Napakagandang paggamit ng lupa: kontrata, karapatan, modelo at kundisyon

Ang karapatang magbigay ng kagyat na paggamit ng isang lagay ng lupa ay itinuturing na nagbubuklod. Ibinibigay ito para sa LC. Tinukoy ng batas ang kakanyahan at pagtitiyak nito. Isaalang-alang natin ang mga ito nang mas detalyado.

Pangkalahatang impormasyon

Nakakatawang kasunduan paggamit ng isang lagay ng lupa, isang sample na kung saan ay ihahatid sa artikulo, ay tinapos nang katulad sa isang kasunduan sa pautang. Alinsunod sa mga kondisyon nito, isinasagawa ng isang entity na bigyan o ibigay ang bagay sa isa pa para sa isang tiyak na oras. Ang huli, ay dapat, ibalik ito pagkatapos ng tinukoy na panahon sa form kung saan ito natanggap o kung saan ay itinatag sa pamamagitan ng kasunduan, na isinasaalang-alang ang normal na pagsusuot at luha nito.

Kontrata para sa magagandang paggamit ng lupa: mga tampok

Ang kasunduan na tinapos ng mga partido ay may isang bilang ng mga tiyak na tampok. Ang una sa mga ito ay gratuitousness. Nangangahulugan ito na ang may-ari ay hindi tumatanggap ng pagbabayad para sa pagpapatakbo ng pasilidad. Ang paksa ng kasunduan ay ang paglalaan o bahagi nito, ang impormasyon tungkol sa kung saan ay kasama sa estado ng real estate cadastre. Ang kontrata para sa mapagbigay na paggamit ng lupa ay dapat maglaman ng isang bilang ng ipinag-uutos na impormasyon. Sa partikular, may kasamang impormasyon na nagpapakilala sa paglalaan na may katiyakan. Ang isa pang tampok ng kasunduan ay madaliang. Nangangahulugan ito na ang operasyon ng pasilidad ay limitado sa oras. Sa pagtatapos ng napagkasunduang panahon, ang pag-alok ay ibabalik.

Pagpatupad ng isang kasunduan

Ang kontrata ay ginawa sa pagsulat. Ang sumusunod na impormasyon ay dapat ipahiwatig sa kasunduan:

1. Pangalan ng mga partido. Kung nilagdaan ng mga organisasyon ang kontrata, ang mga pinaikling at buong pangalan ay ibinigay, ang pangalan ng awtorisadong tao, ang mga dokumento na batay sa kung saan ito ay may bisa ay ipinapahiwatig. Kung ang kasunduan ay natapos sa isang mamamayan, dapat niyang ipahiwatig ang data ng pasaporte, unang pangalan, gitnang pangalan at apelyido, petsa ng kapanganakan.
2. Paglalarawan ilagay sa. Narito kinakailangan na bigyan ang lugar, address, numero ng kadastral, pangalanan ang kategorya ng lupain at ang pinahihintulutang uri ng operasyon.
3. Panahon ng pagpapatunay. Ang mga partido ay maaaring sumang-ayon sa isang tiyak na panahon ng paggamit para sa site. Ang katapusan ng panahon ay maaaring nakatali sa anumang kaganapan. Halimbawa, kung ang isang lugar ng serbisyo ay ipinagkaloob, kung gayon ang magagandang paggamit ay lumitaw sa loob ng balangkas ng mga relasyon sa paggawa. Alinsunod dito, sa pag-alis, ang isang mamamayan ay dapat ibalik ang inilaan.
4. Legal na katayuan ng mga partido at pananagutan. Sa bahaging ito, inirerekumenda ng mga eksperto na nagpapahiwatig ng pinaka-tiyak na impormasyon, mga kondisyon at sitwasyon. Ang partikular na pansin ay dapat bayaran sa responsibilidad ng mga partido. Siyempre, hindi posible na itakda ang lahat ng mga kaso, gayunpaman, kinakailangan na sabihin nang tumpak hangga't maaari ang mga kaso kung saan ang ilang mga aksyon ng mga paksa ay maituturing na mga paglabag. Dapat din itong posible upang mabayaran ang mga pagkalugi na nagreresulta mula sa hindi tamang katuparan ng mga kondisyon. Maiiwasan nito ang mga sitwasyon sa labanan.

