Ang pagsisiyasat sa lupa, bilang isa sa mga pamamaraan sa pamamahala ng lupa, ay may kasamang isang tiyak na hanay ng mga gawa. Isinasagawa sila upang maibalik o pagsamahin, pati na rin magtatag ng mga limitasyon, matukoy ang lokasyon at lugar ng mga teritoryo na inilalaan sa pagmamay-ari ng mga mamamayan. Sa pagkumpleto ng mga gawa na ito, ang isang planong hangganan ay iginuhit. hangganan ng lupa. Ang dokumentong teknikal na ito ay iginuhit batay sa cadastral scheme o isang katas mula dito tungkol sa naaangkop na paglalaan. Ating isaalang-alang pa kung paano ang isang plano ng lupa ay nakuha. Ang isang halimbawa ng dokumento ay bibigyan din ng artikulo. 
Pangkalahatang impormasyon
Ang isang plano ng planong hangganan ng lupa ay kinakailangan upang matukoy ang eksaktong mga coordinate ng inilalaang teritoryo sa mapa ng federal na cadastral. Kasabay nito, maaari mong matukoy ang mga limitasyon ng paglalaan nang direkta sa lupa. Ang lahat ng impormasyon na natanggap sa kurso ng trabaho ay naitala sa planong hangganan. Ang pagbuo ng isang land plot na wala ito ay magiging kondisyon. Sa kasong ito, hindi ito maaaring mai-out sa graphically. Alinsunod dito, hindi ito maipasok sa pagpapatala. Kung ang may-ari ay walang planong hangganan ng land plot, ang may-ari ay hindi makakakuha ng isang passport ng cadastral. Kung wala ito, imposibleng magrehistro ng isang paglalaan sa Rosreestr, na hindi pinapayagan na gumawa ng anumang mga transaksyon.
Mga detalye ng disenyo
Ang mga karampatang organisasyon lamang ang may karapatang gumuhit ng isang plano sa lupa para sa isang lagay ng lupa. Ang mga engineer ng Cadastral ay dapat gumana sa kanila. Kung ang plano sa pagsusuri sa lupa ay pinagsama sa electronic form, ito, tulad ng isang kopya ng papel, dapat na sertipikado ng lagda at selyo ng espesyalista na nagsasagawa ng gawain. Kasama sa dokumento ang ilang mga bahagi. 
Halimbawang plano ng lupa na plano: graphic block
Ang bahagi na ito ay sumasalamin sa impormasyon tungkol sa tiyak na teritoryo na inilalaan sa pagmamay-ari. Ang data ay nasa dokumentasyon ng cadastral o kunin mula sa scheme. Sa graphic na bahagi, ang mga hangganan ng isa o maraming mga seksyon ay itinatanghal o pino / naibalik. Sa parehong seksyon, dapat maipakita ang pag-access sa nabuo na mga plot. Maaari itong maging isang pasukan, isang daanan mula sa mga site na itinuturing na karaniwan. Ang mga access ay dapat ipakita kahit na ang mga ito ay itinakda sa pamamagitan ng kadali.
Bahagi ng teksto
Sa bloke ng survey plan na ito ay mayroong impormasyon na kinakailangan para sa pagpasok sa imbentaryo. Ang dami kung saan dapat na iharap ang kinakailangang impormasyon ay natutukoy ng awtorisadong awtoridad para sa regulasyong ligal na regulasyon sa larangan ng mga relasyon sa cadastral. Sa isang bilang ng mga kaso na itinakda ng batas, dapat na isama sa mga planong hangganan ang mga pagkilos ng koordinasyon ng lokasyon ng mga hangganan ng kani-kanilang teritoryo ng lupain. Ang lahat ng kinakailangang gawain ay binabayaran ng taong nag-order ng dokumentasyon. Ang gastos ng planong hangganan ay depende sa lugar na inilaan, anyo ng pagmamay-ari, ang dami ng data na ipapasok sa imbentaryo, pati na rin ang pangangailangan para sa karagdagang mga serbisyo ng engineer. 
Kailan kinakailangan ang isang dokumento?
