การจำหน่ายทรัพย์สินคือ ... ในคุณสมบัติของการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์

การจำหน่ายทรัพย์สิน - เป็นข้อกำหนดให้แก่บุคคลอื่นในการเป็นเจ้าของสิ่งต่าง ๆ ซึ่งรวมถึง แต่ไม่ จำกัด เฉพาะหุ้นและหลักทรัพย์อื่น ๆ เราจะตรวจสอบคุณสมบัติของการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม

ข้อมูลทั่วไป

ในกฎหมายแพ่งการจำหน่ายทรัพย์สินเป็นกระบวนการที่เกี่ยวข้องกับการโอนสิทธิในบางสิ่ง ในกรณีนี้นิติบุคคลหนึ่งรายการ (ระบุรายการ) จะต้องเป็นเจ้าของ ที่นี่มีความจำเป็นต้องชี้ให้เห็นจุดสำคัญอย่างหนึ่ง การสละสิทธิ์ในสิ่งของหรือผลิตภัณฑ์ของทรัพย์สินทางปัญญาการโอนสินทรัพย์ที่เป็นวัสดุสำหรับการใช้งานชั่วคราวจะไม่ทำหน้าที่เป็นการจำหน่ายทรัพย์สิน ข้อกำหนดเดียวกันนี้ใช้กับบริการ สถานการณ์ที่คล้ายกันเกิดขึ้นกับความสัมพันธ์ของสินเชื่อหรือสัญญาเช่า ในกรณีเหล่านี้คุณสมบัติจะไม่แปลกแยกเช่นกัน สิ่งนี้เกิดขึ้นกับการทำธุรกรรมบางอย่างเท่านั้น เมื่อมีการถ่ายโอนสินเชื่อหรือเช่าสิ่งของเพื่อการใช้งานชั่วคราวเท่านั้น ความเป็นเจ้าของของพวกเขายังคงอยู่กับเจ้าของที่ถูกต้อง

การค้า

มีความสัมพันธ์บางประเภทที่ทรัพย์สินถูกทำให้แปลกแยก นี่คือ:

1. ซื้อและขาย
2. การบริจาค
3. แลกเปลี่ยน ฯลฯ

ในกรณีเหล่านี้ทั้งหมดคนหนึ่งสูญเสียและอีกคนได้มาซึ่งความเป็นเจ้าของของวัตถุ มันอาจจะเป็นอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์

ความจำเพาะ

รายการสิ่งต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับสิทธิความเป็นเจ้าของถูกกำหนดโดยกฎหมาย ในขณะเดียวกันก็ยังคงเปิดและเติมเต็มอย่างต่อเนื่อง สิทธิในทรัพย์สิน เรื่องอาจสูญเสียไม่เพียง แต่เมื่อทำธุรกรรมใด ๆ บุคคลที่อาจทำลายสิ่งนอกจากนี้มันอาจถูกยึดจากเขาตามกฎหมาย

บทสรุปของสัญญา

การจำหน่ายทรัพย์สินของรัฐเกิดขึ้นภายใต้กรอบของการแปรรูป ตามกฎแล้วในกรณีดังกล่าวมีนักลงทุนเอกชนที่ซื้อวัตถุในราคาที่กำหนด การจำหน่ายทรัพย์สินของเทศบาลจะดำเนินการในลักษณะที่คล้ายกัน ตัวอย่างคือการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ที่จดทะเบียนเพื่อใช้งานภายใต้สัญญาเช่า กฎหมายยังให้การโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้กับประชาชน ลักษณะเฉพาะของการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ที่อธิบายไว้ในการกระทำเชิงบรรทัดฐานของภูมิภาคมอสโกเช่นเดียวกับในประมวลกฎหมายแพ่ง เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยเฉพาะพวกเขาจะได้รับการแต่งตั้ง ประชาพิจารณ์ มีการเตรียมการบางอย่างของเว็บไซต์สำหรับการทำธุรกรรม

