Ano ang kadali sa lupa

Marami ang nakarinig ng konsepto ng "kadali sa lupa." Ano ito, subalit hindi alam ng lahat. Isaalang-alang pa natin ang batayan ng paglitaw at pagtukoy nito.

Pangkalahatang impormasyon

Ang dali-dali sa isang land plot ay nagbibigay ng posibilidad ng limitadong paggamit ng alok ng ibang tao. Maaari itong maging permanente o kagyat. Ang pagtatatag ng kadalian sa lupa ay isinasagawa ng:

Ang pagpapahayag ng kalooban ng mga partido.
Desisyon sa korte.
Sa batas.

Bukod dito, dapat itong nakarehistro alinsunod sa mga patakaran na tinukoy sa mga regulasyon na batas. Ang isang kadali na may kaugnayan sa isang lagay ng lupa ay hindi maaaring kumilos bilang isang malayang paksa ng pagbebenta o pangako. Hindi ito mailipat sa anumang paraan sa mga entidad na hindi nagmamay-ari ng hindi maikakaibang pag-aari na kung saan ito ay inilaan upang mapatakbo.

Pag-uuri

Sa ZK sa Art. 23 ay nagbibigay para sa isang pribado at pampublikong kadali sa lupa. Ang una ay ginagamit para sa:

Nagbibigay ng daanan, dumaan sa katabing pag-iingat.
Ang pagtula at kasunod na operasyon ng mga linya ng komunikasyon, mga linya ng kuryente, mga pipeline.
Pagbawi ng lupa at supply ng tubig.
Makamit ang iba pang mga pangangailangan.

Ang mga pampublikong kadalian ay ibinibigay para sa batas o iba pang mga pagkilos ng regulasyon ng Russian Federation, rehiyon o lokal na pamahalaan. Kinakailangan sila upang matiyak ang mga interes sa estado at publiko. Ang kadaliang ito sa lupa ay nagbibigay-daan sa iyo upang:

Ayusin ang daanan o daanan sa isang balangkas.
Magsagawa ng trabaho sa kanal.
Magmaneho at maglagay ng mga hayop sa sakahan.
Mow ang damo.
Gumamit ng teritoryo para sa iba't ibang mga pangangailangan, kabilang ang pangingisda at pangangaso.
Magbigay ng madaling pag-access sa linya ng baybayin.
Pansamantalang sinasamantala ang paglalaan para sa mga aktibidad sa pananaliksik.

Ayon sa mga pangkalahatang patakaran, ang mga mamamayan ay malayang gumagamit ng teritoryo ng pondo ng kagubatan, mga katawan ng tubig, maliban kung tinukoy ng batas. kadali na may kaugnayan sa lupa

Kasunduan

Ang pagtatatag ng kadali sa isang lagay ng lupa ay ginawa ng isang naaangkop na dokumento. Kung may mga hindi pagkakasundo, dapat silang lutasin sa korte. Bilang isang patakaran, ang isang demanda ay inihain ng isang entity na interesado na makakuha ng posibilidad ng limitadong paggamit ng allotment na kabilang sa ibang tao. Para sa pagpapatakbo ng teritoryo na matatagpuan sa kagubatan zone, ang isang naaangkop na kasunduan sa servitude ng land plot ay natapos sa awtorisadong katawan. Ang limitadong paggamit ng teritoryo ay maaari ding ibigay batay sa isang gawa ng estado at lokal na awtoridad o sa pamamagitan ng isang desisyon sa korte.

Order ng pagpaparehistro

Upang makakuha ng isang kadali sa isang lagay ng lupa, ang interesado na nilalang ay dapat makipag-ugnay sa may-ari nito. Kung ang may-ari ng allotment ay walang laban sa katotohanan na ang isang mamamayan o samahan ay makagamit ng teritoryo nito sa isang limitadong mode, pagkatapos ay nilagdaan ng mga partido ang kaukulang dokumento. Mula sa sandaling ito, ang paglalaan ng may-ari ay pasanin ang kadali sa lupa. Ang dokumento na nilagdaan ng mga partido ay dapat maglaman ng pahintulot ng may-ari na magbigay ng bahagi ng teritoryo nito sa ibang partido upang matugunan ang mga pangangailangan nito. kadali sa lupa kung ano ito

