Ang bawat tao'y nais na magmaneho ng isang magandang kotse, manirahan sa isang komportableng apartment at hindi tanggihan ang kanilang sarili. Ngunit ang mga pagkakataon sa pananalapi ay hindi palaging nagbibigay-daan sa iyo upang matupad ang lahat ng iyong mga pangarap sa isang instant. Nananatili lamang ito upang humingi ng tulong sa mga institusyong pampinansyal. Kasabay nito, maaari kang bumili ng kotse o apartment sa kredito, o pag-upa sa pag-aari. Parehong mga pamamaraan na ito ay may kanilang mga pakinabang at kawalan. Bago ka gumawa ng deal, dapat mong maunawaan ang mga nuances.
Paano naiiba ang pag-upa sa isang pautang?
Ang pautang ay isang pagbili ng mga ari-arian sa pamamagitan ng pag-install sa ilang mga rate ng interes. Ang isang kasunduan ay natapos sa bangko, ayon sa kung saan ang kabuuang presyo ng pagbili ay nahahati sa maraming mga pagbabayad. Bukod dito, mula sa mga unang araw ang ari-arian ay iginuhit para sa bumibili. Kung ang isang tao ay hindi nakayanan ang kanyang mga obligasyon sa pautang, ang real estate (o isang kotse) ay nasamsam ng isang institusyong pampinansyal. Ayon sa kasunduan, ang pag-aari na inisyu ng utang ay isang seguridad. Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na ang bayad sa kontraktwal ay isasama hindi lamang ang gastos ng mga kalakal, kundi pati na rin ang halaga ng buwanang interes.
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng pagpapaupa at isang bank loan? Ang nasa ilalim na linya ay ang kumpanya ng pagpapaupa ay nakakakuha ng pag-aari na kinakailangan para sa bumibili at inililipat lamang ito para sa pansamantalang paggamit. Ang isang kasunduan ay natapos din ayon sa kung saan ang kliyente ay tumatagal ng real estate o isang kotse para sa upa. Posible na maging isang buong may-ari ng ari-arian lamang kapag ang lahat ng mga pagbabayad ay natapos at mawawala ang kasunduan sa pag-upa.
Mga Pakinabang ng Pag-upa
Ang form na ito ng pagkuha ng ari-arian ay may isang bilang ng mga pakinabang sa maginoo na mga pautang sa bangko. Pangunahin ito dahil sa mga kinakailangan na ipinakita sa bumibili. Ito ay mas madali para sa isang tao na may hindi matatag na kita o may mababang suweldo upang maarkila ang pag-aari. Ang mga kumpanya sa pananalapi ay maaaring hindi pansinin ang solvency ng mga customer, na kinumpirma ng mga opisyal na dokumento. Kung ang isang tao ay hindi nagsumite ng isang pagbabalik ng buwis sa tanggapan ng buwis at sa parehong oras kumita nang maayos, makakakuha siya ng pag-apruba.
Pag-upa o utang? Kung ano ang pipiliin, nasa sa mamimili. Ngunit ang mga instrumento sa pananalapi na ito ay halos kapareho lamang sa ang kliyente ay kailangang magbayad ng isang tiyak na buwanang halaga, na kasama ang interes. Kasabay nito, ang isang desisyon sa isang pautang, kung nakuha ang mamahaling pag-aari, ay maaaring gawin sa loob ng ilang araw. Ang isang pagpapasya sa pagpapaupa ay karaniwang hindi tumatagal ng maraming oras. Ang kliyente, na isang oras pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata, ay maaaring magmaneho ng kotse. Bagaman ang mga kalakal ay pansamantalang hindi maituturing na kanilang pag-aari.
Medyo tungkol sa tiyempo
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng pagpapaupa at kredito? Ano ang mas kumikita? Mahirap sagutin ang tanong na ito. Kung nais ng kliyente na makakuha ng bagong ari-arian at sa parehong oras ay magbabayad nang kaunti, siyempre, nagkakahalaga ng paggawa ng pautang sa bangko. Ang interes sa pagpapaupa at kredito ay hindi naiiba nang malaki (kahit na may pagkakaiba pa rin). Ngunit maaari mong bayaran ang utang sa loob ng ilang buwan, kung pinahihintulutan ang mga pagkakataon sa pananalapi. Maikling term - maliit na sobrang bayad.
Para sa isang tao na hindi alam kung paano naiiba ang pag-upa mula sa isang pautang, at mababa ang buwanang kita, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang ng maraming beses. Ang pagpapaupa ay nagbibigay-daan sa iyo upang gumuhit ng isang kontrata para sa mas mahabang panahon. Maraming mga kumpanya ang nag-aalok ng kasunduan sa pag-upa para sa real estate o kotse sa loob ng 5-10 taon. Madali upang makalkula na ang buwanang pagbabayad ay minimal.
Kailan mas kumikita upang makakuha ng pautang?
Agad na isinasaalang-alang ng credit bank ang mga gastos sa gawaing papel. Nangangahulugan ito na sa hinaharap ay hindi kinakailangan na mag-overpay sa notaryo at opisina ng buwis.Bilang karagdagan, maraming mga institusyong pampinansyal ang nakakaakit ng mga kostumer na walang libreng seguro. Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng pagpapaupa at kredito? Ang katotohanan na ang ari-arian ay hindi agad na nagmamay-ari. At pagkatapos, kapag ang lahat ng mga pagbabayad ay binabayaran, kailangan mong magbayad muli para sa pag-renew ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng ari-arian.
Para sa mga tagapagpahiwatig sa pananalapi, ang isang pautang ay maaaring maging mas kumikita. Iba-iba ang kanilang mga rate ng interes Karaniwan, ang isang pautang ay kailangang magbayad ng 15% bawat taon. Kasabay nito, ang pag-upa ay maaaring mailabas sa 18-20%.
Maaari ba akong bumili ng mga gamit na gamit?
Ilang ngayon ang nagpasya na bumili ng bagong kotse. Kahit na mag-apply ka para sa isang pautang, maaaring magastos ang pamamaraan. Hindi lahat ng mga bangko ay nag-aalok upang bumili sa mga pag-install na pag-aari na mayroon nang operasyon. Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng pagpapaupa at kredito? Ang katotohanan na posible na kumuha ng mga gamit na walang gamit na problema. Walang ganap na pagkakaiba sa pag-upa sa mga kumpanya kung saan ang pag-aari upang tapusin ang isang kasunduan. Bilang karagdagan, maraming mga supplier na nagtatrabaho sa pag-upa ay nagbibigay ng mga customer ng makabuluhang diskwento.
Malayang pumili ng customer ang produkto sa merkado ng kotse na nais niyang bilhin. Ang mga kumpanya ng pagpapaupa ay palaging gumagawa ng mga konsesyon at sumasang-ayon sa nagbebenta. At kung hindi mapili ng mamimili ang naaangkop na pagpipilian, ang mga empleyado ng institusyong pampinansyal ay makakatulong sa kanilang tulong.
