Kung ang ilang mga ordinaryong tao na nagmamay-ari ng mga suburban area ay hindi maaaring malinaw na sagutin ang kanilang sarili ng tanong kung ano ang DNP, kung gayon sa paglipas ng panahon ay hindi nila maiiwasang gawin ito, dahil ang gayong mga pakikipagsosyo ay nagbukas ng mga kaakit-akit na mga pagkakataon at maging napaka-tanyag. Ang mga organisasyon na ito ay pinamamahalaang upang paulit-ulit na patunayan ang kanilang pagiging epektibo at karapatang umiiral. Para sa kadahilanang ito, makatuwiran na bigyang-pansin ang paksang ito at alamin kung ano ang nakataya.
Plot ng lupa DNP
Sa una, ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa kung ano ang kahulugan ng pagdadaglat na ito. Sa ilalim ng mga liham na ito ay ang kahulugan ng isang pakikipagtulungan sa cottage sa tag-init. Ang mga kasosyo sa ganitong uri ay nilikha sa mga lupang pang-agrikultura. Kasabay nito, ang isang kadahilanan tulad ng pagtatayo ng tag-init ay tinutukoy bilang pormal na layunin ng paggamit ng mga teritoryong ito.
Ang isang kagiliw-giliw na tampok ay ang katunayan na ang isang indibidwal na nakakakuha ng isang tukoy na site sa DNP, sa katunayan, ay tumatanggap tama ang ari-arian sa mundong ito. Ang mga hangganan ng lupa na inilipat sa bagong may-ari ay naayos sa pamamagitan ng isang pagbabayad ng cadastral.
Sa madaling salita, kapag binabayaran ng mamimili ang gastos ng isang lugar ng lupain, siya ay naging may-ari nito, at hindi, sabihin, isang nangungupahan. Mga pagkakataon sa pagbabahagi ng cottage hindi pangkalakal na pakikipagsosyo hindi rin nagpapahiwatig.
Dahil pinapayagan ka ng DNP na makuha ang pinaka may kaugnayan anyo ng pagmamay-ari maraming mga nayon ng bakasyon ang gumagamit ng partikular na uri ng samahan na ito.
Bakit maging bahagi ng isang pakikipagtulungan
Ang kalamangan upang matukoy sa form na ito ng pakikipag-ugnay ay hindi mahirap. Ang nasa ilalim na linya ay ang isang tao na nagmamay-ari ng isang tiyak na balangkas ng lupa ay nagiging bahagi ng isang samahan (ligal na nilalang) na may higit na higit na mapagkukunan, koneksyon at mga oportunidad kaysa sa bawat isa sa mga miyembro nito. Bilang isang resulta, ang buong ligal at materyal na potensyal ng pakikipagtulungan ay ginagamit upang maipatupad ang mga layunin na kapaki-pakinabang sa lahat ng mga kasapi ng samahan. Narito kung ano ang DNP at pakikilahok dito.
Nararapat din na tandaan na ang naturang samahan, upang makamit ang mga layunin, ay maaaring maging mamumuhunan sa pakikipagsosyo at isang kalahok mga kumpanya ng negosyo. Kung kinakailangan, posible ring lumikha ng iba pang mga non-profit na organisasyon, pati na rin ang pakikilahok sa mga unyon at asosasyon ng mga ligal na nilalang.
Ano ang mga layunin ng isang pakikipagsosyo sa tag-init?
Ang pakikipagtulungan sa una ay may isang buong saklaw ng mga layunin na nauugnay sa aktibong tulong sa mga miyembro nito sa pagpapatupad ng mga pangunahing pag-andar:
- pagpapabuti at paghahardin ng teritoryo kasama ang kasunod na pagpapanatili nito sa kinakailangang kondisyon;
- tinitiyak ang pamamahala ng mga lupain ng mga kalahok;
- pagkuha ng mga kinakailangang hakbang upang lumikha ng isang kanais-nais na sitwasyon sa kapaligiran;
- ang pagkuha at kasunod na paghahatid ng materyal na pagtatanim, anumang kinakailangang kagamitan, materyales sa gusali, pestisidyo, pataba at iba pang kalakal;
- paglikha, pagkumpuni at kwalipikadong pagpapanatili dahil sa samahan ng mga kalsada, network ng engineering at iba't ibang mga pampublikong pasilidad;
- Kasama rin sa mga layunin ng samahan ang konstruksyon kasama ang pagkakasangkot ng sarili nitong mga mapagkukunan o sa pamamagitan ng pag-aayos ng prosesong ito kapag kinakailangan upang magtayo ng mga istruktura at mga gusali kung wala ang tiyak na mga gawain ng samahan ay hindi maisasakatuparan.
