Ano ang pagpapaupa sa mga simpleng salita? Ano ang pagpapaupa ng kotse o real estate? Ano ang pagbalik sa pagpapaupa?

Ang modernisasyon ng socio-economic sphere, pati na rin ang pagpapakilala ng mga bagong sistema ng pamamahala ay nagbibigay ng pangangailangan sa husay ng mga bagong pamamaraan sa pag-update ng mga pondo ng mga negosyo.

Sa mga kondisyon ng isang pagbawas sa relasyon sa credit at pinansyal at pagbawas sa pamumuhunan ng estado sa ekonomiya, mayroong pangangailangan para sa iba pang mga uri ng mga iniksyon sa sektor ng pagmamanupaktura. Iyon ang dahilan kung bakit sulit na pag-aralan nang detalyado ang tanong kung ano ang pagpapaupa at maunawaan sa kung anong mga alituntunin ang nangyayari.

Bakit pag-aralan ang mga operasyon sa pag-upa?

Ang pangunahing layunin ng artikulong ito ay pag-aralan ang likas at kakanyahan ng mga proseso ng pagpapaupa, modelo, uri at anyo ng kanilang paghahayag sa konteksto ng modernong pambansang ekonomiya.

Ano ang pagpapaupa sa mga simpleng salita? Ito ang pag-upa ng mga pangmatagalang mga bagay (mga kotse, gusali, kagamitan, sasakyang panghimpapawid, atbp.) Para sa upa, iyon ay, ang paglipat ng isang hanay ng mga karapatan upang pagmamay-ari at gumamit ng tunay o maililipat na pag-aari para sa isang tiyak (o walang limitasyong) panahon para sa kabayaran sa pananalapi.

Ang prosesong ito ay madalas na binubuo ng isang tripartite complex ng mga relasyon kung saan ang kumpanya ng pagpapaupa ay isang tagapamagitan sa pagitan ng tagagawa ng kagamitan at kumpanya (o indibidwal) na interesado sa paggamit nito.

Ano ang transaksyon sa pagpapaupa at isang pagpapaupa?

Ang konseptong pang-ekonomiya na isinasaalang-alang sa artikulo ay lubos na kumplikado, samakatuwid ang bilang ng mga kahulugan ay malaki. Isinalin mula sa Ingles, ang pandiwa sa pag-upa ay nagpapahiwatig ng proseso ng pag-upa ng ari-arian para sa pansamantalang paggamit. Pagbubuod ng mga pananaw ng maraming mga may-akda, maaari naming iguhit ang sumusunod na konklusyon tungkol sa kung ano ang pagpapaupa.

Ang pang-ekonomiyang term na ito ay nagsasama ng isang hanay ng mga proseso para sa pamumuhunan (nakakaakit) mga mapagkukunan sa pananalapi kung saan ang isang paksa ng mga relasyon (mas mababa) ay nagsasagawa upang makakuha ng ilang mga ari-arian mula sa tagagawa para sa layunin ng kasunod na paglipat nito sa lessee para magamit para sa isang tinukoy na tagal para sa pagsasaalang-alang sa pananalapi.

Ang prosesong ito ay isinasagawa sa pamamagitan ng isang transaksyon, na kung saan ay isang hanay ng mga kasunduan sa pagitan ng tagagawa (nagbebenta) ng naupahang pag-aarkila, tagapagbigay ng utang at tagapag-abang.

Ang paksa ng naturang transaksyon ay maaaring mga sasakyan, gusali, istraktura, atbp. palipat-lipat at hindi matitinag na pag-aari buong kumplikado at negosyo na ginamit sa entrepreneurship. Gayundin, ang mga bagay ng mga kasunduang ito ay maaaring lupain at iba pang likas na mapagkukunan, kung hindi ito ipinagbabawal ng batas.

Scheme ng operasyon

Ang sagot sa tanong kung ano ang pagpapaupa ay makakatulong upang pag-aralan ang mga pamamaraan ng pundasyon ng transaksyon. Ang pangkalahatang mekanismo ay ang mga sumusunod:

1. Ang gumagamit (pagkatapos dito na tinukoy bilang lessee) ay nalalapat sa kumpanya ng pagpapaupa gamit ang isang aplikasyon para sa kinakailangang kagamitan.
2. Sinusuri ng kumpanyang nagbibigay ng serbisyong ito ang pagkatubig ng transaksyon. Pagkatapos nito, ang pagbili ng kagamitan (naupang object) ay ginawa mula sa tagagawa o tagapamahagi nito.
3. Matapos ang tagapagbenta ay naging may-ari ng kagamitan, inililipat niya ito sa lessee para sa pansamantalang paggamit, tumatanggap ng pana-panahong pagbabayad para dito.

