แลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์: สถานที่ที่จะเริ่มต้นเอกสารที่จำเป็น วิธีที่จะไม่ตกหลุมหลอกลวง

เราจะวิเคราะห์ความแตกต่างทั้งหมดที่จำเป็นต้องนำมาพิจารณาเมื่อแลกเปลี่ยนอพาร์ทเม้นท์และพิจารณาวิธีการระบุเจตนาทางอาญาของผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรม

ประเภทของการหลอกลวงแลกเปลี่ยนอพาร์ตเมนต์

นายหน้ามักจะกระทำการผิดกฎหมายโดยเจตนาโดยให้ลูกค้าแลกเปลี่ยนอพาร์ทเม้นในมอสโก การฉ้อโกงอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ถือเป็นความผิดทางอาญา มีความรับผิดชอบที่แท้จริงสำหรับการกระทำที่ผิดกฎหมายดังกล่าว

ตัวอย่างเช่นประชาชนต้องการแลกเปลี่ยนอพาร์ทเม้นท์ พิจารณาสถานการณ์ บ่อยครั้งที่ผู้ที่ต้องการแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์ 3 ห้องเพื่อที่อยู่อาศัยในพื้นที่ขนาดเล็กคือ "บนถนน" ในเวลาเดียวกันรายได้ของผู้โจมตีจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว มีหลายกรณีที่อพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องนอนในเมืองหลวงเป็นสาเหตุการตายของเจ้าของ

ข้อมูลเกี่ยวกับการกระทำที่ผิดกฎหมายในด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีความถี่ที่น่าอิจฉาปรากฏในสื่อบนแหล่งข้อมูลอินเทอร์เน็ตต่างๆ

ใครคือผู้ที่เกี่ยวข้องกับอาชญากรรมอสังหาริมทรัพย์บ่อยที่สุด

ในบรรดาบุคคลดังกล่าวเป็นนายหน้าที่ลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ บริษัท จดทะเบียนเพื่อให้บริการตัวกลางกับอสังหาริมทรัพย์ บริษัท ดังกล่าวพยายามที่จะทำงานตามหนึ่งในหลายรูปแบบทางอาญา:

• การสร้าง บริษัท "ปลอม" ด้วยการลงทะเบียนเอกสารปลอม
• การเปลี่ยนแปลงชื่อ บริษัท เป็นระยะคำอธิบายของ บริษัท
• ทำงานผ่านหุ่นเอกสารสำหรับคนแปลกหน้า;
• ทำงานในหลายเมืองของประเทศ
• การเปลี่ยนแปลงลักษณะที่ปรากฏของพนักงานเป็นระยะ (อาจเปลี่ยนชื่อนามสกุลการต่ออายุหนังสือเดินทางปลอม)
• การก่อตัวของห่วงโซ่ที่ซับซ้อนของการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำลายความสัมพันธ์เชิงสาเหตุ

ตัวเลือกการทุจริต

นอกจากเทคนิคทางจิตวิทยานักต้มตุ๋นยังดึงดูดเหยื่อด้วยราคาที่น่าสนใจ ตัวอย่างเช่นการเสนอการแลกเปลี่ยนที่ทำกำไรได้นายหน้าเช่นโน้มน้าวลูกค้าว่าสามารถเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์เทศบาลให้เป็นที่อยู่อาศัยของเอกชนได้ ในบรรดาข้อเสนอที่ยากที่จะปฏิเสธและการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาดของที่อยู่อาศัย ประชาชนทั่วไปมักตกอยู่ในแผนการฉ้อโกงเช่นสูญเสียเงินและที่อยู่อาศัย ในความเป็นจริงอพาร์ทเมนท์เทศบาลไม่สามารถแลกเปลี่ยนได้โดยไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของนั่นคือรัฐบาลเทศบาล

แลกเปลี่ยนเอกสารปลอม

การฉ้อโกงประเภทนี้มีความสำคัญ ผู้ฉ้อโกงได้รับเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการแลกเปลี่ยนอย่างผิดกฎหมาย: รูปแบบปลอม, ใบรับรองการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์, หนังสือเดินทางทางเทคนิคของที่อยู่อาศัย หลังจากการแลกเปลี่ยนเสร็จสมบูรณ์ในระหว่างการเช็คอินปรากฎว่ามีผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนท์ที่ไม่สงสัยว่ามีการแลกเปลี่ยนทรัพย์สิน วิธีเดียวที่จะแก้ไขสถานการณ์ได้คือไปขึ้นศาล ในขั้นตอนของการพิจารณาคดีความถูกต้องของเอกสารตามที่การทำธุรกรรมสรุปตามที่ตัวอย่างเช่นพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องได้มีการแลกเปลี่ยนเพื่อที่อยู่อาศัยของพื้นที่ขนาดใหญ่ที่มีการตรวจสอบ หากปรากฎว่าเอกสารดังกล่าวเป็นของปลอมประชาชนที่ถูกหลอกกำลังพยายามคืนเงินที่สูญหายให้คืนอพาร์ทเมนต์เก่าของพวกเขาแสดงให้เห็นว่าผู้กระทำความผิดใช้เงินประมาณ 100,000 ดอลลาร์สหรัฐในการผลิตแสตมป์ตราประทับปลอมเอกสารการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์

