การนิรโทษกรรมประเทศ: เมื่อใดจะสิ้นสุดและจะร่างเอกสารอย่างไร คำแนะนำทางกฎหมาย

การนิรโทษกรรมในประเทศทำให้ง่ายขึ้นสำหรับประชาชนทั่วไปเจ้าของที่ดิน (ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักฤดูร้อน) ขั้นตอนของระบบราชการสำหรับการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของพวกเขา

แนวคิดของการนิรโทษกรรมประเทศ

เป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นบรรทัดฐานทางกฎหมายที่จัดตั้งขึ้นเพื่อลดความซับซ้อนของขั้นตอนการลงทะเบียนที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยสวนส่วนตัวบ้านส่วนตัวที่สร้างขึ้นบนที่ดินดังกล่าวเช่นเดียวกับโรงรถ กฎหมายซึ่งกำหนดขั้นตอนง่ายขึ้นเป็นที่รู้จักอย่างกว้างขวางว่าเป็น "กฎหมายว่าด้วยการนิรโทษกรรมประเทศ"

ลักษณะของ Pavova ของการลงทะเบียนง่าย

การนิรโทษกรรมประเทศเกิดขึ้นจากการใช้บังคับของกฎหมายว่าด้วยการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ตามที่ได้มีการจัดตั้งทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรซึ่งเก็บข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดของประเทศเจ้าของและข้อ จำกัด ในการทำธุรกรรม

การปรากฏตัวของข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะในการลงทะเบียนนี้เป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการทางกฎหมายใด ๆ ที่จะต้องดำเนินการกับมัน แต่การลงทะเบียนข้อมูลโดยอัตโนมัติเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดของประเทศและเจ้าของเป็นไปไม่ได้ในทางเทคนิค

ในเวลาเดียวกันการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ภายใต้กฎหมายใหม่ต้องมีการส่งแพคเกจขนาดใหญ่ของเอกสารและเส้นทางของขั้นตอนที่ยากลำบากของระบบราชการ ดังนั้นผู้ออกกฎหมายตัดสินใจที่จะลดความซับซ้อนของขั้นตอนสำหรับการลงทะเบียนที่ดินที่ประชาชนมีสิทธิที่จะก่อนที่จะมีการบังคับใช้กฎหมายใหม่เช่นเดียวกับบ้านที่สร้างและอยู่ภายใต้การก่อสร้างในแปลงดังกล่าว เนื่องจากความเรียบง่ายนี้เกี่ยวข้องกับผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อนเป็นหลักการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายดังกล่าวจึงได้รับชื่อ "การนิรโทษกรรมในฤดูร้อน" ที่เป็นที่นิยม

ขอบเขตที่ง่าย

ขั้นตอนที่เรียบง่ายตามกฎหมายนำไปใช้กับที่ดินและอาคารที่อยู่อาศัยของแต่ละบุคคลซึ่งเป็นเจ้าของที่เกิดขึ้นก่อนที่จะมีการใช้กฎหมายการลงทะเบียนพิเศษตามกฎหมายก่อนหน้านี้ขึ้นอยู่กับการทำธุรกรรมใบรับรองมรดกการตัดสินใจของศาล

นอกจากนี้บ้านแต่ละหลังที่ยังสร้างไม่เสร็จรวมถึงบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว แต่ยังไม่ได้ออกเอกสารชื่อเรื่องในครั้งเดียว สำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์นั้นขั้นตอนง่าย ๆ จะใช้เฉพาะในกรณีที่พวกเขาตั้งอยู่บนที่ดินที่ผู้ยื่นคำขอมีสิทธิ์การเป็นเจ้าของภายใต้กฎหมายใหม่หรือเอกสารชื่อเรื่อง

ดังนั้นขั้นตอนที่ทำให้เข้าใจง่ายขึ้นในมือข้างหนึ่งทำให้ชีวิตง่ายขึ้นสำหรับประชาชนที่มีความขยันขันแข็งที่ต้องเผชิญกับขั้นตอนระบบราชการที่ยากลำบากโดยไม่มีความผิดของตัวเองและในทางกลับกันให้อภัยประชาชนที่ไม่ได้รับอนุญาต หรือสถานการณ์อื่นไม่ได้ถูกนำไปปฏิบัติในลักษณะที่กฎหมายกำหนด

