Kaya, ngayon kailangan nating malaman kung paano malaman kung sino ang may-ari ng apartment. Maraming mga pagpipilian para sa pag-unlad ng mga kaganapan. Ngunit isang ordinaryong mamamayan lamang ang hindi laging buhayin ang mga ito. Pagkatapos ng lahat, ang ilang mga pamamaraan ay magagamit lamang sa mga tao ng isang espesyal na opisyal na posisyon. Sa anumang kaso, kaya nasiguro ng mga mamamayan. Kaya ano kung kailangan mong malaman tungkol sa may-ari ng isang partikular na apartment? Posible bang makuha ang impormasyong ito? O ito ay isang engkanto lamang para sa mapang-akit na mamamayan?
May karapatan ba
Ang unang bagay na dapat tandaan ay posible kung makakuha ng impormasyon tungkol sa may-ari ng isang apartment. O lahat ba ito ay isang pangkaraniwang imbensyon na may layuning linlangin ang populasyon?
Sa prinsipyo, walang kahina-hinala tungkol dito. Bukod dito, maaari mong malaman kung sino ang nagmamay-ari ng lugar, ngunit kakailanganin mong subukan para dito. Sa anumang kaso, ang mga puntos ng kasanayan ay lamang na. Kaya posible na isipin kung paano makakuha ng impormasyon tungkol sa mga nakatira sa apartment at kung sino ang nagmamay-ari ng ari-arian. Totoo, kung paano kumilos ay nasa iyo. Tandaan: hindi lahat ng mga pamamaraan ay magagamit sa pangkalahatang publiko. Ngunit tungkol sa kanila ng kaunti.
Bakit pinapayagan ito?
Salamat sa kung ano sa pangkalahatan maaari kang makakuha ng impormasyon tungkol sa mga may-ari at residente sa isang partikular na apartment? Ang lahat ng ito salamat sa tulad ng isang konsepto bilang pagrerehistro ng real estate. Itinalaga niya ang tinaguriang pabahay na numero ng cadastral. Ito ay gumaganap ng isang malaking papel sa hinaharap para sa maraming mga serbisyo. Sa partikular, para sa opisina ng pabahay at Rosreestra.
Bilang karagdagan, ang isang mahalagang punto ay ang pagrehistro ng mga mamamayan. Kung walang nakarehistro sa apartment, mas mahirap makakuha ng impormasyon tungkol sa may-ari. Bagaman, tulad ng ipinapakita sa kasanayan, higit pa at madalas na ang mga tao na nakarehistro sa isang tirahan ay may ari-arian na ito sa kanilang pag-aari. Hindi madalas, ang mga mamamayan ay nagrehistro sa isang lugar, at ang mga may-ari ay nasa isa pang lugar. Ngunit nangyayari rin ito. Samakatuwid, ito ay pagpaparehistro ng real estate na gumaganap ang pinakamahalagang papel sa aming kasalukuyang isyu. Hanggang sa nangyari ito, ang isang tao ay hindi maaaring maging may-ari ng lugar. Ito ang mga panuntunan ng Russian Federation.
Opisina ng Pabahay
At ngayon sulit na malaman kung paano malaman kung sino ang may-ari ng apartment. Lantaran, may kaunting mga pagpipilian. Sa anumang kaso, mayroon lamang silang umiiral. Ngunit ang tanong ng pagpapatupad ng mga ito ay ganap na nahulog sa mga balikat ng mga mamamayan. Malamang, ang karamihan sa mga iminungkahing hakbang ay hindi magtagumpay. Pagkatapos ng lahat, hindi lahat ay handa na ibunyag ang impormasyon tungkol sa mga residente at may-ari ng lugar. Hindi ito ganap na ligal.
Ang unang senaryo ay isang pagbisita sa tanggapan ng pabahay. Ang lahat ng impormasyon tungkol sa mga residente, may-ari at nakarehistrong mamamayan ay naka-imbak dito. Masasabi natin na ang serbisyong ito ang pinakamalawak na imbakan ng impormasyon tungkol sa pabahay. Iyon ay, maaari kang makipag-ugnay sa Opisina ng Pabahay sa address ng isang partikular na apartment para sa impormasyong interesado ka.