แลกเปลี่ยน

การจำหน่ายทรัพย์สินอาจเกิดขึ้นบนพื้นฐานของการชำระเงินคืนหรือให้เปล่า ตัวอย่างเช่นเมื่อสรุปข้อตกลงแลกเปลี่ยนในการแลกเปลี่ยนสำหรับวัตถุคนได้รับสิ่งอื่น ในกรณีนี้เขาสูญเสียสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินแรก แต่ได้มาโดยสัมพันธ์กับมูลค่าวัสดุที่จัดเตรียมไว้ เงื่อนไขของการแลกเปลี่ยนที่กำหนดไว้ในสัญญาเอง

การบริจาค

ในกรณีนี้วัตถุแปลกแยกฟรี ในทำนองเดียวกันการโอนสิทธิไปยังสิทธินั้นจะถูกดำเนินการ นอกจากนี้ผู้บริจาคมีสิทธิ์ที่จะปล่อยบุคคลอื่นจากภาระผูกพันในทรัพย์สินให้กับตัวเอง หนึ่งในความหลากหลายของการบริจาคคือการบริจาค ในกรณีนี้มีประโยชน์สาธารณะในกระบวนการจำหน่าย ด้วยวิธีนี้ตามกฎแล้วสิ่งต่าง ๆ หรือค่านิยมอื่น ๆ จะถูกโอนให้แก่โรงพยาบาลองค์กรทางศาสนาสถาบันการศึกษา ฯลฯ

ข้อห้ามการจำหน่ายทรัพย์สิน

กฎหมายกำหนดให้ในกรณีที่กิจการไม่สามารถกำจัดสินทรัพย์ที่เป็นสาระสำคัญได้อย่างอิสระตัวอย่างเช่นเมื่อสรุปสัญญาเช่าระยะยาว (นานกว่าหนึ่งปี) ภาระผูกพันเกิดขึ้น หากมีการทำธุรกรรมการซื้อและการขายไม่สามารถเสร็จสิ้นได้ มันเป็นไปไม่ได้ที่จะแลกเปลี่ยนหรือบริจาคสิ่งของ การห้ามอาจนำไปใช้กับทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันสำหรับการเรียกร้องหรือจับกุมเป็นส่วนหนึ่งของคำสั่งของการดำเนินการ ในกรณีนี้หากกิจการไม่ปฏิบัติตามพันธกรณีที่คาดว่าจะสามารถใช้ทรัพย์สินของหน่วยงานผู้มีอำนาจโดยการตัดสินใจของศาลในการชำระหนี้โดยการบังคับ บ่อยครั้งที่มาตรการดังกล่าวถูกนำไปใช้กับบุคคลที่หลีกเลี่ยงการชำระเงินกู้หรือค่าเลี้ยงชีพ

การจำแนกประเภทดีล

ข้อตกลงภายใต้เงื่อนไขการจำหน่ายทรัพย์สินอาจแตกต่างกันในจำนวนผู้เข้าร่วม ดังนั้นการทำธุรกรรมสามารถ:

1. ด้านเดียว พวกเขามุ่งมั่นโดยหนึ่งวิชา ตัวอย่างเช่นการทำธุรกรรมดังกล่าวเป็นพินัยกรรมการบริจาคการยกเลิกการรับมรดก ฯลฯ ซึ่งเกี่ยวข้องกับผลประโยชน์ของบุคคลหนึ่งคนหรือมากกว่านั้น ยิ่งไปกว่านั้นผลทางกฎหมายในกรณีดังกล่าวเกิดขึ้นเมื่อผู้รับความประสงค์ที่จะรับเรื่อง
2. ทวิภาคี สองหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมดังกล่าว ในขณะเดียวกันความตั้งใจของพวกเขาจะต้องตรงกัน ธุรกรรมเหล่านี้รวมถึงการซื้อและขายแลกเปลี่ยน
3. พหุภาคี การทำธุรกรรมดังกล่าวเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของมากกว่าสามฝ่าย พวกเขาจะสรุปในกรณีที่ไม่มีความขัดแย้งระหว่างการกระทำของผู้เข้าร่วมและพวกเขาจะมุ่งเน้นไปที่การบรรลุเป้าหมายร่วมกัน ตัวอย่างเช่นคนตกลงที่จะดำเนินกิจกรรมร่วมกันเพื่อกลับมาของวัตถุทางเศรษฐกิจ จำนวนการทำธุรกรรมอาจมีให้สำหรับการมีส่วนร่วมไม่ได้ประเภทเดียว แต่หลายรายการ

