วิธีการลงทะเบียนเป็นเจ้าของบ้าน: คำแนะนำทีละขั้นตอน

หากคุณตัดสินใจที่จะสร้างอาคารที่อยู่อาศัยก่อนอื่นคุณต้องรู้วิธีสร้างบ้านให้เป็นทรัพย์สิน นอกจากนี้ก่อนเริ่มงานคุณต้องเป็นเจ้าของที่ดินที่จะสร้างโครงสร้าง

มันจะเป็นข้อมูลที่เป็นประโยชน์ที่จนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2015 จะมีการนิรโทษกรรมในช่วงฤดูร้อนตามที่คุณไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์แนวราบ

ขั้นตอนแรก

เพื่อให้กระบวนการตกแต่งบ้านดำเนินไปอย่างไม่มีปัญหาจำเป็นต้องผ่านหลายขั้นตอน แต่ก่อนที่จะหาตำแหน่งที่จะลงทะเบียนบ้านเป็นทรัพย์สินคุณต้องได้รับอนุญาตในการสร้างอาคาร ตามรหัสผังเมืองการจัดทำเอกสารโครงการไม่จำเป็นในระหว่างการสร้างใหม่การก่อสร้างหรือยกเครื่องโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของแต่ละบุคคล

วัตถุ IZHS นั้นถูกเข้าใจว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างที่แยกกันไม่สูงกว่าสามชั้นเพื่อการอยู่อาศัยของครอบครัวหนึ่ง และนี่หมายความว่าถ้าคุณตั้งใจจะสร้างบ้านสำหรับที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลและจะไม่สูงกว่าสามชั้นเอกสารโครงการไม่จำเป็นต้องเตรียม

ในการขอรับใบอนุญาตก่อสร้างคุณต้องติดต่อหน่วยงานบริหารหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและส่งเอกสารดังกล่าว:

1. ใบรับรองชื่อเรื่องและการอ้างอิงถึงที่ดิน
2. รูปแบบของที่ดินที่มีสถานที่ที่กำหนด (จาก บริษัท วางแผน) ที่วัตถุ IZHS จะตั้งอยู่
3. แผนพัฒนาเมืองมีการจัดสรรที่ดิน

เป็นที่น่าสังเกตว่าไม่มีใครมีสิทธิที่จะต้องใช้เอกสารอื่นในการออกใบอนุญาตก่อสร้าง

เราได้รับแผนพัฒนาเมืองและโครงการ

ก่อนที่คุณจะลงทะเบียนความเป็นเจ้าของบ้านเจ้าของจะต้องมีแผนพัฒนาเมืองในมือของเขา เอกสารนี้มีข้อมูลเกี่ยวกับ การวางแผนอาณาเขต ในระยะสั้นจะเรียกว่า GPZU และออกในคณะกรรมการการวางผังเมืองและสถาปัตยกรรม ในการรับมันผู้สมัครจะได้รับ:

• แอพลิเคชันสำหรับการให้บริการสาธารณะ
• สำเนาเอกสารบนที่ดิน (รับรอง);
• สำเนาหนังสือเดินทางของอาคารเกี่ยวกับที่ดิน, การก่อสร้างที่อยู่ระหว่างดำเนินการ, ซึ่งตั้งอยู่บนที่ดิน, หรือสารสกัดที่ได้รับการรับรองจากหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอาคาร, วางแผนและอธิบายเกี่ยวกับที่ดิน (ถ้ามี);
• สารสกัดจากดินในการจัดสรรที่ดินบนกระดาษและสื่ออิเล็กทรอนิกส์
• สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในอาคารที่ตั้งอยู่บนที่ดินหรือการกระทำอื่น ๆ ในอสังหาริมทรัพย์ที่ออกก่อนวันที่ 21 กรกฎาคม 1997
• เงื่อนไขทางเทคนิค เพื่อเชื่อมต่อกับเครือข่ายการสื่อสาร
• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ยื่นคำขอหรือเอกสารแสดงตนอื่น ๆ หรือหนังสือมอบอำนาจ (สำหรับผู้แทน)

ก่อนที่คุณจะลงทะเบียนบ้านเป็นสถานที่ให้บริการคุณควรส่งแผนการแปลงที่ดินซึ่งจะระบุตำแหน่งของวัตถุ IZHS เอกสารนี้สามารถเตรียมได้อย่างอิสระหรือติดต่อองค์กรพิเศษที่ให้บริการที่เกี่ยวข้อง แต่ในกรณีใด ๆ บริษัท ดังกล่าวจะต้องอนุมัติเค้าโครงของบ้าน การเตรียม GPZU อาจใช้เวลานานกว่า 30 วัน

เมื่อแผนและรูปแบบการพัฒนาในเมืองพร้อมแล้วคุณต้องติดต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อรับใบอนุญาตก่อสร้าง ในแต่ละภูมิภาคอำนาจนี้สามารถเรียกแตกต่างกัน ในมอสโก Mosgosstroynadzor จัดการกับปัญหาดังกล่าว การอนุมัติจะใช้เวลาประมาณ 10 วันหากใบอนุญาตก่อสร้างอาคารถูกปฏิเสธคุณต้องได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรถึงเหตุผลในการปฏิเสธใบสมัคร การตัดสินใจดังกล่าวสามารถอุทธรณ์ต่อศาลได้

