ต้องการทราบวิธีหลีกเลี่ยงปัญหาเมื่อยื่นขอใบอนุญาตในการสร้างอาคารจอดรถหรืออาคารอพาร์ตเมนต์หรือไม่? ไม่ทราบว่าจะไปกับปัญหาของคุณและเอกสารที่จำเป็น? จากนั้นอ่านและจดจำทุกแง่มุมที่สำคัญสำหรับคุณ
ทำไมฉันต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร?
นักพัฒนาหลายคนสนใจคำถาม: จะขอใบอนุญาตก่อสร้างได้อย่างไร ท้ายที่สุดทุกคนรู้ว่าในระหว่างการลงทะเบียนจำเป็นต้องมีเอกสารจำนวนมาก:
- โครงการและรายการเอกสารที่เกี่ยวข้อง
- เอกสารอนุญาตการก่อสร้างและการคืนค่า
- การขออนุญาตก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (IZHS)
แม้ว่าที่จริงแล้วความพร้อมของเอกสารสำหรับที่อยู่อาศัยส่วนตัวไม่ได้มีบทบาทที่สำคัญที่สุดและพวกเขาจะต้องเฉพาะเมื่อพยายามที่จะนำที่อยู่อาศัยในการดำเนินงานอย่าละเลยพวกเขา เป็นที่น่าสังเกตว่าปริมาณของค่าปรับสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้รับอนุญาตบนบกนั้นมาจาก 7000 rubles
การใช้เวลาสองสามสัปดาห์เพื่อรวบรวมเอกสารที่จำเป็นจะช่วยให้คุณประหยัดเวลาและเงิน ดังนั้นอย่าเลื่อนเรื่องสำคัญไปทีหลัง
คุณต้องขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคารในกรณีใดบ้าง
จำเป็นต้องได้รับเอกสารอย่างเป็นทางการที่ทำให้การก่อสร้างถูกกฎหมายอธิบายไว้ใน 51 ช้อนโต๊ะ รหัสของการพัฒนาเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ดังนั้นนี่คือรายการหมวดหมู่ของงานที่ไม่ต้องมีใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละรายการ:
- อาคารเสริมที่ติดตั้งบนเว็บไซต์
- อาคารที่มีการดำเนินงานเสร็จสิ้น
- ยกเครื่องสถานที่โดยไม่ต้องเปลี่ยนเค้าโครง
- การอัพเกรดห้องที่ไม่ได้เป็นการเปลี่ยนแปลงขอบเขต
- ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในกรณีที่มีการวางแผนที่จะสร้างโรงจอดรถโรงอาบน้ำและวัตถุอื่น ๆ ที่คล้ายกันซึ่งไม่ก่อให้เกิดประโยชน์เชิงพาณิชย์สำหรับผู้พัฒนา
วัตถุที่ได้รับอนุญาต
หากนักพัฒนามีแผนที่จะสร้างวัตถุที่รวมอยู่ในหมวดหมู่ที่กำหนดไว้ในข้อบังคับการพัฒนาเมืองการขออนุญาตก่อสร้างบ้านแต่ละหลังนั้นเป็นสิ่งที่จำเป็น ในกรณีที่อาคารไม่รวมอยู่ในหมวดหมู่นี้จำเป็นต้องให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตทำงานประเภทอื่นเช่นเริ่มก่อสร้างเมืองหลวง
การปฏิบัติตามข้อกำหนดสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกเมื่อได้รับอนุญาต
ในการขออนุญาตสร้างบ้านจำเป็นต้องคำนึงถึงข้อกำหนดบางอย่างที่ระบุไว้ในขั้นต่ำที่กำหนด
- การปรากฏตัวของอย่างน้อยหนึ่งห้องนั่งเล่นขนาดที่ควรมีอย่างน้อย 12 เมตร2 - ห้องนั่งเล่น 8 ม2 - ห้องนอน
- การปรากฏตัวของห้องครัวขนาดต่ำสุดซึ่งควรมีอย่างน้อย 6 เมตร2และ 8 เมตร2 ถ้าติดตั้งหม้อไอน้ำในห้อง
- การปรากฏตัวของห้องน้ำ สำหรับแยก - ความกว้างต่ำสุดคือ 1.5 เมตรสำหรับรวม - 0.8 เมตร
- การปรากฏตัวของทางเดินความกว้างของที่ควรจะมีอย่างน้อย 85 เซนติเมตรกว้าง
- ความสูงของผนังภายในห้องควรมีอย่างน้อย 270 เซนติเมตร
- ระยะทางจากตัวอาคารถึงเส้นสีแดงของถนนควรอยู่ที่ 500 เซนติเมตร
- ระยะทางจากบริเวณใกล้เคียงและถนนควรมีความยาวอย่างน้อย 3 เมตร
