Sa proseso ng pagrehistro ng lupa sa pag-aari ay kailangang harapin ang iba't ibang mga konsepto. Hindi alam ng lahat ang kahulugan ng ilang mga kahulugan, ang layunin ng iba't ibang mga dokumento. Isaalang-alang pa natin kung ano ang bumubuo ng isang cadastral plan ng lupain. 
Ano ang accounting para sa?
Mayroong ilang mga awtorisadong katawan na nagsasagawa ng mga aktibidad sa larangan ng pamamahala ng lupa. Ang mga espesyal na awtoridad ay nagpasok ng impormasyon tungkol sa hindi maililipat na bagay sa isang solong database. Batay sa mga datos na ito, ang isang mapa ng cadastral (plano) ng land plot ay pinagsama. Nang simple, ang impormasyon ay katibayan na ang isang bagay ay umiiral.
Ano ang isang cadastral plan ng isang land plot?
Si Rosreestr ay nagpapanatili ng isang rehistro ng real estate. Ang pangunahing kinakailangan para sa paglalaan ay ang pagkakaroon ng isang pamamaraan kung saan ang mga hangganan ay ipinahiwatig. Ang anyo ng plano ng cadastral ng lupa na naaprubahan ng batas.
Nilalaman ng Dokumento
Kasama sa cadastral plan ng lupain ang:
- Pangkalahatang data sa bagay.
- Ang pangalan ng awtoridad na responsable para sa pagpaparehistro.
- Bilang ng pagpaparehistro.
- Impormasyon tungkol sa mga karapatan sa lupa.
- Inilagay ang lokasyon.
- Ang numero ng pagkakakilanlan ng site.
- Impormasyon tungkol sa mga paglalaan kung saan ipinapasa ang karaniwang hangganan.
- Ang layunin ng imbentaryo.
Ang dokumento ay may graphic at text block. Ang plano ng cadastral ng lupain ay dapat maglaman ng isang pamamaraan sa paglalaan. Inilalarawan nito ang mga hangganan, data sa mga kalapit na plots. Ang teksto block ay nagbibigay ng impormasyon tungkol sa mga bahagi ng site, ang kanilang mga contourial contour ay ipinahiwatig. Ang pagbibigay ng impormasyong ito ay hindi isang kinakailangan. Ang plano ng cadastral ng lupa ay dapat ipatupad nang dobleng. Ang iniaatas na ito ay ipinakita ng awtoridad sa pagpaparehistro ng estado.
Anong mga papel ang kinakailangan upang makakuha ng isang plano ng cadastral ng isang plot ng lupa?
Kakailanganin ni Rosreestr ang mga sumusunod na dokumento:
- Pahayag. Ito ay nakasulat at napatunayan ng lagda ng may-ari ng allotment. Ang application ay maaaring maipadala sa elektronik.
- Resibo na ang tungkulin ng estado ay binayaran para sa pagpaparehistro.
- Plano ng hangganan.
Pasaporte sa bagay
Ang dokumentong ito ay naglalaman ng impormasyon sa paglalaan. Ang isang cadastral passport ay dapat isumite sa awtoridad na nagsasagawa ng rehistro ng batas ng estado. Kung wala ito, imposibleng magsagawa ng anumang mga transaksyon sa bagay. Ang cadastral passport ay ilalabas sa may-ari sa pagrehistro ng lupa at pagtatalaga ng isang indibidwal na numero. Ang dokumentong ito ay isang katas mula sa database. Upang makuha ito, hindi na kailangang suriin muli. Upang makakuha ng isang passport ng cadastral, dapat kang mag-apply sa isang kaukulang kahilingan - isang pahayag.
Petsa ng Pag-expire
Ang batas sa tahanan ay hindi nagtatag ng isang tukoy na panahon kung saan ang pasaporte ng cadastral ay may bisa. Ito ay pinaniniwalaan na may kaugnayan ito hangga't ang lahat ng impormasyon na naroroon dito ay totoo. Kung mayroong anumang mga pagbabago nang direkta sa allotment, kinakailangan na muling suriin. Ito naman, ay makakaapekto sa mga datos na nilalaman sa plano ng cadastral ng lupain. Ang isang nakarehistrong pasaporte ay maaaring makuha sa anumang oras. 
