การซื้ออพาร์ทเม้นท์: คำแนะนำทีละขั้นตอน การซื้ออพาร์ทเม้นท์ที่มีทุนการคลอดบุตร

อะไรคือเป้าหมายหลักของครอบครัวเล็กในปัจจุบัน ซื้ออพาร์ทเม้น! การเรียนการสอนทีละขั้นตอนในเรื่องนี้จะช่วยได้เพราะคุณสามารถสับสนในการไหลเวียนของอสังหาริมทรัพย์ มีข้อเสนอเคล็ดลับคำแนะนำและนายหน้าจากที่อื่น ๆ มากมายดูเหมือนปีศาจเล็ก ๆ จากกล่องกลิ่น วิธีที่ได้ผลกำไรมากที่สุดและรวดเร็วในการได้รับบ้านคืออะไร? ฉันควรมุ่งเน้นไปที่การตรวจสอบอาคารใหม่หรือไม่ อาจจะเป็นการเหมาะสมที่จะลงทุนในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันหรือหันไปหาตลาดรอง?

จะอยู่ที่ไหน

ก่อนแต่งงานคู่สมรสอาจไม่ต้องคิดถึงปัญหาที่จะเกิดขึ้นภายในบ้าน แต่คำถามและปัญหาแรกจะถูกระบุทันที ที่ใดที่จะบิดรังรัก? มันคุ้มค่าที่จะลงทุนในบ้านของคุณเองหรือดีกว่าที่จะอาศัยอยู่ในบ้านเช่าหรือไม่? บางครั้งญาติก็ยื่นมือเข้ามาช่วย ส่วนใหญ่มักเป็นพ่อแม่ที่เห็นด้วยว่าคนหนุ่มสาวอาศัยอยู่ในดินแดนของพวกเขา แต่ข้อเสนอนี้อาจก่อความเสียหายได้ การแต่งงานจำนวนมากล้มลงเนื่องจากความจริงที่ว่ามีคนแปลกหน้าอยู่ในดินแดนของคู่บ่าวสาว ใช่มันเป็นการดีกว่าถ้าคุณจะพิจารณาผู้ปกครองในช่วงเวลานี้เนื่องจากเป็นบุคคลภายนอกที่ไม่จำเป็นต้องรู้ปัญหาครอบครัวของคู่รัก ที่อยู่อาศัยแบบถอดได้เป็นตัวเลือกที่ดีกว่าเล็กน้อย แต่ห่างไกลจากอุดมคติเพราะเป็นที่นิยมในงบประมาณรายเดือนสถานะที่ถูกระงับและสิทธิการใช้นก ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะปรับทันทีในตัวเลือกเช่นการซื้อพาร์ทเมนต์ คำแนะนำทีละขั้นตอนจะช่วยให้คุณทราบวิธีการใช้แผนของคุณ

ทำครั้งเดียว!

ตัดสินใจเกี่ยวกับพื้นที่ที่จำเป็นและเงื่อนไขดินแดนอื่น ๆ อพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องนั้นเพียงพอสำหรับครอบครัวที่มีสองคน แต่มีสองคนที่มีสามคนดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่เด็ก ๆ จะปรากฏขึ้นในไม่ช้า พวกเขามีห้องหนึ่งห้องหรือไม่ ก็ควรที่จะตั้งค่าสำหรับชิ้นส่วน kopeck เป็นอย่างน้อย พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์และพื้นที่ใช้งานได้เป็นสองสิ่งที่แตกต่างกันมันเป็นการดีกว่าที่จะทำความคุ้นเคยกับแนวคิดเหล่านี้ล่วงหน้า สำหรับการเข้าพักที่สะดวกสบายคุณต้องมีห้องครัวที่กว้างขวางพอสมควรซึ่งอย่างน้อยคุณสามารถทานอาหารเช้ากับทั้งครอบครัวได้

เมื่อเลือกวัตถุที่มีศักยภาพในการซื้อคุณต้องให้ความสนใจกับพื้นและความสูงของบ้านทั้งหลังการมีลิฟต์ลิฟต์ชั้นใต้ดินและห้องใต้หลังคาสถานะของสาธารณูปโภคใกล้ถนนและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน อาจลดราคาชั้นหนึ่งและชั้นสุดท้ายได้เนื่องจากไม่สะดวกสบายเกินไป ข้อเสียคือการปรากฏตัวของไนท์คลับในบ้านแม้ว่าคนหนุ่มสาวอาจคิดแตกต่างกันเพราะความบันเทิงอยู่ในมือ ในความเป็นจริงละแวกใกล้เคียงดังกล่าวหมายความว่าการนอนหลับปกติจะล่าช้าเป็นเวลานาน ใส่ใจกับเพื่อนบ้าน มีพวกแคตวอล์คเกอร์หรือคนรับใช้สุนัขไหม? เมาสุราหรือติดยาเสพติด? ก่อนที่จะซื้อคุณจะต้องพูดคุยกับคนในพื้นที่เพื่อให้แน่ใจว่าความสัมพันธ์ที่ดีของทรัพย์สินที่เลือก

ทำสอง!