Sino ang mga paksa ng pagpapaupa ng relasyon?

Ang mga partido sa transaksyon ay maaaring:

1. Tagagawa ng tagabenta (nagbebenta) - isang ligal na nilalang o isang indibidwal na pumapasok sa isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili sa isang tagapagbenta, ayon sa kung saan siya ay nagbibigay sa kanya ng isang paksa ng mga relasyon (kagamitan) sa loob ng isang tinukoy na tagal ng panahon para sa isang tiyak na bayad.
2. Ang Lessee - isang ligal na nilalang o isang indibidwal na, sa ilalim ng mga termino ng isang kasunduan, ay obligadong magbayad para sa mga serbisyo ng isang tagapagbenta at tumanggap ng kagamitan para sa isang tiyak na tagal ng panahon sa ilalim ng mga kundisyon na tinukoy ng kasunduang ito.
3. Lessor - isang ligal o likas na tao na nakakakuha ng ilang mga ari-arian (para sa kanyang sarili o nakakaakit ng mga mapagkukunan sa pananalapi) at pagkatapos ay nagbibigay ito para sa isang tiyak na tagal ng oras para sa pampinansyal na kabayaran sa anyo ng paksa ng isang transaksyon sa pag-upa para sa pansamantalang paggamit sa tagapagbalita. Kasabay nito, ang karapatan sa bagay ng kontrata ay maaaring ipasa sa mga kamay ng lessee, o mananatili sa tagapag-alaga, depende sa mga detalye ng kasunduan.
4. Mga institusyong pang-credit (bangko, komunidad) na nagbibigay ng mga mapagkukunan sa pananalapi para sa pagbili ng mga kagamitan sa ilalim ng isang kontrata.

Pati na rin ang iba pang dalubhasang mga nilalang: mga kumpanya ng seguro at ang Russian Association of Leasing Company ("Rosleasing").

Anong mga tampok ang mayroon kay Rosleasing?

Ang asosasyong ito ay isang kombinasyon ng mga bangko, mga kumpanya ng pagpapaupa at iba pang mga institusyong pang-ekonomiya na bahagi ng Russian Association ng mga kumpanya ng pagpapaupa at isinasagawa ang mga sumusunod na aktibidad:

1. Ang koordinasyon ng mga aktibidad at pag-pool ng pondo ng mga kalahok na kumpanya upang magsagawa ng pinaka-kumikitang mga proyekto.
2. Pakikipag-ugnay sa mga katawan ng gobyerno upang matukoy ang pinakamahalagang istratehikong lugar ng pag-upa.
3. Pag-unlad ng mga ligal na kilos na kumokontrol sa mga aktibidad sa pagpapaupa
4. Aktibong pakikilahok sa mga internasyonal na proseso ng pagsasama ng ekonomiya.

Sa Russian Federation, ang parehong pag-upa para sa mga indibidwal at ligal na nilalang ay ligal na kinokontrol. Bukod dito, ang paksa nito ay maaaring residente at hindi residente estado, pati na rin ang mga negosyo na may dayuhang kapital.

Mga bagay ng pagpapaupa

Parehong pagkakaloob ng mga nakapirming mga ari-arian sa mga kumpanya at pagpapaupa para sa mga indibidwal na nagpapahiwatig ng paglilipat sa paggamit ng mga kagamitan, na maaaring kondisyon na nahahati sa mga sumusunod na malaking grupo:

1. Ang agrikultura (mga traktor, pinagsasama).
2. Transport (mga kotse, eroplano, barko, mga tren sa tren).
3. Konstruksyon (cranes, kongkreto na panghalo, plantsa).
4. Mga kagamitan sa komunikasyon (satellite, istasyon ng radyo, atbp.).

Anong species ang nakikilala?

1. Pinansyal - isang uri ng pagpapaupa na nagbibigay para sa isang buong refund ng halaga ng paksa ng paglilipat. Sa kasong ito, ang halaga ng inilipat na pondo ay nahahati sa presyo ng kagamitan at kita ng tagapagbenta. Kaya, ang kondisyon para sa pagpapaupa sa pananalapi ay ang paglipat ng kagamitan sa pagtatapos ng transaksyon sa pagmamay-ari ng lessee.
2. Ang pagpapatakbo ay isang kasunduan sa ilalim kung saan ang termino ng pag-upa para sa isang pag-aarkila ay mas mababa kaysa sa panahon ng pagtanggi. Hindi tulad ng pinansiyal, pagkatapos ng pag-expire ng kasunduan, ibabalik ang kagamitan sa tagapagbili. Kadalasan ang ganitong uri ng relasyon ay ginagamit para sa isang beses na promosyon, kapag hindi praktikal na bumili ng kagamitan.