- ห้องนั่งเล่นจะต้องเชื่อมต่อกับฝ่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิค ตัวอย่างเช่นแก๊สไฟฟ้าเครื่องทำความร้อนและการระบายอากาศ
ข้อกำหนดเหล่านี้มีรายละเอียดอยู่ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในส่วน "การออกแบบการก่อสร้าง" 55.13330.2011 SNiPในกรณีที่วัตถุไม่เป็นไปตามข้อกำหนดทั้งหมดข้างต้นขั้นตอนการขอรับเอกสารอาจแตกต่างจากมาตรฐาน นอกจากนี้ยังสามารถแตกต่างกันอย่างมากในจำนวนเอกสารที่ต้องการและเวลาที่ใช้กับพวกเขา
การวางผังเมืองคืออะไร
นักพัฒนาจะต้องมีแผนที่ดินที่ลงทะเบียนในการลงทะเบียนสิทธิของรัฐแบบครบวงจรที่เกี่ยวข้องกับวัตถุภายใต้การก่อสร้างขนาดของที่จะถูกป้อนในการลงทะเบียนทั่วไปของการแบ่งเขตดินแดน มันควรจะเป็นพาหะในใจว่ากฎระเบียบนี้ใช้ไม่ได้กับเขตการสกัดทรัพยากรอนุเสาวรีย์ทางวัฒนธรรมและพื้นที่ทั่วไป
IZHS เป็นคำที่กำหนดไว้อย่างชัดเจน อาคารต่อไปนี้สามารถนำมาประกอบกับอาคารที่พักอาศัยส่วนบุคคล:
- โครงสร้างอาคารแยกต่างหากสำหรับการใช้ชีวิตครอบครัว จำนวนชั้นสูงสุดของอาคารคือสาม
- ภาคผนวกห้องใต้หลังคาและโครงสร้างที่คล้ายกันจะต้องมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดเช่นเดียวกับอาคารที่เกี่ยวข้อง
หากโครงสร้างที่แนบมานั้นไม่ละเมิดเส้นขอบสีแดงของถนนจะไม่ได้รับอนุญาต การก่อสร้างโรงจอดรถและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ สร้างสถานการณ์ที่ไม่ชัดเจน
วิธีประหยัดเวลาโดยการขออนุญาต
โดยการปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดที่ระบุไว้ในข้อบังคับคุณสามารถประหยัดเวลาส่วนตัวและได้รับอนุญาตให้สร้างอาคารที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลในช่วงเวลาสั้น ๆ เมื่อต้องการทำสิ่งนี้ก็เพียงพอที่จะเปรียบเทียบข้อกำหนดขั้นต่ำขีด จำกัด สูงสุดกับวัตถุที่มีอยู่ หากเห็นได้ชัดว่าบางจุดไม่ตรงหรือขาดหายไปให้แน่ใจว่า - ระยะเวลาของใบอนุญาตก่อสร้างจะล่าช้าเป็นเวลานาน
ขั้นตอนการอุทธรณ์ต่อองค์กรปกครองตนเอง
สิ่งแรกที่ต้องเริ่มคือการเขียนคำสั่งไปที่การบริหารเมือง รูปแบบของเอกสารขึ้นอยู่กับที่ตั้งอาณาเขตของสถานที่ดำเนินการก่อสร้าง ดังนั้นการยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยจะต้องดำเนินการโดยตรงจากเลขานุการ เป็นที่น่าสังเกตว่าจะต้องแนบเอกสารทั้งหมดกับแอพพลิเคชั่น:
- ความละเอียดของการบริหารงานของหมู่บ้านที่นักพัฒนาได้จัดให้มีที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลและใบอนุญาตก่อสร้าง
- เอกสารที่บ่งชี้ความเป็นเจ้าของ
- แผนของแผ่นดิน
- เอกสารโครงการเต็มรูปแบบ มันรวมถึงหนังสือเดินทางทางเทคนิคของเว็บไซต์โครงการของอาคารที่อยู่อาศัยยีน แผนการกระทำของมหาวิทยาลัยน้ำท่วมทุ่งรัฐอูราลและแผนสถานการณ์
- ผลการตรวจสอบเอกสารการออกแบบที่ได้รับจากนักพัฒนา
- ในบางกรณีต้องได้รับอนุญาตในการละเมิดขอบเขตที่กำหนดไว้
- ในการมอบหมายสัญญาคุณต้องแนบใบอนุญาตที่อนุญาตให้คุณทำงานก่อสร้างได้
