การปรับปรุงสิทธิการเช่าแบบแยกไม่ออก

เมื่อทำการเช่าสถานที่โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเป็นระยะยาวนิติบุคคลที่ใช้พื้นที่มักจะลงทุนในสินทรัพย์ถาวรเหล่านี้ สิ่งนี้ทำเพื่อนำวัตถุเข้าสู่สถานะที่มันจะสอดคล้องกับกิจกรรมทางเศรษฐกิจและความต้องการของบุคคล บ่อยครั้งในสถานการณ์เช่นนี้การปรับปรุงแยกกันไม่ออกเกิดขึ้น การเช่าซื้อในฐานะที่เป็นความสัมพันธ์ทางกฎหมายนั้นมีลักษณะเฉพาะอย่างยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งวัตถุที่บุคคลนั้นลงทุนนั้นไม่ได้เป็นของเขาโดยสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ ในขณะเดียวกันการปรับปรุงที่แยกกันไม่ออกของผู้เช่าผ่านไปสู่ความครอบครองตามกฎหมาย อย่างไรก็ตามเงื่อนไขที่แตกต่างอาจถูกกำหนดโดยข้อตกลงระหว่างทั้งสองฝ่าย ให้เราพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมว่าการปรับปรุงของวัตถุที่เช่าจะแยกกันไม่ได้

ข้อมูลทั่วไป

การปรับปรุงแยกออกไม่ได้เป็นการเปลี่ยนแปลงเชิงคุณภาพที่เพิ่มมูลค่าให้กับสินทรัพย์ พวกเขาสามารถมุ่ง:

• ปรับปรุง;
• การปรับปรุงคุณสมบัติและลักษณะทางเทคนิค
• ขยายขอบเขตการใช้งาน ฯลฯ

มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าวัตถุไม่ได้รับคุณสมบัติใหม่ใด ๆ ในระหว่างการซ่อมแซม ลักษณะทางเทคนิคของมันไม่ได้ปรับปรุงเช่นกัน ในเรื่องนี้งานซ่อมแซมไม่สามารถพิจารณาเป็นการปรับปรุงแยกกันไม่ออกไปยังทรัพย์สินที่เช่า พวกเขาอาจรู้จักการกระทำเช่น:

• อุปกรณ์เพิ่มเติม
• เสร็จสิ้น;
• ฟื้นฟู;
• ทันสมัย;
• อุปกรณ์ทางเทคนิค

การปรับปรุงที่แยกกันไม่ออกคือการเปลี่ยนแปลงที่ไม่สามารถนำออกหรือถอดออกได้โดยไม่ทำลายคุณสมบัติ

การกู้คืนค่าใช้จ่าย

การปรับปรุงทรัพย์สินที่แยกออกไม่ได้จะดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของกิจการที่ใช้งานนั้นภายใต้เงื่อนไขของข้อตกลงกับเจ้าของ หลังจากการสิ้นสุดของการกระทำของเขาคนมีสิทธิที่จะพึ่งพาการชำระเงินคืนค่าใช้จ่าย อย่างไรก็ตามกฎหมายกำหนดให้มีเงื่อนไขจำนวนหนึ่งสำหรับการชดเชย ดังนั้นเจ้าของบ้านจะคืนเงินค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงแยกกันไม่ออกก็ต่อเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงโดยได้รับความยินยอมจากเขา เงื่อนไขที่แตกต่างกันอาจถูกกำหนดโดยกฎหมาย การปรับปรุงคุณสมบัติที่แยกกันไม่ออกทำผ่าน ค่าเสื่อมราคา จากเขาทำหน้าที่เป็นทรัพย์สินของเจ้าของตามกฎหมายของวัตถุ

ความยากลำบากที่เป็นไปได้

ก่อนทำการปรับปรุงแยกกันไม่ออกคุณต้องศึกษาข้อกำหนดของข้อตกลง เอกสารอาจไม่กำหนดขั้นตอนการดำเนินการหรืออาจต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของ ดังนั้นเรื่องควรติดต่อเจ้าของกฎหมายของสถานที่ก่อนที่จะทำการปรับปรุงแยกออกไม่ได้ (รูปแบบของข้อตกลงเพิ่มเติมจะถูกนำเสนอในบทความ) อย่างไรก็ตามมีหลายสถานการณ์ที่ไม่สามารถให้ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรได้ ปัญหานี้เกิดขึ้นเมื่อเช่าทรัพย์สินของรัฐบาลกลาง รวมถึงสิ่งนี้ผู้ใช้จำเป็นต้องทำการเปลี่ยนแปลงบางอย่างกับวัตถุสำหรับการทำงานปกติ องค์กรผู้ใช้จะเลือกตัวเลือกการบัญชีสำหรับค่าใช้จ่ายทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าค่าใช้จ่ายจะถูกคืนเงินหรือไม่และได้รับความยินยอมจากเจ้าของ พิจารณาหลายสถานการณ์

