Ang lupain, na kumikilos bilang isang pag-aari, ay dapat magkaroon ng isang passport ng cadastral. Bakit kailangan ang dokumentong ito? Mauunawaan natin ito sa artikulo. 
Pangkalahatang konsepto
Una, ang salitang "imbentaryo" ay dapat na linawin. Ito ay isang pagpapatala na naglalaman ng ilang impormasyon tungkol sa ilang mga bagay. Para sa pagtatalaga kadastral number sa lupain dapat itong nakarehistro. Sa kasong ito, ang rehistro ay maglalaman ng data sa lokasyon nito, layunin, katayuan sa batas at iba pa.
Mga Tampok sa Dokumentasyon
Hanggang Marso 2008, ang plano ng cadastral ay isa sa mga pangunahing dokumento ng lupa. Matapos ang isang bilang ng mga panukalang batas, lumitaw ang isang bagong papel. Ang cadastral passport para sa lupa (kung paano makuha ang dokumentong ito ay inilarawan sa ibaba) ay bahagi ng plano na dapat magkaroon ng bawat may-ari. Maraming tao ang nalito sa dalawang papel na ito. Gayunpaman, hindi ito ang parehong dokumento.
Ano ang isang cadastral passport sa lupain?
Inilarawan ng dokumentong ito ang ligal na bahagi ng inilaang teritoryo, na naglalarawan ng mga teknikal na mga parameter. Siya ay naatasan ng isang tiyak (natatanging) numero ng pagkakakilanlan. Sa ito sa anumang oras maaari kang maging pamilyar sa pangunahing mga parameter ng paglalaan. Kung wala ang isang passport ng cadastral, imposibleng irehistro ang inilalaang teritoryo bilang isang pag-aari. Alinsunod dito, hindi posible na makumpleto ang isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta. 
Paano at saan makakakuha ng isang passport ng cadastral para sa isang plot ng lupa?
Dapat itong agad na sinabi na ang pamamaraang ito ay tumatagal ng medyo mahabang panahon. Saan kukuha ng passport ng cadastral ng lupain? Ang pagpapalabas ng dokumento ay isinasagawa sa Rosreestr. Magagamit ito sa kahilingan sa pormang elektroniko o papel. Bago ka makatanggap ng isang cadastral passport ng lupain, dapat kang magsagawa ng maraming sapilitan na gawain. Upang maisagawa ang mga ito, dapat kang makipag-ugnay sa mga espesyalista. Kabilang sa mga gawa na isinasagawa bago makuha ang isang cadastral passport ng isang land plot, mayroong isang pagsisiyasat sa lupa, topographic survey. Ang gumagamit ng inilalaang teritoryo ay hindi maaaring isagawa ang mga aktibidad na ito. Upang maisagawa ang mga ito, kailangan niyang makipag-ugnay sa isang pribadong cadastral engineer o isang geodetic na kumpanya. Ang aktibidad na ito sa Russian Federation ay napapailalim sa paglilisensya. Kaugnay nito, dapat mong suriin ang pagkakaroon ng nagpapahintulot na dokumento mula sa hinaharap na kontratista. 
Mga kinakailangang Dokumento
Bago ka makatanggap ng isang cadastral passport ng lupa, dapat kang maghanda ng isang pakete ng mga papel. Kabilang dito ang:
- Ang pahayag ng gumagamit sa pagrehistro ng inilalaan na teritoryo.
- Pasaporte (mga kopya).
- Ang desisyon ng pangangasiwa na ang site ay ibinigay.
- Isang katas na naglalaman ng impormasyon mula sa aklat ng sambahayan.
- Plano ng hangganan.
- Isang resibo na ang isang tungkulin ng estado ay nabayaran.
Matapos maibigay ang mga papeles, bago matanggap ang cadastral passport ng lupa, sinusuri ng awtorisadong katawan ang data. Sa partikular, ang kawastuhan at bisa ng mga dokumento ay nasuri. Nasuri din ang:
- Ang katotohanan ng awtoridad ng aplikante.
- Pagkumpleto ng pakete ng mga dokumento.
- Pagsunod sa form ng papel na may itinatag na mga kinakailangan.
- Katunayan ng impormasyon na ibinigay para sa accounting.
Pangwakas na yugto
Matapos suriin ang mga isinumite na dokumento, maaaring pahintulutan o tanggihan ng awtorisadong katawan ang aplikasyon para sa isang passport ng cadastral sa site. Ang desisyon ay depende sa mga resulta ng pag-aaral ng mga materyales na ibinigay. Kung walang mga pagkukulang na natukoy, ang application ay nasiyahan. Ang lupa ay nakarehistro, pagkatapos nito ay tatanggap ang aplikante ng isang kadastral na pasaporte. Sa mga materyales na ibinigay ay maaaring matagpuan ang anumang mga depekto.