หลังจากรวบรวมและส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้วกระบวนการตรวจสอบจะเริ่มต้นขึ้นซึ่งใช้เวลาประมาณหนึ่งเดือน หลังจากเวลาที่กำหนดสำหรับขั้นตอนนี้นักพัฒนาจะได้รับคำตอบในเชิงบวกหรือเชิงลบ ในรุ่นหลังพร้อมกับการปฏิเสธคำอธิบายของเหตุผลและการโต้แย้งของเจ้าหน้าที่ที่ทำเช่นการตัดสินใจจะได้รับ
นอกจากนี้ผู้พัฒนายังมีสิทธิ์ขอรับใบอนุญาตสำหรับงานก่อสร้างอื่น ๆ ตัวอย่างเช่นการติดตั้งฐานรากของบ้าน (ฐานราก, เสาเข็ม), กำแพงดินหรือผนังอาคาร ข้อกำหนดสำหรับโครงการก่อสร้างมีอะไรบ้าง ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 49 ตอนที่ 3 มีการอธิบายว่าการเตรียมเอกสารการออกแบบสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนตัวเป็นความคิดริเริ่มของนักพัฒนา ดังนั้นเพื่อที่จะสร้างอาคารเพื่อการอยู่อาศัยของครอบครัวซึ่งมีน้อยกว่า 3 ชั้นการรวบรวมเอกสารโครงการและรัฐ การสอบเป็นตัวเลือกจะช่วยอำนวยความสะดวกในขั้นตอนการขออนุญาต
การลงทะเบียนสถานะของ "งานก่อสร้าง"
หลังจากได้รับอนุญาตผู้พัฒนามีหน้าที่ส่งเอกสารต่อไปนี้เพื่อการจัดการข้อตกลงภายในสิบวัน:
- แผนมาร์กอัป
- แผนการเข้าร่วมการสื่อสาร
- พื้นที่ในตัวและความสูง
- ให้ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนชั้นของอาคารในอนาคต
ให้รายชื่อของเอกสารนักพัฒนาลงทะเบียนอนุญาตให้สร้างบ้านในเว็บไซต์และ ทำให้การก่อสร้างถูกกฎหมาย ใบอนุญาตก่อสร้างอาคารมีอายุ 10 ปี สามารถขยายเวลาออกไปได้ในกรณีที่เริ่มงานก่อสร้าง
มันควรจะสังเกตว่ามันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะใช้สำหรับการขยายระยะเวลาล่วงหน้าและไม่เกิน 2 เดือนก่อนที่ความถูกต้องของใบอนุญาตปัจจุบันหมดอายุ
สิ่งสำคัญคือต้องรู้!
ใน GrK มีการระบุประเด็นสำคัญบางประการไว้ดังนี้:
- การอนุญาตให้สร้างบ้านในเว็บไซต์ของคุณเองไม่สามารถทำได้เฉพาะในกรณีของการจัดหาเอกสารที่เกี่ยวข้องที่ไม่สมบูรณ์หรือเมื่อเอกสารที่ส่งไม่น่าเชื่อถือ
- เวลาในการดำเนินการของแอปพลิเคชันคือ 10 วัน
- การได้รับใบอนุญาตไม่ได้เกี่ยวข้องกับภาระผูกพันทางการเงินนั่นคือมันได้รับโดยนักพัฒนาฟรี
- ในการขออนุญาตคุณต้องมีรายการเอกสารที่ได้รับจากรหัสดังนั้นหน่วยงานท้องถิ่นจะไม่มีสิทธิ์เรียกร้องให้ผู้พัฒนาทำการจัดหาหลักทรัพย์เพิ่มเติม
- ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ในที่ดินใบอนุญาตก่อสร้างยังคงใช้ได้
ดังนั้นเมื่อทราบวิธีรับใบอนุญาตก่อสร้างแล้วเราสามารถพูดได้ว่าขั้นตอนนี้ง่ายและไม่ใช้เวลามาก การรับรายงานอย่างเป็นทางการจะช่วยป้องกันนักพัฒนาจากการร้องเรียนจากเพื่อนบ้าน
จะรับเอกสารที่อนุญาตให้สร้างบ้านได้อย่างไร
เพื่อที่จะได้รับใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยของแต่ละบุคคลจำเป็นต้องมีแผนอาคารที่ถูกวาดขึ้นอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้โครงการมีความถูกต้องจากฝ่ายวิศวกรรมจำเป็นต้องติดต่อกับสถาปัตยกรรมในพื้นที่ซึ่งผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมจะพัฒนาหนังสือเดินทางด้านเทคนิคสำหรับบ้านในอนาคต ควรระบุตำแหน่งของสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดและที่ตั้งของการสื่อสาร นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องได้รับการอนุมัติด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยและการอนุมัติจากผู้บริโภคในดินแดน การควบคุม เป็นสิ่งที่ควรพิจารณาหากใบอนุญาตก่อสร้างเมืองหลวงของอาคารที่พักอาศัยจะต้องได้รับความรู้จากหัวหน้าฝ่ายบริหารของเมืองที่เป็นเจ้าของที่ดินเท่านั้น