Sa anong anyo ang mga transaksyon sa pagpapaupa?

Upang maunawaan kung ano ang pag-upa ng kagamitan, kinakailangan upang pag-aralan ang mga pangunahing porma nito:

1. Direkta. Isang deal kung saan matapos tagal ng kontrata pag-upa ng isang buong pakete ng mga karapatan sa paksa ng transaksyon ay ipinapasa sa mga kamay ng nangungupahan (lessee).
2. Maaaring ibabalik. Ano ang pagbalik sa pagpapaupa? Ito ay isang transaksyon kung saan ipinagbibili ng lessee ang kanyang pondo sa tagapagbenta, na agad na ibabalik ang mga ito sa anyo ng isang pang-matagalang pagpapaupa. Ginamit sa kaso ng kakulangan ng kapital ng nagtatrabaho sa nangungupahan. Sa pag-expire ng transaksyon, ang mga karapatan sa naupahan na asset ay ibabalik sa lessee.
3. Hinahalo.Sa ganitong uri ng pag-upa, ang ari-arian na hinihiling ng lessee ay nakuha sa gastos ng mga kontribusyon sa pagbabahagi ng mga kalahok sa transaksyon. Sa pagtatapos ng relasyon sa kontraktwal, ang mga karapatan sa kagamitan ay inilipat sa lessee, na ang panimulang bahagi ng pamumuhunan ay karaniwang hindi lalampas sa 25 porsyento.

Mga Uri ng Bayad sa Lease

Ano ang pagpapaupa para sa pisikal mga tao? Una, ito ay isang medyo kumplikadong pamamaraan na nagtaas ng maraming mga katanungan, lalo na tungkol sa mga pamamaraan ng pagbabayad para sa kagamitan. Ang scheme ng kabayaran ay pareho para sa mga ligal na entidad at indibidwal at isinasagawa sa pamamagitan ng mga pagbabayad sa pagpapaupa. Kasama sa konsepto na ito ang halaga ng kabayaran para sa paggamit ng paksa ng transaksyon. Ginagawa ang mga pagbabayad gamit ang mga sumusunod na pamamaraan:

• Pag-aayos ng kabuuang halaga. Ang halaga ng kontrata ay nahahati sa pantay na bahagi at binabayaran taun-taon sa panahon ng termino.
• Paraan ng advance. Sa pagtatapos ng kontrata, ang isang paunang bayad ay ginawa, na kung saan ay ipinahiwatig dito, ang natitira ay binabayaran alinsunod sa nakaraang pamamaraan.
• Ang pamamaraan ng minimum na pagbabayad. Kasama sa halaga ng pagbabayad ang pagkalkula ng pagkakaubos para sa buong panahon, pati na rin ang iba't ibang mga suweldo ng tagapagbigay ng bigay na ibinigay sa kanya.

Ang iskedyul ng pagbabayad ay tinukoy sa kasunduan sa pag-upa. Ang pagbabayad ay maaaring gawin araw-araw, lingguhan, buwanang, quarterly o taun-taon.

Ano ang pagpapaupa ng kotse?

Ang isang medyo bagong produkto sa merkado ng mga serbisyong pinansyal para sa populasyon ay ang pag-upa ng consumer ng sasakyan. Araw-araw ay nakakakuha siya ng mas maraming mga tagasuporta. Alamin natin kung ano ang pagpapaupa ng kotse para sa mga indibidwal.

Una sa lahat, ito ay isang napaka maginhawa at kapaki-pakinabang na paraan ng pagkuha ng mga sasakyan. Sa katunayan, ang isang tao ay nagrenta ng kotse na may karapatan ng kasunod na pagtubos. Gayundin, ang serbisyong ito ay popular para sa mga ligal na nilalang, na mas madaling maginhawa upang makagawa ng pagbili sa maraming mga pagbabayad.

Ano ang pagpapaupa ng kotse? Para sa populasyon, ito ay isang pagkakataon upang magamit ang makina kaagad pagkatapos makumpleto ang isang pakete ng mga dokumento at gumawa ng isang paunang bayad. Ngayon, ang serbisyong ito ay maaaring ibigay hindi lamang ng mga dalubhasang kumpanya, kundi pati na rin ng mga bangko, pati na rin ang mga nagbebenta ng kotse.