Sa kasong ito, isuspinde ng awtorisadong katawan ang pamamaraan at inaalam ang aplikante tungkol dito. Ang abiso ay dapat magpahiwatig ng mga kakulangan na nakilala sa panahon ng pag-audit. Matapos ang pag-aalis, magpapatuloy ang kanilang proseso. Ang pagtanggi na mag-isyu ng isang pasaporte ay magaganap kung ang mga dokumento na ibinigay ng aplikante ay naglalaman ng impormasyon na hindi totoo. Sa pangkalahatan, ang pamamaraan ay tumatagal ng halos 20 araw, sa kondisyon na ang isang plano ng survey ay nakuha at ang lahat ng kinakailangang mga papeles ay inihanda.
Nilalaman ng Dokumento
Ang cadastral passport ay dapat isama ang impormasyong kinakailangan para sa pagpaparehistro ng estado ng inilalaang teritoryo. Ang isang dokumento ay inisyu kung ang paggasta ay may natatanging numero. Kung wala ito, dapat mo munang irehistro ang lupa sa awtoridad ng teritoryo ng cadastral. Sa kasong ito, dapat ibigay ang mga dokumento ng pamagat. Maaaring ito ay isang resolusyon ng administrasyon, isang sertipiko ng mana, isang katas mula sa aklat ng sambahayan at iba pa. Ang cadastral passport ay naglalaman ng apat na magkahiwalay na mga seksyon. Pinagsama ang mga ito sa bilang ng mga indibidwal na sheet. 
Seksyon B1
Kasama sa seksyong ito ang pangalan ng awtoridad ng cadastral na nakarehistro sa site. Sinasalamin din nito ang lahat ng impormasyon na nauugnay sa direktang inilaang teritoryo. Ang lahat ng data ay ipinasok sa mga kaukulang linya. Sa partikular, ang numero ng kadastral na itinalaga sa site, pati na rin ang petsa ng pagpapatupad ng kilos, ay ipinahiwatig. Ang Seksyon B1 ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa lokasyon ng inilalaang teritoryo. Kung imposibleng matukoy ang address (halimbawa, ang site ay matatagpuan sa labas ng nayon), pinapayagan ng batas ang isang paglalarawan ng lokasyon na may kaugnayan sa iba pang mga plot. Ang seksyon ay nagpapahiwatig din ng lugar, kategorya ng pinahihintulutang paggamit, impormasyon sa ligal na katayuan ng teritoryo at ang halaga ng cadastral nito. Pinapayagan din dito ang mga karagdagang impormasyon o mga espesyal na marka.
Seksyon B2
Ang seksyon na ito ay isang diagram ng plot. Ang laki ng plano at mga coordinate ay ipinahiwatig dito. Kung walang survey sa lupa at walang kaso, hindi mapupuno ang B2. Kasabay nito, sa nakaraang seksyon (B1) magkakaroon ng isang tala na ang mga hangganan ng teritoryo ay hindi itinatag. 
Mga Seksyon B3 at B4
Ang dalawang seksyon na ito ay hindi palaging naroroon sa dokumento. Ang kanilang pagrehistro ay isinasagawa kapag ang cadastre ng estado ay naglalaman ng kinakailangang impormasyon para dito. Ang mga seksyon B3 at B4 ay maaaring magsama ng impormasyon sa mga bahagi ng isang itinalagang teritoryo (kung nahahati). Kung mayroong anumang encumbrance, ang impormasyong ito ay ipinahiwatig din dito. Alinsunod dito, ang mga taong ito ay kasama sa kung saan nakikinabang ang kanilang kinilala.
Karagdagang Impormasyon
Ang impormasyong nilalaman sa pasaporte ng cadastral ay ganap na naaayon sa impormasyong naroroon sa State Real Estate Cadastre. Ang bawat sheet ng dokumento ay dapat magkaroon ng selyo at lagda ng awtoridad na bumubuo nito. Ang cadastral passport ay may walang limitasyong tagal. Gayunpaman, kung ang anumang data ay nagbabago, kinakailangan upang i-update ang dokumento, dahil dapat maglaman ito ng maaasahang impormasyon. 
Sa konklusyon
Upang maisagawa ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari, dapat kang mag-order ng isang kadastre ng pasaporte nang dobleng. Pareho ang ibinigay ng Fed.Mula noong 2011, ang silid ng cadastral ay nakatanggap ng awtoridad na magrehistro ng mga ari-arian at mag-isyu ng mga may-katuturang sertipiko sa mga land plot sa proseso ng pagrehistro sa kanila.
Kaugnay nito, ang paghahanda ng dalawang kopya ng dokumento para sa kanila ay hindi itinuturing na sapilitan. Gayunpaman, inaasahan na sa lalong madaling panahon ang mga interesadong mamamayan ay hindi kailangang mag-order ng isang cadastral passport. Ito ay dahil sa pagbuo ng pakikipag-ugnayan ng impormasyon sa pagitan ng mga katawan ng gobyerno. Malamang na ang mga awtorisadong serbisyo mismo ay mag-order ng mga kinakailangang dokumento nang walang paglahok ng may-ari ng bagay. Sa kasalukuyan, upang makakuha ng isang passport ng cadastral, kakailanganin mong mag-aplay nang personal (o sa pamamagitan ng isang kinatawan) na may naaangkop na aplikasyon at maghanda ng isang pakete ng mga papel na nakadikit dito.
