Kapag muling rehistro ang mga karapatan sa isang apartment o kapag nagsasagawa ng anumang iba pang ligal na aksyon, kinakailangan upang mangolekta ng maraming mga dokumento. Ang isa sa pinakamahalaga sa listahang ito ay ang cadastral passport para sa apartment. Ano ang dokumentong ito? Naglalaman ito ng lahat ng pinakamahalagang impormasyon tungkol sa apartment sa isang naglalarawang form, pati na rin isang graphic na bahagi na may buong pagguhit ng apartment at isang minarkahang footage. Ang impormasyon para sa dokumentong ito ay nakuha mula sa State Real Estate Cadastre. Sa cadastral passport ang sumusunod na impormasyon tungkol sa bagay ay makikita sa:
- Uri ng bagay - konstruksyon, apartment, bahay, bagay na may konstruksiyon sa pag-unlad, atbp.
- Kadastral na bilang ng bagay.
- Ang kabuuang lugar.
- Ang petsa ay nakapasok sa Komite ng Estado para sa Proteksyon ng Sibil.
- Kadastral na numero ng gusali kung saan matatagpuan ang bagay, numero ng sahig, atbp.
Bakit kailangan ko ng isang cadastral passport para sa isang apartment
Nalalapat ang dokumentong ito sa mga sumusunod na kaso:
- Kung plano mong gawing muli ang apartment. Ito ay kinakailangan kapag nagkakasundo ang mga pagbabago.
- Upang mag-apply para sa isang pautang sa mortgage.
- Sa kaso ng paglilitis sa apartment. Ang dokumento ay nakalakip sa pakete ng mga dokumento kapag nagsampa ng demanda sa korte.
- Kung ang anumang mga aksyon ay dapat na isagawa, tulad ng pagbebenta, pagpapalitan, pagpapaupa, atbp.
Ang isang passport ng cadastral ay isang napakahalagang dokumento, kaya kung nakuha mo lang ang isang apartment sa isang bagong gusali, subukang makuha ito sa lalong madaling panahon.
Ang Cadastral passport para sa isang apartment, kung paano makuha ito at panahon ng bisa
Mayroong 3 mga paraan upang makakuha ng isang cadastral passport para sa isang apartment:
- Sa website ng Rosreestr.
- Sa Cadastral Chamber.
- Sa Multifunctional Center (MFC).
Ang mga pamamaraan para sa pagpapalabas ng isang cadastral passport para sa isang apartment sa MFC at ang Cadastral Chamber ay praktikal na hindi naiiba sa bawat isa, kaya sa isang pagsisimula dapat mong isaalang-alang ang pangkalahatang pamamaraan para sa pagpaparehistro.
Kaya, una sa lahat, kung kailangan mong baguhin ang impormasyon sa iyong pasaporte o mag-ayos ng isang apartment sa isang bagong gusali:
- Ang unang bagay na dapat mong gawin ay tumawag sa isang espesyalista na technician upang gawin ang lahat ng kinakailangang gawain: mga sukat, kalkulasyon, atbp Ngayon kailangan mong mangolekta ng ilang mga dokumento:
- passport ng pagkakakilanlan;
- isang pahayag ng form na itinatag ng batas;
- resibo na nabayaran mo ang bayad sa estado. Ang laki nito ay maaaring mag-iba depende sa kung sino ang ginawang pagpaparehistro ng cadastral para sa: kung nagsasalita ka sa ngalan ng isang ligal na nilalang, kailangan mong magbayad ng 600 rubles, ang isang indibidwal ay dapat magbayad ng 200 rubles. Bilang karagdagan, ang halaga ay nag-iiba depende sa anyo ng dokumento: kung nag-order ka ng isang katas sa electronic form, ang halaga ng bayad ay nabawasan (para sa mga indibidwal ito ay magiging 150 rubles, para sa mga ligal na nilalang - 300);
- mga dokumento na nagpapatunay na ikaw ang may-ari ng apartment;
- kung ang isang hindi awtorisadong entidad ay kumikilos para sa iyo, kakailanganin din niyang magbigay ng isang kapangyarihan ng abugado upang magsagawa ng negosyo;
- kung pupunta ka gawing ligal ang muling pagpapaunlad, pagkatapos ay kailangan din namin ang mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng muling pagpapaunlad.
Kapag ipinadala mo ang lahat ng mga dokumento sa Cadastral Chamber, susuriin sila ng empleyado at mag-isyu ng isang resibo. Itatalaga niya ang araw kung saan handa ang pasaporte ng cadastral para sa apartment. Ang tagal ng mga katawan ng pagsusuri ay karaniwang 5 araw. Matapos ang mga ito, maaari mong ligtas na dumating para sa isang tapos na dokumento. Ang pagiging epektibo ng cadastral passport ay walang limitasyong, nakuha mo ito nang isang beses at para sa lahat, siyempre, kung hindi mo iniisip ang muling pagpapaunlad.
