Maraming mga may-ari ng bahay ang naniniwala na maaari nilang gamitin ang karapatan ng pagmamay-ari ayon sa nais nila sa kanilang sariling pagpapasya. Sa karamihan ng mga kaso, ito ay totoo. Sa partikular, naaangkop ito sa mga benta, pagpapaupa, mga donasyon. Ngunit kapag nagpasya ang isang tao na muling pag-aayos ng silid, kailangan niya ng koordinasyon sa isang bilang ng mga namamahala sa mga samahan. Isasaalang-alang pa natin kung paano i-legitimize ang iyong sarili. 
Bakit ito kinakailangan?
Ang muling pagpaplano ay dapat gawing ligal kung nakakaapekto sa interes ng hindi lamang sa may-ari ng bahay, kundi pati na rin sa kanyang mga kapitbahay. Ang katotohanan ay ang ganitong gawain ay madalas na nauugnay sa pagwawasak ng mga dingding. Hindi lahat ng mga ito ay maaaring masira, dahil ang ilan ay nagdadala ng pagkarga. Ang demolisyon ng naturang pader ay nagbabanta sa pagbagsak ng gusali, mga pagbabago sa istruktura. Kung ang gawain ay nagawa na, ngunit walang mga pahintulot, kung gayon pagkatapos ay isinasagawa ang iyong karapatan na magtapon ng pag-aari - upang magbenta, magpalitan, mag-abuloy, at iba pa - ay magiging napaka-may problema. Sa anumang kaso, kinakailangan upang gawing ligal ang muling pagpapaunlad o ibalik ang lugar sa orihinal na estado nito. Walang pag-iisip na nakakasagabal sa istraktura, maaari kang maging sanhi ng malubhang pinsala sa istraktura.
Handa ng paghahanda
Bago simulan ang pag-dismantling ng trabaho, kinakailangan na magsagawa ng isang teknikal na inspeksyon ng gusali o ang bahagi na dapat na mai-remodel. Dapat gawin ang mga pagkalkula ng ipinag-uutos. Alinsunod sa mga ito, ang isang diagram ay iginuhit. Matapos ito, ang muling pagpapaunlad ay dapat gawing ligal at pagkatapos ay magpatuloy sa pagbuwag. Kung ang dokumentasyon ay naisakatuparan pagkatapos ng trabaho, kinakailangan upang mag-imbita ng isang engineer at buksan ang mga layer ng pagtatapos. Dapat suriin ng technician ang kondisyon ng mga elemento ng pag-load, i-verify ang pagkakaroon ng pagpapalakas, ayusin ang data. 
Kapag hindi mo ma-legitimize ang redevelopment?
Maraming mga may-ari ang hindi pinapansin ang mga kinakailangan at nagsasagawa ng trabaho nang walang koordinasyon sa mga serbisyo ng pangangasiwa. Sa mga kasong ito, ang pag-legalize ng muling pagpapaunlad ng apartment ay magiging may problema o ganap na imposible dahil sa isang paglabag sa itinatag na pagkakasunud-sunod. Maraming mga may-ari ng bahay ang walang ideya kung saan ang pader na may dalang load at kung saan hindi. Kadalasan, ang mga may-ari ay nagbibigay ng kasangkapan sa banyo sa kusina ng mga kapitbahay, ikabit ang mga malamig na silid (balkonahe, loggia) sa mga maiinit. Ang lahat ng ito ay paglabag sa mga itinatag na pamantayan at hindi pinapayagan ang pag-legalize ng muling pagpapaunlad ng isang apartment. Sa ilang mga kaso, maaaring maiwasto ang sitwasyon. Para sa mga ito, maraming mga scheme ay dapat na binuo, na kung saan ay dapat na sumang-ayon sa mga awtoridad. Gayunpaman, kailangan mong gumawa ng isang bagong pagkumpuni.
Saan upang gawing ligal ang muling pagpapaunlad?