ดังนั้นคุณได้ตัดสินใจไม่ไกลซื้อพาร์ทเมนต์ คำแนะนำทีละขั้นตอนในกรณีเช่นนี้ควรเกี่ยวข้องกับหลายขั้นตอนและตอนนี้ถึงเวลาที่จะตัดสินใจว่าจะใช้เงินทุนเพื่อชำระจำนวนที่ต้องการ อนิจจาในเวลาของเราคนหายากมีจำนวนทั้งหมดในมือของเขาในครั้งเดียว ส่วนใหญ่มักจะมีการระดมทุนจำนวนมากจากแหล่งที่มีอยู่ทั้งหมด ใครบางคนมีเงินฝากออมทรัพย์ญาติจะช่วยเล็กน้อยคุณต้องจดจำนอง มันสามารถสนับสนุนเงินทุนของมารดาได้อย่างมีนัยสำคัญซึ่งสามารถมุ่งไปที่การปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย ในกรณีเหล่านี้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพต้องชั่งน้ำหนักความสามารถของเขาเองและตัดสินใจว่าจะไปทางไหนบางครั้งการจำนองระยะยาวอาจเป็นการตัดสินใจที่สร้างผลกำไรได้จริงและเงินกู้ระยะเวลาสั้น ๆ จะกลายเป็นทาสที่แท้จริง มีความจำเป็นต้องตัดสินใจก่อนที่จะทำการซื้ออพาร์ทเมนท์

คำแนะนำทีละขั้นตอนหรือทำสาม

เริ่มจากตัวเลือกที่สนุกที่สุดที่เป็นไปได้ นี่คือการซื้ออพาร์ทเม้นที่มีทุนการคลอดบุตร คำแนะนำทีละขั้นตอนในเรื่องนี้เริ่มต้นด้วยการตีความคำศัพท์นั้น ดังนั้นทุนการคลอดบุตรคือการสนับสนุนจากรัฐของครอบครัวเล็กที่มีอยู่ตั้งแต่ปี 2007 การชำระเงินทั้งหมดภายใต้โปรแกรมนี้ดำเนินการโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญ การใช้เงินตามความต้องการของคุณเองจะไม่ทำงานนี่เป็นความผิดทางอาญา แต่เงินช่วยเหลือทางสังคมนี้สามารถใช้ในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยซึ่งเหมาะสำหรับตัวเลือกในการรับที่อยู่อาศัย มันยากสำหรับครอบครัวเล็กที่จะซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ แต่ความปรารถนาที่จะอยู่แยกจากญาติหรือเจ้าของบ้านมีอำนาจเหนือความยากลำบากที่อาจเกิดขึ้น ดังนั้นปรากฎว่าลูกคนที่สองและสามในครอบครัวเป็นผู้ช่วย ครอบครัวสามารถรับใบรับรองสถานะของทุนการคลอดบุตรและเปลี่ยนแปลงสถานการณ์อย่างรุนแรงพูดเปลี่ยนภาค ในสถานการณ์เช่นนี้รัฐยังให้ความช่วยเหลือทางการเงินเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ในสถานที่ใหม่

มีความแตกต่าง

หากคุณเลือกที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีทุนหลักคำแนะนำแบบทีละขั้นตอนควรรวมขั้นตอนเมื่อคุณยืนยันสิทธิ์ในการรับเงินและใช้งาน กล่าวอีกนัยหนึ่งมีเงื่อนไขบางประการสำหรับการใช้เงิน คุณสามารถซื้อหรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัยสำหรับเงิน แต่ถ้าเด็กอายุสามขวบและบ้านบนพื้นฐานของการวางแผนการดำเนินการปรับโครงสร้างให้เป็นไปตามข้อกำหนดบางประการ นอกจากนี้คุณต้องมีสัญญาซื้อขายพร้อมเจ้าของรายเดิม อนิจจาการซื้อบ้านที่มีทุนการคลอดบุตรในการจำนองเป็นเรื่องยากเนื่องจากธนาคารมุ่งเน้นไปที่พาร์ทเมนท์และเฉพาะในกรณีดังกล่าวพวกเขาตกลงที่จะให้กู้ยืมจำนอง

