Ang mga transaksyon sa real estate ay nangangailangan ng espesyal na ligal na pagsasanay mula sa mga mamamayan. Upang maiwasan ang anumang mga problema sa hinaharap, dapat mo munang mangolekta ng kumpletong impormasyon tungkol sa may-ari, pati na rin ang tungkol sa ari-arian mismo bilang isang buo. Sa partikular, ang pagkuha ng impormasyon tungkol sa may-ari ay isang napakahalagang isyu. Kadalasan, ang mga transaksyon sa real estate ay sinamahan ng pandaraya. Halimbawa, panganib kang bumili ng isang apartment o lupa na malayo sa may-ari. At nangangahulugan ito na ang iyong kasunduan ay hindi wasto. Para sa kadahilanang ito, maraming mga tao ang nag-iisip tungkol sa kung paano malaman kung sino ang nagmamay-ari ng site. Posible, sa pangkalahatan, na gawin ito sa anumang paraan nang walang mga espesyal na kapangyarihan sa Russia? Ang lahat ng ito ay nananatiling makitungo sa karagdagang.
May karapatan ba?
Una kailangan mong malaman kung ang mga mamamayan ay may kakayahang makakuha ng data at impormasyon tungkol sa may-ari ng real estate nang walang direktang pakikipag-ugnay sa may-ari. Kahit na ang mga eksperto ay malinaw na hindi laging sagutin ang tanong na ito. Hindi ganap na malinaw kung gaano ang lehitimong mga aksyon sa nasabing mga sitwasyon.
Matapat, lahat ay may kakayahang ganap na ligal na pamamaraan upang malaman kung sino ang may-ari ng lupa o apartment. Totoo, hindi lahat ng posibleng mga senaryo ay madaling matanto. Ang ilan sa mga ito ay umiiral lamang sa mga salita. Ang pagpapatupad ng mga ito ay halos imposible para sa isang average na mamamayan. Ngunit bilang mga prospect para sa pagkilos, nangyayari ito. Kaya paano mo malalaman kung sino ang nagmamay-ari ng lupa? Salamat sa kung aling mga sangkap ang ginagawa ng lahat ng mga mamamayan, nang walang pagbubukod, ay may ganitong uri ng pagkakataon?
Ano ang makakatulong?
Tanging ang huling tanong ay interesado sa amin muna. Pagkatapos ng lahat, ang pagkakaroon lamang ng kinakailangang impormasyon tungkol sa pag-aari, magagawa mo sa isang degree o iba pa upang makakuha ng impormasyon tungkol sa may-ari ng site. Ano ang posible upang maibalik ang ideya sa buhay? Siyempre, dalawang sangkap ang makakatulong sa ito: pagpaparehistro at address ng estado. Ang bawat site ay may mga ito. Matapos maipasa ang pagpaparehistro ng real estate, itinalaga ang tinatawag na bilang ng kadastral (ng lupain, apartment, cottages at iba pa). Ayon sa sangkap na ito, posible sa hinaharap na makakuha ng impormasyon tungkol sa lupain at tungkol sa mga may-ari. Walang kakaiba tungkol dito.
Sa ilang mga kaso kinakailangan lamang na malaman ang eksaktong address ng site. At kung minsan lamang ito ay sapat na upang malutas ang isyu. Mas madaling harapin ito kapag ang lupain ay pag-aari kasama ang apartment (halimbawa, sa mga lumang bahay ng Aleman bilang isang katabing teritoryo). Kung gayon mas madaling sagutin ang tanong kung paano mahahanap ang may-ari ng lupa. Ang mga posibleng pagpipilian ay pupunan ng maraming mga puntos. Ito ay isasaalang-alang namin.
FUGRZ
Ang unang bagay na kailangan mong gawin ay makipag-ugnay sa FHRC. Sa samahang ito, makakakuha ka ng impormasyon tungkol sa lahat ng mga may-ari ng lupa na nakalaan. Iyon ay, tungkol sa kasalukuyan at nauna. Posible ito salamat sa batas ng 1997 (ng Hulyo 21), ayon sa kung saan ang lahat ng lupain ay dapat na nakarehistro sa Federal Office ng Rehistro ng Pagpaparehistro (Estado).
Mangyaring tandaan na kailangan mong magbayad ng isang bayad sa estado para sa pagtanggap ng impormasyon tungkol sa mga may-ari. Kasalukuyan siyang halos 100 rubles. Hindi masyadong maraming para sa pagkuha ng impormasyon na interesado ka. Totoo, ang prosesong ito ay hindi napakabilis. At kailangan mong ipakita ang isang pasaporte upang makakuha ng isang opisyal na dokumento na may data sa lupain.Sa prinsipyo, ito ay karaniwang walang problema.
Center ng Pagpaparehistro ng Estado
Nang hindi nakuha ang tinatawag na cadastral passport, hindi maaaring maganap ang pagpaparehistro ng lupa. Upang gawin ito, kailangan mong matukoy ang mga hangganan ng lupa, magsagawa ng isang survey sa lupa, at pagkatapos ay gumuhit ng isang plano sa real estate. Pagkatapos lamang ng isang passport ng cadastral ay inilabas sa State Registration Center. Makakatulong ito upang malaman ang impormasyon tungkol sa may-ari ng pag-aari. Bilang isang patakaran, ang data sa mga taong nais na magparehistro ng mga karapatan sa isang partikular na lupain ay naka-imbak din dito. Kaya, ang impormasyon tungkol sa mga aplikante ay maaari ring makuha. Upang gawin ito, makipag-ugnay sa State Registration Center sa isang pasaporte, punan ang isang aplikasyon para sa pagpapalabas ng data. Pagkatapos maghintay para sa resulta.