แลกเปลี่ยนทรัพย์สินหนึ่งครั้งซ้ำแล้วซ้ำอีก

บ่อยครั้งที่อพาร์ทเมนต์ส่วนตัวถูกแลกเปลี่ยนโดยนักต้มตุ๋น 5-6 ครั้งในขณะที่อาชญากรใช้เอกสารที่ซ้ำกันปลอม เอกสารปลอมหนึ่งชุดจะปรากฏแก่บุคคลแรกที่มีการแลกเปลี่ยน เจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้รับเชิญให้จัดการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์รับ (ถ้ามีการสันนิษฐานในสัญญา) จำนวนเงินสำหรับการแลกเปลี่ยน ถัดไปพวกเขาทำสำเนาเอกสารและใช้พวกเขาสำหรับการทำธุรกรรมที่ผิดกฎหมายดังต่อไปนี้

ผู้ฉ้อโกงได้รับเงินสำหรับการแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนตามโครงการดังต่อไปนี้: ส่วนแรกทันทีหลังจากข้อสรุปของสัญญา (ชำระเงินล่วงหน้า) ส่วนที่สองจะถูกนำเสนอให้ประชาชนที่จะจ่ายหลังจากการลงทะเบียนของวัตถุในหน่วยงานของรัฐ คนที่ไว้วางใจไม่คิดว่าพวกเขากำลังติดต่อกับนักต้มตุ๋นโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากค่าธรรมเนียมทั้งหมดสำหรับการช่วยเหลือเกี่ยวกับการแลกเปลี่ยนนั้นไม่ได้รับการชำระทันที ตราบใดที่คนที่ถูกหลอกลวงตระหนักว่าพวกเขากลายเป็นเหยื่อของผู้หลอกลวงพวกเขาจะไม่สามารถพบได้อีกต่อไป

ตัวเลือกการทดแทนอสังหาริมทรัพย์

ในหลายกรณีนักหลอกลวงเสนอให้แลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์หนึ่งห้อง แต่ในท้ายที่สุดปรากฎว่าสัญญาถูกดำเนินการในทรัพย์สินอื่น ผู้ซื้อที่ไว้วางใจไม่ได้พยายามตรวจสอบความถูกต้องของการกรอกเอกสารพยายาม "แยกแยะ" การแลกเปลี่ยนผลกำไรของอพาร์ทเมนท์โดยเร็วที่สุดและอย่าใส่ใจกับความจริงที่ว่าสัญญาระบุที่อยู่ที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง ไม่มีอะไรน่าแปลกใจในเรื่องนี้เพราะผู้ฉ้อโกงใช้ความเชื่อมั่นของลูกค้าอย่างเชี่ยวชาญพยายามสกัดผลประโยชน์ที่เป็นสาระสำคัญของตนเองออกจากสิ่งนี้

แลกเปลี่ยนอพาร์ทเม้นหลังจากการตายของเจ้าของ

มีสถานการณ์เช่นนี้ว่าการแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์จะดำเนินการหลังจากการตายของเจ้าของอย่างเป็นทางการ สำหรับช่วงเวลาของการทำธุรกรรมในการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์เจ้าของของมันได้ตายไปแล้วและมันเป็นข้อมูลของเขาที่ปรากฏในข้อตกลงการแลกเปลี่ยน แน่นอนการทำธุรกรรมดังกล่าวไม่ถูกกฎหมายและสิทธิในการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์นั้นได้มาจากทายาทโดยตรง

แลกเปลี่ยนหมู่บ้านกับผู้ที่ยังไม่ได้สมัครจากอพาร์ทเมนท์

โครงการหลอกลวงนี้ถือว่ามีความซับซ้อน มันถูกใช้ในสถานการณ์เมื่อบุคคลที่ได้รับการยอมรับว่าไม่สามารถทำงานหรือมีปัญหาสุขภาพอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ บุคคลที่ได้รับการยอมรับจากสำนัก MES ว่าไม่สามารถทำงานได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ได้รับสิทธิโดยอัตโนมัติ เมื่อทำการแลกเปลี่ยนต้องได้รับความยินยอมอย่างเป็นทางการจากบุคคลดังกล่าวและสิทธิของเขาไม่ควรถูกละเมิดหรือละเมิด การทำธุรกรรม 4-5 รายการนี้เป็นการเปิดโอกาสให้ผู้ที่อยู่อาศัยนอกประเทศได้อย่างสะดวกสบาย ในกรณีที่เลวร้ายที่สุดบุคคลที่มีความพิการปรากฏบนถนนไม่สามารถปกป้องสิทธิของเขาในศาลส่งคืนทรัพย์สินที่สูญหาย ในกรณีที่ดีที่สุดบุคคลหลังการแลกเปลี่ยนจะอยู่ในอพาร์ทเมนต์ของชุมชนหรือเขาจะถูกนำตัวไปนอกเมือง

