จะขออนุญาตสร้างอาคารพักอาศัยได้อย่างไร

ในฐานะที่เป็นหนึ่งในวิชาของการก่อสร้างเงินทุนตามรหัสผังเมืองนักพัฒนาทำหน้าที่ บุคคลนี้จะต้องทำให้มั่นใจได้ว่าการก่อสร้างการก่อสร้างและการซ่อมแซมของวัตถุบนดินแดนที่เป็นของเขาโดยสิทธิการเช่าหรือทรัพย์สิน ในการสร้างอาคารที่อยู่อาศัยผู้พัฒนาจะต้องได้รับการอนุญาตที่เหมาะสม รูปแบบของมันได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของรัฐบาลที่ 698 หลังจากเสร็จสิ้นการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยจะได้รับหน้าที่ ให้เราพิจารณาเพิ่มเติมว่าสิ่งนี้เกิดขึ้นได้อย่างไร

การขออนุญาตก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย

เอกสารนี้รับรองข้อเท็จจริงของการปฏิบัติงาน ปริมาณของพวกเขาจะต้องตรงกับโครงการและข้อมูลที่ระบุในใบอนุญาตก่อสร้าง ตามศิลปะ 1, p. 10 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งโครงสร้างอาคารที่ไม่เสร็จสิ้นการก่อสร้างทำหน้าที่เป็นวัตถุของการก่อสร้างในความคืบหน้า สิทธิของพวกเขาตามศิลปะ 130, 131 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งอาจมีการลงทะเบียนของรัฐ อาคารอพาร์ตเมนต์ที่ยังไม่เสร็จไม่สามารถพิจารณาว่าเหมาะสมสำหรับการตั้งถิ่นฐาน ในความหมายตามตัวอักษรหมายความว่าวัตถุเหล่านี้มีความเป็นอิสระ แต่ไม่อนุญาตให้แยกออกจากกันจนกว่าจะได้รับการอนุญาตที่เหมาะสม อพาร์ทเมนท์ทำหน้าที่จัดสรรส่วนต่าง ๆ ของโครงสร้าง จนกว่าจะได้รับการอนุญาตจะไม่ได้รับอนุญาตให้ตรวจสอบในสถานที่และใช้พวกเขาเพื่อจุดประสงค์ของพวกเขา อาคารที่พักอาศัยหลายอพาร์ทเมนต์ที่สร้างเสร็จแล้วควรได้รับการตรวจสอบโดยคณะกรรมการที่สร้างขึ้นเป็นพิเศษหากไม่ได้มีการควบคุมดูแลโดยรัฐ

ได้รับอนุญาต

ตามศิลปะ 8 วรรค 3 ย่อย 5 GrK, ศิลปะ 16, p. 1, ย่อย 26 กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 131 การออกเอกสารสำหรับการสร้างใหม่การก่อสร้างและการว่าจ้างอาคารที่พักอาศัยที่ตั้งอยู่ภายในอาณาเขตของเมืองถือเป็นความรับผิดชอบของรัฐบาลท้องถิ่น นักพัฒนาควรติดต่อผู้มีอำนาจที่เขาได้รับอนุญาตให้สร้างโครงสร้าง GrK จัดทำรายการเอกสารสำหรับอาคารที่พักอาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนต์ซึ่งควรแนบกับแอปพลิเคชัน

รายการเอกสาร

ควรแนบสิ่งต่อไปนี้กับแอปพลิเคชันสำหรับการออกใบอนุญาตเพื่อว่าจ้างอาคารที่อยู่อาศัย:

1. เอกสารชื่อเรื่องสำหรับที่ดิน
2. ผังเมืองของพื้นที่พัฒนา
3. ได้รับอนุญาตให้สร้างโครงสร้าง
4. การกระทำของการยอมรับของโครงการก่อสร้างทุน (ในระหว่างการฟื้นฟูการก่อสร้างยกเครื่องภายใต้สัญญา)
5. เอกสารที่ยืนยันการปฏิบัติตามโครงสร้างกับข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิคที่ลงนามโดยผู้พัฒนา
6. รูปแบบที่ตั้งของอาคารที่สร้างขึ้นใหม่สร้างซ่อมแซมเครือข่ายวิศวกรรมการวางแผนองค์กร เอกสารเหล่านี้จะต้องลงนามโดยนักพัฒนา
7. เอกสารยืนยันการปฏิบัติตามสิ่งอำนวยความสะดวกด้วยเงื่อนไขทางเทคนิคและลงนามโดยตัวแทนขององค์กรสำหรับการบำรุงรักษาและการดำเนินงานของเครือข่ายวิศวกรรม
8. บทสรุปของหน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐ (หากมีการกำกับดูแลอาคาร) เอกสารนี้ควรระบุความสอดคล้องของโครงสร้างกับข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิคและโครงการรวมถึงพารามิเตอร์ของประสิทธิภาพการใช้พลังงานและอุปกรณ์ของโรงงานด้วยอุปกรณ์วัดพลังงาน ในบางกรณีการสรุปอำนาจหน้าที่ก็เป็นสิ่งจำเป็นเช่นกัน การควบคุมสิ่งแวดล้อม

การตรวจสอบอาคาร

ภายในสิบวันนับจากวันที่ได้รับใบสมัครและเอกสารที่เกี่ยวข้องผู้มีอำนาจตรวจสอบข้อมูลที่ให้ไว้ ในระหว่างนั้นการตรวจสอบอาคารที่ถูกสร้างใหม่สร้างขึ้นหรือซ่อมแซมจะดำเนินการโดยคณะกรรมการพิเศษ ขึ้นอยู่กับผลของการสำรวจการกระทำจะถูกวาดขึ้นบนพื้นฐานของเอกสารที่ออกให้สำหรับการว่าจ้างของอาคารที่อยู่อาศัย

ในกรณีที่มีการควบคุมการก่อสร้างสำหรับการก่อสร้างการตรวจสอบโดยคณะกรรมการจะไม่ดำเนินการ ในการปรากฏตัวของข้อบกพร่อง, ความไม่สอดคล้องกัน, เช่นเดียวกับถ้าไม่ทั้งหมดของงานเสร็จสมบูรณ์, นี่คือการระบุในการกระทำ - บทสรุปของคณะกรรมการ. ผู้พัฒนาได้รับระยะเวลาหนึ่งเพื่อขจัดข้อบกพร่อง โดยสรุปคณะกรรมการระบุประเภทและลักษณะของการไม่ปฏิบัติตามให้คำแนะนำสำหรับการกำจัดของพวกเขา หลังจากกำจัดข้อบกพร่องนักพัฒนาติดต่อผู้มีอำนาจที่ได้รับอนุญาตอีกครั้ง ในระหว่างการทดสอบจะมีการทดลองใช้สิ่งอำนวยความสะดวกและดำเนินการเครือข่ายวิศวกรรม

การลงทะเบียน

GrK ระบุว่าการอนุญาตให้สร้างอาคารพักอาศัยทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการเปลี่ยนแปลงเอกสารของการลงทะเบียนสถานะของวัตถุที่สร้างขึ้นใหม่และการลงทะเบียนอาคารที่สร้างขึ้น หลังจากตรวจสอบข้อมูลทั้งหมดที่มีให้ดำเนินการตรวจสอบขจัดข้อบกพร่อง (ถ้ามี) ทรัพย์สินถูกลงทะเบียนตามกฎหมาย ผู้พัฒนาได้รับสิทธิ์ที่เหมาะสม ตั้งแต่วินาทีนี้วัตถุที่ถูกสร้างใหม่สร้างขึ้นหรือซ่อมแซมจะถูกนำไปใช้งาน