Sberbank: การรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน, ขั้นตอนการดำเนินการ วิธีชำระค่าจำนอง

ความอุดมสมบูรณ์ของผลิตภัณฑ์สินเชื่อเป็นสิ่งที่ดีอย่างยิ่งที่ผู้กู้จำนวนมากคิดอย่างจริงจังเกี่ยวกับการเปลี่ยนธนาคารเจ้าหนี้ นี่คือความจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งของสินเชื่อจำนองเงื่อนไขที่ดีกว่าที่พบมากขึ้นในองค์กรสินเชื่อที่อยู่ใกล้เคียง ในเวลาเดียวกันผู้กู้อาจพึ่งพาอัตราที่ต่ำและทัศนคติที่ซื่อสัตย์ของธนาคารใหม่ ตัวอย่างเช่น Sberbank เสนอเงื่อนไขที่คล้ายกันกับลูกค้า การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยในสถาบันการเงินนี้จะช่วยให้คุณชำระคืนเงินกู้ก่อนหน้าได้เร็วขึ้นและจะให้โอกาสคุณได้รับเงินกู้ใหม่ในเงื่อนไขที่ยอมรับได้มากขึ้น

ฉันจะจ่ายค่าจำนองได้อย่างไร

ที่ยาวที่สุดและแพงที่สุดคือสินเชื่อจำนอง ท้ายที่สุดคุณสามารถรับเงินได้ทันที แต่คุณจะต้องจ่ายเป็นเวลาหลายปี อย่างไรก็ตามมีหลายตัวเลือกที่ช่วยให้คุณสามารถบอกลาแอกที่ดึงไปด้านล่างโดยเร็วที่สุด ตัวอย่างหนึ่งคือการชำระเงินล่วงหน้า และมันก็ดีถ้าผู้ยืมมีเงินสำหรับธุรกิจนี้ ในกรณีนี้ปัญหาสำคัญจะไม่เกิดขึ้น (แน่นอนถ้าข้อตกลงธนาคารไม่ได้ห้ามการชำระคืนก่อนกำหนด)

หากไม่มีจำนวนที่สอดคล้องกันผลลัพธ์จะเป็น รีไฟแนนซ์สินเชื่อ ในธนาคารอื่น นี่คืออะไร มันเป็นประโยชน์กับผู้ยืมอย่างไร? มีข้อได้เปรียบอะไรบ้างและมีเงื่อนไขอะไรบ้างที่ Sberbank จะออกให้? คำตอบสำหรับคำถามเร่งด่วนเหล่านี้มีอยู่ในบทความ

การรีไฟแนนซ์ การจำนองใน Sberbank: รู้จักกันมากขึ้น

การรีไฟแนนซ์คือการรีไฟแนนซ์ชนิดหนึ่ง นั่นเป็นเพียงการเตรียมการสำหรับการปิดบัญชีก่อนหน้าอย่างสมบูรณ์และการดำเนินการของสินเชื่อใหม่ แต่ในธนาคารอื่น ปัจจุบัน Sberbank มีหลายโปรแกรมพร้อมกันที่อนุญาตให้ชำระหนี้ปัจจุบันแก่บุคคลที่สามโดยไม่รวมเงินให้สินเชื่อแก่องค์กรเครดิตจากรายการนี้

โปรแกรมการรีไฟแนนซ์ซึ่งสามารถออกได้ที่ Sberbank นั้นเกี่ยวข้องกับการออกเงินกู้ใหม่ เป็นที่น่าสังเกตว่าเนื่องจากเงินกู้ที่ได้รับใหม่ลูกค้าจะสามารถชำระหนี้ได้เพียงจำนวนเงินหลักของเงินกู้ก่อนหน้า จำนวนดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายค้างจ่ายสำหรับการชำระเงินธนาคารอื่น ๆ (เช่นค่าธรรมเนียมการบริการและค่าคอมมิชชั่น) ได้รับการชดเชยจากกองทุนส่วนบุคคลของผู้กู้

ตัวเลือกสำหรับการเข้าร่วมในโปรแกรมการรีไฟแนนซ์คืออะไร?