การเปลี่ยนแปลงด้วยความยินยอมของเจ้าของที่มีค่าตอบแทน

ตามศิลปะวรรค 1 256 รหัสภาษี, การเปลี่ยนแปลงเชิงคุณภาพที่ทำโดยได้รับอนุญาตจากเจ้าของตามกฎหมายของวัตถุที่มีการชดเชยในภายหลังสำหรับค่าใช้จ่ายของพวกเขาจะถือเป็นสินทรัพย์ถาวรที่คิดค่าเสื่อมราคา การบัญชีสำหรับการปรับปรุงแยกกันไม่ออกในกรณีนี้ดำเนินการตามวรรค 1 ของศิลปะ รหัสภาษี 258 เงินลงทุนซึ่งเป็นต้นทุนที่เจ้าของจะชดเชยให้กับผู้ใช้จะถูกตัดจำหน่ายโดยผู้ลงทุน ตามมาตรา 4 ของศิลปะ623 ประมวลกฎหมายแพ่งผู้เช่าจะไม่มีสิทธิ์ในการปรับปรุงเหล่านี้ ตามที่กระทรวงการคลังระบุว่าค่าใช้จ่ายของผู้ใช้ที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงเชิงคุณภาพของสิ่งอำนวยความสะดวกเมื่อคืนเงินโดยเจ้าของปรากฏเป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในระหว่างการทำงานสำหรับเจ้าของที่ถูกต้อง หากดำเนินการปรับปรุงแยกกันไม่ออกโดยได้รับความยินยอมจากบุคคลที่สองดังนั้นควรมีการบันทึกไว้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเงื่อนไขนี้มีการกำหนดไว้ในข้อตกลงเดิมหรือในภาคผนวกกับมัน ในเวลาเดียวกันหากเจ้าของชดเชยค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นโดยผู้ใช้ค่าใช้จ่ายสามารถนำมาพิจารณาโดยผู้เช่าเป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการทำงานสำหรับเจ้าของที่ถูกต้องเมื่อคำนวณภาษีรายได้ นอกจากนี้ค่าใช้จ่ายต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของวรรค 1 ของศิลปะ 252 รหัสภาษี

จุดสำคัญ

ในการรายงานเวลาจะมีความสำคัญเมื่อมีการเปลี่ยน / ถ่ายโอนการปรับปรุงที่แยกกันไม่ออกเกิดขึ้น คำอธิบายให้ไว้ในคำสั่งของกระทรวงการคลังหมายเลข 91n ของวันที่ 13 ตุลาคม 2546 ในวรรค 35 ของเอกสารนี้มีการระบุว่าหากเป็นไปตามข้อตกลง เงินลงทุน ผู้ใช้จะถูกโอนไปยังเจ้าของต้นทุนของงานที่เสร็จแล้วภายใต้การชำระเงินคืนควรถูกหักออกจากบัญชีสำหรับการลงทุนในสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน ในกรณีนี้บทความการชำระเงินจะถูกหัก แต่ถ้าสัญญาของการปรับปรุงแยกกันไม่ออกให้สำหรับการถ่ายโอนไปยังเจ้าของวัตถุที่มีค่าตอบแทนสำหรับมูลค่าที่เหลือให้กับผู้ใช้ที่ทำพวกเขา, การลงทุนเงินทุนจะถูกนำมาประกอบกับระบบปฏิบัติการของเจ้าของกฎหมายจนกว่าจะหมดอายุของข้อตกลง

