Sberbank, "Young Family" - โปรแกรมจำนอง: คุณสมบัติ, เงื่อนไข, อัตราและความคิดเห็น

ปัญหาการซื้อที่อยู่อาศัยของคุณนั้นรุนแรงมากโดยเฉพาะกับครอบครัวเล็ก ๆ ธนาคารหลายแห่งให้สินเชื่อจำนองในเงื่อนไขที่แตกต่างกันและมีอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจรวมถึง Sberbank "Young Family" เป็นโปรแกรมที่ช่วยให้คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในเงื่อนไขที่ดีกว่าสำหรับตัวคุณเอง

ใครสามารถใช้บริการได้

แน่นอนชื่อพูดสำหรับตัวเองนั่นคือคนหนุ่มสาวแต่งงานกลายเป็นผู้เข้าร่วมในโปรแกรมนี้ ในช่วงเวลาของการสรุปสัญญาคู่สมรสคนหนึ่งต้องมีอายุน้อยกว่า 35 ปี ยิ่งกว่านั้นการปรากฏตัวของเด็ก ๆ ไม่ใช่ข้อกำหนดเบื้องต้น

หนึ่งในคู่สมรสที่ไม่มีตัวตนที่สองซึ่งมีอายุน้อยกว่า 35 ปีสามารถเข้าร่วมในโปรแกรมที่ Sberbank เสนอ "ครอบครัวใหม่" แต่ในกรณีนี้ครอบครัวต้องมีลูก

สำหรับผู้ที่มีสิทธิ์ได้รับผลิตภัณฑ์ธนาคารนี้คุณสามารถเจาะลึกถึงลักษณะเฉพาะของการจำนอง Sberbank สำหรับครอบครัวเล็ก พิจารณาอัตราข้อตกลงและผลประโยชน์อื่น ๆ ของการให้กู้ยืม

คำอธิบายโปรแกรม

ธนาคารหลายแห่งมีโปรแกรมคล้ายกับที่ Sberbank ให้บริการแก่ลูกค้า "ครอบครัวเล็ก" เป็นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมุ่งเป้าไปที่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ เงื่อนไขพื้นฐาน:

• เงื่อนไขการจำนองถึง 30 ปี
• จำนวนเงินดาวน์นั้นมาจาก 10% นั่นคือจำนวนเงินกู้ 90% ของมูลค่าประเมินของที่อยู่อาศัย
• อัตราดอกเบี้ยแตกต่างจาก 11 ถึง 13.5% ต่อปี
• จำนวนสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมีอย่างน้อย 45,000 รูเบิล

เป็นที่น่าสังเกตว่าสิ่งเหล่านี้เป็นเงื่อนไขพื้นฐานที่ Sberbank ให้บริการ สินเชื่อที่อยู่อาศัย "ครอบครัวเล็ก" (อัตราเท่าที่คุณเห็นแตกต่างกันอย่างมากในหมู่ตัวเอง) มีคุณสมบัติหลายอย่าง ตัวอย่างเช่นลูกค้าที่ได้รับค่าจ้างผ่านธนาคารนี้สามารถคาดหวังอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง 0.5-1% ต่อปี

เงื่อนไขการจำนองสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่

ควรสังเกตทันทีว่าจำนวนเงินกู้ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับหลาย ๆ สถานการณ์รวมถึงการมีบุตรสองคนขึ้นไปในคู่สมรส สำหรับพวกเขาจำนวนของดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับขนาดของการบริจาคครั้งแรก

หากลูกค้าสามารถชำระเงินเริ่มต้นสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในจำนวน 10-30% ของมูลค่าของมันแล้วอัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 11% ต่อปี ทั้งนี้มีเงื่อนไขว่าระยะเวลาเงินกู้ไม่เกิน 10 ปี หากถึง 30 ปีอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นเป็น 0.5%

ในกรณีที่การชำระเงินดาวน์เป็น 30 ถึง 50% ของมูลค่าทรัพย์สินแล้วดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจะเป็น 10.75% เป็นระยะเวลาน้อยกว่า 10 ปี อัตรานี้เพิ่มขึ้น 0.5% หากระยะเวลากู้สูงสุด 30 ปี

หากจำนวนเงินดาวน์นั้นเท่ากับครึ่งหนึ่งของมูลค่าทรัพย์สินนั้นอัตรานั้นจะอยู่ที่ 10% เป็นเวลา 10 ปีและ 11% ถ้าระยะเวลากู้มากกว่า 10 ปี

มันเป็นที่น่าสังเกตว่าข้อมูล เงื่อนไขการจำนอง สำหรับครอบครัวเล็กใน Sberbank มีไว้สำหรับลูกค้าผู้ที่ได้รับเงินเดือนผ่านธนาคารนี้เท่านั้น สำหรับคนอื่นอัตราอาจเพิ่มเป็น 1.75% ต่อปี