Para sa pagbuwag ay kinakailangan upang makuha ang pahintulot ng mga awtoridad. Pagkatapos nito, matapos na ang gawain, kailangan nilang ibigay sa komite ng pagtanggap. Sa positibong opinyon ng eksperto, ang mga pagbabago ay dapat gawin sa plano ng BTI at mga dokumento ng pamagat. Upang maisagawa ang mga kalkulasyon at gumuhit ng isang scheme, dapat kang makipag-ugnay sa karampatang organisasyon. Ang mga empleyado ng Dalubhasa sa Pabahay ay magpapayo sa lahat ng mga isyu ng interes, italaga ang oras kung saan sila darating nang direkta sa pasilidad upang masukat at suriin ang estado ng mga istruktura. Pagkatapos nito, kasama ang may-ari, maraming mga pagpipilian sa muling pagpapaunlad ay bubuo. Pinipili ng may-ari ng pag-aari ang pinaka angkop at isinasagawa ang pagkumpuni at konstruksiyon.
Presyo
Maraming mga may-ari ay interesado sa kung magkano ang gastos upang gawing ligal ang muling paglaki. Ang presyo ay binubuo ng maraming mga kadahilanan.Ang konklusyong teknikal sa average na gastos mula sa 6 libong rubles. Dagdag pa, ang presyo ay depende sa uri ng lugar, ang likas na katangian ng trabaho, ang resulta. Kaya, upang ma-lehitimo ang muling pagpapaunlad ng bahay (ilipat ang lugar na hindi tirahan sa tirahan, halimbawa), kailangan mong magbayad mula sa 15 libong rubles para sa proyekto, at para sa pahintulot - mula sa 89 libo. Upang makakuha ng isang pagkumpleto ng pagkumpleto, kakailanganin mong magbayad mula sa 15,000 p. Magkakaroon ng maraming pagbabago sa plano ng BTI. Kaya, sa average posible na gawing ligal ang muling pagpapaunlad ng isang bahay para sa 140 libong rubles.
Mga kinakailangang papel
Ang mga eksperto ng organisasyon ng dalubhasa ay magbibigay ng detalyadong mga tagubilin sa kung anong mga dokumento ang kinakailangan. Maaari mong patunayan ang muling pagpapaunlad ng mga sumusunod:
1. Pumasok sa BTI:
- para sa tirahan na lugar - data sheet;
- para sa mga di-tirahang gusali - plano sa sahig, pagsaliksik, form 1a (kunin mula sa data sheet), form 5a (sertipiko ng teknikal na kondisyon ng istraktura).
Ang muling pagkakasundo (kasama ang nakumpleto) muling pagpapaunlad ay nagsisimula sa isang pagbisita sa Bureau of technical inventory. Ang halimbawa ay dapat makatanggap ng mga dokumento sa itaas. Kung tapos na ang gawain, maaaring masuri ng mga papel kung paano hindi tugma ang kasalukuyang estado kung ano ang ipinahiwatig sa mga plano. 
2. Pag-order sa serbisyo ng disenyo:
- Plano ng pagpapaunlad.
- Ang konklusyong teknikal.
Ang mga papel na ito ay napapailalim sa pag-apruba ng mga awtorisadong organisasyon. Ang isang teknikal na konklusyon ay kinakailangan upang maitaguyod ang posibilidad ng pagbuwag at kasunod na gawaing konstruksyon. Alinsunod dito, ang isang muling pagpapaunlad ng proyekto ay iginuhit. Ito ay susugan ng may-ari na gagawin. Maaaring palitan nito ang sahig, pagtula ng waterproofing, pag-scrape at pagbuo ng mga partisyon, paglikha ng mga pagbubukas at iba pa. Ang disenyo ay dapat magsama ng mga kalkulasyon. Sa ilang mga rehiyon, mayroong isang order kung saan maaari kang sumang-ayon sa muling pagpapaunlad ng isang sketch. Pinapayagan ito kung inaasahan ang simpleng gawain.
3. Upang maisaayos ang mga natanggap na dokumento sa mga awtoridad. Ang yugtong ito ay itinuturing na pinakamahaba at pinakamahalaga sa lahat. Sa yugtong ito, mahihirapang gawin nang walang tulong ng mga propesyonal. Kapag nakikipag-coordinate, maraming mga nuances na lumitaw lalo na depende sa mga tampok ng disenyo ng gusali. 
4. Pagsumite ng mga dokumento sa inspeksyon sa pabahay. Bilang isang patakaran, ang serbisyong ito ay gumagana sa pangangasiwa ng distrito. Matapos isaalang-alang ng mga eksperto ang mga isinumite na papel, bibigyan ng isang pahintulot o pagtanggi na magsagawa ng trabaho. Ang huli ay dapat na maging motivation, na may mga argumento kung saan hindi maaaring ipatupad ng aplikante ang proyekto.