Mayroon lamang isang disbentaha. Ang buong problema ay ang ganitong uri ng serbisyo ay hindi kinakailangan na magbigay ng impormasyong naiimbak nila. Kung ang isang mamamayan ay nakarehistro, ngunit hindi ang may-ari, o may-ari, ngunit walang permanenteng permit sa paninirahan sa iyong bahay, sa mga salita, tutulungan ka ng Opisina ng Pabahay. Sa pagsasagawa, hindi maaaring makuha ang ganitong uri ng impormasyon. Lamang sa mga bihirang kaso.
Mangyaring tandaan: kahit na mayroon kang opisyal na pahintulot na magbigay ng impormasyon tungkol sa isang partikular na apartment, kung gayon malamang na hindi nila sasabihin sa iyo ang anumang bagay. Ito ang kasanayan na nagaganap. Karaniwan, ang tanggapan ng pabahay ay isang pagpipilian para sa mga nagtatrabaho doon.Sa pagitan ng kanilang mga sarili sa likod ng mga eksena, ang mga empleyado ay maaaring magbahagi ng impormasyon tungkol sa kung sino ang nagmamay-ari ng apartment at kung sino ang nakarehistro sa loob nito.
BTI
Ang susunod na pagpipilian na maaaring maganap ay isang apela sa BTI. Dito, upang maging matapat, walang karamihan sa impormasyong magagamit sa opisina ng pabahay. Ngunit kung kailangan mong malaman kung paano malaman kung sino ang may-ari ng apartment, maaari mong isaalang-alang ang pamamaraang ito. Hindi rin ito masyadong pangkaraniwan sa populasyon. Sa anumang kaso, hindi gaanong simple upang mabuhay ang apela sa BTI. Walang impormasyon sa may-ari ng nasasakupan ang ibubunyag lamang.
Gayunpaman, ang posibilidad ng pagkuha ng impormasyon sa pamamagitan ng samahang ito ay mas mataas kaysa sa pakikipag-ugnay sa Opisina ng Pabahay. Ang BTI (ang mga apartment na may mga address at may-ari dito ay mayroong lugar) ay nagbibigay ng impormasyon lamang sa pagtatapos ng korte, pati na rin sa isang personal na pahayag mula sa may-ari ng apartment. Samakatuwid, kung mayroon kang magandang dahilan sa pagkuha ng ganitong uri ng impormasyon, maaari kang makipag-ugnay sa mga awtoridad ng hudisyal. O independiyenteng maling palatasin sa isang paraan ng isang pahayag mula sa may-ari. Bagaman, na may mas malaking antas ng posibilidad, ang pamamaraang ito ay hindi magtagumpay. Kaya nagpapakita ng kasanayan.
Mga serbisyo sa buwis
Hindi mahalaga kung isasaalang-alang o hindi ang isang privatized na apartment. Sa anumang kaso, kung ang may-ari ng lupa ay may iba't ibang mga utang at multa, maaari mong kunin ang pagkakataong ito. Pagkatapos ng lahat, ang impormasyon ay maaaring makuha sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa mga awtoridad sa buwis (distrito).
Ang sinumang mamamayan ay dapat magbayad ng buwis at malapit na multa at utang. Ang mga dokumento sa pagbabayad na ito, bilang isang patakaran, ay direktang dumarating sa lugar ng permanenteng pagrehistro ng isang mamamayan. Karaniwan ang may-ari ay may permit sa paninirahan sa kanyang tahanan. Samakatuwid, na may isang mataas na antas ng posibilidad, maaari kang makipag-ugnay sa mga awtoridad sa buwis at makakuha ng impormasyon tungkol sa may-ari mula doon.