ลูกค้าแต่ละรายที่สมัคร Sberbank เพื่อวัตถุประสงค์ในการรีไฟแนนซ์เงินกู้เก่ามีหลายทางเลือกในการรับเงินกู้ที่รอคอยมานาน ทางเลือกหนึ่งคือการปล่อยสินเชื่อที่ไม่ใช่เป้าหมายค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ ระยะเวลาสำหรับการให้สินเชื่อดังกล่าวมาจากหนึ่งปีถึง 20 ปี

จำนวนเงินที่ออกเป็นเงินสดสำหรับสินเชื่อประเภทนี้มีตั้งแต่ 500,000 ถึง 2,400,000 รูเบิล นอกจากนี้หากผู้กู้มีอยู่แล้วตัวอย่างเช่นลูกค้าเงินเดือนเงื่อนไขของ Sberbank อนุญาตให้เขาเพิ่มจำนวนเงินกู้ถึง 10 ล้านรูเบิล

ตัวเลือกที่สองคือการได้รับสินเชื่อผู้บริโภคที่รับรองโดยบุคคล จำนวนเงินที่คุณสามารถนับได้กับสินเชื่อประเภทนี้จะอยู่ที่ 15,000 ถึง 3 ล้านรูเบิล ข้อดีของเงินกู้ดังกล่าวคือความสามารถในการจัดเรียงเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ รวมถึงการชำระหนี้ของสินเชื่อจำนองก่อนหน้า อัตราในเวลาเดียวกันจะมาจาก 14.9% และระยะเวลาเงินกู้ - สูงสุด 5 ปี

เงื่อนไขในการรีไฟแนนซ์มีอะไรบ้าง

หากคุณตัดสินใจที่จะกู้เงินใหม่ที่ Sberbank คุณควรศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเงื่อนไขในการรีไฟแนนซ์ดังนั้นการให้กู้ยืมเงินกับสถาบันการเงินนี้จึงเป็นไปตามหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้:

• ในกรณีที่วงเงินสินเชื่อไม่เกิน 80% ของมูลค่าหลักประกันที่อยู่อาศัย (ซื้อก่อนหน้านี้ในการจำนอง);
• เมื่อออกเงินกู้ไม่เกินยอดเงินต้นของธนาคารอื่น
• เมื่อลงทะเบียนหลักประกัน
• เมื่อลงทะเบียนกรมธรรม์ประกันภัย (สมัครเป็นสมาชิกกรณีความเสียหายบางส่วนหรือการทำลายทรัพย์สินจำนอง)
• ในกรณีที่ดึงดูดผู้กู้หรือผู้ค้ำประกัน
• ในกรณีที่ไม่มีการชำระหนี้และการผิดนัดชำระหนี้สำหรับเงินกู้ครั้งก่อน

อัตราเมื่อการจำนองใน Sberbank ถูกรีไฟแนนซ์ (เครื่องคิดเลขที่ทำงานออนไลน์จะช่วยให้การคำนวณที่เหมาะสม) สำหรับบุคคลที่ถูกตั้งค่าส่วนตัวสำหรับลูกค้าแต่ละรายและเริ่มต้นที่ 13% ต่อปี

ตัวอย่างการชำระคืนเงินกู้ใน Sberbank

ตัวอย่างเช่นมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อก่อนหน้านี้ด้วยเครดิตคือ 1,000,000 รูเบิล วันที่ของสินเชื่อที่เสนอที่ Sberbank คือ 02.07.2016 ระยะเวลาการกู้ยืมเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปคือ 10 ปี รายได้ต่อเดือนของผู้กู้ที่มีศักยภาพคือ 50,000 รูเบิล

เมื่อทำการคำนวณที่เหมาะสมเราจะได้รับจำนวนเงินกู้ไม่เกิน 600,000 รูเบิลอัตราจะเป็น 16.75% และคุณจะต้องจ่าย 10,333 รูเบิลต่อเดือน เป็นที่น่าสังเกตว่าปริมาณการจ่ายเงินมากเกินไปที่นี่จะเท่ากับ 639,961.20 รูเบิล นั่นคือวิธีคำนวณการรีไฟแนนซ์สินเชื่อใน Sberbank เครื่องคิดเลขที่มีอยู่ในเว็บไซต์ของสถาบันการเงินจะทำให้สามารถทำการคำนวณที่คุณสนใจได้ นี่คือบริการที่สะดวกมากที่ช่วยให้คุณเตรียมความพร้อมล่วงหน้าสำหรับการชำระเงินที่คาดหวัง

Sberbank รีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองในที่ที่มีอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้อย่างไร?

