ธนาคารไหนที่ให้ผลกำไรมากกว่าในการจดจำนองสำหรับครอบครัวเล็กโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

ครอบครัวเล็กมักจะไม่มีโอกาสซื้อที่อยู่อาศัยของตนเองด้วยเงินสดดังนั้นการจำนองจึงเป็นหนทางที่เกือบจะเป็นทางออกเท่านั้น เกี่ยวกับธนาคารใดที่ทำกำไรได้มากกว่าการจดจำนองสำหรับครอบครัวเล็กรวมถึงประเด็นหลักของสินเชื่อจำนองที่จะกล่าวถึงในบทความนี้

ประเภทหลักของสินเชื่อจำนอง

สินเชื่อจำนองเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นหลักประกันของอสังหาริมทรัพย์โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อรับสินเชื่อเงินสด

ในกรณีนี้ทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันจะยังคงอยู่กับผู้กู้ แต่สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของเต็มจะปรากฏขึ้นหลังจากการชำระหนี้จำนองทั้งหมด

การทำธุรกรรมทั้งหมดจะดำเนินการเฉพาะบนพื้นฐานของสัญญาและในกรณีที่ความขัดแย้งทั้งหมดจะมีการชี้แจงในศาล

แยกความแตกต่างของสินเชื่อจำนองหลัก:

• สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์
• สินเชื่อจำนองสำหรับบ้านส่วนตัว
• จดจำนองทรัพย์สินที่อยู่อาศัย
• สินเชื่อจำนองสำหรับบ้านในชนบท
• สินเชื่อจำนองสำหรับพาร์ทเมนต์ในที่อยู่อาศัยรอง
• สินเชื่อจำนองสำหรับอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่
• สินเชื่อจำนองสำหรับส่วนหนึ่งของอพาร์ตเมนต์
• รับจำนองรับเหมาก่อสร้าง

นอกจากนี้ในตลาดรัสเซียมีประเภทของสินเชื่อจำนองค้ำประกันโดย:

• ที่บ้าน
• คุณสมบัติ
• พาร์ทเมนท์
• อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ

การประเมินสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสหกรณ์ผู้บริโภค

เมื่อเร็ว ๆ นี้สหกรณ์ผู้บริโภคได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ ในหมู่ประชากรในตลาดจำนอง ดังนั้นการถามคำถาม:“ ในธนาคารไหนที่ให้ผลกำไรมากขึ้นในการจดจำนอง?” - สำหรับผู้เริ่มต้นคุณสามารถให้ความสนใจพวกเขาได้ สหกรณ์มีความน่าเชื่อถือและความไว้วางใจจากประชาชน ด้วยความช่วยเหลือของสหกรณ์ผู้บริโภคคุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยไม่เพียง แต่ยังเป็นสินเชื่อเงินสดสำหรับการซ่อมแซมพาร์ทเมนต์ใหม่และการซื้อเฟอร์นิเจอร์ ดังนั้นนี่อาจเป็นหนึ่งในคำตอบสำหรับคำถามที่ดีกว่าที่จะจดจำนอง

ข้อดีอย่างหนึ่งของสหกรณ์ผู้บริโภคเหนือองค์กรธนาคารคือชุดเอกสารขนาดเล็กสำหรับรับเงินกู้จำนอง อย่างไรก็ตามในตอนแรกมันเป็นสิ่งจำเป็นในการเข้าร่วมพีซีและจากนั้นจะมีโอกาสที่จะจัดให้มีการจำนอง

สหกรณ์ผู้บริโภคบางแห่งยินดีที่จะร่วมมือกับประชากรโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ นั่นคือตามระบบที่ได้รับเงินทุนสำหรับการได้รับที่อยู่อาศัยครอบครัวหนุ่มสาวต้องการเวลาในการลงทุนในบัญชีของพวกเขาด้วยจำนวนเงินที่แน่นอนและต่อมามีโอกาสซื้อที่อยู่อาศัย เมื่อถึงคราวต้องเลือกอพาร์ทเมนต์หรืออาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ผู้เข้าร่วมในระบบจะมีจำนวนเงินสะสมแล้วซึ่งจะทำหน้าที่เป็นเงินบริจาคเริ่มแรก นอกจากนี้ยังมีความจำเป็นเพียงเพื่อชำระหนี้ที่เหลือในงวดเท่ากับดอกเบี้ยต่ำ

สินเชื่อที่อยู่อาศัย "ครอบครัวเล็ก"