ในการรับเอกสารดังกล่าวคุณจะต้องส่งใบสมัคร พวกเขาแนบเอกสารชุดหนึ่งกับเขา ดังนั้นเอกสารการก่อสร้างที่จำเป็นสำหรับการยื่นต่อหน่วยงาน:
- คำสั่งโดยตรง
- กรรมสิทธิ์หรือสัญญาเช่า
- แผนทางเทคนิคของที่ดิน
- แผนและแผนภาพของขอบเขตของโลกแสดงถึงโครงสร้างของมัน
ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียการตรวจสอบความน่าเชื่อถือของหลักทรัพย์ที่ให้นั้นดำเนินการภายในสิบวันนับจากวันที่โอนไปยังผู้มีอำนาจ เมื่อเปลี่ยนความเป็นเจ้าของใบอนุญาตก่อสร้างยังคงใช้ได้ ในกรณีที่การก่อสร้างยังไม่แล้วเสร็จและใบอนุญาตหมดอายุจำเป็นต้องมีการต่ออายุใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างบ้าน เพื่อขยายความถูกต้องของเอกสารนี้มีความจำเป็นต้องติดต่อผู้ดูแลระบบท้องถิ่นล่วงหน้าเกี่ยวกับปัญหานี้ จำเป็นต้องนำรายการเอกสารต่อไปนี้ติดตัวไปด้วย:
- การขอต่ออายุใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร
- ใบรับรองจากการลงทะเบียนของรัฐแบบรวมเกี่ยวกับสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และคำสั่งของการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับอาคารนี้
- สารสกัดจากทะเบียนสิทธิของรัฐปึกแผ่นยืนยันสิทธิในที่ดิน
- หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินซึ่งเป็นของไซต์ที่กำลังดำเนินการก่อสร้าง
- รายการโครงสร้างที่สร้างขึ้นทั้งหมดและโครงสร้างชั่วคราวที่ตั้งอยู่บนที่ดินนี้
ระยะเวลาในการพิจารณาเอกสารที่ส่งไปยังหน่วยงานเพื่อขยายใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยหรือโครงสร้างเงินทุนคือ 10 วันทำการ
การก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยที่ผิดกฎหมาย
บางครั้งนักพัฒนาทำงานโดยไม่ได้รับอนุญาตเอกสารในกรณีดังกล่าวเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การจดจำว่าการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตโดยไม่มีใบอนุญาตก่อสร้างทำให้การก่อสร้างผิดกฎหมาย นอกจากนี้มันเป็นไปไม่ได้ที่จะนำการสื่อสารเช่นไฟฟ้าและก๊าซไปยังอาคารดังกล่าว ตามกฎหมายแล้วอาคารดังกล่าวอาจถูกรื้อถอนในอนาคตอันใกล้โดยหน่วยงานที่กำกับดูแลซึ่งดำเนินการโดยใช้กำลัง
ในกรณีที่มีสิ่งกีดขวางต่อเจ้าหน้าที่ผู้กระทำความผิดอาจต้องรับผิดชอบและกำหนดโทษทางปกครอง นอกจากนี้การลงโทษทางปกครองยังคุกคามผู้ที่ละเมิด Reds อีกด้วย ขอบเขตที่ดิน และในกรณีของการตรวจจับการละเมิดความปลอดภัยจากอัคคีภัยที่เห็นได้ชัด
ผลที่ตามมาจากการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยโดยไม่ได้รับอนุญาต