Tulad ng nabanggit sa itaas, kinakailangan ang isang hangganan na plano para sa iba't ibang mga transaksyon sa lupain. Sa partikular, maaaring ito ay isang pag-upa, pagbebenta, regalo, palitan, ligal na pagrehistro ng mga karapatan ng may-ari, asosasyon at paghahati, at iba pa. Kung walang dokumento, walang maaaring gawin ang mga transaksyon sa lupa. Ibinalik ng mga inhinyero ang mga hangganan ng inilalaan na mga teritoryo sa kaganapan ng mga hindi pagkakaunawaan, pati na rin ang pagkawala ng mga nauugnay na mga palatandaan sa lupa.Isinasagawa rin ang pagsisiyasat sa panahon ng pagpili, paghahati o pagsasama ng mga site.
Listahan ng mga dokumento
Para sa pagsisiyasat sa lupa, ang mga sumusunod na papel ay isinumite:
- Pahayag.
- Sertipiko ng paglalaan ng pagpaparehistro.
- Mga dokumento ng pamagat. Sila ay isang desisyon ng korte, ang pag-aari ng mana, ang desisyon ng mga awtorisadong katawan, at iba pa.
- Dokumento ng pagkakakilanlan para sa mga indibidwal, nakarehistrong papel - para sa mga organisasyon.
- Ang plano ng Cadastral ng teritoryo o pahayag.
- Mga dokumento na BTI para sa mga gusaling matatagpuan sa lupa.
Ang listahan sa itaas ay hindi kumpleto. Sa bawat kaso, maaaring kailanganin ang mga karagdagang dokumento.
Pag-unlad ng trabaho
Upang magsagawa ng pagsisiyasat sa lupa kasama ang kasunod na paghahanda ng plano, ang engineer ng cadastral ay nagsasagawa ng maraming mga kinakailangang hakbang. Karaniwan, ang saklaw ng trabaho ay may kasamang:
- Koleksyon at pagsusuri ng mga kinakailangang impormasyon tungkol sa paglalaan kung saan pinagsama ang dokumentasyon.
- Ang abiso sa mga organisasyon at mamamayan na ang mga interes at karapatan ay maaaring maapektuhan ng inilaan na gawain.
- Koordinasyon sa lahat ng mga interesadong partido ng mga hangganan at iba pang mga punto patungkol sa site.
- Geodetic na survey.
- Pagproseso at pagsusuri ng impormasyon na natanggap.
- Paghahanda at paghahanda ng isang plano.
- Ang pagsumite ng dokumentasyon sa awtoridad na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng cadastral.
- Pagkuha ng isang pasaporte at pahayag na nagpapahiwatig ng eksaktong mga coordinate ng allotment kung saan ginanap ang trabaho.
Ang inilabas na plano ng hangganan ng hangganan ay dapat na sertipikado ng isang selyo at pirma (elektronikong, kung iginuhit sa naaangkop na form) ng cadastral engineer.
Pag-apruba ng Stakeholder
Tulad ng nabanggit sa itaas, ang engineer ng cadastral ay nagpapadala ng mga abiso sa lahat ng mga interesadong partido. Ang resulta ng pagsang-ayon sa lokasyon ng mga hangganan ng site ay iginuhit ng isang dalubhasa sa anyo ng isang espesyal na kilos sa likod ng graphic na bahagi ng planong hangganan. Sa kaganapan ng isang hindi pagkakaunawaan tungkol sa pagpapasiya ng mga hangganan ng mga teritoryo, ang may-ari na hindi sumasang-ayon sa opsyon na iminungkahi ng engineer ay may karapatang pumunta sa korte at maghain ng demanda. Batay sa sitwasyon, maaari siyang magbigay ng kanyang sariling scheme ng setting ng border. Kasabay nito, dapat niyang bigyang-katwiran ang kanyang posisyon. Kung kinakailangan, ang korte ay maaaring mag-order ng muling pagsusuri. 
Sa konklusyon
Bilang isang patakaran, sa pagsasanay walang mga paghihirap sa paghahanda ng isang hangganan na plano kung ang mga kapitbahay ay nakarating sa isang kasunduan. Ang tagal ng trabaho ng engineer ay depende sa pagiging kumplikado ng sitwasyon, ang mga katangian ng teritoryo, ang bilang ng mga isyu na dapat niyang magpasya sa kahilingan ng customer. Sa anumang kaso, ang bawat may-ari ng lupa ay dapat magkaroon ng isang hangganan na plano upang sa paglaon maaari itong marehistro nang walang mga problema.