เงื่อนไขสำหรับครอบครัวที่ไม่มีลูกหรือมีลูก 1 คน

สำหรับครอบครัวที่ไม่มีลูกหรือเลี้ยงลูกเพียงคนเดียวก็มีโอกาสได้ใช้ประโยชน์จากโครงการครอบครัวเล็ก Sberbank เสนอเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยน้อยลง แต่อย่างไรก็ตามเมื่อเปรียบเทียบกับผลิตภัณฑ์จำนองอื่น ๆ

อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ 11.25% สำหรับลูกค้าที่ยินดีจ่าย 50% ของมูลค่าทรัพย์สินและระยะเวลากู้สูงสุด 10 ปี จำนวนสูงสุดของสินเชื่อจำนองคือ 12.25% โดยมีการชำระเงินดาวน์ 10% และระยะเวลาชำระคืนเงินกู้สูงสุด 30 ปี

เงื่อนไขเหล่านี้มีให้เฉพาะกับลูกค้าเงินเดือนของ Sberbank ของรัสเซียสำหรับผู้กู้รายอื่นจำนวนดอกเบี้ยจะสูงขึ้นถึง 1.75%

โดยทั่วไปสำหรับลูกค้าแต่ละรายจะคำนวณอัตราดอกเบี้ยและจำนวนเงินกู้จำนองเป็นรายบุคคลขึ้นอยู่กับหลาย ๆ สถานการณ์

ข้อกำหนดของผู้กู้

เงื่อนไขหลักสำหรับโปรแกรมนี้คืออายุของผู้กู้ไม่ควรเกิน 35 ปี แต่มีข้อกำหนดทั่วไปจำนวนมากสำหรับผู้กู้ที่ตัดสินใจสมัครขอสินเชื่อครอบครัวเล็ก Sberbank ต้องการสิ่งต่อไปนี้จากผู้สมัคร:

• ผู้กู้จะต้องเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
• ในช่วงเวลาของการชำระคืนเต็มจำนวนของสินเชื่อที่อยู่อาศัยอายุของมันไม่ควรเกิน 75 ปี
• ผู้กู้จะต้องมีงานถาวรและประสบการณ์ในสถานที่สุดท้ายเป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือน
• คู่สมรสคนที่สองอาจทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วมหรือมีโอกาสดึงดูดบุคคลที่สาม

ข้อกำหนดที่คล้ายกันจริง ๆ สำหรับผู้กู้จำนองนำเสนอโดยธนาคารหลายแห่ง และเป็นที่น่าสังเกตว่าไม่มีข้อกำหนดที่เข้มงวดที่นี่

ประโยชน์ของโปรแกรม

แม้จะมีความจริงที่ว่า Sberbank มีโปรแกรมการจำนองมากมายให้แก่ลูกค้า แต่ครอบครัว Young เป็นผลิตภัณฑ์ด้านการธนาคารที่ทำกำไรได้ นี่คือข้อโต้แย้งบางประการ:

• ข้อได้เปรียบที่สำคัญของการปล่อยสินเชื่อจำนองสำหรับลูกค้าผู้ที่ได้รับค่าจ้างผ่านธนาคารนี้พวกเขาไม่จำเป็นต้องยืนยันรายได้ของพวกเขา
• เงินช่วยเหลือเบื้องต้นอาจเป็นทุนการคลอดบุตรซึ่งเป็นสิ่งสำคัญสำหรับครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไป
• ตามกฎหมายของประเทศของเราผู้กู้สามารถใช้การหักลดหย่อนภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลซึ่งจะช่วยลดต้นทุนการจำนอง
• โอกาสของผู้กู้ในการได้รับสินเชื่อบ้านนั้นเพิ่มขึ้นจากข้อเท็จจริงที่ว่าเขาสามารถดึงดูดผู้ค้ำประกันได้ถึงสามราย

แน่นอนเพื่อที่จะเห็นประโยชน์ของการให้สินเชื่อจำนองอย่างชัดเจนภายใต้โปรแกรม Young Family คุณจำเป็นต้องใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อบนเว็บไซต์ทางการของ Sberbank หรือไปที่สาขาที่ใกล้ที่สุด

วิธีการสมัครจำนองที่ Sberbank

ประการแรกจำเป็นต้องระบุความจริงที่ว่าในประเทศของเราเป็น Sberbank ที่ทำให้เกิดความเชื่อมั่นมากที่สุดในหมู่ลูกค้าในฐานะพันธมิตรทางการเงินที่น่าเชื่อถือและมั่นคงที่สุดสำหรับประชาชน ประการแรกธนาคารวาดเอกสารทั้งหมดตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียพวกเขาสามารถใช้สำหรับการลงทะเบียนของสิทธิประโยชน์ทางภาษี ประการที่สองวันนี้ลูกค้าจำนวนมากได้รับค่าจ้างจากบัตร Sberbank และดังนั้นจึงสามารถวางใจได้ว่าอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและเงื่อนไขพิเศษอื่น ๆ

ดังนั้น“ Young Family” โปรแกรมที่ Sberbank เสนอในเงื่อนไขพิเศษต้องมีการรวบรวมเอกสารดังต่อไปนี้:

1. แบบฟอร์มใบสมัครในรูปแบบของธนาคารก็สามารถนำไปที่สาขาที่ใกล้ที่สุดของ Sberbank
2. ใบรับรองรายได้ในรูปแบบของภาษีรายได้ส่วนบุคคล 2 หากลูกค้าไม่ได้รับเงินเดือนผ่าน Sberbank ในกรณีที่ผู้กู้มีการจ้างงานในหลายองค์กรจำเป็นต้องจัดทำเอกสารรายได้จากแต่ละองค์กร
3. หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย

ด้วยรายการเอกสารนี้คุณควรติดต่อธนาคารและรอสักครู่จนกว่าพนักงานแผนกสินเชื่อจะพิจารณาและตัดสินใจเกี่ยวกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ในกรณีที่เป็นบวกคุณสามารถเลือกบ้าน หลังจากลงนามในสัญญาการขายและการลงทะเบียนใน Rosreestr ธนาคารจะโอนเงินไปยังบัญชีของผู้ขายและทรัพย์สินจะกลายเป็นสมบัติของผู้ซื้อ

ความแตกต่างและข้อเสียของโปรแกรม

เป็นการยากที่จะบอกว่าการจำนองเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการหาที่อยู่อาศัยของคุณเอง อย่างไรก็ตามสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวจำนวนมากนี่เป็นโอกาสเดียวที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์และเป็นธรรมชาติที่ทุกคนต้องการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในเงื่อนไขที่ภักดีมากขึ้น

แม้จะมีข้อเท็จจริงที่ว่า Sberbank มีเงื่อนไขที่ยอมรับได้ แต่ครอบครัวยังมีโอกาสที่แท้จริงในการลดการชำระเงินจำนองเนื่องจากการลดอัตราดอกเบี้ยโปรแกรมนี้มีข้อเสีย ตัวอย่างเช่นภายใต้สถานการณ์ที่ไม่เป็นไปตามสัญญาดึงขึ้นลูกค้าไม่สามารถเลื่อนการชำระดอกเบี้ยจากการจำนองซึ่งแตกต่างจากจำนวนของหนี้หลัก

นอกจากนี้สำหรับลูกค้าทุกคนรวมถึงผู้ที่เข้าร่วมในโปรแกรม Young Family จำเป็นต้องทำประกันชีวิตของผู้กู้ ตามกฎหมายอย่างแม่นยำยิ่งขึ้นธนาคารไม่สามารถบังคับลูกค้าให้ทำประกันได้ แต่ในกรณีที่ถูกปฏิเสธก็สามารถเพิ่มอัตราดอกเบี้ยได้

และข้อเสียเปรียบครั้งสุดท้ายของการปล่อยสินเชื่อจำนองโดยทั่วไปคือทรัพย์สินที่ซื้อไว้จะถูกจำนำโดยธนาคารจนกว่าจะชำระหนี้เงินกู้ที่อยู่อาศัยเต็มจำนวน นอกจากนี้มันเป็นไปไม่ได้ที่จะใช้สำหรับการจำนองหากการชำระเงินกู้มากกว่า 40% ของรายได้รวมของคู่สมรสในเวลาที่ยื่นคำขอ

ความคิดเห็น

หากคุณวิเคราะห์ความเห็นที่ผู้ใช้งานทิ้งไว้ในเครือข่ายหลายคนที่เหมาะสมกับข้อกำหนดของโปรแกรมนี้จะไม่พบว่าเป็นประโยชน์ต่อตนเองโดยเฉพาะ ประการแรกอัตราดอกเบี้ยต่ำสำหรับลูกค้าที่เข้าร่วมเท่านั้น โครงการเงินเดือน องค์กรนี้ ประการที่สองการตัดสินจากความคิดเห็นธนาคารมีข้อกำหนดที่เข้มงวดมากสำหรับผู้กู้

ความคิดเห็นในเชิงบวกต่อโปรแกรมเยาวชนยังมีอยู่ แต่ลูกค้าส่วนใหญ่มีแนวโน้มที่จะปล่อยให้อัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำสุดนั่นคือทำให้ครึ่งหนึ่งของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยและจัดการสินเชื่อได้นานถึง 10 ปี นอกจากนี้สามารถเข้าใจได้จากความคิดเห็นแม้ว่าอัตราการจำนองในโปรแกรมสามารถเข้าถึง 14% มันเป็นเรื่องยากมากที่จะได้รับเงื่อนไขที่ยอมรับได้มากขึ้นสำหรับการให้กู้ยืมจำนองในสถาบันการเงินอื่น ๆ

โดยทั่วไปโปรแกรม Sberbank Young Family นั้นเป็นที่ยอมรับและมีราคาไม่แพงสำหรับกลุ่มประชากรเฉพาะ แน่นอนว่ามันมีข้อเสียมากมายอย่างไรก็ตามเงื่อนไขของมันเป็นที่นิยมมากที่สุดในเวลาปัจจุบัน