ระยะเวลาที่ง่ายขึ้น

วันนี้การลงทะเบียนในฤดูร้อนการนิรโทษกรรมเป็นที่สนใจอย่างมาก ตามที่หลายขั้นตอนการลงทะเบียนที่เรียบง่ายจะใช้ได้จนถึงเดือนมีนาคม 2015 พิจารณาปัญหานี้จากมุมมองทางกฎหมาย การนิรโทษกรรมประเทศถูกบังคับใช้โดยกฎหมายของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซียโดยการแก้ไขบทความของกฎหมายการลงทะเบียนพิเศษ

กฎหมาย "เกี่ยวกับการนิรโทษกรรมกระท่อมฤดูร้อน" เช่นเดียวกับการออกกฎหมายอื่น ๆ ไม่มีวันหมดอายุและไม่ จำกัด ขั้นตอนที่ง่ายสำหรับการลงทะเบียนที่ดินและบ้านแต่ละหลังสิทธิในทรัพย์สินที่ได้มาก่อนที่จะมีผลบังคับใช้ตามกฎหมายนี้ การสิ้นสุดของการนิรโทษกรรมกระท่อมฤดูร้อนนั้นกำหนดไว้สำหรับการที่ยังไม่เสร็จและไม่ได้ดำเนินการบ้านส่วนตัวบนที่ดินของตนเอง ตามกฎหมายในปัจจุบันสิ่งนี้จะเกิดขึ้นในวันที่ 1 มีนาคม 2015 ในเวลาเดียวกันตาม Rosreestr ช่วงเวลานี้จะขยายอีกครั้ง

ในฐานะที่เป็นโครงการที่ง่ายในการออกอาคารที่อยู่อาศัยบนที่ดินภายใต้ IZHH

ในการลงทะเบียนสถานะของอาคารที่อยู่อาศัยตามรูปแบบที่เรียบง่ายคุณต้องติดต่อสาขา Rosreestra ตามที่ตั้งของที่ดินของคุณ หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตจะต้องส่งเอกสารเกี่ยวกับสิทธิในที่ดินที่บ้านที่จดทะเบียนตั้งอยู่ ยิ่งไปกว่านั้นนอกจากเอกสารทางกฎหมายแบบดั้งเดิมแล้วยังสามารถส่งหนังสือรับรองสิทธิ์การใช้งานถาวรหรือเอกสารอื่นที่ยืนยันสิทธิ์ในการใช้ที่ดินได้

นอกจากนี้ยังมีหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งจะต้องสั่งซื้อและผลิตที่สำนักงานสินค้าคงคลังทางเทคนิคในท้องถิ่นหรือในองค์กรโครงการเอกชน นอกเหนือจากเอกสารที่อธิบายไว้ข้างต้นแล้วหนังสือเดินทางของที่ดินจะถูกส่งไปยังสาขา Rosreestra ซึ่งเป็นเอกสารที่ออกโดยสาขาของ Rosnedvizhimost ในท้องถิ่นหรือแผนกที่ดินขององค์การบริหารส่วนท้องถิ่น หากที่ดินได้รับการลงทะเบียนที่ถูกต้องแล้วก็ไม่จำเป็นต้องยื่นหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน

แต่คุณสามารถยื่นคำแถลงซึ่งเจ้าของที่ดินกรอกไว้ในแบบฟอร์มที่กำหนดแทน จะไม่จำเป็นต้องใช้หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินถ้าเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นออกข้อสรุปมาตรฐานว่าบ้านที่จดทะเบียนนั้นตั้งอยู่ภายในการตั้งถิ่นฐานและที่ดินภายใต้นั้นได้รับการจัดสรรให้กับเจ้าของภายใต้ IHL เป็นรายบุคคล

