การใช้อสังหาริมทรัพย์โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย: สัญญา, เงื่อนไข, ใบรับรองการยอมรับ

ปัจจุบันองค์กรธุรกิจมักจะวาดขึ้น ข้อตกลงฟรี การใช้ทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นด้วยความช่วยเหลือของมันนิติบุคคลสร้างความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกับการใช้ประโยชน์จากสินทรัพย์ที่มีสาระสำคัญที่จะได้รับในอนาคตเป็นส่วนหนึ่งของการทำธุรกรรมการซื้อและการขาย ให้เราพิจารณาเพิ่มเติมว่าอะไรคือสิทธิในการใช้ทรัพย์สินโดยไม่มีค่าตอบแทน

ข้อมูลทั่วไป

อาสาสมัครหลายคนมีส่วนร่วมในความสัมพันธ์ภายใต้การพิจารณาตั้งคำถามที่เกี่ยวข้องกับรูปแบบและประเภทของข้อตกลงซึ่งการลงทะเบียนตามกฎหมายของการกระทำจะดำเนินการ ได้อย่างรวดเร็วก่อนการทำธุรกรรมมีลักษณะเช่นเดียวกับการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามหลังเกี่ยวข้องกับการชำระเงินสำหรับการจัดหาของวัสดุที่สำคัญ (มาตรา 606 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) การใช้งานฟรีของอสังหาริมทรัพย์ถูกควบคุมโดย Ch. 36 GK ข้อตกลงที่ผู้เข้าร่วมวาดขึ้นเรียกว่าสินเชื่อและผู้เข้าร่วม - ผู้ให้ยืมและผู้ยืม

สาระสำคัญของความสัมพันธ์

ฝ่ายหนึ่งดำเนินการเพื่อให้สินทรัพย์ที่มีตัวตนของอื่น ๆ สำหรับระยะเวลาที่กำหนดและในที่สุดก็กลับมารับคืนสินค้าในสภาพเดียวกันกับที่ได้รับโดยคำนึงถึงระดับการสึกหรอตามปกติหรือตามรูปแบบที่ระบุไว้ในข้อตกลง นิติบุคคลหรือพลเมืองอาจทำหน้าที่เป็นผู้มีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม สำหรับองค์กรการค้าจะมีการกำหนดข้อ จำกัด เกี่ยวกับการจัดหาสินทรัพย์วัสดุสำหรับใช้งานฟรีสำหรับผู้จัดการผู้ก่อตั้งสมาชิกของหน่วยงานควบคุมหรือหน่วยงานบริหาร หากมีการใช้ทรัพย์สินในเขตเทศบาลโดยไม่คิดมูลค่าสิ่งต่อไปนี้อาจทำหน้าที่เป็นผู้ให้ยืม:

1. ปกครองร่างกาย
2. องค์กรรวมกัน
3. งบประมาณรัฐบาลสถาบันอิสระ

ข้อกำหนดของวัตถุในสองกรณีสุดท้ายต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของ

นวงของภาษา

ตามศิลปะ 690 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งเจ้าของทรัพย์สินหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของหรือมีสิทธิที่สอดคล้องกันโดยการเรียนการสอนโดยตรงของกฎหมายสามารถทำหน้าที่เป็นผู้ให้กู้ ดังนั้นภายใต้ข้อกำหนดดังกล่าวโครงสร้างอาคารและองค์กรสามารถทำหน้าที่เป็นวัตถุของการทำธุรกรรมในคำถาม ในกรณีนี้ผู้ให้เช่าอาจทำหน้าที่เป็นผู้ให้กู้โดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า (เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลงระหว่างพวกเขา) พร้อมกับสิ่งนี้หลังต้องได้รับความยินยอมจากคนแรกภายใต้ศิลปะ 615 h. 2 ประมวลกฎหมายแพ่งถ้าเขาตัดสินใจที่จะมอบสิ่งของให้คนในช่วงเวลาหนึ่งโดยไม่ต้องจ่ายเงิน