Tulad ng nakikita mo, ang pagiging nasa DNP ay medyo kumikita.
Mga Tampok ng Pakikipagtulungan
Sa pag-unawa kung ano ang DNP, mahalaga na tandaan ang sumusunod na katotohanan: ang uri ng samahan na ito ay hindi komersyal at hindi nagpapahiwatig ng pagmamay-ari ng co, ngunit isang pakikipagtulungan ng mga may-ari ng mga tukoy na site, na pinagsama sa anyo ng istrukturang ito.
Ang isang simpleng konklusyon ay sumusunod mula dito: malaya ang mga nagmamay-ari na itapon ang mga lupain na pagmamay-ari nila ayon sa kanilang pagpapasya. Halimbawa, upang magtayo ng mga mababang bahay at kasunod na ayusin ang kanilang sariling buhay sa teritoryong ito. Walang pag-apruba para sa mga naturang aksyon na kakailanganin.
Ngunit mayroong isang limitasyon na makakatulong upang mas maintindihan kung ano ang DNP at ano ang mga kahinaan na inaasahan mula sa naturang pakikipagtulungan. Halimbawa, mayroong isang bentahe tulad ng kakayahang magtayo ng isang bahay ng anumang laki nang walang kasunod na mga pag-angkin mula sa mga may-katuturang awtoridad. Ngunit ito ay neutralisado kung ang may-ari ng lupa ay nagpasya na magparehistro sa built na bahay. Sa kasong ito, ang pagsunod sa bagong pabahay kasama ang kasalukuyang mga code ng gusali ay magiging isang kinakailangan para sa matagumpay na pagrehistro.
Sa madaling salita, kakailanganin nang una na isaalang-alang ang parehong mga kinakailangan na may kaugnayan kapag nagtatayo ng mga bagay sa lupain ng indibidwal na konstruksyon ng pabahay.
Paano ilipat ang site sa ibang format ng pag-aari
Una sa lahat, kailangan mong dalhin ang isang lagay ng lupa at ang bahay sa estado kung saan ito ay tutugma sa mga SNIP. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa pagbubuod ng mga komunikasyon (tubig, dumi sa alkantarilya, kuryente, gas), kasama ang sapat na mga kasangkapan sa bahay para sa parehong mainit na panahon at tag-araw. Sa kasong ito ay may mga totoong pagkakataon na ilipat ang site mula sa kategorya ng DNP sa IZHS at upang gawin ang pamamaraan ng pagrehistro.
Mahalaga rin na ang bahay ay malapit sa lungsod, dahil pagkatapos ay sa gastos ng pag-alis ng basura ng estado, ang pag-iilaw ng ilaw sa kalye ay isinaayos, at sa paglipas ng panahon kahit na ang kalsada, kung kinakailangan. Ang ari-arian ay bibigyan ng isang address ng mailing.
Ang pagiging kasapi sa DNP
Pagdating sa tulad ng isang kababalaghan tulad ng teritoryo ng DNP, una itong ipinahiwatig na ang bilang ng mga miyembro ng samahan ay limitado. Ngunit ang tanong ay, sino ang maaaring maging bahagi ng naturang samahan.
Ang mga pangunahing kinakailangan ay ang aplikante ay dapat na isang mamamayan ng Russia, pagtagumpayan ang marka ng edad na 18 taon at maging ang may-ari o kapwa may-ari ng lupa. Ang huli ay dapat, natural, ay matatagpuan sa isang lugar ng kawili-wiling pakikipagtulungan. Bukod dito, ang pagkakaroon ng mga hindi natapos na mga gusali o ang kanilang kawalan ay hindi gumaganap ng isang mahalagang papel.
Gayundin, ang hinaharap na miyembro ng DNP ay obligadong opisyal na kilalanin ang kanyang kasunduan sa lahat ng mga probisyon na nakalagay sa charter, at gumawa ng bayad sa pagpasok.