นอกจากโปรแกรมรีไฟแนนซ์สำหรับบุคคลแล้ว Sberbank ยังยินดีนำเสนอผลิตภัณฑ์จำนวนมากที่ออกแบบมาสำหรับเจ้าของธุรกิจขนาดเล็ก โดยเฉพาะผู้ประกอบการสามารถได้รับเงินกู้ภายใต้หนึ่งในโปรแกรมต่อไปนี้:

• "ผลประกอบการทางธุรกิจ";
• "ธุรกิจการลงทุน";
• "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์"

ตัวอย่างเช่นโปรแกรม“ การหมุนเวียนธุรกิจ” จะช่วยให้คุณรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่ได้รับก่อนหน้านี้เพื่อเติมเต็มเงินทุนหมุนเวียนในสถานประกอบการผลิตและการค้าเช่นเดียวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ เป็นที่น่าสังเกตว่าผู้ประกอบการที่มีรายได้ต่อปีอย่างน้อย 400 ล้านรูเบิลจะสามารถเข้าร่วมในโปรแกรมดังกล่าวได้ การรีไฟแนนซ์จำนองดังกล่าวเกี่ยวข้องกับการกู้ระยะเวลาสูงสุด 48 เดือนจำนวนเงินกู้ 3 ล้านรูเบิลเช่นเดียวกับอัตรา 14.55% ต่อปี

โปรแกรม "การลงทุนทางธุรกิจ" ทำให้สามารถกู้คืนเงินกู้เดิมที่มีวัตถุประสงค์เพื่อซื้อสินทรัพย์ถาวรการซ่อมแซมและการสร้างสรรค์สิ่งอำนวยความสะดวกการผลิตและอุปกรณ์ที่ทันสมัย เงินให้สินเชื่อดังกล่าวออกเป็นระยะเวลา 1 ถึง 120 เดือน อัตราในกรณีนี้เริ่มต้นจาก 14.48% ต่อปีและจำนวนเงินกู้ - จาก 3 ล้านรูเบิล นอกจากนี้เงินกู้ดังกล่าวเกี่ยวข้องกับการจัดหาหลักประกันและค้ำประกันโดยบุคคลที่สาม

คิดเกี่ยวกับวิธีการชำระเงินจำนองที่ได้รับก่อนหน้านี้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ให้ความสนใจกับโปรแกรม "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" การเข้าร่วมในโครงการนี้มีข้อดีหลายประการดังต่อไปนี้:

• อนุญาตให้คุณเพิ่มเงื่อนไขเงินกู้ได้สูงสุด 120 เดือน
• ทำให้เป็นไปได้ที่จะชำระหนี้ของผู้ประกอบการไม่เพียง แต่กับธนาคารอื่น ๆ แต่ยังรวมถึง บริษัท ที่ให้เช่าซื้อ
• ให้โอกาสที่จะได้รับเงื่อนไขการให้สินเชื่อรายบุคคลขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของธุรกิจของผู้ประกอบการ
• เปิดโอกาสให้คุณซื้อโครงการก่อสร้างจากนักพัฒนาที่เชื่อถือได้ (พันธมิตรของ Sberbank)
• ทำให้เป็นไปได้ที่จะได้รับสินเชื่อจำนองใหม่โดยไม่มีค่าคอมมิชชั่นสำหรับการออกและชำระคืนก่อนกำหนด

นอกจากนี้อัตราร้อยละของการจำนองใน Sberbank ที่สอดคล้องกับโปรแกรมนี้จะอยู่ที่ 14.28% ต่อปี (ถ้าปล่อยเงินกู้สำหรับปี) ในกรณีที่ผู้ประกอบการวางแผนที่จะออกเงินกู้เป็นระยะเวลานานให้กำหนดอัตราเป็นรายบุคคลตามความสามารถทางการเงินของเขาขนาดของการชำระเงินดาวน์และมูลค่าของหลักประกัน

กระบวนการรีไฟแนนซ์เกิดขึ้นได้อย่างไร?