การนิรโทษกรรมประเทศ การตกแต่งโรงรถ

สำหรับการลงทะเบียนของอาคารที่อยู่อาศัยผู้มีอำนาจลงทะเบียนจะต้องส่งเอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของที่ดิน หากเว็บไซต์ดังกล่าวได้รับการลงทะเบียนแล้วการส่งเอกสารชื่อเรื่องไม่จำเป็น พวกเขาไม่จำเป็นต้องใช้แม้ว่าจะมีความคิดเห็นของหน่วยงานท้องถิ่นหรือองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรของเจ้าของร่วมของโรงจอดรถที่โรงจอดรถที่ลงทะเบียนนั้นตั้งอยู่ภายในที่ดินที่จัดสรรให้กับผู้สมัคร

เมื่อลงทะเบียนโรงรถข้อสันนิษฐานในการเป็นเจ้าของนั้นถูกต้องหากเอกสารที่ให้ไว้ไม่ชัดเจนว่าสิทธิในที่ดินของผู้สมัครมีอะไรชัดเจน ความไม่ตรงกันก็คือความคลาดเคลื่อนในข้อมูลเกี่ยวกับขนาดของที่ดินในเอกสารที่ส่งของชื่อเรื่องและข้อสรุปกับข้อมูลรีจิสทรี ในการปรากฏตัวของความไม่สอดคล้องกันเจ้าหน้าที่ของ Rosreestr ไม่มีสิทธิ์ปฏิเสธการลงทะเบียน

การลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินสำหรับทำสวน

หากทรัพย์สินถูกสร้างขึ้นบนที่ดินสำหรับทำสวนจะไม่สามารถลงทะเบียนได้ เนื่องจากการก่อสร้างอาคารไม่ได้จัดไว้ให้โดยวัตถุประสงค์ที่ต้องการของเว็บไซต์ดังกล่าว ทางออกเพียงอย่างเดียวคือการเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของไซต์ดังกล่าวซึ่งเป็นกระบวนการแยกต่างหากที่ต้องได้รับใบอนุญาต นอกจากนี้แต่ละไซต์ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ได้ ในขณะเดียวกันการก่อสร้างชั่วคราวที่ไม่ต้องลงทะเบียนสามารถสร้างบนที่ดินเพื่อทำสวนได้

วิธีจัดเรียงวัตถุระหว่างก่อสร้าง

โครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จอาจมีการนิรโทษกรรมในช่วงฤดูร้อนเอกสารที่จำเป็นต้องส่งไปยังหน่วยงานผู้มีอำนาจสำหรับเรื่องนี้รวมถึงแพคเกจที่ส่งไปให้เสร็จสมบูรณ์บ้านและใบอนุญาตก่อสร้าง มันออกโดยหน่วยงานท้องถิ่น ที่น่าสนใจหากการก่อสร้างแล้วเสร็จจะไม่ต้องขออนุญาตข้างต้นอีกต่อไป

แต่ในกรณีนี้การก่อสร้างที่กำลังดำเนินอยู่นั้นเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นบ้านที่ถูกสร้างขึ้นมาใหม่ โครงสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตเป็นผลมาจากการสร้างอาคารที่สร้างขึ้นก่อนหน้านี้สิทธิที่ได้รับการจดทะเบียนก่อนหน้านี้ขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนบนพื้นฐานทั่วไป

การลงทะเบียนของที่ดินและขั้นตอนการลงทะเบียน

ในการลงทะเบียนที่ดินด้วยตนเองมีความจำเป็นต้องส่งเอกสารเกี่ยวกับสิทธิ์ของผู้สมัครไปยังที่ดินและไม่ล้มเหลว แผนที่ดินของที่ดิน ในเวลาเดียวกันเช่นในกรณีของอาคารความไม่สอดคล้องกันของเอกสารยืนยันสิทธิ์ด้วยแผนที่ดินไม่สามารถเป็นพื้นฐานสำหรับการปฏิเสธ

