Dahil sa ang katunayan na ang iba't ibang mga transaksyon sa real estate ay patuloy na isinasagawa sa Russia, madalas na mayroong pangangailangan na gumamit ng ilang dokumentasyon. Ang isa sa mga dokumentong ito ay ang pagkuha ng data mula sa Federal Register.
Kapag kinakailangan upang makakuha ng katas mula sa Pinag-isang Rehistro ng Estado
Mayroong iba't ibang mga sitwasyon kung saan kinakailangan ang dokumentong ito. Ang pag-on sa mga mapagkukunan ng Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Mga Karapatan sa Real Estate ay may katuturan sa mga sumusunod na sitwasyon:
- Kapag kinakailangan upang malutas ang ilang mga hindi nagawang mga isyu na may kaugnayan sa mga karapatan sa pag-aari o upang itaguyod ang karapatan sa isang apartment.
- Sa kaso ng iba't ibang mga transaksyon na may kaugnayan sa real estate. Kung ang isang kontrata sa pagbebenta ay iginuhit, kung gayon ang pahayag na ito ay kinakailangan, kahit na ang isang mortgage ay ginagamit upang bumili ng ari-arian.
- Kapag naghahati ng anumang real estate, tulad ng isang apartment.
- Ang pagsisiyasat ng lupa ay isang sapat na dahilan upang makakuha ng isang katas mula sa Pinag-isang rehistro ng Estado. Ngunit kinakailangan lamang ito kung walang data sa mga may-ari ng katabing mga plot.
Ang isang katas mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado sa isang apartment at hindi lamang maaaring may kaugnayan para sa iba't ibang mga aksyon na may real estate na may legal na kahalagahan.
Aktwal na Paggamit ng Impormasyon mula sa Rosreestr
Ang katas na ito ay nagbibigay ng pagkakataon sa mga nagnanais na bumili ng real estate, makakuha ng isang maaasahang legal na kasaysayan ng isang partikular na bagay at sa gayon maiiwasan ang mga posibleng paghihirap sa hinaharap.
Sa katunayan, ang isang elektronikong katas mula sa Pinag-isang State Register ay kinakailangan upang matukoy ang ligal na kadalisayan ng anumang ari-arian. Ang impormasyong ito ay maaaring maging lubos na nauugnay sa kaso ng paglilitis.
Pinag-uusapan namin ang tungkol sa isang sitwasyon kung saan ang taong nagsampa ng isang paghahabol ay may sapat na dahilan upang paniwalaan na ang akusado ay nagnanais na maiwasan ang pananagutan sa pamamagitan ng pagbebenta ng real estate o muling pagrehistro ito sa mga kamag-anak. Ang isang katas mula sa pagpapatala ay maaaring makuha sa panahon ng pagsubok. Bilang isang resulta, ang hukom, na nakatanggap ng nakumpirma na impormasyon, ay may karapatang sakupin ang pag-aari ng nasasakdal, hindi kasama ang posibilidad ng pagbebenta o muling pagrehistro.
Ano ang maaaring maging mga pahayag
Mayroong dalawang pangunahing mga lugar na kung saan ang isang katas mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado ay ibinigay. Pinapayagan ka ng Rosreestr na makakuha ng magagamit na data sa publiko na may kaugnayan sa iba't ibang mga bagay sa real estate, pati na rin ang impormasyon na hindi lahat ng mamamayan ay may access.
Sa katunayan, ang nasabing data sa ilalim ng batas ng Russian Federation ay maaaring ibigay sa lahat ng kasangkot sa proseso ng pagrehistro ng mga karapatan sa anumang real estate. Tulad ng para sa kategorya ng impormasyon na magagamit lamang sa may-ari ng copyright at mga awtorisadong katawan, ang sumusunod na impormasyon ay maaaring maiugnay dito:
- impormasyon tungkol sa kung sino ang naglilipat ng mga karapatan sa real estate;
- data na may kaugnayan sa kapansanan may-ari ng copyright;
- impormasyon tungkol sa mga dokumento ng pamagat ng anumang uri, maliban sa data sa mga paghihigpit (encumbrances);
- impormasyon ng isang pangkalahatang kalikasan tungkol sa kung ano ang mga karapatan ng isang partikular na indibidwal sa mga bagay na kabilang sa o dati ay pag-aari sa kanya.