Kung ang mga partido sa kasunduan ay nagtatakda ng inilaan na paggamit ng teritoryo, dapat din itong maipakita sa dokumento. Kasama sa kontrata ang impormasyon tungkol sa mga pasilidad na naroroon sa site. Ang mga kasunduan na may isang panahon ng bisa ng mas mababa sa isang taon o hindi tinukoy ay hindi napapailalim sa pagpaparehistro ng estado.

Pinapayagan na Mga Kategorya

Ang karapatan na gamitin ang land plot na walang bayad ay umaabot sa ilang mga teritoryo. Kabilang dito ang mga paglalaan:

1. Pag-aari ng munisipyo o estado. Ang paglipat ng land plot para sa libreng paggamit sa mga nasabing kaso ay isinasagawa ng mga ehekutibong istruktura ng kapangyarihan ng estado o lokal na pamahalaan sa mga ligal na entidad (mga institusyong pag-aari ng estado, mga sentro ng kultura at makasaysayang pamana ng mga pinuno ng Russian Federation, na ang awtoridad ay natapos). Ang mga bagay ay inilalagay sa pagpapatakbo para sa isang panahon na hindi hihigit sa isang taon.
2. Ang mga samahan o mamamayan na pagmamay-ari ng ibang mga indibidwal sa anyo ng opisyal na paglalaan para sa panahon ng relasyon sa paggawa. Ang pagkakaloob ng isang land plot para sa libreng paggamit sa paraang ito ay isinasagawa ng mga empleyado ng mga negosyo ng ilang mga sektor ng pang-ekonomiya, kabilang ang mga empleyado ng mga organisasyon ng transportasyon, industriya ng kagubatan, mga pambansang pederal na institusyon na namamahala sa mga pambansang parke at mga reserba ng kalikasan, pati na rin ang mga istrukturang nagpapatakbo sa larangan ng pangangaso.
3. Pag-aari ng mga organisasyon at mamamayan - sa iba pang mga ligal na nilalang at indibidwal alinsunod sa kasunduan.

Ang mga kategorya ng mga empleyado ng negosyo na may karapatan na makatanggap ng mga opisyal na paglalaan para sa magagandang paggamit, ang mga kondisyon para sa paglipat ng lupa ay itinatag ng mga batas na pederal at rehiyonal.

Mga tampok ng pagpapatupad ng mga ligal na oportunidad

Ang mapagbigay na kagyat na paggamit ng lupa ng mga samahang pang-relihiyon na pag-aari ng estado o munisipalidad ay ganap na ipinatupad alinsunod sa ilang mga patakaran. Ang mga paglalaan para sa pagtatayo ng mga gusali na ginamit upang maipatupad ang mga layunin ng isang ligal na nilalang ay pinapatakbo sa panahon ng gawaing konstruksyon. Kung ang mga samahan ay may pansamantalang mga istraktura na kanilang gagamitin para sa mga layuning pangrelihiyon, ang mapagbigay na kagyat na paggamit ng mga land plot sa ilalim ng mga ito ay isinasagawa sa parehong oras tulad ng ipinahiwatig na mga gusali.

HBC

Ganap na paggamit ng lupa na pag-aari ng estado o munisipalidad, ang mga kooperatiba sa pagtatayo ng pabahay ay isinasagawa nang buo sa mga kaso:

1. Ang pagtatayo ng mga gusali sa apartment na itinalaga ng isang pang-ekonomiyang klase.
2. Kung ang HBC ay nilikha mula sa mga indibidwal na may 3 mga bata o higit pa.
3. Kung ang kooperatiba ay nabuo upang magbigay ng pabahay para sa mga mamamayan na empleyado ng mga unibersidad, mga institusyong pang-edukasyon, mga organisasyong pangkalusugan at kultura.

Opsyonal

Nakatutuwang paggamit ng mga land plot na estado o munisipal na ari-arian ay isinasagawa nang buo sa mga kaso na tinukoy sa Forest Code. Ang isang katulad na panuntunan ay nalalapat sa mga inilaang pansamantalang ibinigay sa mga taong nilagdaan ng isang kontrata para sa pagtatayo ng mga hindi nalilipat na bagay. Bukod dito, ang konstruksyon ay dapat na ganap na isinasagawa sa gastos ng badyet ng yunit ng administratibong teritoryo.