จะออกนิรโทษกรรมฤดูร้อนได้อย่างไร? เริ่มจากพื้นดินหรือจากบ้าน? ที่แกนกลางของทั้งสองนี้เป็นอิสระอย่างสมบูรณ์จากกระบวนการอื่น ๆ ที่สามารถดำเนินการในลำดับใด ๆ แต่มีคุณสมบัติบางอย่าง หากคุณลงทะเบียนที่ดินก่อนคุณจะสามารถออกบ้านโดยไม่มีหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน

ในเวลาเดียวกันหากคุณยื่นขอจดทะเบียนที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในเวลาเดียวกันคุณสามารถลดเวลาในการลงทะเบียนได้อย่างมาก จากมุมมองของ Rosreestr ตัวเองดีที่สุดคือการลงทะเบียนที่ดินและอาคารในเวลาเดียวกันเนื่องจากขั้นตอนง่ายช่วยในทุกทางและรัฐต้องการมีข้อมูลที่สมบูรณ์ที่สุดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในรัฐ

คุณสมบัติของการลงทะเบียนแบบง่ายโดยไม่ต้องมีหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะเข้าใจว่าไม่มีความจำเป็นที่จะต้องส่งหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในบางกรณีไม่ได้กำจัดความต้องการสำหรับเอกสารนี้ในหลักการ ตามกฎหมายแพ่งของรัสเซียมันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องปฏิบัติตามรหัสอาคารในการก่อสร้างอาคารและยังไม่ละเมิดกฎการใช้ที่ดิน กฎเหล่านี้บังคับใช้กับสถานที่ให้บริการภายใต้การนิรโทษกรรม

การประกาศเป็นเอกสารทางเลือกสำหรับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินไม่สามารถยืนยันความเชื่อที่ดีของเจ้าของที่ดินเนื่องจากมีข้อมูลจากเจ้าของที่ดินนั่นคือบุคคลที่เกี่ยวข้องและไม่สามารถแทนที่หนังสือเดินทางที่ดินเพื่อดำเนินการอื่น ๆ กับอสังหาริมทรัพย์เช่นได้รับอนุญาตให้ดำเนินการบ้าน น้ำหรือก๊าซและจะถูกประเมินอย่างมีวิจารณญาณโดยศาลเป็นหลักฐาน

ช่องโหว่ทางกฎหมายของการนิรโทษกรรมประเทศ

การนิรโทษกรรมบ้านพักฤดูร้อนอนุญาตให้เจ้าของได้รับผลประโยชน์เพิ่มเติมที่ไม่ได้บันทึกไว้จากการลงทะเบียนที่ดิน

เจ้าของที่ดินหลายคนได้ขยายพวกเขาโดยพลการเนื่องจากที่ดินที่ว่างทรัพย์สินของกองทุนอื่นหรือที่ดินของเพื่อนบ้าน

ในกรณีเช่นนี้ขั้นตอนง่าย ๆ ช่วยให้คุณสามารถทำให้สิทธิ์ของคุณถูกต้องตามกฎหมายโดยคำนึงถึงดินแดนที่ถูกครอบครอง แต่ภายใต้เงื่อนไขบางประการ

หากที่ดินที่ถูกครอบครองโดยพลการนั้นเป็นของชุมชนนั่นก็คือไม่ได้เป็นของบุคคลหรือองค์กรเอกชนคุณเพียงแค่ต้องชี้แจง ขอบเขตที่ดิน ในการจัดทำแผนที่ดินซึ่งจะต้องลงทะเบียนที่ดิน

หากไซต์ได้รับการขยายเพื่อรวมที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์อื่นคุณต้องได้รับอนุญาตที่เหมาะสมจากหน่วยงานท้องถิ่น คุณสามารถขออนุญาตดังกล่าวได้หากคุณไม่ได้ครอบครองดินแดนแห่งป่าไม้และแหล่งน้ำหรือดินแดนอื่น ๆ ที่ตามกฎหมายแล้วไม่สามารถนำไปจำหน่ายเป็นทรัพย์สินส่วนตัวได้ หากคุณบีบเพื่อนบ้านคุณต้องเห็นด้วยกับเขาและขอความยินยอมจากเขา