Bayad sa paggamit

Ang kabayaran para sa kadali sa land plot ay natutukoy, depende sa dami ng benepisyo na maaaring makuha ng may-ari ng balangkas nang walang konklusyon. Ang pagbabayad para sa limitadong paggamit ng teritoryo ay maaari ring maapektuhan ng hangarin na hinahangad interesadong tao. Hindi gaanong kahalagahan ang intensity ng paggamit ng inilalaan na bahagi ng allotment.Kung kinakailangan para sa isang interesadong entity upang ayusin ang daanan sa may-ari ng teritoryo, ang mga gastos sa pagbebenta ay kasama rin sa kabayaran.

Mga karagdagang term

Ano pa ang kailangan mong malaman kapag nagtatapos ng mga kadalian sa lupa? Ang halimbawang dokumento na nilagdaan ng mga partido ay dapat magsama ng isang seksyon na tumutukoy sa mga tiyak na kakayahan at responsibilidad ng interesadong paksa. Nagbibigay din ito para sa pananagutan ng mga partido sa kaso ng paglabag sa mga kondisyon.

Pagrehistro

Kinakailangan ang pamamaraang ito. Matapos sumang-ayon ang mga partido sa lahat ng mga nuances ng kadali, ang kontrata ay nakarehistro sa Pinag-isang rehistro ng Estado. Matapos gawin ang mga kinakailangang mga entry sa Pinag-isang Mag-rehistro, magkakabisa ito. Alinsunod dito, ang interesado na partido ay nakakakuha ng pagkakataon na gumamit ng bahagi ng paglalaan ng may-ari sa isang limitadong mode. Bilang isang patakaran, ang pagpaparehistro ay tumatagal ng 18 araw ng kalendaryo mula sa petsa ng pagsusumite ng kinakailangang mga seguridad sa isang awtorisadong awtoridad. kontrata sa landement ng lupa

Mga Doktor

Ang mga kinakailangang papel para sa pagpaparehistro ng estado ay tinukoy sa Art. 28 Pederal na Batas Blg. 122. Ang taong interesado ay nagsusumite:

Pahayag ng kadalian.
Dokumento ng pagkakakilanlan (para sa isang mamamayan), o mga papel ng bumubuo (para sa isang samahan). Kung ang isang kinatawan ay kumikilos sa ngalan ng interes ng entity, ang isang kapangyarihan ng abugado ay iniharap.
Isang resibo na nagpapatunay ng pagbabayad ng bayad.
Kasunduan sa pagsukat, desisyon ng korte o mga kaugnay na regulasyon ng mga awtoridad sa munisipyo / pederal.

Ang isang encumbrance ay maaaring ipagkaloob kapwa para sa buong paglalaan at para sa isang tiyak na bahagi nito. Sa huli na kaso, ang cadastral passport ay naka-attach sa itaas na listahan ng mga dokumento, kung saan ang marka ng pagpapatunay ay mapaparkahan. Pinapayagan na magbigay ng isang katas na naglalaman ng magkakatulad na data. Kapag nagtatatag ng kadalian para sa buong lupain, hindi kinakailangan ang dokumento na ito. kasunduan sa landement ng lupa

Pagwawakas

Ang kadalian ay maaaring tumigil na kumilos kung sakaling:

Isinasagawa ang pisikal na pagkawasak.
Ang katibayan sa korte ng imposible ng nilalayong paggamit ng site, na may kaugnayan sa pagtatatag ng kadalian. Ang may-ari ng allotment ay maaaring humiling na ang istruktura ng kuryente ng estado o munisipalidad, sa pamamagitan ng pagpapasya kung saan naganap ang isang encumbrance, tubusin ang paglalaan, mabayaran ang pagkawala o magbigay ng isa pang katumbas na teritoryo.
Ang pagtigil ng mga dahilan para sa pagtatatag ng kadalian.
Pagbubukod sa paglalaan mula sa sibilyang trapiko.
Kung ang may-ari ng balangkas na naka-encode ay nagiging may-ari ng kadali.
Pagwawakas ng kilos alinsunod sa kung saan ang pagkakataon ay ibinigay upang magamit ang paglalaan (bahagi nito) sa isang limitadong mode.