หนึ่งในตัวเลือกที่ทำกำไรได้มากที่สุดสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยด้วยบัตรเครดิตคือการจำนอง“ Family Family” ในโปรแกรมพิเศษนี้สินเชื่อจำนองมีให้ในเงื่อนไขที่เหมาะสม อย่างไรก็ตามในการที่จะเป็นสมาชิกของโปรแกรมนี้และได้รับโอกาสในการกู้ยืมคุณต้องมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• สถานภาพทางสังคมจะต้องเป็นบุคคลในครอบครัวนั่นคือจำเป็นต้องจดทะเบียนสมรสอย่างเป็นทางการ
• อายุไม่เกิน 30-35 ปี
• ละลายได้รับการยืนยัน
• เอกสารที่จำเป็นสำหรับการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย

ตามกฎแล้วในการเข้าร่วมในโปรแกรม "ครอบครัวเล็ก" คุณต้องเข้าแถวซึ่งหมายความว่าคุณจะไม่สามารถจดจำนองได้ทันที ดังนั้นครอบครัวหนุ่มสาวที่ไม่มีเงินเริ่มต้นสำหรับการซื้อบ้านจะมีโอกาสสะสมเงินจำนวนหนึ่งเพื่อรับเงินกู้จำนองที่ทำกำไรได้ โปรแกรมดังกล่าวทำงานในธนาคารรัสเซียหลายแห่ง ดังนั้นเพื่อตรวจสอบว่าธนาคารใดที่ทำกำไรได้มากกว่าในการจำนองมันก็เพียงพอที่จะเปรียบเทียบเงื่อนไขการปล่อยสินเชื่อของพวกเขา

การจำนองเงินทุนคลอดบุตร

ตามโครงการของรัฐที่สนับสนุนครอบครัวขนาดใหญ่ตั้งแต่ปี 2550 ประชาชนมีโอกาสที่จะซื้อที่อยู่อาศัยในการจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตร ตามกฎหมายทุนการคลอดบุตรสามารถชำระหนี้บางส่วนของหนี้จำนองหรือใช้เป็นเงินดาวน์

ที่จะเอา การจำนองเงินทุนคลอดบุตร ต้องส่งเอกสารดังต่อไปนี้:

• ใบรับรองพิเศษสำหรับสิทธิในการได้รับทุนการคลอดบุตร
• หนังสือเดินทาง
• เอกสารยืนยันการทำธุรกรรมสินเชื่อจำนอง
• ทะเบียนสมรส
• จำนวนหนี้จำนองที่ระบุในใบแจ้งยอดธนาคาร
• เอกสารที่มีรายละเอียดธนาคารเพื่อการโอนเงินทุนการคลอดบุตร

ไม่ใช่ทุกธนาคารที่รับทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ แต่ตามกฎหมายแล้วแต่ละองค์กรธนาคารมีหน้าที่ต้องรับเงินช่วยเหลือจากรัฐเพื่อจ่ายหนี้จำนอง หากต้องการทราบว่าธนาคารใดมีผลกำไรมากกว่าที่จะจดจำนองเงินทุนสำหรับการคลอดบุตรคุณต้องศึกษาว่าธนาคารใดดำเนินการภายใต้โครงการดังกล่าว ตัวอย่างเช่น VTB 24 Bank และ Sberbank ได้สร้างโปรแกรมพิเศษที่เรียกว่า "Mortgage + Maternity Capital" ตามลำดับในธนาคารเหล่านี้คุณสามารถชำระเงินดาวน์โดยทุนการคลอดบุตร

สินเชื่อจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

สำหรับครอบครัวเล็กผู้ที่ไม่มีเงินออมมีการให้บริการด้านการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ องค์กรธนาคารที่ทำงานภายใต้เงื่อนไขดังกล่าวจะทำประกันความเสี่ยง นี่คือการยืนยันโดยอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและการทดสอบการละลายของผู้กู้ที่มีศักยภาพที่เข้มงวดที่สุด

ดังนั้นก่อนที่จะเรียนรู้วิธีการจดจำนองโดยไม่ต้องมีส่วนช่วยคุณต้องตัดสินใจว่าจำเป็นหรือไม่ในเงื่อนไขดังกล่าวและถ้าครอบครัวเล็กพร้อมที่จะจ่ายดอกเบี้ยสูงกว่า

เงื่อนไขที่ดีสำหรับครอบครัวเล็ก

ตัวเลือกที่ทำกำไรได้มากที่สุดในการซื้อที่อยู่อาศัยของคุณเองด้วยการจำนองคือโครงการของรัฐซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยครอบครัววัยหนุ่มสาวปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา สาระสำคัญของมันอยู่ที่ข้อเท็จจริงที่ว่าส่วนแบ่งที่สำคัญของหนี้จำนองจะได้รับการชำระคืนโดยรัฐและส่วนที่เหลือเป็นโดยครอบครัวเล็ก ๆ ที่อยู่ในสัดส่วนที่เท่ากัน ข้อดีอีกอย่างของโปรแกรมนี้คือสามารถชะลอการชำระเงินได้นานถึงสามปี