5. Pagganap ng trabaho sa mga napagkasunduang mga mahalagang papel, pagtawag ng isang komisyon, pagguhit at pag-sign ng isang gawa ng pagtanggap.
6. Mga Pagbabago sa plano ng BTI at mga dokumento ng pamagat. Matapos matanggap ang sertipiko, dapat kang makipag-ugnay sa Bureau of Technical Inventory. Batay sa bagong napagkasunduang proyekto, ang plano ay susugan nang naaayon. Maaaring kailanganin itong palitan ang mga karapatan sa pag-aari. Halimbawa, kinakailangan ito kapag ang isang hindi tirahan na lugar ay na-convert sa isang tirahan, ang kabuuang lugar o mga parameter ng mga indibidwal na silid ay nagbabago. Ang nilalaman ng mga dokumento na nakaimbak sa BTI ay dapat tumutugma sa aktwal na estado ng istraktura o lugar. Matapos ang muling pag-aayos, siyempre, hindi ito mangyayari. 
Espesyal na okasyon
Tulad ng nabanggit sa itaas, maraming mga may-ari ang nagsasagawa ng muling pagpapaunlad nang hindi iniuugnay ang mga awtoridad sa awtoridad. Ito ay itinuturing na isang paglabag sa itinatag na pamamaraan. Gayunpaman, sa kasong ito, kinakailangan upang ma-lehitimo ang gawaing isinagawa, kung pinahihintulutan ito. Dapat pansinin na ang katotohanan ng paglabag sa sarili ay nagbabanta sa may-ari ng isang multa kung ang gawain ay hindi sumama sa mga malubhang kahihinatnan para sa disenyo at ang proyekto ay potensyal na naisaayos. Kung ang mga hakbang ay kinuha na salungat sa batas, mas masahol ang sitwasyon. Sa Appendix 1 ng MRP, sugnay 11, isang listahan ng mga hindi katanggap-tanggap na mga aksyon sa silid ay ipinahiwatig.Kung hindi bababa sa isa sa kanila ay nakatuon, obligado ang may-ari na bahagyang o ganap na puksain ang gawaing isinagawa, upang dalhin ang gusali o silid sa kanyang orihinal o nakaayos na estado.
Mahalagang punto
Ang mga awtoridad sa pangangasiwa ay maaaring may pagdududa na isinasagawa ng may-ari ang gawain alinsunod sa batas, SanPinami, SNiPami, pamantayan sa kaligtasan ng sunog. Upang ibukod ang mga ito, kinakailangan upang makakuha ng isang teknikal na opinyon sa kaligtasan at pagtanggap ng trabaho. Maaari itong maipon ng alinman sa mga may-akda ng proyekto sa bahay, o sa pamamagitan ng mga samahan na may pag-apruba ng SRO. Ang pagpili ng kontratista ay depende sa likas na katangian ng mga pagbabago at saklaw nila. 
Paano malalaman kung ang kondisyon ng silid ay napagkasunduan?
Sa ilang mga kaso, nangyayari na ang pabahay ay naging pag-aari na nakumpleto na ang muling pagpapaunlad. Upang mapatunayan ang pagiging legal ng trabaho, dapat kang makipag-ugnay sa BTI, humiling ng isang sheet ng data. Kasama sa dokumentong ito ang isang plano sa sahig, isang pagguhit ng isang hiwalay na apartment. Kung mayroong mga pulang linya sa diagram, pagkatapos ito ay nagpapahiwatig na ang gawain ay hindi sumang-ayon. Ang mga itim na linya ay nagpapahiwatig na ang lahat ay nasa pagkakasunud-sunod. Gayunpaman, ang huli ay hindi palaging nangyayari. Ang dating may-ari ay maaaring magsagawa ng trabaho na hindi alam ng mga awtoridad sa pangangasiwa. Sa kasong ito, ipinapayong dumaan sa lahat ng mga silid na may isang plano at tingnan kung ang totoong estado ng mga pader at iba pang mga elemento ng istruktura ay tumutugma sa pagguhit.