Mga pagtatalo

Upang maitaguyod ang kadalian ay kailangang pumunta sa korte. Sa kasong ito, mahalaga na tama na magsulat ng isang pahayag sa mga kinakailangan. Halimbawa, ang may-ari ng allotment kasama kung saan ipinapasa ang linya ng kuryente, pumupunta sa korte na may demanda laban sa may-ari ng mga komunikasyon kasama ang kahilingan upang tapusin ang isang kasunduan sa pagpapagaan. Kinikilala ng arbitrasyon na mayroong paghihigpit sa paggamit ng allotment. Ang kahilingan ng nagsasakdal para sa isang bayad ay itinuturing na ayon sa batas. Gayunpaman, ang aplikasyon ay tumanggi. Ang desisyon ay nakasaad na walang pamantayan sa batas, ayon sa kung saan posible na mapigilan ang nasasakdal na magtapos ng isang kasunduan sa kadali. Ang may-ari ng allotment ay dapat pumunta sa korte na may kahilingan na alisin ang mga hadlang na nilikha ng may-ari ng mga komunikasyon. Sa kasong ito, ang akusado ay kailangang pumasok sa isang kasunduan sa kadali. pampublikong kadali sa lupa

Mahalagang punto

Kapag nagsampa ng isang paghahabol para sa pagtatatag ng kadalian, kinakailangan upang magbigay ng malakas na katibayan ng pangangailangan nito. Halimbawa, ang aplikante ay tinanggihan ang isang kahilingan na magbigay ng paglalakbay sa isang pasilidad sa pang-industriya. Sa tabi ng gusali, sa loob ng mga hangganan ng paglalaan ng nagsasakdal, ay isang nasayang na lugar. Gayunpaman, hiniling niya upang matiyak na ang pagpasa sa isang kalapit na seksyon. Gayunpaman, walang katibayan na:

Sa pamamagitan ng paggalaw ng desyerto ay imposible.
Maaari lamang ayusin ang mga direksyon sa isang kalapit na seksyon, dahil walang ibang mga ruta.
Ang paglalaan ng nasasakdal ay may naaangkop na imprastraktura.
Ang paglipat ng mga sasakyan sa kalapit na teritoryo ay magiging ligtas para sa mga taong nandoon.

Konklusyon

Kung sa yugto ng talakayan ang interesado na paksa ay hindi makahanap ng karaniwang basihan sa may-ari ng allotment o tinatanggihan siyang pumirma sa kaukulang kasunduan, mayroong pagkakataon na ipagtanggol ang kanyang kawalang-kasalanan sa korte. Gayunpaman, dapat ipakumbinsi ng isang nagsasakdal ang awtorisadong korte na hindi niya magagawa nang walang pag-encode sa teritoryo ng ibang tao. Ito ay nagkakahalaga na sabihin dito na ang korte ay maaaring hindi isaalang-alang ang mga argumento ng mga partido. Sa katunayan, ang pagpapasya ay maaaring gawin ayon sa pagpapasya nito, batay sa mga kaugalian ng batas. Sa anumang kaso, bilang panuntunan, sa kasiya-siyang aplikasyon ng nagsasakdal, hinahangad ng korte na matiyak na ang resulta ay hindi masyadong mabigat para sa nasasakdal. Kung ang mga partido sa relasyon ay hindi maaaring sumang-ayon sa isyu ng halaga ng pagbabayad para sa paggamit ng allotment (bahagi nito) sa isang limitadong mode, ang isang espesyal na pagsusuri ay hinirang. Sa pangkalahatan, tulad ng ipinapakita sa kasanayan, ginagawa ng mga mamamayan na nagmamay-ari ng mga kalapit na plot nang hindi pumupunta sa korte. Ang mga pagtatalo ay pangunahing lumitaw sa pagitan ng mga organisasyon at indibidwal.