Mas maginhawang paraan
Ginagamit ang mga teknolohiyang ngayon sa lahat ng dako, lubos nilang pinadali ang buhay ng mga ordinaryong tao at ahensya ng gobyerno, kung saan maraming mga dokumento ang ipinapasa araw-araw. Ngayon, ang isang passport ng cadastral ay maaari ring i-order nang hindi umaalis sa bahay, pumunta lamang sa website ng Rosreestr. Ito ay isang katawan ng estado na nakikitungo sa pagrehistro ng cadastral. Kailangan mong punan ang isang espesyal na form, na naglalaman ng lahat ng kinakailangang impormasyon tungkol sa iyo at sa pag-aari, pagkatapos ay pumili kung aling form na nais mong matanggap ang pasaporte ng kadastral - elektroniko o sa papel. Ngayon ay nananatili lamang ito upang harapin ang pagbabayad ng bayad sa estado at ang paraan ng pagkuha ng isang pasaporte.
Ang sinumang makakakuha ng isang dokumento sa ganitong paraan, ang pinakamahalagang bagay ay matulungin kapag pinupunan ang lahat ng mga haligi sa palatanungan, kakailanganin mo lamang na magbayad ng kaunting pansin sa pamamaraang ito at maghintay hanggang handa ang pasaporte ng cadastral para sa apartment. Ang panahon ng bisa ng Rosreestr para sa pagpapatunay ng dokumento ay karaniwang hindi hihigit sa 10 araw. Pagkatapos ng oras na ito, ang application ay nasiyahan, at maaari mong kunin ang pasaporte sa form na iyong tinukoy. Ang tanging kweba: kung inutusan mo ang elektronikong bersyon, dapat mong siguradong patunayan ang naturang pasaporte na may isang notaryo.
Mga kaso ng pagtanggi na mag-isyu ng isang passport ng cadastral
Ang isang pasaporte ng cadastral para sa isang apartment, ang bisa ng kung saan ay walang limitasyong, ay hindi maaaring maibigay kung ang impormasyon na ibinigay ng tatanggap ng dokumento ay hindi nauugnay o wala sa cadastre. Ang isang makatwirang pagtanggi ay ipinadala sa tatanggap ng nakasulat at dapat isumite sa loob ng 5 araw. Ang paunawang ito ay dapat magpahiwatig ng mga dahilan ng pagtanggi, na posible kung:
- hindi isang kumpletong pakete ng mga dokumento na ibinigay;
- mayroong isang pagkakaiba sa pagitan ng data ng Rosreestr at mga ibinigay;
- sa kaso ng mga lupain ng lupa, ang kanilang mga hangganan ay hindi wastong tinukoy.
Ano ang gagawin kung tumanggi
Kung nakatanggap ka ng isang paunawa ng pagtanggi sa pagpaparehistro, kailangan mong pag-aralan ito. Ang dahilan ng pagtanggi ay inilarawan nang detalyado doon. Kung nakatagpo ka ng isang hindi pagkakaunawaan sa mga teknikal na termino, kailangan mong makipag-ugnay sa Bureau of Technical Invarization (BTI), kumuha ng isang bagong teknikal na pasaporte sa apartment doon (ang panahon ng bisa nito ay may mga limitasyon) at muling isumite ang aplikasyon. Isasaalang-alang ng mga espesyalista ng Rosreestr ang bagong aplikasyon, at pagkatapos ng 20 araw makakatanggap ka ng isang pinakahihintay na dokumento.
Paano makakuha ng isang passport ng cadastral para sa isang apartment
Kung ginamit mo ang mga serbisyo ng MFC o ang Cadastral Chamber, kailangan mong kunin ang iyong dokumento. Dapat kang lumapit sa mga ipinahiwatig na awtoridad sa itinakdang araw, ipakita ang resibo na ibinigay sa iyo. Bilang kapalit, makakatanggap ka ng isang yari na pasaporte na cadastral.
Kung nag-apply ka sa website ng Rosreestr, mayroon kang 3 mga pagpipilian para sa pagkuha:
- Sa pamamagitan ng koreo sa papel.
- Sa electronic form sa pamamagitan ng Internet.
- Sa isang personal na pagbisita sa Cadastral Chamber.
Panahon ng pagpapatunay
Ang panahon ng bisa ng dokumentong ito ay ang unang isyu na umaakit sa lahat. Ang isang pasaporte ng cadastral para sa isang apartment, ang bisa ng kung saan ay walang limitasyong, ay maaaring maging hindi wasto kung, halimbawa, binago mo ang mga elemento ng istruktura ng apartment.