การขายสิ่งอำนวยความสะดวกโดยคู่สมรส

ทรัพย์สินที่ได้มาจากการแต่งงานนั้นเป็นของเจ้าของร่วมกัน หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งตัดสินใจขายบางอย่างเขาจะต้องได้รับความยินยอมจากอีกฝ่าย นอกจากนี้ภายใต้ศิลปะวรรคสาม 35 SK จะต้องได้รับการรับรองจากทนายความ ในกรณีที่ไม่ได้รับความยินยอมหรือการละเมิดรูปแบบของการแสดงออกการทำธุรกรรมจะถือว่าเป็นโมฆะ ไม่จำเป็นต้องเขียนเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินของคู่สมรสก่อนแต่งงาน ไม่ต้องให้ความยินยอมเมื่อขายทรัพย์สินที่ได้รับหลังจากจดทะเบียนสมรสโดยการรับมรดกหรือเป็นของขวัญ

แบ่งปันความเป็นเจ้าของ

การจำหน่ายของเธอจะดำเนินการตามศิลปะ 250 GK ตามบรรทัดฐานนี้การขายหุ้นโดยหนึ่งในเจ้าของให้กับบุคคลที่สามอยู่ภายใต้ขั้นตอนการเข้าซื้อกิจการที่ยึดเอาเสียได้ มันใช้กับเจ้าของตามกฎหมายของส่วนที่เหลือของทรัพย์สิน ในกรณีนี้ผู้ขายจะต้องแจ้งให้พวกเขาทราบเป็นลายลักษณ์อักษรถึงความตั้งใจของพวกเขา ในการแจ้งให้ทราบเขาจะระบุต้นทุนและข้อกำหนดอื่น ๆ ของการทำธุรกรรม เจ้าของคนอื่นจะต้องตัดสินใจภายในหนึ่งเดือนว่าจะซื้อหุ้นหรือไม่ ในกรณีที่พวกเขาถูกปฏิเสธผู้ขายจะเข้าสู่การทำธุรกรรมด้วยหัวข้อที่ไม่เกี่ยวข้อง ขั้นตอนที่คล้ายกันนำไปใช้กับการแลกเปลี่ยน ในทางปฏิบัติเจ้าของที่เหลือมักจะปฏิเสธที่จะรับส่วนแบ่งตามลำดับ เอกสารนี้จะต้องได้รับการรับรองจากทนายความ

กรณีพิเศษ

ธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์โดยผู้เยาว์หรือบุคคลที่มีอายุต่ำกว่า 14 ปีอาจได้รับการสรุปด้วยความยินยอมของตัวแทนทางกฎหมายของพวกเขา การขายสิ่งของในนามของผู้เยาว์นั้นทำโดยผู้ปกครองผู้ปกครองหรือผู้ปกครองที่รับอุปการะ นอกจากนี้กฎหมายกำหนดข้อ จำกัด ดังนั้นคุณจะไม่สามารถขายอพาร์ทเมนต์ที่เป็นของผู้เยาว์ซึ่งตัวแทนคือแม่ของเขาต่อผู้ปกครองหรือญาติสนิทอื่น ๆ ของเธอ กฎหมายห้ามการบริจาคทรัพย์สินที่เป็นของผู้เยาว์และพลเมืองที่ได้รับการยอมรับว่าไร้ความสามารถตามกฎหมาย