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng mga sasakyan

1. Ang pagbibigay ng kliyente ng isang pasaporte, lisensya sa pagmamaneho at pagpuno ng isang espesyal na aplikasyon.
2. Ang konklusyon sa pagitan ng kliyente at ang tagapagtili ng isang pag-upa ng mga sasakyan na may karapatang bilhin, pati na rin ang isang kontrata ng pagbebenta ng isang sasakyan sa pagitan ng kumpanya ng pagpapaupa at ng tagapagtustos ng kotse.
3. Pagbabayad ng isang pagbabayad sa pamamagitan ng kliyente sa halagang 20-30% ng halaga ng paksa ng transaksyon.
4. Seguro sa kotse ng mga customer sa ilalim ng mga rate ng seguro ng CASCO at CTP.
5. Ang pagrehistro ng isang kotse ng mga espesyalista ng isang kumpanya sa pagpapaupa sa pulisya ng trapiko, pati na rin ang pagsasagawa ng isang teknikal na inspeksyon.
6. Ang paglipat ng sasakyan ng kumpanya sa consumer.
7. Ang kliyente, ayon sa mga tuntunin ng kontrata, ay gumagawa ng regular na pagbabayad, pagkatapos ng pag-expire ng term na pinapasa ng technician sa kanyang pag-aari.

Sino ang maaaring bumili ng kotse sa ganitong paraan?

Ang sinumang mamamayan na may karanasan sa entrepreneurship ay maaaring makakuha ng kotse para sa upa na may kasunod na karapatan upang bumili. Bukod dito, ang kagustuhan ay ibinibigay sa mga kandidato na may matagumpay na karanasan sa mga pagpapatakbo sa pagpapaupa na may sapat na potensyal sa pananalapi.

Napakahalaga na isaalang-alang ang lahat ng mga pitfalls na pag-upa ng kotse para sa mga indibidwal. Ang mga patotoo ng mga taong gumamit ng serbisyong ito ay naglalaman ng parehong positibo at negatibong ebidensya.

Mga pros ng pagpapaupa ng kotse

1. Ang posibilidad na makakuha ng hindi lamang isang kotse, kundi pati na rin ang isang trak, pati na rin ang mga espesyal na kagamitan. Hindi mahalaga kung ang bagong kagamitan ay alinman sa ginamit sa salon o mula sa isang pribadong negosyante.
2. Upang tapusin ang isang transaksyon sa pagpapaupa, ang isang minimum na hanay ng mga dokumento ay sapat, habang ang antas ng hinihiling na mga customer ay mababa.
3. Ang disenyo ng kotse ay naganap sa loob ng isang panahon hanggang sa 5 taon, pagkatapos kung saan ang tool ay maaaring matubos sa tira na halaga. Ang maagang pagbabalik ng paksa ng transaksyon ay posible din.
4. Ang mga kondisyon para sa pagkuha at oras ng paghahatid ng kagamitan sa mga kumpanya sa pagpapaupa ay mas maginhawa kaysa sa mga karaniwang.
5. Ano ang pag-upa ng kotse para sa populasyon? Ito ay, una sa lahat, mga iskedyul ng pagbabayad ng kakayahang umangkop at ang kakayahang agad na simulan ang pagpapatakbo ng sasakyan.
6. Sa kaso ng hindi pagpayag na ayusin ang kagamitan para sa iyong sarili, ang serbisyong ito ay magagamit din sa kliyente, dahil ang kotse ay itinuturing na pag-aari ng tagapagbenta.

Cons ng pagpapaupa ng kotse

1. Ang interes sa mga kasunduan sa pagpapaupa ay mas malaki kaysa sa mga pautang sa kotse (lalo na sa mga sasakyan na may mababang badyet).
2. Ang posibilidad ng pag-agaw ng kotse sa paglabag sa mga pagbabayad sa pagpapaupa.
3. Ang kawalan ng kakayahan na magrenta ng kotse o bilang collateral nang walang pahintulot ng kumpanya na nagbigay ng mga serbisyo sa pagpapaupa.
4. Ang pangangailangan na magbigay ng pana-panahong pag-access upang suriin ang paksa ng isang kasunduan sa pagpapaupa.

Kaya, kapag nagpapasya sa pagpili ng isang paraan ng pagkuha ng kotse, kinakailangan na maingat na pag-aralan ang lahat ng mga kaugnay na kadahilanan, pati na rin ang kasalukuyang sitwasyon sa sosyo-ekonomiko.