Ayon sa batas ng sibil, ang mga kalahok sa pakikipagtulungan sa paninirahan sa tag-init ay maaaring maging tagapagmana ng mga miyembro ng DNP, pati na rin ang mga mamamayan na tumanggap ng lupain sa samahan bilang resulta ng pagbebenta, donasyon o iba pang ligal na paraan.
Tulad ng para sa pagpasok sa puwersa ng mga karapatan ng mga tagapagtatag ng samahan, sila ay itinuturing na bahagi ng samahan pagkatapos makumpleto ang rehistro ng estado. Ang lahat ng mga nais sumali sa DNP ay tinatanggap batay sa pasya ng pagpupulong ng mga awtorisadong miyembro ng samahan. Ang bawat isa sa mga tinanggap ay dapat tumanggap ng isang membership card sa loob ng tatlong buwan.
Kita sa pananalapi
Ang isang bayad sa pagpasok ay isa sa mga kondisyon para sa pagsali sa isang samahan tulad ng isang pakikipagsosyo sa non-profit na tag-init. Ngunit ang mga mapagkukunan ng pagbuo ng pag-aari ay hindi limitado sa ito. Mayroon ding pagiging kasapi ng DNP at mga naka-target na kontribusyon.
Sa unang kaso, pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga pondo na pana-panahong naiambag ng mga kalahok upang magbayad para sa mga tumatakbo na gastos at serbisyo ng mga empleyado na kumikilos batay sa isang kontrata sa pagtatrabaho na natapos sa pakikipagtulungan.
Ang mga target na kontribusyon ay gumaganap ng ibang papel; ang mga mapagkukunang ito ay kinakailangan upang lumikha o makakuha ng mga pampublikong pasilidad.
Dapat ding tandaan na ang laki ng mga membership dues ay maaaring mag-iba sa taon sa pamamagitan ng pagpapasya ng partnership board. Ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa sa mga sumusunod: kung ang nasabing mga pagbabayad ay nagpapatunay na overdue sa isang matatag na batayan, kung gayon ang ilang mga hakbang ay maaaring gawin ng samahan, halimbawa, isang multa at kahit isang demanda. Ngunit kung ang mga pangyayari na naging sanhi ng kawalan ng kabuluhan ng isang partikular na kalahok ay maaaring mailalarawan bilang pumipilit o magalang, kung gayon ang isang desisyon ay maaaring gawin upang bigyan ng pagkaantala ng ilang buwan.
Kaya, dapat mo munang timbangin ang mga kalamangan at kahinaan bago pumasok sa DNP. Kasama sa pag-decode ng pagdadaglat na ito ang salitang "pakikipagtulungan", na nangangahulugang kakailanganin mong kumilos sa interes ng nakararami at kailangan mong maging handa para dito.
Isyu sa pag-aari
Karamihan sa mga non-profit na organisasyon ay may ilang mga mapagkukunan, kabilang ang real estate. Sa DNP, magkatulad ang sitwasyon.
Pinapayagan para sa tulad ng isang istraktura na magkaroon ng pamamahala sa pagpapatakbo o pagmamay-ari ng iba't ibang kagamitan, sasakyan, istraktura, gusali, lupain, imbentaryo at salapi, sa iba't ibang mga pera.
Sa pag-unawa sa kung ano ang DNP, sulit na bigyang pansin ang sumusunod na katotohanan: ang pag-aari ng naturang samahan bilang isang legal na nilalang ay maaaring pag-aari ng publiko na nakuha para sa kita mula sa isang tiyak na aktibidad o bayad sa pagiging kasapi.
Ang pakikipagtulungan ay may lahat ng karapatan na tanggapin ang anumang pag-aari sa anyo ng mga donasyon, regalo, kalooban at iba pa. Bukod dito, ang donor ay maaaring maging isang indibidwal at isang ligal na nilalang.
Para sa bahagi nito, ang istraktura na tinanggap ang pera o iba pang mga pondo ay nagtatapon sa kanila sa anumang maginhawa at nauugnay na paraan.
