Ang batas ng lupain ay hindi matatawag na napaka-simple. Ang mga relasyon na kinokontrol ng Code na ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang malaking bilang ng mga nuances. Halimbawa, isang napakahalagang konsepto ay ang bilang ng cadastral ng isang land plot. Ano ito, kung paano ito ginawa at kung bakit natanggap ito, matututo ka pa.
Pangunahing konsepto
Ang kadastral na bilang ng isang land plot ay isang tiyak na numero ng code na pagmamay-ari ng halos bawat solong bahagi ng lupain. Dapat itong itinalaga sa panahon ng pagpaparehistro ng estado. Mangyaring tandaan na ang parehong numero ay itinalaga sa site para sa buong oras ng pagkakaroon nito. Sa ilang mga kaso, maaari itong mapalitan.
Ang bilang ng cadastral ng land plot ay naglalaman ng maraming impormasyon: ang layunin ng pag-aari na ito, ang lokasyon nito at aktwal na laki ng lugar, impormasyon tungkol sa may-ari.
Ano ang bilang para sa?
Pinapayagan ka ng code na ito na magsagawa ng ilang mga aksyon na may lupa: bumili, magbenta o magbibigay. Kung wala ito, hindi ka makakagawa ng anumang mga transaksyon kahit na may mga istraktura na matatagpuan sa tinukoy na lugar. Ginagawa ng code na posible na i-alienate ang site.
Tandaan na kung kinakailangan upang makumpleto ang pamamaraang pamana, ang kawalan ng ipinakita na code ay hindi mapipigilan ito. Naturally, dapat ito, kung nais mo pang gumawa ng isang bagay sa lupa.
Ano ang kasama sa bilang ng cadastral?
Ang bilang na ito ay nagpapahiwatig ng isang malaking halaga ng impormasyon. Ang bilang ng cadastral ng land plot ay naglalaman ng mga sumusunod na data:
- Distrito
- Cadastral district at quarter.
- Direktang nakarehistro ang isang lagay ng lupa at impormasyon tungkol dito.
Dapat pansinin na ang ipinakita na code ay may 19 na numero, ang bawat isa ay may sariling kahulugan. Mangyaring tandaan na ang bilang ng cadastral ng lupain (ang halaga nito ay hindi maaaring malaki (200 rubles)) ay pareho para sa bawat bagay sa tinukoy na rehiyon. Ang lahat ng mga pangkat ng mga numero ay tinanggal ng mga colon.
Salamat sa natatanging code, mayroon kang pagkakataon na maiwasan ang anumang mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa mga manipulasyon sa site, ang mga hangganan nito.
Paano ako makakakuha ng isang natatanging code?
Ang pagtatalaga ng isang numero ng cadastral ay maaaring gawin nang mabilis. Kailangan mong magsagawa ng ilang mga pagkilos lamang:
- Pagkuha ng teknikal na dokumentasyon. Upang gawin ito, dapat kang makipag-ugnay sa organisasyon ng geodetic, na susukat sa iyong site at bibigyan ng naaangkop na papel. Mangyaring tandaan na ang napiling samahan ay dapat magkaroon ng isang lisensya. Ang lahat ng dokumentasyon ay dapat ihanda sa triplicate. Para sa mga papel dapat mo ring bibigyan ng isang electronic exchange file.
- Ang apela kay Rosreestr. Para sa mga ito, ang mga handa na dokumento at aplikasyon ay dapat na tinukoy sa isang espesyalista. Huwag kalimutan na makuha ang electronic exchange file. Naturally, dapat ka ring magbigay ng isang sertipiko ng pagbabayad ng tungkulin ng estado.
- Pagkuha ng isang kadastral na numero. Sa Rosreestr lahat ng iyong data ay dapat suriin. Aabutin ng kahit isang buwan. Ngunit kaagad pagkatapos ng pagtatapos ng tseke, makakatanggap ka ng coveted number. Inireseta ito sa dokumentong teknikal. Dapat ka ring makatanggap ng isang sertipiko na ang numero ng cadastral ay naatasan sa iyo.