Paano kung walang nakarehistro? Hindi mahalaga. Sa kasong ito, ang lahat ng pareho, ang buwis ay naglalaman ng data sa mga may-ari ng lugar. Pagkatapos ng lahat, ang buwis sa pag-aari ay binabayaran ng lahat na mayroong isang bagay sa pag-aari. Kaya, maaari rin itong magamit.
Sa kasamaang palad, ang pamamaraang ito ay hindi rin ang pinakamahusay. Sa partikular, dahil sa ang katunayan na hindi isang solong awtoridad ay maikakalat lamang ang impormasyon na hawak nito. Dapat kang magkaroon ng magandang dahilan upang makatanggap ng impormasyon tungkol sa mga may-ari ng isang ari-arian mula sa serbisyo sa buwis. Sa kaso ng mga kapabayaan na kapitbahay (kung sinubukan mo na ang lahat ng mga kilalang pamamaraan sa pagharap sa mga lumalabag sa Housing Code), maaari ka pa ring umasa para sa tagumpay. Ngunit hindi masyadong. Maipapayo na makahanap ng ibang solusyon sa problema.
Notaryo
Paano malaman kung sino ang may-ari ng apartment? Bilang karagdagan sa mga pamamaraan na nakalista, may isa pang halip na kawili-wiling pamamaraan. Tungkol ito sa gawain ng isang notaryo. Ang empleyado na ito ay may buong karapatang makatanggap ng impormasyon tungkol sa pag-aari at mga may-ari nito kung may kasamang anumang transaksyon. Bukod dito, nagagawa niyang ibunyag ang impormasyong ibinigay sa kanya ng parehong partido na kasangkot sa pag-sign ng isang kasunduan.
Ngunit dito hindi mo magagawa nang walang mga nuances. Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, hindi alintana kung o hindi isang privatized na apartment, ang mamimili lamang ng real estate ang may karapatang makatanggap ng impormasyon tungkol sa mga nagmamay-ari mula sa isang notaryo. At kapag naghahanda ka upang kumpirmahin ang pagbili at pagbebenta ng pabahay. Upang gawin ito, kailangan mong magpakita ng katibayan ng iyong mga hangarin. Kaya, ang pamamaraang ito ay hindi ang pinaka maaasahan.
Ang pagpapatala
Paano malaman kung sino ang may-ari ng apartment? Marahil ang pinaka-matagumpay, ngunit hindi masyadong mabilis na solusyon sa problema ay ang makipag-ugnay sa Rosreestr. Inimbak ng samahang ito ang lahat ng impormasyon tungkol sa mga may-ari ng bahay sa isang partikular na lugar. Kasama ang nais na impormasyon, bilang isang patakaran, maaari kang makakuha ng isang opisyal na dokumento - isang katas mula sa Pinag-isang Rehistro ng Estado. Iyon ay, ang pamamaraang ito ay ang pinaka maaasahan.
Bigyang-pansin ang katotohanan na ang may-ari ng apartment sa ganitong paraan ay maaaring maihayag ng ganap na sinumang mamamayan.Sa madaling salita, walang mga espesyal na karapatan na makatanggap ng impormasyon ang kinakailangan. Sapat lamang upang sundin ang ilang mga algorithm ng pagkilos. Paano malaman kung sino ang may-ari ng bahay ay gumagamit ng rehistro ng estado?
Personal na apela
Halimbawa, sa pamamagitan ng isang personal na pagbisita. Upang gawin ito, kakailanganin mo ang isang mandatory card ng pagkakakilanlan. Sa madaling salita, isang pasaporte. Makipag-ugnay sa silid ng pagrehistro ng rehistro. Doon, sumulat ng isang application para sa pagpapalabas ng impormasyon tungkol sa isang partikular na apartment. Kailangan mong malaman ang kanyang eksaktong address. Ikabit ang isang pasaporte sa application (o mas mahusay, isang kopya, ang orihinal ay sapat na simple upang maipakita).
