เจ้าของที่มีความสุขที่สุดของใบรับรองทุนการคลอดบุตรใช้เพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย เนื่องจากจำนวนเงินที่จัดสรรโดยรัฐไม่เพียงพอที่จะซื้อทรัพย์สินที่เสร็จสมบูรณ์แล้วจึงมีความจำเป็นต้องใช้สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือการจำนอง ขั้นตอนนี้มีคุณสมบัติและความแตกต่าง
ดังนั้นจึงเป็นสิ่งที่คุ้มค่าที่จะพิจารณาว่าการจำนองเพื่อทุนการคลอดบุตรจะมีลักษณะอย่างไรและสามารถออกเงื่อนไขใดได้บ้าง
คุณสมบัติที่สำคัญ
ในปี 2558 ครอบครัวรัสเซียมากกว่า 3 ล้านครอบครัวได้รับใบรับรองการเกิดลูกคนที่สองแล้ว และประมาณ 2 ล้านคนในการระดมทุนเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์หรือการก่อสร้างบ้านเพราะปัญหานี้เกี่ยวข้องมากที่สุดในยุคของเรา แม้ว่าคุณจะสามารถกำจัดสิทธิ์ในการให้ความช่วยเหลือทางการเงินหลังจาก 3 ปีนับจากวินาทีที่เด็กคนที่สองปรากฏในครอบครัวหากเรากำลังพูดถึงการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยกฎนี้ใช้ไม่ได้ กล่าวได้ว่าเป็นไปได้ที่จะระดมทุนกองทุนเพื่อการคลอดบุตรเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องรอครบรอบสามปีของทารก แต่คุณต้องพิจารณาด้วยว่าสมาชิกทุกคนในครอบครัวทั้งเด็กและผู้ปกครองต้องมีที่อยู่อาศัย การเป็นเจ้าของร่วมกัน นั่นคือลูกคนที่สองจะต้องมีส่วนแบ่งของตัวเองในอพาร์ทเม้นหรือบ้าน แต่คนที่ไม่ได้ระบุไว้ในกฎหมาย
ดังนั้นการจำนองเงินทุนการคลอดบุตรเงื่อนไขที่จะกล่าวถึงด้านล่างเป็นความจริง คุณไม่ต้องรอสามปีเพราะหลายคนเชื่อผิดพลาด แต่คุณควรลงทะเบียนทรัพย์สินเป็นทรัพย์สินสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัวรวมถึงเด็ก ๆ
ชำระเงินดาวน์
คุณสามารถใช้เงินทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์สำหรับการจำนองซึ่งค่อนข้างทำกำไรสำหรับผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยหลังคลอดลูกคนที่สองของพวกเขาและไม่สามารถมีส่วนร่วมในจำนวนที่แน่นอนในเวลา และธนาคารจะปฏิเสธที่จะให้สินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์หากครอบครัวไม่มีทุนเริ่มต้น
ดังนั้นคุณสามารถนำเงินทุนคลอดบุตรมาเป็นเงินบริจาคเริ่มแรกสำหรับการจำนองในกรณีนี้คุณต้องเลือกธนาคารและทำสัญญากู้จำนอง จากนั้นเลือกที่อยู่อาศัยและทำธุรกรรมกับสถาบันการเงิน หลังจากนี้สัญญาเงินกู้กับธนาคารและใบรับรองความเป็นเจ้าของพร้อมกับใบรับรองควรถูกส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญ
ภายในสองเดือนหลังจากส่งใบสมัครจำนวนที่ระบุจะถูกโอนไปยังบัญชีธนาคารที่มีการจำนองเพื่อชำระเงินดาวน์ เงินจะไม่ออกให้แก่ผู้ถือใบรับรองไม่ว่าในกรณีใด ๆ
ชำระคืนเงินต้นหรือดอกเบี้ยจากการจำนอง