Mangyaring tandaan na pagkatapos ng paghahatid ng mga nakolekta na mga dokumento kailangan mong makatanggap ng isang resibo sa kanilang pagtanggap at pagsulat ng isang aplikasyon.Kaya sinisiguro mo ang iyong sarili laban sa hindi sinasadyang pagkawala ng iyong mga papeles. Bilang karagdagan, ang resibo na ito ay ipinakita sa oras ng pagtanggap ng numero. Matapos mong makuha ang pasaporte ng kadastral, mismo sa opisina, i-double-check na ang lahat ng data sa ito ay tumutugma sa impormasyon sa mga dokumento ng pamagat. Ito ay maililigtas sa iyo mula sa mga menor de edad na error, na, gayunpaman, maaaring makabuluhang makagambala sa iyong karapatan na gamitin ang teritoryo.
Anong mga dokumento ang dapat ihanda?
Kung kailangan mong kumuha ng isang numero ng cadastral, dapat kang makolekta ng isang tiyak na listahan ng mga papel. Sa prinsipyo, may kaunti sa kanila. Kakailanganin mo:
- Ang pasaporte o nai-notarized na kapangyarihan ng abugado (kung ang iyong mga interes ay pinamunuan ng ibang tao).
- Application (kailangan mong isulat nang tama, gayunpaman, isang sample ang ibibigay sa iyo).
- Plano ng hangganan.
- Isang dokumento na nagpapatunay sa iyong pagmamay-ari ng isang lagay ng lupa. Maaari itong maging isang sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa, isang pagpapaupa o isang katas mula sa libro ng negosyo. Kung wala kang kamay na ito, makipag-ugnay sa archive ng lungsod na may kahilingan para sa isang kopya.
Mangyaring tandaan na ang mga site na hindi pa nakarehistro sa mga katawan ng estado ay walang numero. Upang magkaroon ng karapatang itapon ang teritoryo ayon sa pagpapasya nito, dapat makumpleto ang pamamaraang ito.
Paano at saan ko mahahanap ang bilang?
Dapat kong sabihin na ang code ay hindi palaging dapat matanggap. Kadalasan ang bumibili ay bumili ng real estate, kahit na hindi alam ang tungkol sa pagkakaroon nito. Gayunpaman, kung minsan kailangan itong kilalanin. Hindi ito mahirap gawin.
Maaari mong malaman ang bilang ng cadastral ng isang land plot tulad ng sumusunod:
- Tingnan ang teknikal na dokumentasyon. Nasa passport ng cadastral na dapat na nakarehistro ang code ng iyong site. Kung wala ka nito, maaari kang gumamit ng isa pang paraan.
- Humiling ng impormasyon mula sa estado ng cadastre sa Internet. Upang gawin ito, pumunta sa website ng serbisyo sa pagrehistro. Doon mo mahahanap ang item na "Public Cadastral Map". Sa menu na ito maaari mong mahanap ang site sa iyong address. Matapos mong mahanap ang ninanais na lugar, mag-click sa arrow o marka ng tanong na matatagpuan dito. Pagkatapos nito, makikita mo ang lahat ng impormasyon na interesado ka.
- Personal na makipag-ugnay sa Serbisyo ng Pagparehistro ng Pederal.
- Sa mode ng telepono. Upang malaman ang impormasyon, kakailanganin mong ibigay ang iyong personal na data. Maaaring hindi ito ang pinakaligtas na paraan.
Naturally, sa mapa na ito maaari mo ring malaman ang mga address ng mga tanggapan ng kinatawan ng Rosreestr na nagsisilbi sa iyong teritoryo. Maaari ka ring makipag-usap sa mga espesyalista ng iyong departamento sa online. Sa kasong ito, ang sagot sa iyong kahilingan ay maaaring dumating sa pamamagitan ng liham sa pamamagitan ng koreo o sa anyo ng isang electronic file.
Tulad ng nakikita mo, ang paghahanap para sa dami ng kadastral ng lupain ay hindi mahirap.
Ano ang maaari mong malaman salamat sa numero?