Ang mga batayan para sa ligal na pagkakataon

Nakatutuwang paggamit ng lupa ay isinasagawa alinsunod sa:

1. Ang pagpapasya (gawaing pang-administratibo) ng katawan ng pamahalaang self-government o teritoryo na istraktura ng estado.
2. Sa pamamagitan ng kasunduan sa pagitan ng mga nilalang.
3. Ang desisyon ng samahan na kung saan ang mamamayan ay nakikibahagi sa mga aktibidad sa paggawa sa paglipat ng opisyal na paglalaan sa kanyang aplikasyon

Pagwawakas ng Mga Karapatan

Ang mga batayan ay:

1. Ang desisyon ng may-ari ng isang lagay ng lupa.
2. Kasunduan ng mga partido sa relasyon.
3. Ang katapusan ng panahon ng libreng paggamit.
4. Ang pagtanggi sa paksa na tumanggap ng paglalaan mula sa pagpapatakbo nito.
5. Paghuhukom

Ang kontrata ay maaari ring wakasan kung ang pagkamatay ng borrower (ang entity na nagpapatakbo ng site) o ang pagpuksa ng samahan na kumikilos bilang isang partido sa kasunduan.

Mga responsibilidad ng mga land plot

Ang nakamamanghang paggamit ng lupa ay dapat isagawa alinsunod sa inilaan na layunin ng teritoryo at pinapayagan lamang ang mga pamamaraan. Ang mga aktibidad ng mga mamamayan at organisasyon ay hindi dapat makasama sa kalikasan. Ang mga taong nagpapatakbo ng mga land land ay kinakailangan upang mapanatili ang hangganan at iba pang mga espesyal na itinatag na mga palatandaan sa loob ng mga ito. Ang mga paksa ay dapat magsagawa ng mga aktibidad na naglalayong protektahan ang mga teritoryo, tubig at mga bagay sa kagubatan, kabilang ang mga hakbang sa kaligtasan ng sunog. Ang mga tao na inilipat ng mga plots para sa kapaki-pakinabang na paggamit ay obligado na simulan ang kanilang operasyon sa isang napapanahong paraan, kung ang mga tukoy na mga frame ng oras ay itinatag sa mga nauugnay na kasunduan. Ang mga entidad ay dapat sumunod sa mga kinakailangan ng mga regulasyon sa pagpaplano sa lunsod mga dokumento na normative na tumutukoy sa sanitary-hygienic, ecological, fire-prevention rules. Ang mga responsibilidad ng mga samahan at indibidwal ay may kasamang pagsasagawa ng mga hakbang upang maiwasan ang marawal na kalagayan, pagkagambala, polusyon, pagkasira ng pagkamayabong ng lupa sa mga lupain ng mga kaukulang kategorya.

Mahahalagang puntos

Ang batas ay nagbibigay ng pananagutan para sa panganib ng hindi sinasadyang pinsala sa site. Itinalaga ito sa entidad na nagpapatakbo ng allotment. Gayunpaman, sa kasong ito kinakailangan na patunayan ang kanyang pagkakasala. Ang responsibilidad para sa nilalang ay itatalaga kung:

1. Ang balangkas ay inarkila sa mga third party nang walang pahintulot ng may-ari.
2. Ang entity operating ang balangkas ay maaaring maiwasan ang pinsala, ngunit hindi gumawa ng naaangkop na aksyon.
3. Ang lupa ay hindi ginamit alinsunod sa layunin nito o mga kondisyon na sinang-ayunan ng mga partido.

Kung ang kasunduan ay walang panahon ng bisa nito, ang mga paksa ay maaaring tumanggi na ipagpatuloy ang relasyon sa pamamagitan ng pag-abiso sa bawat isa tungkol dito nang hindi lalampas sa 1 buwan. Ang tagapagpahiram (ang partido na nagbibigay ng lupa para magamit) ay indibidwal na mananagot para sa pinsala na dulot ng mga ikatlong partido bilang resulta ng pagsasamantala ng benepisyaryo ng ipinahiwatig na bahagi, kung hindi niya mapapatunayan na ang pangalawang partido ay dapat sisihin. Halimbawa, sa panahon ng paghuhukay ng kanal ay isang haligi ang nahukay at siya ay squinted. Matapos ang isang malakas na lakas ng hangin, nahulog siya sa site ng kapitbahay. Sa kasong ito, ang may-ari (tagapagpahiram) ay walang kasalanan. Ang kabayaran para sa pinsala ay dapat ipataw sa nilalang na nagsasagawa ng magagandang paggamit at nilabag sa mga pamamaraan ng kaligtasan.

Mag-download ng isang kontrata para sa magagandang paggamit ng lupa