เรื่องของข้อตกลง

ตามที่กำหนดไว้เป็นรายบุคคลสิ่งที่ไม่สิ้นเปลือง คุณสมบัติหลายอย่างสอดคล้องกับลักษณะเหล่านี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งพวกเขารวมถึงสถานที่โครงสร้างแปลง อย่างไรก็ตามการใช้งานฟรีในกรณีเหล่านี้ถูกดำเนินการตามกฎบางอย่าง ก่อนอื่นข้อตกลงควรระบุข้อมูลที่ชัดเจนซึ่งคุณสามารถกำหนดวัตถุเฉพาะที่เป็นเรื่องของการทำธุรกรรม ในกรณีที่ไม่มีข้อมูลที่เกี่ยวข้องในเอกสารสภาพของสิ่งที่ถือว่าไม่สอดคล้องกัน ในทางกลับกันนี้ทำให้สัญญาสำหรับการใช้งานของทรัพย์สินที่ไม่ได้ข้อสรุปฟรี ตัวอย่างเช่นเมื่อให้เป็นส่วนหนึ่งของอาคารหรือสถานที่เอกสารจะต้องระบุหมายเลขห้องพักตามหนังสือเดินทางทางเทคนิคหรือวาดแอปพลิเคชันที่มีแผนพร้อมพื้นที่ที่ได้รับการจัดสรร

ข้อตกลงการใช้งานฟรี: ตัวอย่าง

ในประมวลกฎหมายแพ่งไม่มีข้อกำหนดเฉพาะเกี่ยวกับรูปแบบของเอกสาร ในทางปฏิบัติการเตรียมการดำเนินการตามตัวอย่างการเช่าสำหรับระยะเวลานานกว่าหนึ่งปีหรือสำหรับช่วงเวลาใด ๆ หากนิติบุคคลทำหน้าที่เป็นหนึ่งในคู่กรณีในการทำธุรกรรม Federal Registration Service ได้อนุมัติคำแนะนำต่าง ๆ เกี่ยวกับขั้นตอนการลงทะเบียนทรัพย์สินที่โอนมาเพื่อใช้งานฟรี กฎที่เกี่ยวข้องกับ แหล่งมรดกทางวัฒนธรรม กองทุนป่าไม้ ฯลฯ

หนึ่งในเงื่อนไขสำคัญของข้อตกลงคือระยะเวลาที่จะดำเนินการใช้อสังหาริมทรัพย์โดยไม่คิดมูลค่า ช่วงเวลานี้สามารถเป็นได้ไม่ จำกัด หรือเฉพาะเจาะจง ในกรณีแรกข้อตกลงอาจถูกยกเลิกเพียงฝ่ายเดียว ในกรณีนี้ผู้ริเริ่มการยกเลิกความสัมพันธ์จะต้องแจ้งผู้เข้าร่วมคนที่สองเกี่ยวกับความตั้งใจของเขาในหนึ่งเดือน ข้อตกลงอาจจัดให้มีระยะเวลาแจ้งให้ทราบอีกครั้ง

การใช้ที่ดินอย่างไม่คุ้มค่า หรือวัตถุอื่นถูกวาดขึ้นพร้อมกับเอกสารที่มีย่อหน้าเกี่ยวกับเรื่องระยะเวลาความถูกต้องคู่สัญญาในการทำธุรกรรม ข้อตกลงกำหนดหน้าที่และความรับผิดชอบของผู้เข้าร่วม เมื่อทำการเช่าเอกสารจะระบุขนาดและขั้นตอนการชำระเงิน ในสัญญาเงินกู้ข้อนี้ขาดหายไป มันแสดงให้เห็นถึงการใช้งานฟรีของที่ดินหรือวัตถุอื่น ๆ - เงื่อนไขสำคัญของการทำธุรกรรม

ความรับผิดชอบ

ผู้ให้กู้จะรับผิดชอบต่อความบกพร่องในวัตถุที่เขาไม่ได้ระบุในระหว่างการทำสัญญา สำหรับข้อบกพร่องที่ผู้เข้าร่วมไม่ทราบเกี่ยวกับการจัดหาสินทรัพย์วัสดุหรือสิ่งที่เขารู้ แต่เขาชี้ไปที่พวกเขาในระหว่างการทำธุรกรรมหรือผู้รับควรระบุในระหว่างการตรวจสอบหรือการตรวจสอบเขาจะไม่รับผิดชอบ