การจำนองภายใต้ทุนการคลอดบุตรยังหมายถึงการจ่ายเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยที่มีอยู่แม้ว่าจะมีการออกให้นานก่อนการเกิดของลูกคนที่สอง นั่นคือโดยการสนับสนุนจากรัฐเป็นไปได้ที่จะชำระคืนเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยและทำให้ลดเงื่อนไขเงินกู้และขนาดของการชำระเงินรายเดือน แต่โปรดจำไว้ว่ามันเป็นไปไม่ได้ที่จะจ่ายค่าปรับและค่าธรรมเนียมล่าช้าสำหรับการชำระค่าจำนองล่าช้าเนื่องจากทุนการคลอดบุตร
วิธีการขอสินเชื่อ
นอกจากนี้เราจะพูดถึงวิธีการจดจำนองภายใต้ทุนการคลอดบุตร สำหรับผู้เริ่มต้นแน่นอนคุณต้องออกใบรับรองที่กองทุนบำเหน็จบำนาญ สิ่งนี้สามารถทำได้ทันทีหลังคลอดลูกคนที่สองและเอกสารสำหรับเขา ใบสมัครจะได้รับการพิจารณาภายในหนึ่งเดือนหลังจากนั้นผู้ปกครองจะได้รับใบรับรอง
ถัดไปคุณควรสมัครขอสินเชื่อที่ธนาคารเพื่อเลือกสิ่งที่ให้เงื่อนไขที่ดีกว่านี้จากนั้นให้เอกสารจำนวนหนึ่ง:
- หนังสือเดินทาง
- งบกำไรขาดทุน
- ใบรับรองสิทธิในการได้รับทุนการคลอดบุตร
- งบยอดคงเหลือในบัญชีทุนคลอดบุตร
หลังจากนี้เป็นสถานที่ให้บริการซื้อนั่นคือข้อตกลงจะถูกทำกับมัน หลังจากนั้นแพ็คเกจของเอกสารจะถูกนำไปที่แผนกกองทุนบำเหน็จบำนาญ กล่าวคือใบรับรองข้อตกลงกับธนาคารใบรับรองความเป็นเจ้าของ หลังจากตรวจสอบเอกสารภายใน 2 เดือนเงินจะถูกโอนเข้าบัญชีธนาคาร และที่นี่ไม่จำเป็นต้องวาดที่อยู่อาศัยทันทีสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัวมันก็เพียงพอแล้วภายใน 6 เดือนเพื่อสร้างภาระหน้าที่ทนายความในการโอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเป็นเจ้าของร่วม
เงื่อนไขสัญญา
ข้อตกลงการจดจำนองที่เกี่ยวข้องกับการมีส่วนร่วมของทุนครอบครัวมารดานั้นไม่ได้แตกต่างจากมาตรฐานทั่วไปมากนัก นั่นคือธนาคารยังคงวางข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับผู้กู้ คุณต้องยืนยันรายได้ความสามารถในการชำระหนี้และการทำประกัน แม้ว่าธนาคารบางแห่งจะลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับการจำนองโดยใช้เงินทุนหลัก แต่ขนาดของธนาคารสามารถลดลงถึง 14% ต่อปี ในกรณีอื่น ๆ ทั้งหมดจำนวนดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับการชำระเงินดาวน์ดังนั้นจึงแนะนำให้ลงทุนในใบรับรองเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้
นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยในความหมายที่แท้จริงของคำว่า นั่นคือการขายสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่และซื้อที่มีขนาดใหญ่กว่าโดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม และที่นี่คุณสามารถทำสัญญาจำนองกับธนาคาร ไม่ต้องสงสัยเลยว่าคุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้จนกว่าเงินจะถูกโอนไปยังธนาคารจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ แต่คุณไม่ควรรอสามปีนับจากวันที่ทารกเกิด
