สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ Sberbank: อัตราและเงื่อนไข ฉันควรจดจำนองที่ Sberbank หรือไม่

เกือบทุกครอบครัวประสบปัญหาในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย ตระหนักถึงความฝันของการมีที่อยู่อาศัยแยกต่างหากสามารถช่วยจำนอง Sberbank แต่ละคนมีโปรแกรมหลากหลายให้เลือก พิจารณาว่าเงื่อนไขเหล่านี้มีประโยชน์เพียงใดและมีมูลค่าการจดทะเบียนจำนองหรือไม่

โปรแกรมสินเชื่อ

การจำนองที่ Sberbank สามารถรับได้ตามวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้:

• การได้มาซึ่งอพาร์ทเมนต์หรือส่วนแบ่งในอพาร์ทเม้นท์ในอาคารใหม่และในตลาดอสังหาริมทรัพย์รอง
• การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง
• การซื้ออพาร์ทเม้นท์ในบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ที่กำลังก่อสร้าง
• ซื้อบ้านฤดูร้อน, ที่ดิน, ที่จอดรถ, บ้านสวน;
• ทหารจำนองใน Sberbank;
• การก่อสร้างบ้านส่วนตัว
• ชำระคืนเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยในธนาคารอื่น

ขึ้นอยู่กับโปรแกรมการขอสินเชื่อที่ Sberbank เงื่อนไขการให้กู้ยืมแตกต่างกันไป โปรแกรมส่วนใหญ่มีตัวเลือกต่อไปนี้:

• ระยะเวลากู้สูงสุด 30 ปี
• การลงทุนขั้นต่ำขั้นต้น - 20-25% (ขึ้นอยู่กับโปรแกรมการจำนอง);
• จำนวนเงินกู้จาก 30,000 รูเบิล;
• อัตราดอกเบี้ย - 11.4-14.5% ต่อปี
• การรักษาความปลอดภัยสินเชื่อ - จำนำหรือการรับประกันอสังหาริมทรัพย์;
• จำเป็นต้องมีการประกันหลักประกัน

การจำนองเป็นไปได้โดยไม่ต้องชำระเงินลงที่ Sberbank ในสองกรณี: เมื่อใช้ทุนการคลอดบุตรและเมื่อใด รีไฟแนนซ์สินเชื่อ ในธนาคารอื่น กองทุนเพื่อการคลอดบุตรได้รับอนุญาตให้ใช้เป็นเงินดาวน์สำหรับโปรแกรมทั้งหมดสำหรับการซื้อบ้านใหม่และบ้านรอง

นอกจากนี้ยังมีการจำนองใน Sberbank PJSC ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยจาก 11.4% ต่อปี เป็นโปรแกรมที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่หรือบ้านที่กำลังก่อสร้าง

มีความเป็นไปได้อีกประการหนึ่งในการได้รับเงื่อนไขพิเศษเมื่อสมัคร Sberbank - การจำนอง“ ครอบครัวเล็ก” นี่เป็นส่วนเพิ่มเติมของรายการที่มีอยู่สำหรับคู่รักอายุน้อยกว่าหนึ่งคู่สมรสที่มีอายุไม่เกิน 35 ปี สำหรับโปรโมชั่นนี้สินเชื่อสามารถใช้ได้กับอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและการชำระเงินลง และถ้าครอบครัวเช่นนั้นมีใบรับรองการได้รับทุนการคลอดบุตรการจำนองโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมเริ่มต้นให้กับ Sberbank ก็เป็นไปได้เช่นกัน ไม่ใช่ทุกธนาคารที่ให้โอกาสนี้

วิธีรับ

การจำนองที่ Sberbank จะดำเนินการหลังจากผ่านขั้นตอนการอนุมัติที่มีการควบคุม มันรวมถึงขั้นตอนต่อไปนี้:

1. กรอกแบบฟอร์มใบสมัครและรวบรวมแพ็คเกจเอกสาร
2. อุทธรณ์ไปยังสาขาของ Sberbank เพื่อส่งเอกสารเพื่อประกอบการพิจารณา
3. หลังจากได้รับการอนุมัติเบื้องต้นการรวบรวมเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ได้มา;
4. การประสานงานโดยธนาคารแห่งความเป็นไปได้ในการได้รับเงินกู้
5. การลงนามในสัญญาเงินกู้และเอกสารที่จำเป็นอื่น ๆ , ประกันจำนำ;
6. ส่งเอกสารสำหรับการลงทะเบียนของรัฐไปยังเจ้าหน้าที่ของ Rosreestr;
7. รับสินเชื่อบ้าน