เปลี่ยนแปลงทรัพย์สินโดยได้รับอนุญาตโดยไม่มีค่าตอบแทน

เงินลงทุนในสิ่งอำนวยความสะดวกให้เช่าในรูปแบบของการปรับปรุงแยกกันไม่ออกที่ทำโดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของถือว่ามีค่าเสื่อมราคา ตำแหน่งนี้ก่อตั้งขึ้นในวรรค 1 ของศิลปะ 256 รหัสภาษี ในวรรค 1 ของศิลปะ 258 แห่งประมวลกฎหมายระบุว่าการลงทุนที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของซึ่งมูลค่าที่ไม่ได้รับการชดเชยจากเขานั้นจะถูกตัดจำหน่ายโดยกิจการที่ทำการปรับปรุงไม่สามารถแยกส่วนได้ สิ่งนี้จะทำในช่วงระยะเวลาของข้อตกลง จำนวนค่าตัดจำหน่ายคำนวณตามอายุการให้ประโยชน์ มันถูกติดตั้งสำหรับระบบปฏิบัติการหรือลงทุนในพวกเขาโดย การจำแนกประเภทของสินทรัพย์ถาวร ได้รับอนุมัติจากรัฐบาล ค่าเสื่อมราคาจะถูกคิดค่าใช้จ่ายในวันแรกของเดือนหลังจากระยะเวลาที่การดำเนินการปรับปรุงแยกออกไม่ได้

ความแตกต่าง

ตามวรรคที่ 5 PBU 6/01 สินทรัพย์ถาวรรวมเงินลงทุนในสินทรัพย์ถาวรที่เช่า แนวทางในวรรค 35 บอกว่าหากภายใต้ข้อตกลงพวกเขาทำหน้าที่เป็นทรัพย์สินของเจ้าของตามกฎหมายของวัตถุต้นทุนของงานที่เสร็จสมบูรณ์จะถูกหักจากบัญชีเครดิตสำหรับการลงทุนในสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน ในเวลาเดียวกันรายการบัญชีสำหรับระบบปฏิบัติการจะถูกเดบิต สำหรับจำนวนของค่าใช้จ่ายผู้ใช้เปิดการ์ดสินค้าคงคลังแยกต่างหากสำหรับแต่ละวัตถุ

การเปลี่ยนแปลงโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของ

กฎหมายไม่ได้ห้ามการปรับปรุงที่แยกกันไม่ออกอย่างชัดเจนโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่า ในขณะเดียวกันผู้ใช้จะต้องเข้าใจว่าในกรณีของการใช้การเปลี่ยนแปลงเชิงคุณภาพเจ้าของไม่น่าจะชดเชยค่าใช้จ่าย นอกจากนี้ให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของข้อ 622 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งในกรณีที่มีการยกเลิกข้อตกลงผู้มีหน้าที่ต้องส่งคืนวัตถุให้กับเจ้าของโดยชอบธรรมเช่นเดียวกับที่เขาได้รับมันคำนึงถึงระดับปกติของการสึกหรอหรืออยู่ในสภาพที่ตกลงกันโดยคู่กรณี จากนี้จึงเป็นไปตามที่เจ้าของมีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องให้ผู้เข้าร่วมการวิจัยนำสถานที่นั้นมาอยู่ในรูปแบบดั้งเดิม นี้จะนำมาซึ่งค่าใช้จ่ายบางอย่าง หาก บริษัท ในเวลาเดียวกันต้องการที่จะยอมรับค่าใช้จ่ายที่ระบุเมื่อคำนวณภาษีเงินได้อาจมีความเสี่ยงทางการเงินที่ร้ายแรง พวกเขาเกิดจากบทบัญญัติของวรรค 1 ของศิลปะ 256 รหัสภาษี ตามปกติแล้วการลงทุนในสินทรัพย์ถาวรที่ให้เช่าที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของเท่านั้นที่สามารถทำหน้าที่เป็นทรัพย์สินที่เสื่อมค่าได้ตามมาว่าผู้จ่ายเงินของผู้ใช้ซึ่งผลิตโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของโดยชอบธรรมไม่มีเหตุผลที่จะรับรู้ต้นทุนสำหรับจุดประสงค์ในการเก็บภาษีจากกำไร

ความเสี่ยงด้านภาษีมูลค่าเพิ่ม

พวกเขายังปฏิบัติตามบทบัญญัติของวรรค 1 ของศิลปะ 256 รหัสภาษี หากค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงแยกออกจากกันไม่ได้นำมาพิจารณาเมื่อคำนวณภาษีแล้วมันจะเป็นปัญหามากที่จะพิสูจน์ว่าพวกเขาถูกดำเนินการเพื่อดำเนินการได้รับการยอมรับว่าเป็นวัตถุของภาษีมูลค่าเพิ่ม แม้จะมีข้อเท็จจริงที่ว่าการหักเงินเหล่านี้ไม่ได้มีความเกี่ยวข้องโดยตรงกับกฎหมายโดยตรงซึ่งกันและกันหน่วยงานควบคุมตรวจสอบการปฏิบัติตามขั้นตอนการคำนวณอย่างใกล้ชิด ดังนั้นในสถานการณ์ข้างต้นที่มีความน่าจะเป็นระดับสูง VAT จะไม่สามารถหักลดหย่อนได้ แม้ว่าผู้จ่ายเงินจะพร้อมที่จะปกป้องตำแหน่งของเขาในศาลไม่มีการรับประกันว่าใบสมัครของเขาจะได้รับความพึงพอใจ - เจ้าหน้าที่ตามกฎแล้วจะเข้าข้างฝ่ายควบคุม