นักพัฒนาที่ไม่ได้ออกใบอนุญาตในการสร้างบ้านในเว็บไซต์ของเขาเองควรรู้ว่าเขาจะไม่สามารถจัดเรียงวัตถุนี้ใน Bti ดังนั้นการก่อสร้างจะผิดกฎหมาย นอกจากนี้โครงสร้างที่สร้างขึ้นอย่างผิดกฎหมายไม่สามารถจดทะเบียนใน Unified Register of Rights ของสหพันธรัฐรัสเซีย ปัจจัยนี้เป็นอุปสรรคต่อการใช้อาคารที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางกฎหมายและที่อยู่อาศัย รัฐไม่ได้จัดให้มีการแก้ไขสถานการณ์นี้แม้ในกรณีที่ไม่รู้กฎหมาย ด้วยเหตุผลนี้เองที่ชะตากรรมของอาคารที่ผิดกฎหมายได้รับการตัดสินในศาล การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าการได้รับกรรมสิทธิ์ในอาคารที่ผิดกฎหมายนั้นเป็นไปไม่ได้ในกรณี 99% ตามกฎแล้วสถานการณ์นี้ค่อนข้างยากที่จะแก้ไขนอกจากนี้ขั้นตอนนี้ต้องใช้เวลาและเงินเป็นจำนวนมาก
วัตถุใดที่ถือได้ว่าผิดกฎหมาย
การก่อสร้างถือว่าผิดกฎหมายหาก:
- ไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างในเวลาที่กำหนด
- มีการละเมิดรหัสอาคารที่เป็นที่รู้จักบางส่วน
- มีการละเมิดตามมาตรฐานด้านระบาดวิทยา
หากมีการละเมิดอย่างน้อยหนึ่งครั้งโครงสร้างจะได้รับสถานะของอาคารที่สร้างขึ้นอย่างผิดกฎหมายซึ่งก่อให้เกิดปัญหามากมาย แท้จริงแล้วกฎหมายกำหนดให้มีการลงโทษทางปกครองและการรื้อถอนสิ่งอำนวยความสะดวกในภายหลังโดยเป็นค่าใช้จ่ายของผู้พัฒนา
ศาลยอมรับการเป็นเจ้าของวัตถุดังกล่าวเฉพาะในกรณีที่:
- หากเขาไม่ละเมิดสิทธิของพลเมืองอื่น
- เมื่ออาคารไม่เป็นอันตรายต่อชีวิตของผู้อื่น
รายการทั้งหมดเหล่านี้อธิบายไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
หลังจากที่คุณซื้อที่ดินเพื่อก่อสร้างคุณต้องได้รับเอกสารบางอย่าง ก่อนอื่นคุณต้องจัดทำเอกสารทั้งหมดที่จำเป็น สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือการลงทะเบียนที่ดินในรีจิสทรีและหลังจากนั้นจึงสั่งโครงการบ้านในอนาคตและได้รับอนุญาตให้สร้างพื้นที่อยู่อาศัย
จะขอใบอนุญาตก่อสร้างได้อย่างไร เพื่อสรุป
- มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องลงทะเบียนที่ดินสำหรับการก่อสร้างในกฎหมายของรัฐแบบครบวงจรเป็นที่ดินสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัย
- คุณต้องทำแผนบ้าน สั่งซื้อในสถาปัตยกรรม ให้แน่ใจว่าได้หารือรายละเอียดทั้งหมดกับช่างเทคนิคที่จะเป็นหนังสือเดินทางทางเทคนิคของบ้าน
- ส่งใบสมัครไปยังหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อขออนุญาตสร้างอาคารที่พักอาศัยแต่ละแห่งบนเว็บไซต์ แบบฟอร์มใบสมัครอาจแตกต่างกันในแต่ละภูมิภาค ดังนั้นจึงเป็นที่น่าสังเกตว่าตัวอย่างใบอนุญาตก่อสร้างควรนำมาจากเลขานุการหัวหน้าผู้บริหาร
- ได้รับการอนุมัติและการลงทะเบียนใน Unified State Register
เคล็ดลับสำคัญ
อย่าเริ่มทำงานบนที่ดินโดยไม่มีเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด ก่อนที่จะส่งเอกสารเพื่อขอใบอนุญาตก่อสร้างมีความจำเป็นที่จะต้องค้นหารายชื่อของเอกสารที่แนบมากับใบสมัครจากเลขานุการของหัวหน้าส่วนท้องถิ่น เมื่อส่งเอกสารไปยังผู้มีอำนาจรับใบเสร็จซึ่งอธิบายรายชื่อเอกสารทั้งหมดที่คุณส่ง สิ่งนี้มีประโยชน์หากมีบางสิ่งสูญหายระหว่างการประมวลผล ก่อนที่จะลงนามในเอกสารพวกเขาจะต้องอ่านอย่างละเอียด อย่าลืมทำสำเนาเอกสารทั้งหมด
ทำตามเคล็ดลับเหล่านี้คุณจะไม่สงสัยว่าจะได้รับอนุญาตในการสร้างบ้านแมนชั่นหรือโครงสร้างอื่น ๆ