หลังจากนั้นคุณสามารถฉลองปาร์ตี้พิธีขึ้นบ้านใหม่

ต้องจ่ายเท่าไหร่

Sberbank เสนอการคำนวณจำนวนการจำนองในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการหรือในสาขาของธนาคาร เครื่องคิดเลขออนไลน์ช่วยให้คุณสามารถคำนวณจำนวนเงินกู้ที่ต้องการรายได้ของครอบครัวหรือการชำระเงินรายเดือน สำหรับการคำนวณที่แม่นยำยิ่งขึ้นคุณสามารถรวมรายได้เพิ่มเติมบำนาญและแม้แต่เพิ่มผู้กู้ร่วม

แพคเกจของเอกสาร

ผู้กู้จะต้องจัดทำเอกสารแพคเกจซึ่งรวมถึง:

• แบบฟอร์มคำขอสินเชื่อในรูปแบบมาตรฐาน
• เอกสารยืนยันความสัมพันธ์ของผู้กู้ร่วม
• สำเนาหนังสือเดินทางของทั้งหมดที่รวมอยู่ในการคำนวณความสามารถในการชำระหนี้;
• ใบรับรองการลงทะเบียน ณ สถานที่พัก (สำหรับลูกค้าที่มีการลงทะเบียนชั่วคราว);
• เอกสารที่สองใด ๆ จากรายการที่จัดตั้งขึ้น;
• สำหรับผู้ชายในวัยทหาร - รหัสทหารหรือ ใบรับรองที่ลงทะเบียน;
• ใบรับรองการจ้างงาน;
• เอกสารเกี่ยวกับสภาพทางการเงิน
• ทะเบียนสมรส;
• สูติบัตรของเด็กทุกคน
• เอกสารจาก RF PF ยืนยันยอดเงินต้น
• ใบรับรองสำหรับกองทุน MSC

เอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ได้มา:

• เอกสารเบื้องต้นสำหรับการขาย
• สำเนาเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของของผู้ขาย;
• สำเนาเอกสารชื่อเรื่องสำหรับทรัพย์สินที่ได้มา;
• เอกสารจาก Rosreestr ยืนยันว่าไม่มีภาระผูกพัน
• รายงานของผู้ประเมินราคาอิสระเกี่ยวกับมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์
• ความยินยอมของคู่สมรสในการจดทะเบียนทรัพย์สินเป็นประกัน
• ข้อความรับรองของลูกค้าว่าเขาไม่ได้แต่งงาน
• ได้รับอนุญาตจากผู้ปกครองหากเด็กลงทะเบียนในทรัพย์สินจำนอง

เอกสารสำหรับทรัพย์สินจำนอง:

• สำเนาใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินนี้;
• สำเนาเอกสารชื่อเรื่อง;
• รายงานของผู้ประเมินราคาอิสระเกี่ยวกับมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์
• ใบรับรองการไม่มีภาระผูกพัน
• สำเนาหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและทางเทคนิค
• ความยินยอมของคู่สมรสที่รับรองลายมือชื่อในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เป็นประกัน
• คำแถลงของลูกค้าว่าเขาไม่ได้จดทะเบียนสมรส

เอกสารสำหรับบ้านและที่ดินส่วนตัว:

• สำเนาโฉนดของผู้ขาย
• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ขาย;
• เอกสารชื่อ;
• การประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยอิสระ
• คัดลอกมาจาก Unified State Register ว่าไม่มีภาระของบุคคลที่สาม
• สำเนาโฉนดที่ดินและเอกสารทางเทคนิคของที่ดิน, บ้าน, กำลังก่อสร้าง
• คำสั่งของลูกค้าถ้าเขาไม่ได้แต่งงาน
• ความยินยอมของคู่สมรสในการโอนที่ดินและวัตถุทั้งหมดในที่ดินเป็นประกัน
• ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานปกครองในการทำธุรกรรมหากมีเด็กเล็ก

ข้อกำหนดของผู้กู้

Sberbank จำนองให้กับบุคคลที่จะออกเฉพาะกับผู้ที่ตอบสนองความต้องการบางอย่าง อายุจะต้องมีอายุอย่างน้อย 21 ปีและไม่เกิน 75 ปี หากรายได้ยังไม่ได้รับการยืนยันจากเอกสารที่กำหนดไว้อายุสูงสุดคือ 65 ปี ในการยื่นขอสินเชื่อภายใต้โครงการของ PJSC Sberbank การจำนอง "ครอบครัวเล็ก" หนึ่งในคู่สมรสจะต้องมีอายุน้อยกว่า 35 ปี