วิธีที่เป็นไปได้

จากข้างต้นวิธีการดังต่อไปนี้ถือได้ว่ามีความเสี่ยงน้อยที่สุด:

1. ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงแยกกันไม่ออกสำหรับวัตถุประสงค์ทางภาษีจะไม่นำมาพิจารณา
2. ไม่สามารถหักภาษีมูลค่าเพิ่มได้

ในกรณีนี้มันควรจะจำได้ว่าย่อย 1 หน้า 1 บทความ 146 ของรหัสภาษีในฐานะที่เป็นวัตถุของภาษีใน ext ค่าใช้จ่ายคือการโอนในอาณาเขตของรัสเซียของผลิตภัณฑ์ (ประสิทธิภาพการทำงานการให้บริการ) สำหรับความต้องการของตัวเองค่าใช้จ่ายที่ไม่รวมอยู่ในการคำนวณ (รวมถึงผ่านค่าเสื่อมราคา) ในการกำหนดภาษีเงินได้ กล่าวอีกนัยหนึ่งหากมีการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวเองและไม่ได้คำนึงถึงต้นทุนผู้ชำระเงินจะคำนวณและชำระ VAT ตามต้นทุนของงานที่เขาทำ ดังนั้นภาษีเก็บต่อ ค่าสามารถนำไปหักลดหย่อน เป็นผลให้จำนวนเงินที่หักไปยังงบประมาณจะลดลง

เงื่อนไขที่สำคัญ

เนื่องจาก PBU 6/01 ไม่ได้สร้างข้อ จำกัด การเปลี่ยนแปลงเชิงคุณภาพในทรัพย์สินที่เช่าจะรวมอยู่ในระบบปฏิบัติการหาก:

1. วัตถุนั้นจะถูกนำไปใช้ในการผลิตสินค้า, ประสิทธิภาพการทำงานหรือการให้บริการ, สำหรับการจัดหาขององค์กรสำหรับการใช้งาน / ความเป็นเจ้าของชั่วคราวสำหรับค่าธรรมเนียมหรือการจัดการความต้องการ
2. ขายต่อเนื่องของมูลค่าทรัพย์สินเหล่านี้ไม่คาดว่าจะ
3. วัตถุอาจนำประโยชน์ทางเศรษฐกิจมาสู่องค์กรในอนาคต

ค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินนี้รวมถึงสินทรัพย์ถาวรของตัวเองจะได้รับการชำระคืนโดยค่าเสื่อมราคาในวรรคที่ 17 ของ PBU 6/01 สามารถกำหนดระยะเวลาให้สอดคล้องกับระยะเวลาของสัญญาเช่า มันถูกกำหนดไว้ในย่อหน้าที่ 20 ของ PBU เหล่านี้ หากสิ้นสุดระยะเวลาของข้อตกลงการปรับปรุงแยกกันไม่ออกจะถูกโอนไปยังเจ้าของโดยไม่ได้รับค่าชดเชยจากหลังสำหรับค่าใช้จ่ายของมันแล้วถือได้ว่าเป็นใบเสร็จรับเงินฟรี

กระทรวงการคลังชี้แจง

ในจดหมายเลขที่ 03-07-05 / 29 ของวันที่ 26 กรกฎาคม 2555 ได้มีการพิจารณาแล้วว่าภายใต้ข้อ 1 ของบทความ 146 ของรหัสภาษีการดำเนินงานเพื่อดำเนินการเกี่ยวกับอาณาเขตของรัสเซียรวมถึงการเสียค่าใช้จ่ายทำหน้าที่เป็นวัตถุของภาษีมูลค่าเพิ่ม หากก่อนหน้านี้เกี่ยวกับการปรับปรุงที่แยกกันไม่ออกเพิ่ม ไม่ยอมรับมูลค่าของการหักเงิน (ตัวอย่างเช่นเมื่อพวกเขาดำเนินการโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของ) เมื่อเครดิตจากการโอนเงินฟรีก็สามารถป้อนเข้าสู่การคำนวณและจำนวนภาษีที่ต้องชำระจะลดลง