มีกฎที่สำคัญอีกประการหนึ่งตามการใช้งานของทรัพย์สินฟรี สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดำเนินการชั่วคราวอาจส่งผลกระทบต่อผลประโยชน์ของบุคคลที่สาม ผู้ให้กู้จะต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดจากบุคคลที่สามเมื่อใช้สิ่งนั้นหากเขาไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่าความเสียหายนั้นเกิดขึ้นจากความประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงหรือเจตนาของผู้รับหรือบุคคลที่วัตถุนั้นได้รับความยินยอมจากฝ่ายหลัง หน่วยงานอื่นอาจมีสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ให้ไว้สำหรับการใช้งานฟรี การดำเนินการตามข้อตกลงที่เกี่ยวข้องไม่ได้เป็นการกีดกันเอนทิตีเหล่านี้ที่มีความสามารถทางกฎหมาย

จุดสำคัญ

เมื่อเสร็จสิ้นการกระทำการถ่ายโอนและการยอมรับของวัตถุผู้ให้กู้มีหน้าที่ต้องแจ้งให้ผู้รับของบุคคลที่สามที่ได้รับผลประโยชน์จากธุรกรรมนี้ มิฉะนั้นคู่สัญญาอีกฝ่ายอาจขอให้ยุติข้อตกลงและชดเชยความเสียหายที่ได้รับ การใช้อสังหาริมทรัพย์โดยไม่คิดมูลค่าจะไม่หยุดเมื่อวัตถุกลายเป็นสมบัติของบุคคลอื่น ข้อตกลงนี้ยังมีผลบังคับใช้ในกรณีที่ผู้ให้กู้พลเมืองเสียชีวิตหรือการชำระบัญชี / การปรับโครงสร้างองค์กรของนิติบุคคลที่ได้รับวัตถุ ในสถานการณ์เช่นนี้ภาระผูกพันและสิทธิของผู้ให้กู้จะส่งต่อให้กับผู้สืบทอดของเขา ในกรณีของการเสียชีวิตของผู้ให้กู้บุคคลหรือการชำระบัญชีขององค์กรอนุญาตให้มีการยกเลิกข้อตกลง

ยกเลิกก่อนกำหนด

ข้อตกลงเกี่ยวกับการใช้อสังหาริมทรัพย์อาจถูกยกเลิกก่อนที่ผู้ให้กู้จะหมดอายุในกรณีที่ผู้รับ:

1. สิ่งอำนวยความสะดวกดำเนินการในการละเมิดข้อกำหนดของการทำธุรกรรมหรือเพื่อวัตถุประสงค์อื่น
2. ไม่ปฏิบัติตามพันธกรณีในการบำรุงรักษาสินทรัพย์วัสดุในสภาพที่เหมาะสมหรือการบำรุงรักษา
3. โอนทรัพย์สินให้แก่บุคคลที่สามโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้ยืม
4. อย่างมีนัยสำคัญยิ่งทำให้สภาพของค่าวัสดุ

ผู้รับอาจบอกเลิกข้อตกลงก่อนกำหนดหาก:

1. ข้อบกพร่องของวัตถุถูกค้นพบเนื่องจากการดำเนินการตามปกติเป็นไปไม่ได้หรือเป็นภาระหากว่าเขาไม่ทราบและไม่สามารถรู้เกี่ยวกับพวกเขาเมื่อข้อสรุปของสัญญาสำหรับการใช้งานทรัพย์สินฟรี
2. สิ่งที่เกิดจากสถานการณ์ที่ไม่รับผิดชอบอยู่ในสภาพที่ไม่เหมาะสมสำหรับการดำเนินงาน
3. ผู้ให้กู้ไม่ได้เตือนเกี่ยวกับสิทธิ์ของบุคคลที่สามต่อทรัพย์สินเมื่อร่างข้อตกลง
4. หัวเรื่องที่สิ่งนั้นถูกถ่ายไม่ได้ทำตามข้อผูกพันในการจัดหาอุปกรณ์เสริมหรือเอกสารที่เกี่ยวข้อง