ขั้นตอนที่สอง การก่อสร้างวัตถุ

เอกสารที่ได้รับการอนุมัติจะต้องส่งไปยังรัฐบาลท้องถิ่น ตอนนี้คุณสามารถเริ่มการก่อสร้างบ้านโดยตรงเชื่อมต่อกับการสื่อสารและการดำเนินการอื่น ๆ ที่จำเป็น

ขั้นตอนที่สาม การว่าจ้าง

ก่อนที่จะลงทะเบียนบ้านเป็นทรัพย์สินพลเมืองควรทำตามขั้นตอน การว่าจ้างของสถ อย่างไรก็ตามรับทราบ: จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2015 การอนุญาตสำหรับสิ่งนี้ไม่จำเป็น แต่ถึงกระนั้นการก่อสร้างอาคารพักอาศัยก็ค่อนข้างจะยาวนาน

หลังจากสร้างอาคารเสร็จสมบูรณ์แล้วพลเมืองจะต้องติดต่อกับ BTI เพื่อทำการพัฒนาหนังสือเดินทางด้านเทคนิค ด้วยเหตุนี้ช่างจะมาหาคุณและทำการวัดที่จำเป็น ถัดไปบ้านจะต้องกำหนดที่อยู่ทางไปรษณีย์ เอกสารถัดไปที่คุณต้องได้รับก่อนที่คุณจะลงทะเบียนบ้านเนื่องจากทรัพย์สินเป็นหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน มันสามารถออกได้เฉพาะบนพื้นฐานของหนังสือเดินทางทางเทคนิคและใบรับรองการรับที่อยู่ทางไปรษณีย์

ต่อไปเรามีส่วนร่วมในการได้รับอนุญาตให้นำสิ่งปลูกสร้างไปใช้งาน ในประเด็นนี้เราหันไปใช้อำนาจเดียวกับที่ออกใบอนุญาตสร้างอาคารให้เรา เอกสารนี้จะต้องรอประมาณ 10 วัน ตอนนี้คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้แล้ว หากคุณได้รับการปฏิเสธคุณสามารถลองอุทธรณ์ในศาล

ขั้นตอนสุดท้าย

ทีนี้หลังจากผ่านขั้นตอนเหล่านี้คุณสามารถออกแบบบ้านได้ นอกจากนี้การจดทะเบียนสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของวัตถุอีกครั้งก็เป็นสิ่งที่จำเป็นเช่นกันเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยแบบสำเร็จรูปการสรุปการแลกเปลี่ยนของกำนัลของขวัญหรือการเข้าสู่สิทธิในการรับมรดก

ในการลงทะเบียนบ้านสร้างเป็นทรัพย์สินเจ้าของส่งเอกสารต่อไปนี้ไปยังหน่วยงานการลงทะเบียน:

1. หนังสือเดินทางของเจ้าของ

2. จนถึง 01.03.2015 หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับการก่อสร้าง

3. ต่อมาในเดือนมีนาคม 2558 คุณจำเป็นต้องมีทั้งหนังสือเดินทางหนังสือเดินทางสำหรับอาคารและการอนุญาตให้นำสิ่งปลูกสร้างไปใช้งาน

4. ชื่อเอกสารเกี่ยวกับที่ดินและหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน

5. คำขอจดทะเบียนทรัพย์สินของรัฐ

6. ใบเสร็จรับเงินการชำระภาษี

วิธีการลงทะเบียนบ้านในแปลงสวนหรือไม่?

โดยหลักการแล้วคุณจะคาดหวังขั้นตอนเดียวกับการตกแต่งบ้านเพื่อที่อยู่อาศัยถาวร หลังจากการก่อสร้างคุณควรติดต่อผู้มีอำนาจลงทะเบียน (UFRS) และกรอกใบสมัครพิเศษหลังจากนั้นจะมีการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของบ้านในชนบท อย่างไรก็ตามหากคุณยังคงวางแผนที่จะจัดหาก๊าซขอแนะนำให้โทรหาผู้เชี่ยวชาญของ Bti หลังจากที่อาคารถูกสร้างขึ้นเพื่อกำหนดพื้นที่และปริมาตรของบ้าน ในกรณีนี้คุณจะสามารถกรอกคำประกาศอย่างถูกต้องใน UFRS เพื่อระบุการวัดที่แน่นอนมิฉะนั้นอาจมีความคลาดเคลื่อนในการคำนวณ

หากบ้านจะถูกสร้างขึ้นใหม่มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องสร้างการประกาศใหม่ในพื้นที่ของบ้านแล้วส่งไปยัง FDS บนพื้นฐานของคำสั่งดังกล่าวคุณสามารถทำให้บ้านในชนบทเป็นทรัพย์สิน เป็นผลให้คุณควรได้รับใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐในการเป็นเจ้าของบ้านสวน

ซื้อบ้าน

หากคุณตัดสินใจที่จะซื้ออาคารที่อยู่อาศัยตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการบันทึกสิทธิ์ในที่ดินอย่างถูกต้อง (ให้เช่ากรรมสิทธิ์ ฯลฯ ) ใบรับรองความเป็นเจ้าของจะต้องรอประมาณ 30 วัน

ผล

เราได้ทราบวิธีการลงทะเบียนบ้านในรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์แล้วจะต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการนี้ เป็นที่น่าสังเกตว่าขั้นตอนนี้ค่อนข้างซับซ้อน แต่ถ้าคุณปฏิบัติตามขั้นตอนที่จำเป็นทั้งหมดอย่างเคร่งครัดคุณสามารถเป็นเจ้าของแบบเต็มของสถานที่ให้บริการในเวลาที่สั้นที่สุด