จะมองหาอะไร
การจำนองภายใต้ทุนการคลอดบุตรมีลักษณะหลายอย่างของตัวเองซึ่งต้องได้รับการแก้ไข:
- หากที่อยู่อาศัยหรือบางส่วนของมันถูกซื้อด้วยทุนการคลอดบุตรโดยไม่ต้องจัดหาเงินทุนเพิ่มเติมจากธนาคาร แต่ภายใต้ข้อตกลงสินเชื่อแล้วจนกว่าเงินจะมาถึงบัญชีของผู้ให้กู้ผู้กู้จ่ายดอกเบี้ยในการใช้เงิน
- หากจำนวนเงินของการชำระเงินลงและมันมักจะ 10% ของราคาประเมินของที่อยู่อาศัยเกินกว่าค่าใช้จ่ายของทุนการคลอดบุตรแล้วผู้กู้จะต้องจ่ายส่วนต่างของตัวเอง
- หากก่อนหน้านี้เคยใช้เงินทุนของทุนการคลอดบุตรเช่นเพื่อให้ความรู้แก่เด็กแล้วยอดคงเหลือของจำนวนเงินที่ไม่สามารถใช้เป็นเงินบริจาคเริ่มต้นสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการจำนอง (เฉพาะการชำระหนี้หรือดอกเบี้ย)
- เงินกู้จำนองสามารถชำระคืนได้ด้วยเงินทุนการคลอดบุตรแม้ว่าพ่อจะเอาเงินกู้ก่อนการแต่งงาน แต่เฉพาะเมื่อเขาต่ออายุพื้นที่อยู่อาศัยสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว
โดยทั่วไปมีหลายทางเลือกในการรับจำนองภายใต้ทุนการคลอดบุตร แต่คุณต้องเลือกสถาบันการเงินที่ถูกต้องที่มีโปรแกรมการให้สินเชื่อพิเศษ
ธนาคารที่ให้สินเชื่อเพื่อการคลอดบุตร
ตามสถิติลูกค้าจำนวนมากได้มอบหมายให้สถาบันการเงินเช่น Sberbank ซึ่งเป็นเมืองหลวงแห่งการคลอดบุตร โดยวิธีการจำนองสามารถออกในหลาย ๆ โปรแกรมซึ่งเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อและทำให้เงื่อนไขของมันดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ อัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับหลาย ๆ สถานการณ์ตัวอย่างเช่นขนาดของเงินดาวน์และระยะเวลากู้รวมถึงว่าลูกค้ามีส่วนร่วมในโครงการเงินเดือน Sberbank หรือไม่ ดอกเบี้ยสูงสุดในการจำนองคือ 14% ต่อปี
ในบรรดาธนาคารอื่น ๆ ในประเทศของเรา VTB 24, Bank of Moscow, Unicredit, DeltaCredit ทำงานร่วมกับใบรับรอง อัตราและเงื่อนไขการให้กู้ยืมสามารถพบได้ในสถาบันการเงิน นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งที่คุ้มค่าในการเปรียบเทียบเงื่อนไขภายใต้การจำนองสำหรับทุนการคลอดบุตรเครื่องคิดเลขที่นำเสนอบนเว็บไซต์ทางการของธนาคารจะช่วยในการประเมินผลประโยชน์ของลูกค้า
ข้อสรุป
ดังนั้นก่อนอื่นคุณต้องออกใบรับรองในกองทุนบำเหน็จบำนาญ นอกจากนี้ให้พิจารณาตัวเลือกทั้งหมดอย่างละเอียดเนื่องจากการจำนองเพื่อการคลอดบุตรเป็นโอกาสที่ไม่ซ้ำใครที่คุณต้องใช้อย่างถูกต้อง บางทีมันอาจจะให้ผลกำไรมากกว่าในการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่มีโปรแกรมพิเศษสำหรับสิ่งนี้หรือลงทุนในการจำนองเพื่อวัตถุประสงค์ในการสร้างอาคารที่อยู่อาศัย อาจมีตัวเลือกค่อนข้างน้อย