Tulad ng naintindihan mo, sa anumang kaso kailangan mong makipag-ugnay sa Rosreestr. Ang kadastral na bilang ng lupain ay isang espesyal na code na hindi napakahirap hanapin. Gayunpaman, salamat sa kanya, maaari mong malaman ang maraming karagdagang mga data:
- Ang kategorya ng lupain at ang uri ng pinahihintulutang paggamit nito. Makakatulong ito sa iyo na magpasya kung bumili ng tinukoy na site. Ang katotohanan ay sa teritoryo na inilaan para sa paghahardin, bihirang posible na magtayo ng isang tirahan na gusali.
- Ang petsa ng pag-update ng mga katangian at hangganan ng site, kung mayroon man. Gayunpaman, ang impormasyon ay maaaring maging detalyado.
- Lugar ng lupa (haba at lapad sa mga metro).
- Porma ng pagmamay-ari, ang katayuan nito.
- Ang eksaktong address ng site, pati na rin ang impormasyon tungkol sa pagkakaroon ng anumang mga istraktura dito.
- Halaga ng kadastral. Ito ay mas mababa kaysa sa merkado.
- Petsa at oras ng pagpaparehistro ng cadastral.
- Bilang karagdagan, may karapatan kang malaman kung sino ang nagmamay-ari ng napiling site. Upang gawin ito, kailangan mo lamang makipag-ugnay sa departamento ng EGPR sa isang kahilingan. Karaniwan, ang lahat ay tapos na sa Internet. Gayunpaman, para sa pagtanggap ng naturang impormasyon ay kinakailangan na magbayad ng isang bayad sa estado.Ang mga paghihirap ay maaaring lumitaw sa pagtukoy ng may-ari ng hardin, dahil ang data ay maaaring lipas na at hindi maaasahan.
Kung nagpaplano kang makakuha ng lupa, pagkatapos ang impormasyong ito ay makakatulong sa iyo na gumawa ng isang mahusay na pagpipilian.
Maaari ko bang baguhin ang code?
Dapat kong sabihin na sa ilang mga kaso, maaari kang gumawa ng pagbabago sa bilang ng kadastral ng lupain. Ang ganitong pamamaraan ay maaaring gawin kung:
- Ang balangkas ay nahati sa pagitan ng mga may-ari.
- Ang isang teritoryo ay pinagsama sa isa pa.
- Ang balangkas ay naging bahagi ng isa pang yunit ng pangangasiwa-teritoryo.
Ang listahang ito ay hindi matatawag na itinatag, dahil hindi ito tinukoy sa anumang mga gawaing pambatasan. Gayunpaman, ang isang pagbabago sa bilang na madalas na nangyayari nang tumpak sa mga kasong ito.
Mga Tampok
Ang ipinakita na code ay isang ipinag-uutos na katangian ng anumang teritoryo na nakarehistro sa mga katawan ng estado. Sa ganitong paraan, masusubaybayan ng mga espesyalista ang lupa, ayusin ang mga relasyon ng mga bagay sa industriya na ito. Ang numero ng Cadastral ay may ilang mga tampok:
- Kung ang teritoryo ay ililipat sa ibang may-ari (hindi mahalaga kung aling paraan), kung gayon ang code na nakalagay sa Rosreestr ay hindi nagbabago. Iyon ay, ibinigay ito sa site para sa buong oras ng pagkakaroon nito.
- Ang nasabing numero ay inisyu nang walang bayad sa kahilingan ng may-ari ng ari-arian na ito.
- Kung natipid mo ang mga dating kilos, pagkatapos ay patuloy silang maging may bisa. Gayunpaman, kung ang uri ng code ay nagbago, dapat itong mai-update. Ang pamamaraang ito ay tumatagal lamang ng isang buwan at hindi isang malaking pakikitungo.
Iyon ang lahat ng mga tampok ng pagkuha ng isang numero ng cadastral. Tulad ng nakikita mo, pinapayagan ka nitong magsagawa ng iba't ibang uri ng mga transaksyon sa iyong pag-aari. Dahil ang pagtanggap nito ay isang simpleng pamamaraan, pinapayuhan ka naming dumaan dito. Buti na lang