แลกเปลี่ยนกับการทำความเข้าใจคุณค่าที่แท้จริงของอพาร์ทเมนท์

หากในระหว่างการแลกเปลี่ยนมีการประเมินราคาที่ต่ำกว่าอย่างมีนัยสำคัญของราคาตลาดของพาร์ทเมนต์จะทำเพื่อหลีกเลี่ยงภาษีอย่างเป็นทางการ ในการออกจากสถานการณ์นี้เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องขึ้นศาลโดยเร็วที่สุดและหาทนายความที่มีประสบการณ์ นายหน้าที่เลือกตัวเลือกในการทำงานนี้จะเหยียดหยามไม่ซ่อนเร้นของพวกเขาพร้อมที่จะเปิดเผยลูกค้าของพวกเขาไม่ได้อยู่ในแสงที่ดีที่สุด ผู้ซื้อได้รับในระหว่างการแลกเปลี่ยนเฉพาะจำนวนเงินที่ระบุไว้ในสัญญาในความเป็นจริงเขาจ่ายมากขึ้น ความเสี่ยงของการสูญเสียอพาร์ทเมนท์มากกว่าการแลกเปลี่ยนการวางแผนอสังหาริมทรัพย์สูง ผู้ฉ้อโกงจ่ายส่วนต่างระหว่างราคาอพาร์ทเมนท์ในบางส่วนไม่มีการรับประกันว่าขนาดของพวกเขาจะเต็ม

การทุจริตในการแลกเปลี่ยนสำหรับ Avito

ไซต์นี้ได้รับการพิจารณาว่าเป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่มีผู้เข้าชมบ่อยที่สุดและบ่อยครั้งที่เว็บไซต์นี้ปรากฏในข้อเสนอการแลกเปลี่ยนจากนักต้มตุ๋นภาพถ่ายคุณภาพสูงเงื่อนไขในการแลกเปลี่ยนที่น่าดึงดูดซึ่งเป็นกับดักที่ลูกค้าใจอ่อนตกหลุมฝันถึงการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา หากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่เสนอการแลกเปลี่ยนนั้นตั้งอยู่นอกประเทศอย่าร่วมมือกับเขาต่อไป ไม่น่าเป็นไปได้ที่ธุรกรรมการแลกเปลี่ยนจะ "สะอาด" และเป็นประโยชน์ต่อลูกค้า เว็บไซต์ไม่มีข้อ จำกัด ในการจัดวางรูปถ่าย, รายละเอียดของที่พักอาศัยที่เสนอเพื่อแลกเปลี่ยนและนักต้มตุ๋นใช้สิ่งนี้ พวกเขาโพสต์รูปภาพที่ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับอพาร์ทเมนท์จริงที่เสนอเพื่อแลกเปลี่ยน ไม่ทราบวิธีการแลกเปลี่ยนพาร์ทเมนต์เพื่อให้ทุกอย่างมีความสามารถตามกฎหมาย? มองหาทนายความที่ดีอย่าซื้อข้อเสนอที่น่าสงสัย

ดูตัวเลือกการแลกเปลี่ยนเงิน

โครงการนี้พัฒนาขึ้นในเมืองใหญ่ถือว่าปลอดภัยที่สุดและไม่เป็นอันตรายที่สุด นายหน้าให้ลูกค้าด้วยเงินจำนวนหนึ่งดูอพาร์ตเมนต์เพื่อแลกเปลี่ยน การนำเสนอดังกล่าวดำเนินต่อไปจนกว่าจะมีการขายหรือแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์นี้จริง ตัวกลางหายไปมันเป็นไปไม่ได้ที่จะคืนเงินให้แก่การดู พบปะกับผู้ที่เสนอการแลกเปลี่ยนเป็นการส่วนตัวอย่าลืมเชิญทนายความที่มีประสบการณ์มาร่วมประชุมด้วย ก่อนที่จะลงนามในเอกสารศึกษาอย่างรอบคอบตรวจสอบการติดต่อระหว่างที่อยู่ที่แท้จริงที่คุณติดต่อกับที่อยู่ที่บันทึกไว้ในสัญญา หากมีการระบุความแตกต่างใด ๆ ปฏิเสธทันทีที่จะลงนามในข้อตกลงแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์