Ang pamamaraan na ito ay mabuti din para sa paghahanap ng impormasyon tungkol sa may-ari ng lupa. Ang sinumang mamamayan ay maaaring gumamit nito. Hindi lamang lahat ay nais na makatanggap ng mga opisyal na dokumento para sa lupain. Minsan dahil sa isang mahabang paghihintay para sa isang sagot. Kaya kailangan mong maghanap ng iba pang mga solusyon sa isyu. Sa isang bahagi, ang mga pamamaraan ay higit pa sa sapat. Oo, hindi lahat ay madaling mapagtanto, ngunit may posibilidad na tulad.
Pangangasiwa ng Distrito
Paano malalaman kung sino ang nagmamay-ari ng lupa? Ang bagay ay ang mga administrasyon ng distrito ay nag-iimbak ng impormasyon tungkol sa real estate at kanilang mga may-ari. Kaya, sa pamamagitan ng serbisyong ito makakakuha ka ng impormasyon na interesado kami. Gawin lamang ito ay hindi madali. Una, tinatanggap ng pangangasiwa ng lungsod ang mga mamamayan sa pamamagitan ng appointment. Kailangan mong mag-alala tungkol dito nang maaga. Pangalawa, gagawa ka ng isang opisyal na kahilingan. Kaya, kailangan mong magbigay ng patunay ng pagkakakilanlan. Ang iyong kahilingan ay maitala. Susuriin ng may-ari kung sino ang sumubok makakuha ng data sa lupa. Pangatlo, ang oras ng pagtugon ay hindi masyadong maikli - hindi bababa sa ilang araw.
Bilang karagdagan, tulad ng nagpapakita ng kasanayan, ang mga administrasyon ay hindi partikular na isiwalat ang kanilang impormasyon tungkol sa real estate sa mga ordinaryong mamamayan. Maliban kung bibili ka ng isang partikular na site. Ang paggamit ng pamamaraang ito ay hindi kasing dali ng mga nauna. Ngunit posible.
Mga serbisyo sa buwis
Ang sinumang may-ari ay may mga dokumento para sa lupain. Iyon ay, isang sertipiko ng pagmamay-ari. Para sa umiiral na pag-aari dapat kang magbayad ng buwis. Ang impormasyon tungkol sa mga nagbabayad ng buwis ay naka-imbak sa mga dalubhasang katawan. Dito maaari kang makipag-ugnay kung plano mong makakuha ng impormasyon tungkol sa may-ari ng site o apartment. Totoo, ang gayong pamamaraan ay malamang na hindi matagumpay. Pagkatapos ng lahat, ang mga awtoridad sa buwis ay walang karapatang magbahagi ng impormasyon tungkol sa mga nagbabayad. Dapat mayroon kang magandang dahilan. Halimbawa, ikaw ay isang potensyal na mamimili ng site, ngunit nais mong malaman hangga't maaari tungkol sa produkto. Samakatuwid, ang pag-asa para sa tagumpay ay hindi katumbas ng halaga. Ang pamamaraang ito ay isinasaalang-alang lamang bilang isang posibleng pag-asam.
Mga Hardinero
Ang mga hangganan ba ng lupa sa loob ng pamayanan ng hardin? Pagkatapos ay maaari kang makipag-ugnay dito para sa tulong. Ang ganitong mga asosasyon ay karaniwang nag-iimbak ng data sa mga may-ari ng lupa nang hindi nabigo.
Sino ba talaga ang kailangan mong puntahan? Sa chairman ng lipunang hardin. At narito, alinman sa pormal na kahilingan ang data sa application, o hindi pormal - sa pamamagitan ng personal na kasunduan. Sa pagsasagawa, ang pamamaraang ito ay hindi palaging gumagana. Pagkatapos ng lahat, ang chairman ay hindi obligado na ibunyag ang impormasyon na mayroon siya tungkol sa mga may-ari ng pag-aari. Ang mga pagkakataon ng tagumpay ay mahusay, ngunit ang mga pagbutas ay nangyayari rin madalas.
Sa apartment
Paano malalaman kung sino ang nagmamay-ari ng lupa? Kung ito ay katabi ng apartment, maaari kang makipag-ugnay sa Housing Office. Narito na mayroon kang bawat karapatan na makatanggap ng impormasyon tungkol sa may-ari ng lupa, pati na rin ang apartment. Kabilang sa iba pang mga bagay, sa ZhEKs mayroong impormasyon sa mga taong nakarehistro sa teritoryo na ito o teritoryo na iyon. Maaari rin itong matagpuan sa pamamagitan ng personal na kahilingan. Tanging sa kasong ito ay may isang mataas na posibilidad ng pagkabigo. Ang mga empleyado na ZhEKov ay hindi dapat ibunyag ang impormasyon sa kanilang pagtatapon.Samakatuwid, kailangan mong makipag-ayos sa mga empleyado.
Makakatulong sa Internet
Nagtataka ka pa ba kung paano malaman kung sino ang nagmamay-ari ng lupa? Ang huling paraan na maaari mong mag-alok ng mga mamamayan ay ang paggamit ng teknolohiyang Internet. Namely - mga espesyal na serbisyo na nag-aalok ng tulong sa paglutas ng isyung ito. Maaari mong mahanap ang may-ari ng lupa sa address. Ngunit ang pamamaraang ito ay hindi nakikilala sa katapatan nito. Karaniwan, ang mga iminungkahing serbisyo ay nagpapaskil lamang ng mga mamamayan para sa pera. Ngunit kung pinamamahalaang mong makahanap ng isang alok ng bona fide, ipasok lamang ang data sa lokasyon ng lupain at tungkol sa iyong sarili, at pagkatapos ay magbayad para sa serbisyo. Ang karagdagang sa screen ay lilitaw ng impormasyon tungkol sa site.