การหักเงินจากทรัพย์สิน

ภาษีนี้ชำระโดยนิติบุคคลที่ทำการปรับปรุงแยกกันไม่ออกเมื่อนำไปยังงบดุลเป็นสินทรัพย์ คำชี้แจงเกี่ยวกับปัญหานี้ได้รับในจดหมายของกระทรวงการคลังหมายเลข 03-03-06 / 1/651 วันที่ 13 ธันวาคม 2555 ภายใต้ย่อหน้าที่ 1 ของศิลปะ 374 แห่งประมวลกฎหมายภาษีอากรของการเก็บภาษีสำหรับผู้ประกอบการรัสเซียคือธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์รวมทั้งที่มีไว้สำหรับการใช้ชั่วคราวการจำหน่ายการครอบครองการจัดการความน่าเชื่อถือเข้าร่วมกิจกรรมทั่วไปหรือได้รับตามข้อตกลงสัมปทานซึ่งรวมอยู่ในงบดุลเป็นสินทรัพย์ถาวร ตามขั้นตอนที่จัดเตรียมไว้สำหรับการรักษางบการเงินเว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นโดยบทความ 378 และ 378.1 ของรหัสภาษี

กฎซึ่งสร้างข้อมูลระบบปฏิบัติการนั้นได้รับการสร้างขึ้นใน PBU 6/01 และในแนวทางที่ใช้ในส่วนที่ไม่ขัดแย้งกับ PBU ภายใต้ย่อหน้าที่ 5 ของสินทรัพย์หลังรวมเงินลงทุนในสินทรัพย์ถาวรที่เช่า ตามวรรค29, ค่าใช้จ่ายในการออกหรือความสามารถในการทำกำไรให้กับองค์กรควรจะหัก ตามข้อกำหนดของ PBU 6/01 การลงทุนในสินทรัพย์ถาวรที่เช่าจะถูกนำมาพิจารณาจนกว่าจะมีการจำหน่าย หลังควรทำความเข้าใจอนึ่งเป็นการชดใช้โดยเจ้าของต้นทุนการปรับปรุงที่ทำโดยผู้เช่า ยกเว้นในกรณีที่เจ้าของที่ถูกต้องชดเชยค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นโดยผู้ใช้โดยการกำหนดจำนวนเงินที่เหมาะสมของค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวก

เสา

ตามผังบัญชีข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุที่ บริษัท ยอมรับภายหลังว่าเป็นระบบปฏิบัติการรวมถึงต้นทุนการก่อสร้างมีการสรุปไว้ในค 08. ต้นทุนเริ่มแรกของการลงทุนในสินทรัพย์ถาวรที่ให้เช่าและดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนดจะถูกหักจากบัญชี 08. เธอถูกโอนไปยัง DB SCH 01. ดังนั้นเงินลงทุนในวัตถุที่เช่าเป็นค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงของมันจะถูกบันทึกโดยผู้ใช้ไปยังสินทรัพย์ถาวรจนกว่าวัตถุจะถูกกำจัดเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงและต้องเสียภาษีทรัพย์สิน มีขั้นตอนที่แตกต่างกันในกรณีที่เจ้าของชำระเงินเต็มจำนวน ในสถานการณ์เช่นนี้การลงทุนโดยผู้ใช้ซึ่งได้รับการชดเชยจากเจ้าของตามกฎหมายก่อนที่จะเริ่มดำเนินการจะไม่รวมอยู่ในระบบปฏิบัติการและไม่ต้องเสียภาษี

การปรับปรุงแยกออกไม่ได้ในการขายอพาร์ทเม้นท์

ปัจจุบันผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่สังเกตว่าการเปลี่ยนแปลงของธนาคารเป็นรูปแบบพิเศษในการทำงานกับลูกค้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีระบบที่จำนวนธุรกรรมการซื้อและขายลดลงเหลือ 1 ล้าน p สถานการณ์นี้เกิดจากการแข่งขันที่รุนแรงในตลาดที่อยู่อาศัย ธนาคารให้การจำนองมากถึง 1 ล้านรูเบิลและส่วนที่เหลือของเงินทุนที่จำเป็นนั้นทำขึ้นเพื่อใช้เป็นสินเชื่อผู้บริโภค อย่างไรก็ตามเงื่อนไขในการอนุญาตสินเชื่อทั้งสองนั้นเหมือนกัน องค์กรทางการเงินบางแห่งตระหนักว่าการให้กู้ยืมดังกล่าวมีความเสี่ยงเพิ่มอัตราดอกเบี้ยของเงินให้สินเชื่อ 1-1.5 คะแนน อย่างไรก็ตามปริมาณธุรกรรมการจำนองไม่สามารถลดลงได้ถึง 1 ล้านรูเบิลในทุกกรณี ตัวอย่างเช่นสิ่งนี้เป็นไปไม่ได้กับระบบการปล่อยสินเชื่อที่แพร่หลายในปัจจุบันโดยใช้เงินอุดหนุนจากรัฐ