Pamamaraan sa Isyu ng Dokumento
Matapos ang survey at pagtanggap ng mga may-katuturang papeles tungkol sa impormasyong ito ay dapat na maipasok sa Pinag-isang rehistro ng Estado.Upang gawin ito, dapat kang makipag-ugnay sa silid ng cadastral, na nagbibigay ng na-update na data sa site alinsunod sa survey ng lupa. Ang isang application ay isinumite sa awtorisadong katawan. Ipinapahiwatig nito ang kahilingan na magpasok ng impormasyon sa rehistro at mag-isyu ng isang plano ng cadastral. Ang application ay inilabas sa isang headhead ng itinatag na form - ito ay ilalabas ng isang empleyado ng katawan. Ang isang hangganan na plano ay dapat na nakakabit sa application.
Mahalagang punto
Ang mga dokumento ay hindi dapat magkaroon ng anumang paglilinis o pagwawasto. Ang lahat ng mga kopya ng mga papel na hihilingin sa karagdagan ay dapat na sertipikado ng nagpalabas na awtoridad. Ang dalubhasa sa cadastral chamber ay nagpapatunay sa mga dokumento na natanggap mula sa aplikante na may pirma. Bilang kapalit, naglalabas siya ng isang resibo. Itinala nito ang katotohanan na ang mga dokumento ay tinanggap, at ipinapahiwatig din ang numero ng telepono para sa pakikipag-usap sa departamento ng nagpapalabas.
Humiling ng term
Sa loob ng isang buwan, ang silid ng cadastral ay obligadong ipasok ang impormasyong ibinigay ng aplikante sa rehistro. Pagkatapos nito, natatanggap ng may-ari ng pag-alok ang may-katuturang pahayag. Ang bilang ng mga kopya ay dapat tumugma sa numero na ipinahiwatig sa application. Upang magrehistro ng tama, kailangan mong magbigay ng 2 kopya ng plano.
Ano ang dapat kong hanapin?
Matapos matanggap ang dokumentasyon, dapat mong makita kung tama bang napuno ang lahat. Una sa lahat, kinakailangan upang ihambing kung ang parehong impormasyon ay naroroon sa parehong kopya. Ang bawat sheet ng katas ay dapat magkaroon ng isang serial number, pati na rin ang lagda ng isang dalubhasa sa kamara. Ang mga papel ay dapat isama ang data sa mga sumusunod na linya:
- Bilang ng kadastral. Ang kumbinasyon ng mga numero ay isang natatanging pagtatalaga na itinalaga sa paglalaan.
- Lokasyon Ang haligi na ito ay nagpapahiwatig ng lugar kung saan matatagpuan ang plot sa loob ng quarter ng cadastral.
- Kategorya. Sa ilang mga kaso, ang "hindi naka-install" ay maaaring ipahiwatig.
- Layunin ng probisyon. Ang haligi na ito ay dapat sabihin "rehistro ng estado".
- Lugar. Ito ay ipinahiwatig ayon sa survey.
- Mga Espesyal na Marko. Ang haligi na ito ay maaaring magbigay ng impormasyon tungkol sa pagpipino ng lugar alinsunod sa survey, pati na rin ang impormasyon sa mga karapatan ng aplikante.
Sa konklusyon
Sa pangkalahatan, ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang plano ay simple. Bilang isang patakaran, ang mga problema ay lumitaw sa yugto ng paglilinaw ng mga hangganan - pagsisiyasat. Sa mga kasong ito, madalas na ang mga kapitbahay ay hindi maaaring magkasundo, madalas ang kaso ay napunta sa korte. Ito ang nagpapabagal sa buong proseso ng pagkuha ng mga dokumento. Kung ang mga kapitbahay ay namamahala upang malutas ang lahat nang walang mga pagtatalo, medyo mabilis ang survey. Kinakailangan na paalalahanan na ang pagpaparehistro ng site, pagtanggap ng plano at pasaporte ay isang kinakailangan para sa kasunod na pagrehistro ng site. Ito naman, ay nagbibigay ng mas maraming mga pagkakataon sa may-ari ng allotment upang itapon ito ayon sa kanyang paghuhusga.