คุณสมบัติการใช้งาน

โดยการออกใบรับรองการยอมรับการโอนผู้กู้จะรับผิดชอบบางอย่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งอำนวยความสะดวกควรดำเนินการตามข้อกำหนดของข้อตกลง หากไม่มีการสะกดคำในเอกสารสิ่งนั้นจะถูกใช้ตามวัตถุประสงค์ ผู้รับต้องรักษาความมั่งคั่งในสภาพที่ดี ซึ่งรวมถึงสิ่งอื่น ๆ การซ่อมแซมเงินทุนและค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการบำรุงรักษาของสิ่งนั้นเว้นแต่จะได้ระบุไว้เป็นอย่างอื่นตามข้อกำหนดของข้อตกลง ทั้งหมด การปรับปรุงแยกกันไม่ออก ซึ่งผู้รับมอบหมายได้กระทำเป็นทรัพย์สินของเขาเว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญา หากพวกเขาทำโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้กู้ค่าใช้จ่ายของพวกเขาจะไม่ถูกชดเชย เงื่อนไขที่แตกต่างอาจถูกกำหนดโดยข้อตกลงระหว่างทั้งสองฝ่าย

การเก็บภาษี

ในวรรค 8 ของศิลปะ รหัสภาษี 250 ระบุว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มานั้นไม่มีค่าใช้จ่ายเกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ดำเนินการ คำชี้แจงเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้รับจากรัฐสภาของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดในจดหมายข้อมูลเลขที่ 98 ลงวันที่ 22 ธันวาคม 2005 มันบอกว่าโดยการดำเนินการอำนวยความสะดวกต่างประเทศ บริษัท ได้รับสิทธิในทรัพย์สิน ดังนั้นผลประโยชน์ที่เกิดขึ้น รายได้ที่ได้จากการใช้ทรัพย์สินที่ได้มาภายใต้ข้อตกลงการใช้งานฟรีจะต้องนำมาคำนวณในการคำนวณภาษีเงินได้ ต้นทุนในการบำรุงรักษาวัตถุสามารถรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายเมื่อคำนวณจำนวนเงินที่ต้องชำระให้กับงบประมาณ ในกรณีนี้จะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขบางประการ:

1. กิจกรรมขององค์กรในการใช้สินทรัพย์ที่เป็นวัสดุควรให้ความสำคัญกับการทำกำไร
2. ค่าใช้จ่ายจะต้องสอดคล้องกับลักษณะที่กำหนดไว้ในศิลปะ 252 รหัสภาษี

คุณสมบัติการประเมิน

กำไรถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของมูลค่าตลาด (ขึ้นอยู่กับบทบัญญัติของมาตรา 40 ของรหัสภาษี) สำหรับการเช่าทรัพย์สินที่คล้ายกัน คำแถลงนี้มีอยู่ในจดหมายของกระทรวงการคลังฉบับที่ 03-03-04 / 1/359 วันที่ 19 เมษายน 2549 ในคำอธิบายอื่นผู้จ่ายเงินได้รับอนุญาตให้สร้างขั้นตอนการประเมินรายได้ที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย ยิ่งไปกว่านั้นกระทรวงการคลังยังกล่าวอีกว่าโครงการสำหรับการคำนวณรายได้ภาษีดังกล่าวไม่ได้ถูกจัดตั้งขึ้น นอกจากนี้จดหมายระบุว่าการประเมินรายได้นั้นคล้ายกับขั้นตอนการกำหนดราคาตลาดสำหรับบริการผลิตภัณฑ์งานที่ทำหน้าที่เป็นสิทธิ์ไม่ใช่ข้อผูกมัดขององค์กร อย่างไรก็ตามในกรณีใด ๆ ข้อมูลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายจะต้องได้รับการยืนยันโดยผู้กู้โดยใช้เอกสารที่เหมาะสมหรือผ่านการประเมินอิสระ การพิสูจน์เอกลักษณ์ของวัตถุนั้นค่อนข้างมีปัญหา ในการทำเช่นนี้เจ้าหน้าที่ภาษีควรตรวจสอบราคาที่ได้พัฒนาในตลาดสำหรับบริการที่คล้ายกันภายใต้สภาพเศรษฐกิจที่ให้เช่า นอกจากนี้ควรเปรียบเทียบคุณลักษณะที่คล้ายคลึงกันและส่วนประกอบที่คล้ายกันทำให้วัตถุสามารถทำงานได้เหมือนกัน