นำไปใช้สำหรับกองทุนที่จำเป็นต้องใช้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญที่มีอยู่ในมือของแพคเกจของเอกสารที่จำเป็น เหล่านี้รวมถึงแอปพลิเคชันสำหรับทุนการคลอดบุตร, ใบรับรองการประกันบำนาญ, สำเนาสัญญาการขาย (หากผู้ขายเห็นด้วย, คุณสามารถจัดทำแผนการผ่อนชำระได้โดยชำระหนี้ได้อย่างราบรื่น) คุณจะต้องแนบสำเนาสูติบัตรเด็กใบรับรองการคลอดบุตรใบรับรองจำนวนหนี้และหากจำเป็นต้องใช้เอกสารเพิ่มเติม มันอาจจำเป็นต้องยืนยันว่าบ้านตรงตามเงื่อนไขของโปรแกรมนั่นคือมันตั้งอยู่บนดินแดนของประเทศที่อยู่อาศัยและติดตั้งการสื่อสารทางวิศวกรรมที่ดีและเปอร์เซ็นต์ของการเสื่อมสภาพไม่เกิน 50% บ้านในสภาพทรุดโทรมจะไม่ถูกซื้อ บ้านฤดูร้อนไม่ได้รับอนุญาตให้ซื้อด้วยทุนการคลอดบุตร แต่ต้องซื้อบ้านส่วนตัวพร้อมที่ดิน แต่หลังนี้ไม่สามารถซื้อด้วยทุนการคลอดบุตรได้

นี่คือคำว่า "จำนอง" ที่น่ากลัว!

หากคุณไม่กลัวความยากลำบากและตัดสินใจว่าตัวเลือกของคุณคือการซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับการจำนองคำแนะนำทีละขั้นตอนจะไม่ทำร้ายคุณ การให้กู้ยืมสินเชื่อที่อยู่อาศัยในรัสเซียได้เกิดขึ้นกับตำนานและตำนานและดังนั้นผู้อยู่อาศัยในประเทศทั้งหมดเชื่ออย่างจริงใจว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะแยกออกจากหลุมนี้ ฉันต้องการที่จะโต้แย้งกับความคิดเห็นนี้เพราะการจำนองไม่จำเป็นต้องยาว, น่าเบื่อและเป็นความหายนะ ในความเป็นจริงมันทั้งหมดขึ้นอยู่กับความเป็นอยู่ที่ดีของคุณซึ่งแน่นอนว่าไม่ใช่ข่าวสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้กู้ โปรแกรมการจำนองเป็นเรื่องยากเนื่องจากธนาคารให้เงินจำนวนมากในอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำ ไม่สามารถนำมาจดจำนองเป็นจำนวนเล็กน้อยอย่างน่าขัน จำนวนที่ควรจะเป็นอย่างน้อยสามแสนและระยะเวลาการกู้ยืม - อย่างน้อยห้าปี ในขณะเดียวกันก็ไม่มีใครห้ามผู้กู้ชำระหนี้ในระยะเวลาอันสั้น ดังนั้นคุณสามารถบันทึกส่วนหนึ่งของเงินเป็นเปอร์เซ็นต์ดังนั้นการซื้ออพาร์ทเมนท์ผ่านการจำนองจะเริ่มต้นที่ไหน

คำแนะนำทีละขั้นตอนเกี่ยวกับเครดิต

โปรแกรมการจำนองจะต้องมาพร้อมกับการประเมินค่าที่อยู่อาศัยและการประกันภัย นอกจากนี้บางครั้งก็ทำให้เกิดปัญหาและความไม่เต็มใจของผู้ขายในการทำงานกับการจำนอง ดังนั้นมันจึงมีน้ำหนักและปัจจัยมนุษย์ เพื่อที่จะลดเปอร์เซ็นต์คุณจะต้องให้เงินดาวน์ที่แน่นอนซึ่งเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนรวมของที่อยู่อาศัย ยิ่งการชำระเงินดาวน์สูงเท่าใดปริมาณการเรียกเก็บเงินก็จะลดลง ค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่สามารถลดลงได้เมื่อเทียบกับตลาดที่อยู่อาศัยรองซึ่งอธิบายได้ด้วยการซ่อมแซมที่ดีการปรับปรุงทางเทคนิคของตัวเลือกหลังและโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาขึ้น