ระยะเวลาการให้บริการทั้งหมดจะต้องเป็นเวลาอย่างน้อยหนึ่งปีในตำแหน่งสุดท้าย - อย่างน้อยหกเดือน ไม่มีข้อกำหนดอาวุโสสำหรับลูกค้าเงินเดือน ผู้ชายอายุต่ำกว่า 27 ปีไม่ควรถูกเกณฑ์ทหาร

หากการคำนวณความสามารถในการชำระหนี้คำนึงถึงรายได้ของผู้ปกครองและผู้กู้ร่วมพวกเขาจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขข้างต้น

ข้อกำหนดด้านอสังหาริมทรัพย์

การจำนองใน Sberbank เป็นไปได้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีข้อกำหนดบางอย่างที่จะนำเสนอ

อาคารที่อพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่จะต้องเป็นไปตามเกณฑ์ต่อไปนี้:

• รากฐานของคอนกรีตเสริมเหล็กอิฐหรือหิน
• สภาพที่เหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิตไม่ฉุกเฉินสวมใส่ไม่เกิน 40%;
• อายุสูงสุด - 45 ปี
• ตั้งอยู่ในการชำระหนี้กับสาขาธนาคารที่มีอยู่;
• พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กโลหะหรือผสม;
• ห้าชั้นขึ้นไป
• บ้านไม่ใช่ค่ายทหารหรือบ้านไม้

ข้อกำหนดที่อพาร์ทเมนท์ต้องปฏิบัติตาม:

• ไม่สามารถจำนำ;
• การลงทะเบียนของรัฐบังคับของความเป็นเจ้าของของพาร์ทเมนต์;
• การพัฒนาขื้นใหม่ได้รับอนุญาตอย่างเป็นทางการและดำเนินการโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
• ห้องครัวและห้องสุขาแยกเป็นสัดส่วน
• ประปา, windows, ประตู, หลังคาอยู่ในสภาพดี;
• ระบบทำความร้อนของอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดสามารถเป็นแก๊สไอน้ำไฟฟ้า
• น้ำประปาที่เชื่อมต่อและระบบสุขาภิบาล
• พื้นไม่ใช่ชั้นใต้ดินหรือชั้นใต้ดิน

ข้อกำหนดสำหรับอาคารที่พักอาศัยพร้อมที่ดิน:

• การลงทะเบียนของรัฐของทรัพย์สินที่มีการใช้งานได้รับอนุญาตสำหรับการก่อสร้างกระท่อมฤดูร้อนหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล
• จะต้องไม่ถูกจำนำ
• บ้านควรอยู่ในหมู่บ้านที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนา
• ความเป็นไปได้ของการใช้ชีวิตตลอดทั้งปี
• อาคารที่อยู่อาศัยใกล้เคียง
• ความพร้อมใช้งานของการสื่อสารน้ำประปาความร้อนและไฟฟ้าคงที่
• ถนนเข้าออกตลอดทั้งปี
• รากฐานคือซีเมนต์อิฐหินหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก
• การลงทะเบียนของวัตถุที่ไม่สมบูรณ์ใน BTI และ Fed

การใช้ทุนการคลอดบุตร

กองทุนเพื่อการคลอดบุตรสามารถใช้ชำระเงินดาวน์และชำระหนี้เงินกู้ได้ Matcapital จะต้องให้เครดิตภายใน 6 เดือนนับจากวันที่กู้ เด็กของผู้กู้จะต้องได้รับส่วนแบ่งในทรัพย์สินที่ได้มา

สิทธิประโยชน์การจำนองที่ Sberbank

สินเชื่อที่อยู่อาศัยใน Sberbank มีข้อดีหลายประการ มันเป็นไปได้ที่จะได้รับการจดจำนองโดยไม่มีหลักฐานรายได้ไม่มีค่าธรรมเนียมซ่อนเร้น มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับครอบครัวเล็กมีความเป็นไปได้ในการดึงดูดผู้ร่วมกู้ ระยะยาวของสัญญามีเงื่อนไขส่วนบุคคลสำหรับลูกค้าเงินเดือน

สำหรับการซื้อที่ทำกำไรได้จากการจำนองอสังหาริมทรัพย์ใน Sberbank ค่อนข้างเหมาะสม เงื่อนไขการให้ยืมค่อนข้างน่าสนใจ