ได้รับวัตถุจากผู้ก่อตั้ง

ตามวรรค 1 ย่อย 11 ของรหัสภาษีในกระบวนการกำหนดฐานภาษีรายได้ในรูปแบบของทรัพย์สินที่ได้รับจากผู้เข้าร่วมใน บริษัท ที่เป็นเจ้าของมากกว่า 50% ของทุนกฎบัตรไม่ได้นำมาพิจารณา แต่ในสถานการณ์นี้เรากำลังพูดถึงค่าวัสดุที่ได้มา มันไม่ได้ใช้กับการใช้งานของทรัพย์สินฟรีในเรื่องนี้กำไรควรนำมาพิจารณาในการคำนวณ นี่คือจดหมายยืนยันจากกระทรวงการคลังฉบับที่ 03-11-04 / 3/88

โหมดพิเศษของการจัดเก็บภาษี

องค์กรที่ดำเนินงานเกี่ยวกับระบบภาษีแบบง่าย ๆ สร้างรายได้ภายใต้บทบัญญัติของศิลปะ 250 และ 249 NK ตามนี้บนพื้นฐานของวรรค 8 บทความ เมื่อได้รับวัตถุดังกล่าวสำหรับการใช้งานฟรีรายได้ที่ไม่ได้ดำเนินการจะปรากฏขึ้นใน บริษัท ดังกล่าวที่มีรหัสภาษี 250 รายการ บริษัท อาจสมัครในหลักสูตร UTII จดหมายของกระทรวงการคลังฉบับที่ 03-11-04 / 3/83 กล่าวว่าการเก็บภาษีจากกำไรทางเศรษฐกิจไม่จำเป็น นี่คือความจริงที่ว่าตามวรรค 8 ของศิลปะ 250 NK รายได้จากการใช้งานที่เกี่ยวข้องกับรายได้ที่ไม่ได้ดำเนินการ ในขณะเดียวกัน บริษัท ที่ดำเนินงานโดยใช้ UTII นั้นไม่เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้

ขั้นตอนสำหรับการจัดหาวัตถุจากคุณสมบัติเทศบาล (รัฐ)

การตัดสินใจโอนทรัพย์สินจะกระทำโดยหัวหน้าฝ่ายบริหาร เอนทิตีที่สนใจในการรับวัตถุส่งแอปพลิเคชันไปยังหน่วยงานการจัดการ ภายใน 30 วันหลังจากได้รับการอุทธรณ์และเอกสารที่จำเป็นหัวหน้าโครงสร้างผู้บริหารต้องทำการตัดสินใจอย่างใดอย่างหนึ่ง:

1. เอาเป็นว่าข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดให้มีการใช้ทรัพย์สินโดยไม่มีข้อแม้
2. ปฏิเสธแอปพลิเคชัน
3. สรุปข้อตกลงที่เหมาะสมโดยไม่มีการเสนอราคา

ในกรณีแรกการประกวดราคา (การประมูล) จะจัดขึ้นตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ในกฎหมายต่อต้านการผูกขาด อาจไม่มีการจัดหาทรัพย์สิน:

1. ตามข้อตกลงระหว่างประเทศกฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนดระเบียบต่าง ๆ ในการกำจัดวัตถุการตัดสินใจของศาลการกระทำของประธานาธิบดีแห่งประเทศ
2. แก่หน่วยงานของรัฐโครงสร้างของผู้มีอำนาจในอาณาเขตเงินงบประมาณพิเศษและธนาคารกลาง
3. สถาบันของรัฐและของรัฐ, บริษัท ของรัฐ, บริษัท ของรัฐ
4. สมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรก่อตั้งขึ้นในรูปแบบของสหภาพและสมาคม (นายจ้างคนงาน ฯลฯ ) องค์กรสาธารณะและศาสนาสมาคมเจ้าของบ้านและอื่น ๆ โดยมีเงื่อนไขว่าพวกเขาดำเนินกิจกรรมเพื่อแก้ไขปัญหาสังคมและพัฒนาภาคประชาสังคมในรัสเซีย
5. Chambers of Commerce, พนักงานรับรองเอกสาร, นักกฎหมาย.
6. สำหรับองค์กรที่มีสิทธิ์ใช้ / เป็นเจ้าของเครือข่ายการสื่อสารทางวิศวกรรมหากทรัพย์สินที่ถูกถ่ายโอนเป็นส่วนหนึ่งของมันและในกรณีอื่น ๆ

พื้นฐานสำหรับการจัดทำสัญญาคือมติของหัวหน้าคณะผู้บริหารหรือพิธีสารสุดท้ายของการประมูล

สัญญาสำหรับการใช้งานฟรีของอสังหาริมทรัพย์