Susunod, kailangan mong bayaran ang bayad sa estado. Kailangan mong magbayad para sa pagpapalabas ng isang dokumento na may impormasyon tungkol sa isang partikular na pag-aari. Pagkatapos nito, isama ang pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin sa application, maghintay hanggang sa masabihan ka tungkol sa pagproseso ng kahilingan. Ang huling hakbang ay ang sumang-ayon sa petsa ng pagtanggap ng pahayag sa opisyal ng pagpapatala. Sa takdang oras, pumunta sa samahan na may pasaporte at tumanggap ng isang opisyal na dokumento kung saan isusulat ang may-ari ng apartment. Iyon lang, walang mahirap!
Mga tagapamagitan
Kung hindi mo nais na makipag-ugnay sa Rosreestr sa iyong sarili, maaari mong gamitin ang mga serbisyo ng tagapamagitan. Maghanap ng isang samahan na nag-aalok ng impormasyon tungkol sa mga may-ari ng pag-aari, at pagkatapos ay gumawa ng isang pakikitungo dito. Karaniwan sapat na upang punan ang isang online application, pati na rin magbayad para sa mga serbisyo nang maaga.
Sa kabutihang palad, maraming mga magkaparehong mga samahan. At hindi nila niloloko ang kanilang mga customer. Tandaan na ang pagkuha ng impormasyon tungkol sa may-ari ng isang bahay sa pamamagitan ng mga tagapamagitan ay isang mas mahal na pamamaraan kaysa sa personal na paggamot. Kaya kailangan mong bigyang pansin. Ngunit ang pagtatrabaho sa pagpapatala ay hindi rin magtatapos dito. Minsan maaari kang makakuha ng isang katas ng isa pang pamamaraan.
Virtual application
Alin ang isa? Maaari mong malaman ang numero ng cadastral sa address ng apartment sa tulong ng Rosreestr, pati na rin ang pag-aaral sa pamamagitan nito ng impormasyon tungkol sa mga may-ari ng bahay na walang personal na apela. Sa halip, inanyayahan ang mga modernong mamamayan na alalahanin ang online application para sa paglabas ng isang sertipiko ng USRP nang direkta sa opisyal na website ng samahan.
Upang gawin ito, pumunta sa seksyon na "Electronic Services", hanapin ang item na "Isumite ang isang kahilingan para sa impormasyon mula sa USR", mag-click dito. Piliin ang uri ng pahayag na interesado ka, punan ang mga detalye ng apartment. Dito kailangan ang address. Tanging ang mga minarkahang patlang ang kinakailangan. Maaari mong laktawan ang natitira.
Sa sandaling tapos ka na, piliin ang uri ng pahayag na natanggap mo, sumulat ng impormasyon tungkol sa iyong sarili. Pagkatapos ng pagbabayad sa pamamagitan ng card o e-pitaka, maaari kang maghintay para sa resulta. Walang mahirap.
Ito ay isang serbisyo
Kailangang malaman kung sino ang nagmamay-ari ng bahay? O bilang ng kadastral? Sa address at paggamit ng Internet mayroon kang bawat karapatang tumanggap ng impormasyong ito. Pumunta lamang sa isang dalubhasang serbisyo. Maraming tulad ng mga alok. Sa kanila, sa tulong ng isang maliit na pagbabayad (kung wala ito), pati na rin pagkatapos ng pagpasok sa address ng pabahay, ang impormasyon sa nakarehistro pati na rin sa mga may-ari ay ipinapakita sa screen.
Matapat, nakapang-asar na tagumpay. Kadalasan ang mga ganitong uri ng serbisyo ay ang pinaka-karaniwang hype. At nagsisilbi sila sa mga gumagamit ng diborsyo ng pera. Kaya inirerekumenda na i-bypass ang mga naturang panukala.
Paano malaman kung sino ang may-ari ng apartment? Ang pinaka maaasahang pamamaraan ay makipag-ugnay sa Rosreestr. Doon ka makakatanggap ng isang opisyal na pahayag ng anumang apartment. Kailangan mo lang malaman ang eksaktong address niya. Ang lahat ng iba pang mga diskarte ay naganap, ngunit napakahirap na maisagawa ang mga ito.
