan, mayroong isang katulad na pagkakataon. Ngunit pagkatapos lamang mong opisyal na ipasok ang pagmamay-ari ng apartment. Iyon ay, sa sandaling mayroon kang naaangkop na sertipiko. Sa ganitong pag-unlad ng mga kaganapan, hindi ka magkakaroon ng anumang mga paghihigpit sa transaksyon sa real estate. Anuman ang gusto mo, gawin mo ito: ibenta o ipasa ang kalooban - ito ang iyong desisyon. Ang pangunahing bagay ay ang dating may-ari ay hindi kinikilala ang kasunduan ng regalo bilang hindi wasto. Pagkatapos ang lahat ng pag-aari ay babalik sa kanya mula sa iyo. Sa pagsasagawa, ang mga ganitong kababalaghan ay napakabihirang.
Redo
Maaari ba akong magbenta ng isang naibigay na apartment? Oo Posible bang maging bequeath real estate na natanggap sa ilalim ng isang kontrata ng regalo? Oo din. Mayroon bang anumang paraan upang muling ipamahagi ito? Kakaiba sapat, ngunit narito ang sagot ay magiging positibo din.
Ang bagay ay pagkatapos mong tapusin ang isang kasunduan sa regalo sa isang nakaraang may-ari ng bahay, at makatanggap din ng isang sertipiko ng pagmamay-ari, hindi ka magkakaroon ng anumang mga paghihigpit sa mga transaksyon sa real estate. Iyon ay, tulad ng sinabi na - kung ano ang gusto mo, pagkatapos gawin ito.
Ang isang gawa ng regalo sa sitwasyong ito ay iginuhit nang eksakto sa parehong paraan tulad ng sa lahat ng iba pang mga kaso. Walang mga tampok o pitfalls. Ito ay sapat na upang mangolekta lamang ng isang tiyak na listahan ng mga dokumento, ipakita ang mga ito sa isang notaryo at mag-sign isang kasunduan sa pagitan mo at ng nagawa. Hindi ito mahirap talaga.
Bumalik
Maaari ba akong magbenta ng isang naibigay na apartment? Oo, nalaman na namin sa iyo. Ngayon lamang ang tanong ay nananatiling: may posibilidad bang maibalik ang ari-arian sa sarili nito pagkatapos ng pagtatapos ng kasunduan sa regalo? Kakaiba sapat, ngunit narito ang sagot ay oo. Ang karapatang ito ay naaangkop kapwa sa nakaraang may-ari (hanggang sa natanggap mo ang naaangkop na sertipiko), at sa iyo kung nakagawa ka ng desisyon na ibigay ang pag-aari. Hindi ito mahirap gawin.
Maaari ba akong bumalik ng isang naibigay na apartment? Oo Ngunit kung maaari mong makilala na ang transaksyon ay hindi itinuturing na wasto.Upang gawin ito, dapat kang magkaroon ng alinman sa isang malubhang pagkasira ng kalagayan sa pananalapi matapos ang pagtatapos ng kontrata, o patunay na ang kasunduan ay natapos sa ilalim ng presyon. Ang mga pagkakaiba-iba ng pagkilala sa mga aksyon na ginawa bilang labag sa batas ay posible rin. Ito ay tungkol sa pangingikil, pananakot at iba pang mga trick para sa pagkuha ng real estate. Sa kasong ito, ang transaksyon ay ipinahayag na hindi wasto, at ibabalik mo sa iyong sarili ang iyong pag-aari.
Paano gumawa
Ano ang kinakailangan para sa isang sertipiko ng regalo? At para sa pagbebenta ng pag-aari na ito? Sa katunayan, walang mga espesyal na dokumento ang kinakailangan. Para sa unang kaso, makipag-ugnay sa isang notaryo publiko sa:
- kasunduan ng regalo (narito ay nagpapahiwatig ng impormasyon tungkol sa iyong sarili, ang tatanggap at apartment);
- kunin mula sa BTI;
- tulong mula sa book book;
- sertipiko ng pagmamay-ari;
- TIN at SNILS (hindi kinakailangan, para sa seguro);
- pasaporte ng mga partido (na may mga kopya);
- mga sertipiko ng kawalan ng mga utang;
- Bayad na tungkulin (2,000 rubles, hindi na kailangang magbayad para sa mga malapit na kamag-anak);
- plano sa bahay (na nagpapahiwatig ng halaga ng kadastral ng pabahay).
Sa prinsipyo, iyon lang. Ang isang katulad na listahan ay inihahanda para sa pagbebenta ng real estate, na natanggap bilang isang regalo. Tanging ang kontrata ng regalo ay pinalitan, ayon sa pagkakabanggit, sa pamamagitan ng kontrata ng pagbebenta. Ito ang lahat na maaaring magamit para sa iyo. Sa katunayan, tandaan lamang ang isang patakaran - pagkatapos matanggap ang mga dokumento sa pagmamay-ari ng apartment na natanggap bilang isang regalo, ikaw ay naging buong may-ari. Maaari mong itapon ang ari-arian ayon sa gusto mo. Walang mga paghihigpit. Maaari ba akong magbenta ng isang naibigay na apartment? Redo? Rentahan? Oo