อย่างไรก็ตามในการเป็นสมาชิกของโครงการช่วยเหลือของรัฐต่อครอบครัวเล็กจำเป็นต้องยืนเข้าแถวและปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการ

โปรแกรมพิเศษจากธนาคาร

องค์กรสินเชื่อมีความสนใจที่จะได้ช่องในตลาดดังนั้นพวกเขาจึงเสนอโปรแกรมต่าง ๆ ที่มีข้อกำหนดและเงื่อนไขที่เข้มงวดน้อยกว่า

ตัวอย่างเช่นเพื่อดึงดูดลูกค้าบางธนาคารจัดสินเชื่อจำนองโดยไม่มีค่านายหน้า คนอื่น ๆ แนะนำให้จดจำนองที่อยู่อาศัยจำนองที่ธนาคารในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า

คนหนุ่มสาวจะได้รับจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลงได้อย่างไร นี่เป็นคำถามที่จริงจัง คุณต้องชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียทั้งหมดก่อน ธนาคารที่เสนอสินเชื่อด่วนมักจะเกินราคา การมีส่วนร่วมในโครงการของรัฐบาลกำลังรอนานเกินไปสำหรับเงื่อนไขของพวกเขา แต่เงื่อนไขที่ภักดีมากขึ้นสำหรับการชำระเงินดังนั้นก่อนที่จะเลือกผู้ให้กู้ครอบครัววัยหนุ่มสาวจำเป็นต้องทำความคุ้นเคยกับตัวเลือกทั้งหมดและข้อเสนอในตลาดจำนองและตามความสามารถของพวกเขาเลือกโปรแกรมการจำนองสำหรับตัวเอง

สิ่งที่คุณต้องได้รับการจดจำนอง

เมื่อตัดสินใจในธนาคารที่จะทำกำไรได้มากกว่าการจดจำนองครอบครัวเล็กจะต้องเตรียมเอกสารจำนวนหนึ่งเพื่อทำธุรกรรมให้เสร็จ ตามกฎแล้วทุกธนาคารจำเป็นต้องมีรายการเดียวกัน อย่างไรก็ตามหากผู้กู้ที่มีศักยภาพตัดสินใจที่จะจำนองผ่านการสนับสนุนจากรัฐแล้วจะต้องมีใบรับรองและเอกสารเพิ่มเติมเพื่อยืนยันสถานะของผู้กู้ภายใต้เงื่อนไขของโปรแกรม

รายชื่อเอกสารพื้นฐานเพื่อขอรับสินเชื่อจำนองผ่านธนาคารพาณิชย์:

• หนังสือเดินทาง
• ทะเบียนสมรส
• หนังสือรับรองรายได้
• นโยบายการแพทย์
• ใบรับรองจากบริการด้านภาษีเกี่ยวกับความพร้อมของทรัพย์สิน (ในกรณีจำนำ)

ที่ไหนดีกว่าที่จะได้รับสินเชื่อจำนอง

ผู้นำในตลาดจำนองคือ VTB 24 Bank รวมถึง Sberbank เงื่อนไขการให้ยืมในข้อมูล ธนาคารดีกว่า และชื่อเสียงของพวกเขาเป็นที่น่าเชื่อถือ

VTB 24 มีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุด แต่การชำระเงินดาวน์ที่สูงขึ้น

หากลูกค้าได้รับค่าจ้างในธนาคารที่เขาจะรับเงินกู้จำนองเขาก็จะได้เปรียบกว่าลูกค้ารายอื่นในรูปแบบของความเป็นไปได้ของการชำระเงินแบบรอตัดบัญชีไม่มีค่าคอมมิชชั่น

ไม่ว่าในกรณีใดครอบครัวเล็กต้องการที่พักอาศัยและอาจเป็นโอกาสที่ดีในการทำความคุ้นเคยกับบทวิจารณ์ของลูกค้าเกี่ยวกับว่าธนาคารใดมีผลกำไรมากกว่าที่จะจดจำนอง ความคิดเห็นของลูกค้าจำนวนมากที่มีการจัดการเพื่อทำความคุ้นเคยกับเงื่อนไขของธนาคารเฉพาะอาจแตกต่างกัน และเหตุผลของเรื่องนี้ก็คือตามกฎแล้วไม่ใช่ธนาคาร แต่เป็นพลเมืองของตัวเองซึ่งไม่ได้คำนวณความสามารถทางการเงินของพวกเขา