ในกรณีนี้คำถามเกิดขึ้นจากการขายโดยผู้ขายของภาษีเงินได้ มีหลายวิธีในสถานการณ์นี้ ตัวอย่างเช่นผู้เชี่ยวชาญอธิบายว่าหากผู้ซื้อมีความสนใจในการระบุมูลค่าตลาดทั้งหมดของวัตถุแล้วตัวเลือกที่เป็นไปได้ในการที่เขาชดเชยผู้ขายสำหรับจำนวนของภาษีรายได้ ในทางปฏิบัติมีกรณีที่คู่กรณีในการทำธุรกรรมเห็นด้วยซึ่งกันและกันเพื่อแบ่งปันค่าใช้จ่ายในการหักเงินระหว่างกัน แต่ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าโครงการดังกล่าวไม่ค่อยได้ใช้ ก่อนหน้านี้มันถูกใช้ในสภาวะซบเซาเมื่อมีผู้ซื้อไม่มากนักและผู้ขายก็ภักดีมากขึ้น ในช่วงระยะเวลาของการฟื้นตัวของตลาดผู้มีส่วนได้เสียจะได้รับการชดเชยภาษี ถ้ามันเป็นประโยชน์สำหรับผู้ซื้อว่ามูลค่าที่แท้จริงของวัตถุที่มีการระบุ แต่ไม่ใช่สำหรับผู้ขายแล้วการคืนเงินจะทำก่อน ในบางกรณีเจ้าของทรัพย์สินสนใจที่จะระบุราคาเต็ม ตัวอย่างเช่นสิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อเขาไปต่างประเทศและเขาต้องการทำให้กำไรถูกกฎหมาย ค่าใช้จ่ายในการรับรองเอกสารสำหรับเอกสารเมื่อระบุมูลค่าตลาดทั้งหมดของวัตถุที่เพิ่มขึ้น หากผู้ซื้อไม่ต้องการจ่ายเงินมากเกินไปผู้ขายสามารถรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้ ตามกฎแล้วเจ้าของวาดขึ้นสองใบเสร็จรับเงิน ในครั้งแรกเขาระบุค่าใช้จ่ายตามข้อตกลงกับผู้ซื้อ ใบเสร็จรับเงินอื่นแสดงราคาที่เหลือของทรัพย์สิน ในเวลาเดียวกันเขาได้รับจำนวนเช่น "สิทธิในการซื้อสิทธิ" หรือ "การปรับปรุงบ้านที่แยกกันไม่ออก" ในขณะเดียวกันผู้เชี่ยวชาญจำนวนหนึ่งให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงที่สำคัญ

จำนวนที่เกินขีด จำกัด ที่ไม่ต้องเสียภาษีจำนวน 1 ล้านรูเบิลซึ่งเจ้าของต้องการที่จะได้รับสำหรับ "ซ่อมแซม", "การปรับปรุงที่แยกกันไม่ออก", ข้อกำหนดของ "สิทธิ์ในการซื้อ" เป็นต้นเป็นรายได้เช่นกัน ตามผู้เชี่ยวชาญบางคนมันไม่สำคัญว่าตัวแบบมาจากไหน - เมื่อขายทรัพย์สินหรือเฟอร์นิเจอร์ ในทุกกรณีนี่คือรายได้ ตามกฎหมายแล้วยังจำเป็นต้องทำการหักภาษีในรูปแบบของภาษีเงินได้ ความแตกต่างอยู่ในขนาดของฐานปลอดภาษีเท่านั้น ในกรณีนี้มันจะมีจำนวน 250,000 rubles อย่างไรก็ตามตัวเลือกนี้ไม่เหมาะสำหรับการหลีกเลี่ยงภาษี ยิ่งไปกว่านั้นศาลในกรณีดังกล่าวมักจะเข้ารับตำแหน่งของหน่วยงานกำกับดูแลไม่ใช่เรื่อง