ตั้งแต่เริ่มต้น

แน่นอนดูเหมือนว่าตัวเลือกที่เหมาะจะซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ คำแนะนำทีละขั้นตอนที่นี่จะง่ายและรัดกุมที่สุด: เลือกบ้านสร้างการติดต่อกับนักพัฒนาค้นหาค่าใช้จ่ายและวาดเอกสาร แต่ที่นี่มีรายละเอียดปลีกย่อยบางอย่าง คุณไม่สามารถซื้อบ้านที่เพิ่งสร้างเสร็จ เขาจะต้อง "ปักหลัก" เพื่อให้เห็นข้อบกพร่องทั้งหมดหากแน่นอนพวกเขาเป็น หากการก่อสร้างยังอยู่ระหว่างดำเนินการและคุณได้ทำการก่อสร้างในระยะแรกแล้วจะสามารถบันทึกและเริ่มชำระค่าจำนองก่อนที่จะย้ายเข้า ติดต่อธนาคารที่ร่วมมือกับ บริษัท ก่อสร้างและทำความคุ้นเคยกับชุดโปรแกรมการจำนอง โปรดจำไว้ว่าธนาคารไม่กระตือรือร้นอย่างยิ่งที่จะทำงานกับอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง ที่ดินมีความสนใจเพียงเล็กน้อยสำหรับพวกเขาเนื่องจากต้นทุนที่ไม่ยั่งยืนและสภาพคล่องที่น่าสงสัย เปอร์เซ็นต์ที่ต่ำเมื่อทำการขอจำนองอาจกลายเป็นเหยื่อล่อๆได้แล้วการประกันและค่าคอมมิชชั่นที่จำเป็นจะปรากฏขึ้น ให้ความสนใจกับขนาดสินเชื่อสูงสุดและระยะเวลาของการผ่อนชำระครั้งแรก

ขายคืน - เป็นเรื่องละเอียดอ่อน

การมีพาร์ทเมนต์ในตลาดรองจะยากขึ้นอีกเล็กน้อย มันเป็นสิ่งสำคัญในการตรวจสอบความบริสุทธิ์ของวัตถุและเรื่องของการขายจากมุมมองทางกฎหมาย สถานการณ์อาจซับซ้อนโดยผู้เยาว์ที่ลงทะเบียนแล้วเจ้าหน้าที่ทหาร ในสถานการณ์เช่นนี้คำแนะนำทีละขั้นตอนสำหรับการซื้ออพาร์ทเม้นในตลาดรองนั้นถูกต้องเพื่อประโยชน์ของผู้ซื้อเนื่องจากธนาคารอาจไม่อนุมัติการจำนองเพื่อให้เจ้าของเดิมไม่อุทธรณ์สิทธิของคุณในภายหลัง ธนาคารจะต้องมีการเยี่ยมชมจากผู้ประเมินราคาซึ่งเขาเองได้รับมอบหมาย จำนวนของการจำนองขึ้นอยู่กับคำตัดสินของเขา

ตามบัญชีทหาร

เมื่อเร็ว ๆ นี้การซื้ออพาร์ทเม้นท์เพื่อจำนองทางทหารได้กลายเป็นที่นิยมอย่างมาก อย่างไรก็ตามคำสั่งทีละขั้นตอนจะเกี่ยวข้องในกรณีนี้เช่นกัน วิธีการนั้นสามารถนำมาประกอบกับมาตรฐานได้แล้ว ผู้ขายสามารถใจเย็นสำหรับด้านกฎหมายของเรื่องและรับเงินทั้งหมดในเวลาอันสั้น แต่คุณจะต้องจ่ายภาษีเงินได้ซึ่งไม่ใช่ทุกคนที่ชอบ ขั้นตอนการทำธุรกรรมแต่ละครั้งจะมีการบันทึกไว้ซึ่งสถาบันเครดิตจะออกคำตัดสินใน 1-2 วัน ในความเป็นจริงนี่คือการจำนองเดียวกัน แต่เร็วขึ้นชัดเจนและมีเหตุผล อนิจจามันใช้ได้เฉพาะกับบุคลากรทางทหารที่ออกตามกฎทั้งหมด

และในที่สุด

สรุปข้างต้นก็ควรสังเกตว่าเจ้าของบ้านอบสดใหม่ลืมว่าพวกเขาสามารถได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้น จำเป็นต้องมีคำแนะนำทีละขั้นตอนเพื่อไม่ให้ลืมสิทธิ์ของคุณ หลังจากทั้งหมดจะไม่มีเงินพิเศษหรือไม่! คุณสามารถคืนเงินได้บางส่วนหรือไม่จ่ายภาษีซึ่งจะลดจำนวนรายได้ที่ต้องเสียภาษี นอกจากนี้ก่อนที่คุณจะลงมือทำธุรกิจลองคิดดูว่ามันจะให้ผลกำไรมากกว่าสำหรับคุณในการซื้ออพาร์ทเมนต์โดยไม่มีนายหน้าหรือไม่? การเรียนการสอนทีละขั้นตอนด้วยวิธีการนี้จะยังคงไม่เปลี่ยนแปลง แต่จากนั้นคุณสามารถประหยัดค่าคอมมิชชั่น