กระบวนการของการรีไฟแนนซ์ประมวลผลเหมือนกับขั้นตอนมาตรฐานในการรับเงินกู้ นั่นคือผู้กู้ที่มีศักยภาพจะต้องมาที่สาขาของ Sberbank ส่วนตัวเลือกโปรแกรมที่เหมาะสมและพร้อมกับแพคเกจของเอกสารที่จำเป็นเขียนคำสั่งแสดงจำนวนเงินโดยประมาณของสินเชื่อ และแน่นอนหลังจากทั้งหมดนี้ผู้กู้จะต้องรอการตัดสินใจของธนาคารอย่างน้อย 10 แต่ไม่เกิน 30 วัน

ต้องใช้เอกสารอะไรในการรีไฟแนนซ์

หากคุณติดต่อ Sberbank การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่นี่เกี่ยวข้องกับการนำเสนอแพ็คเกจเอกสารดังต่อไปนี้:

• การขอสินเชื่อ
• หนังสือเดินทางผู้ยืม;
• เอกสารของผู้กู้และผู้ค้ำประกันที่เป็นไปได้
• สัญญาเงินกู้ของธนาคารก่อนหน้า
• เช็คหรือใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินกู้;
• แอปพลิเคชันสำหรับการชำระคืนต้นเงินกู้ที่ออกโดยธนาคารเจ้าหนี้;
• เอกสารสำหรับคุณสมบัติที่ได้รับเครดิต (ในนั้นผู้กู้ควรจะระบุว่าเป็นเจ้าของหรือผู้เช่าหลัก);
• ใบรับรองการจ้างงานสำหรับหกเดือนที่ผ่านมา (ในบางกรณีไม่จำเป็นต้องมีใบรับรองรายได้)

ผู้กู้ต้องดำเนินการอะไรเพิ่มเติม

นอกจากนี้ผู้กู้ควรทำประกันและถ้าจำเป็นให้ทำค่าธรรมเนียมแรกเข้าในช่วง 10-20% ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของธนาคารผู้กู้จะต้องส่งเอกสารเพิ่มเติมเพื่อยืนยันการละลาย นี่คือเงื่อนไขภายใต้การดำเนินงานของ Sberbank การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่นี่จะเท่ากับสินเชื่ออื่น ๆ ที่ออกโดยสถาบันการเงินนี้

ผู้ประกอบการต้องการเอกสารอะไรในการรีไฟแนนซ์

เมื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อเพื่อการพาณิชย์ผู้ประกอบการควรส่งเอกสารต่อไปนี้เพิ่มเติมจากแอปพลิเคชัน:

• ใบรับรองธุรกิจดั้งเดิม
• กฎบัตรดั้งเดิมขององค์กรและเอกสารกรรมสิทธิ์อื่น ๆ ตามดุลยพินิจของธนาคาร
• สารสกัดจากหนังสือสำหรับรอบระยะเวลาการรายงาน 5 ระยะสุดท้าย (คำนึงถึงคำชี้แจงบัญชีเกี่ยวกับการหมุนเวียนของบัญชีและการถอดรหัส)
• เอกสารอสังหาริมทรัพย์
• การจัดทำเอกสารเพื่อเหตุผลในการรีไฟแนนซ์ (ประมาณการต้นทุนสำเนาสัญญากับผู้รับเหมากำหนดเวลาการทำงาน ฯลฯ )
• สัญญาเงินกู้ของธนาคารก่อนหน้า
• ใบเสร็จรับเงินและหลักฐานการชำระเงินอื่น ๆ เกี่ยวกับเงินกู้

ถ้าคุณตัดสินใจที่จะกำจัดสินเชื่อจำนองที่ไม่แสวงหาผลกำไรที่ได้รับจากสถาบันสินเชื่ออื่นคุณสามารถติดต่อกับ Sberbank ที่เป็นเจ้าของโครงการรีไฟแนนซ์ได้