Ang isa sa mga kategorya ng batas ng sibil ay ang kadali. Ang batas sa pag-aari na ito ay itinuturing na pinakaluma, na lumitaw nang mas maaga kaysa sa pag-aari. Ang doktrina ng pagkaalipin ay lumitaw noong sinaunang panahon. Ito ay kagiliw-giliw na upang masubaybayan kung paano binuo ang doktrina ng batas na ito ng pag-aari at kung ano ang diskarte ng mga modernong mambabatas sa Russia sa konsepto ng kadali.
Ang pinagmulan
Ang mga abogado ng Roman ang mga tagapagtatag ng maraming mga konsepto at teorya na umiiral ngayon. Ito ay Sinaunang Roma na nagsisilbing tinubuang-bayan ng konsepto na interes sa atin. Nagtataka ang katotohanan na ang literal na salin ng Roman servituskung saan nagmula ang "pagkaalipin" ng Russia ay ang pinagmulan nito. Kaya, sa una ang batas na ito ng pag-aari ay nauunawaan bilang obligasyon ng isang bagay, ang pag-asa nito. Ang institusyong batas ng sibil na ito ay kinakailangan ng mga sinaunang Roma upang limitahan ang mga indibidwal na pagmamay-ari ng mga may-ari ng lupa na pabor sa kanilang mga kapitbahay. Salamat sa mga kadali, posible na gumamit ng mga mapagkukunan ng tubig sa site ng ibang tao, upang maihatid ang mga kalakal sa pamamagitan nito. Gayundin, ang karapatang ito ay posible upang humiling mula sa isang kapit-bahay na ang kanyang istraktura ay maging maganda at hindi palayawin ang view mula sa window.
Ang konsepto ng kadalian
Ang kahulugan na inilalagay ng mga tao sa kahulugan na ito sa iba't ibang agwat ng oras ay magkakaiba-iba. Kaya, sa una ay naniniwala ang mga sinaunang Roma na ang kadali ay karapatan ng isang tao sa ilang bahagi ng bagay ng ibang tao. Unti-unti, nagsimula silang lumayo mula sa naunang kahulugan na ito. Gayunpaman, ang kadalian ay hindi karapatan ng pagmamay-ari, ngunit sa halip ang karapatan na gumamit ng isa pang bagay na kabilang dito. Gayunpaman, hindi ito limitado, ngunit ibinibigay sa pinakamaliit na halaga na kinakailangan para sa normal na pagkakaroon ng isang kapitbahay. Ito rin ang opinyon ng mga modernong iskolar sa ligal na Ruso.
Saklaw ng Karapat-dapat
Ang pagtatatag ng kadalian ay laging nagsasangkot sa paglitaw ng isang tiyak na pangkat ng mga tao ng anumang mga karapatan sa bagay ng ibang tao. Kadalasan, kasama nito, ang isang daanan ay ibinibigay, pati na rin ang pagpasa sa site ng kapitbahay. Bilang karagdagan, pinahihintulutan ang karapatan ng madaliang paggamit ng mga dayuhang lupain sa pagkumpuni ng engineering, elektrikal, linya ng komunal, sa panahon ng kanal, at pananaliksik.
Mga uri ng mga kadalian
Mayroong iba't ibang mga kadahilanan para sa pag-uuri ng batas na ito ng pag-aari. Dapat pansinin na ang object nito ay hindi lamang isang land plot. Ang kadalian ay maaaring maitatag pareho sa mga site ng isang pondo sa kagubatan, at sa mga bagay ng tubig. Kaya, ang land easyement ay hindi lamang ang isa sa uri nito, dahil mayroon pa ring kagubatan at tubig. Ang karapatan ng limitadong paggamit ng pag-aari ng iba ay maaaring permanenteng o kagyat, mapagbigay o bayad. Gayundin, ang kadalian ay maaaring maitatag lamang para sa mga indibidwal, at maaaring umiiral sa mga interes ng isang walang limitasyong bilog ng mga tao. Narito pinag-uusapan natin ang pag-uuri ng mga karapatan sa pag-aari na ito sa pribado at pampublikong species.
Mga kundisyon ng paglitaw
Ang pagkakaroon ng naturang institusyon ng batas sa pag-aari bilang isang kadali ay hindi nangangahulugang ang bawat tao ay maaaring gumamit ng lupa o bagay ng isang kapitbahay para sa kanyang sariling pakinabang. Ang pagtatatag ng isang kadalian ay isang pamamaraan na nangangailangan ng ilang mga kundisyon na maganap. Ang una sa kanila ay dapat isaalang-alang ang pagkakaroon ng dalawang mga plot ng lupa, mga gusali, iba pang mga bagay sa real estate na pag-aari ng iba't ibang mga tao.
Bukod dito, ang isa sa mga ito ay nasa isang pribilehiyo, mas kanais-nais na posisyon kaysa sa iba pa. Ang pangalawang kondisyon ay ang pagkakaroon ng isang karaniwang hangganan o kapitbahayan.Ang ikatlong ipinag-uutos na kalagayan para sa pagtatatag ng dali-dali ay may kinalaman sa mga detalye ng mga tungkulin na ipinataw sa may-ari ng balangkas na naka-encode. Hindi nila nangangahulugang ang komisyon ng anumang aktibong aksyon. Dito, ang taong obligado ay dapat na pinahintulutan lamang ang paggamit ng kanyang mga pag-aari ng ibang tao, o pigilin ang ilang mga aksyon patungkol sa kanyang pag-aari.
Mga batayan para sa pagtatatag
Ang isang land plot ay maaaring mabigat sa pamamagitan ng isang kadali sa iba't ibang paraan. Ang lahat ay nakasalalay sa kung sino ang makakakuha ng limitadong karapatan na gumamit ng real estate ng ibang tao. Kaya, kung pribado ang isang land easyement, maaari itong lumitaw sa pamamagitan ng kasunduan sa pagitan ng mga kapitbahay. Gayunpaman, posible na lumahok sa pagsubok na ito, kung ang isang pinagkasunduan sa pagitan ng dalawang partido ay hindi nakamit nang mapayapa.
Ang pampublikong kadalian ay lumitaw dahil sa may-katuturang regulasyon na kilos. Nalalapat ang panuntunang ito hindi lamang sa pag-encode ng lupa, ngunit nalalapat din sa mga paghihigpit sa publiko na lumabas kaugnay sa mga kagubatan at tubig. Ang mga serbisyong pribado sa kagubatan ay lumitaw na may kaugnayan sa pag-aampon ng mga katawan ng estado ng may-katuturang dokumento, na may kaugnayan sa desisyon ng korte na naipatupad, at batay din sa mga kasunduan. Kaugnay ng mga tubig, ang limitadong karapatan ng pag-aari na ito ay itinatag, bilang isang panuntunan, sa isang pangontrata o batay sa isang desisyon sa korte.
Mga garantiya sa may-ari
Ang batas ng Russian Federation ay pinoprotektahan din ang mga karapatan ng may-ari ng balangkas na nakulong. Kaya, alinsunod sa Civil Code, ang pagtatatag ng kadalian ay hindi maaaring maging batayan para sa pagwawakas ng may-ari ng bagay mga karapatan sa pagmamay-ari disposisyon, pati na rin ang paggamit nito. Bilang karagdagan, ang may-ari ng naka-encode na balangkas ay may karapatan sa ilang mga kaso upang humiling ng isang proporsyonal na bayad para sa paggamit ng kanyang lupain mula sa mga taong kung saan ang mga interes ay naitatag. Kaya, ang mga karapatan ng mga may-ari kapag sila ay pinigilan ay protektado pa rin.