Mga Kakulangan
Maraming mga ordinaryong tao na nagmamay-ari ng lupa sa labas ng lungsod ay isinasaalang-alang ang pag-asang sumali sa isang pakikipagtulungan sa non-profit na tag-init. Ang kalamangan at kahinaan ng tulad ng isang samahan, pagkatapos ng maingat na pag-aaral, ay makakatulong sa paggawa ng tamang desisyon.
At dahil ang mga pakinabang ay nabanggit sa itaas, pag-uusapan natin ang mga kawalan.
Ang isa sa mga unang disbentaha ay ang kawalan ng pagrehistro, kahit na lumitaw ang isang bahay sa site. Gayundin, kung ang may-ari ng gusali at ang lupain kung saan matatagpuan ang pag-aari ay nais na ang teritoryo nito ay magsisilbi alinsunod sa parehong pamantayan ng mga indibidwal na mga konstruksyon sa pabahay, iyon ay, sa gastos ng estado (pagbibigay ng mga kalsada, tubig, gas, koryente), kung gayon para sa kanya ang isang katulad na pag-asam ay mananatili. hindi naa-access.
Ang isa pang kawalan na maaaring maging makabuluhan para sa mga nagbabalak na manirahan sa teritoryo ng DNP ay ang katunayan na ang pagtatayo ng mga tindahan, ospital, kindergarten at mga paaralan sa mga nasabing lugar ay hindi ibinigay.
Ito ay nagkakahalaga din na isasaalang-alang na ang ilang mga bangko ay sumasang-ayon na tanggapin ang isang bahagi ng DNP bilang collateral, na ginagawang mahirap ma-access ang posibilidad ng isang transaksyon sa mortgage.
Tulad ng nakikita mo, ang mga pagkukulang ng pakikipagtulungan ay may kaugnayan lamang para sa ilang mga grupo ng mga ordinaryong tao, para sa iba, ang mga kawalan na ito ay magiging hindi gaanong kabuluhan.
Charter
Ang mga aktibidad ng isang non-profit na organisasyon tulad ng kung walang walang charter ay hindi posible. Para sa kadahilanang ito, ang dokumento na ito ay pinagsama sa pagbuo ng isang pakikipagtulungan sa tag-init. Dapat itong maglaman ng mga seksyon na maaaring magbigay ng kumpletong impormasyon sa mga sumusunod na kategorya:
- Pangkalahatang Mga Paglalaan Lahat ng impormasyon tungkol sa samahan (batayan para sa aktibidad, pangalan, lokasyon, atbp.).
- Ang ligal na katayuan ng samahan: kung ano ang magagawa at kung ano ang hindi nararapat sa ilalim ng batas.
- Ari-arian, ang pagkuha at pagtatapon nito.
- Mga layunin at paksa.
- Mga kundisyon at tampok ng pagiging kasapi sa DNP.
- Mga kontribusyon. Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa lahat ng kanilang mga uri, pamamaraan ng paglilipat ng pananalapi sa samahan, pati na rin ang multa para sa hindi pagbabayad, atbp.
- Pagsapi sa isang cottage sa tag-init.Sa kung anong mga kondisyon ang tinatanggap ng mga kalahok, ano ang maaasahan nila pagkatapos ng isang positibong desisyon, at kung ano ang paraan sa labas ng istraktura.
- Ang charter ng isang samahan sa non-profit na tag-init ay dapat ding isama ang impormasyon sa mga tampok ng pamamahala ng mga NPD at mga pangunahing aktibidad sa partikular.
- Ito rin ay nagkakahalaga ng pagpindot sa mga isyu tulad ng accounting, papeles at pag-uulat.
Bilang pangwakas na impormasyon, kinakailangan upang mabalangkas ang muling pag-aayos at pagpuksa ng samahan, kung kinakailangan.
Buod
Mahirap huwag pansinin ang kaugnayan ng isang samahang tulad ng DNP. Ang pagtukoy sa format na ito ng unyon ng mga lupain ng bansa ay humantong sa konklusyon na para sa maraming tao ang isang katulad na istraktura ay makakatulong na malutas ang mga problema na may kaugnayan sa kanila. Samakatuwid, kung mayroon kang sariling site sa labas ng lungsod, ang pag-asang pumasok sa isang pakikipagtulungan ay dapat isaalang-alang nang hindi mabibigo.