Ano ang kinukuha mula sa Unified State Register sa isang apartment o iba pang bagay?
Upang maglabas ng ganoong katas, ginagamit ang isang espesyal na form, na nagpapakita ng sumusunod na magagamit na impormasyon sa publiko:
- bilang, petsa at uri ng pagpaparehistro ng estado ng may-katuturang batas;
- lokasyon, lugar, numero ng cadastral at iba pang impormasyon tungkol sa napiling pag-aari;
- Pangalan o pangalan ng aplikante na nag-apply sa awtoridad sa pagrehistro upang makakuha ng isang katas;
- mga karapatan sa pagmamay-ari sa isang tukoy na pag-aari na nakarehistro sa itinatag na paraan ng encumbrance;
- impormasyon na may kaugnayan sa lahat ng may-ari ng copyright o isang tiyak na may-ari.
Kung walang sapat na impormasyon na naglalaman ng isang karaniwang katas mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado, si Rosreestr ay nakapagbibigay ng mas detalyadong impormasyon tungkol sa nais na pag-aari. Upang gawin ito, kailangan mong humiling ng isang cadastral passport ng nais na lugar.
Gaano katagal ang pahayag
Ang pagsasalita tungkol sa isang dokumento tulad ng isang katas mula sa Pinag-isang Mag-rehistro ng Estado, ang pagiging epektibo nito ay mahirap matukoy, dahil ang batas ay hindi nagtatatag ng gayong mga paghihigpit. Kung pinag-aralan mo nang direkta ang pagkuha mismo, pagkatapos ay maaari mong mahanap ang kumpletong kawalan ng anumang mga petsa na matukoy ang kaugnayan nito. Ang isang simpleng konklusyon ay sumusunod mula sa: maaari mong gamitin ang pahayag para sa isang walang limitasyong dami ng oras.
Ngunit ang sumusunod na katotohanan ay dapat isaalang-alang: ang isang katas mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Mga Ligal na Entidad ay maaaring ligal na walang limitasyong, ngunit maaaring mawala ang praktikal na halaga nito. Samakatuwid, ang paggamit ng parehong dokumento sa iba't ibang mga sitwasyon sa paglipas, sabihin ng, ilang taon, ay malamang na hindi magtagumpay.
Mahalaga ang petsa depende sa kung sino ang binigyan ng katas mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro. Mahalaga ang pagiging wasto para sa iba't ibang mga samahan na hindi sumasang-ayon na tanggapin ang data mula sa Rosreestr na lipas na ayon sa kanilang mga kinakailangan. Sa ilang mga kaso, ang nasabing dokumentasyon ay maaaring hindi nauugnay pagkatapos ng 30 araw.
Paano makakuha ng isang katas
Ang una at pinakakaraniwang paraan ay makipag-ugnay sa MFC (Center para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo) o Rosreestr. Upang gawin ito, kailangan mong kumuha ng isang kupon at, naman, sumulat ng isang aplikasyon para sa pagkakaloob ng impormasyon ng interes patungkol sa isang partikular na pag-aari. Kailangan mo ring magbayad ng isang bayad sa estado.
Ngunit kung ang mga pagbisita sa mga lokal na tanggapan ay hindi masigasig, maaaring magamit ang mga mapagkukunan sa Internet. Makakatulong ito sa site na Rosreestra, kung saan kailangan mong hanapin ang seksyon na "Mga serbisyong pampubliko". Naglalaman ito ng form ng kahilingan. Nangangahulugan ito na kailangan mong ipahiwatig ang lahat ng impormasyon tungkol sa isang partikular na bagay at tandaan kung anong form ang dapat ipagkaloob ng pahayag.
Matapos mabayaran ang tungkulin ng estado, bibigyan ang gumagamit ng isang katas. Ito ay karaniwang tumatagal ng 5 araw ng negosyo. Sa mga nangangailangan ng isang katas mula sa Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Estado, ang bisa ng kung saan ay walang limitasyong, ngunit mahalaga, maaari mong gamitin ang mga serbisyo ng mga tagapamagitan. Ang parehong mga firms ng batas at ahensya ng real estate ay may kakayahang gumawa ng katulad na trabaho.
Kaya, ang bawat mamamayan ay may pagkakataon sa anumang oras upang makakuha ng data mula sa Federal Register at madaling magsagawa ng isang transaksyon na may isang bagay sa real estate.
