การใช้ที่ดินอย่างถาวรอย่างไม่ จำกัด สิทธิ์ในการใช้ที่ดินได้ไม่ จำกัด

ในทุกด้าน ประเภทของกฎหมาย บนบกรวมถึงการใช้งานอย่างถาวร (ไม่ จำกัด ) ของพวกเขาตั้งแต่ 01.03 2015 แนะนำการเปลี่ยนแปลงพื้นฐาน เหตุใดจึงทำสิ่งนี้ต้นกำเนิดของสิทธิในการใช้ที่ดินอย่างถาวรคืออะไร - ปัญหาเหล่านี้ทั้งหมดได้รับการพิจารณาโดยบทความที่เสนอ

เมื่อใดที่สิทธิ์ในการใช้ที่ดินอย่างถาวรอย่างไม่ จำกัด

ในยุคโซเวียตเมื่อรัฐเป็นเจ้าของโดยเฉพาะการครอบครองที่ดินมันเป็นไปได้ที่จะใช้สำหรับทั้งพลเมืองและนิติบุคคลโดยสิทธิ์การใช้งานเท่านั้นและไม่มีค่าใช้จ่าย โปรดจำไว้ว่าใครที่อาศัยอยู่ในสหภาพโซเวียตเนื่องจากรัฐธรรมนูญอ้างถึงที่ดินที่โอนไปยังฟาร์มส่วนรวมสำหรับ“ การใช้งานนิรันดร์”

ในความเป็นจริงชื่อเรื่อง "การใช้ที่ดินอย่างไม่ จำกัด ถาวร" ถูกนำมาใช้เป็นครั้งแรกในกฎหมายที่ดินของสหภาพในเดือนกุมภาพันธ์ 1990 และจากนั้นทำซ้ำใน RF RSKR ของปี 1991 ลักษณะที่ปรากฏของมันเป็นผลมาจากการต่อสู้ทางการเมืองที่ซับซ้อน นำโดยบีเยลต์ซินและสมัครพรรคพวกของระบบโซเวียตเก่า หลังตระหนักถึงความจำเป็นของการแปรรูปทรัพย์สินของรัฐอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้พยายามที่จะสร้างเงื่อนไขสำหรับการโอนไปยังเจ้าของใหม่ของอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นที่ไม่มีที่ดินภายใต้พวกเขาซึ่งอาจกลายเป็นพื้นฐานสำหรับการกลับไปที่คำสั่งก่อนหน้าในกรณีของการแก้แค้น

กฎหมายพัฒนาขึ้นในสหพันธรัฐรัสเซียได้อย่างไรก่อนที่จะมีการนำ RF LC มาใช้

เจ้าหน้าที่รัสเซียในขั้นต้นมองว่ามันเป็นของที่ระลึกของระบบโซเวียตและพยายามซ้ำ ๆ เพื่อแยกมันออกจากกฎหมายที่ดินของรัสเซีย

ในประมวลกฎหมายแรงงานของ RSFSR ปี 1991 สิทธิในการใช้ที่ดินอย่างไม่ จำกัด นั้นมอบให้แก่นิติบุคคลเท่านั้น พลเมืองที่ได้รับที่ดินภายใต้แม้ภายใต้กฎหมายของสหภาพโซเวียตโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียในการปฏิรูปที่ดินในปี 1993 ให้คำมั่นว่าจะลงทะเบียนอีกครั้งในกรรมสิทธิ์หรือให้เช่า กฎหมายฉบับเดียวกันห้ามมิให้มีการจัดสรรที่ดินในประเภทของสิทธินี้

อย่างไรก็ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นลูกบุญธรรมอีกครั้งในปี 1994 ได้เปิดตัวชื่อนี้อีกครั้งในความสัมพันธ์กับประชาชนซึ่งยังคงเก็บรักษาไว้ในนั้น ก็เพียงพอที่จะระลึกถึงสิ่งเหล่านี้ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาเพื่อทำความเข้าใจว่าการต่อสู้ทางการเมืองสะท้อนให้เห็นในการเปลี่ยนแปลงในกฎหมาย

กฎหมาย RF RF ได้พิจารณาเรื่องอะไรในปีที่มีการนำไปใช้?

ก่อนอื่นเขาเก็บรักษามันไว้ในบทที่ 4 ซึ่งเกี่ยวข้องกับสิทธิในที่ดินที่ จำกัด ประการที่สอง RF LC ยืนยันการห้ามโอนที่ดินใหม่ให้กับประชาชนทางด้านขวาในขณะที่ยืนยันว่าประชาชนและนิติบุคคลถูกเก็บรักษาไว้หากเกิดขึ้นก่อนที่จะมีการนำ LC มาใช้ ในขณะเดียวกันการขาดสิทธิของประชาชนและนิติบุคคลในการกำจัดเว็บไซต์ดังกล่าวก็เน้นเป็นพิเศษ

ในเวลาเดียวกันก็มีการออกกฎหมายพิเศษเกี่ยวกับขั้นตอนการบังคับใช้ RF RF ซึ่งมีผลให้ประชาชนได้รับโอกาสลงทะเบียนใหม่เพื่อการใช้ที่ดินโดยไม่ จำกัด จำนวน นิติบุคคลมีหน้าที่ตามกฎหมายเดียวกันในการลงทะเบียนที่ดินเดิมในที่ดินที่เช่าหรือซื้อคืน กำหนดเส้นตายสำหรับการออกใช้ที่ดินโดยไม่ จำกัด จำนวนครั้งสำหรับนิติบุคคลถูกเปลี่ยนหลายครั้งจนกระทั่งในปี 2013 รหัสการบริหารของสหพันธรัฐรัสเซียได้แนะนำความรับผิดสำหรับความล้มเหลวในการตอบสนองกำหนดเวลาเหล่านี้ในรูปแบบของการปรับ ในที่สุดมาตรการนี้บังคับให้หน่วยงานกฎหมายของรัสเซียส่วนใหญ่ต้องต่ออายุกฎหมายที่ดินที่ล้าสมัย

กฎหมายที่ผ่านการตรวจสอบมีการเปลี่ยนแปลงอย่างไรในปี 2558

ดังนั้นการต่อสู้ระยะยาวของทางการรัสเซียกับสิทธิของพลเมืองในการใช้ที่ดินอย่างไม่ จำกัด ไม่สิ้นสุดได้สิ้นสุดลงในที่สุด ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2558 เป็นต้นไปชื่อนี้ถูกแยกออกจากชื่อบทที่ 4 ของรหัสแรงงาน RF และอนุประโยคทั้งหมดที่กล่าวถึงเกี่ยวกับพลเมืองและนิติบุคคลถูกยกเลิก อย่างไรก็ตามรหัสแรงงาน RF ไม่ได้แยกออกจากระบบสิทธิในที่ดินอย่างสมบูรณ์

บทความใหม่ของ 39.9 ระบุหน่วยงานและองค์กรที่ยังคงได้รับสิทธิในที่ดินประเภทนี้ ในหมู่พวกเขาไม่มีพลเมืองและนิติบุคคลที่มีความเป็นเจ้าของที่ไม่ใช่ของรัฐ

การใช้ประโยชน์อื่น ๆ ของที่ดินใน RF RF

LC ที่อัปเดตได้ยึดถือสิทธิ์ในการใช้ที่ดินเป็นหลัก ในเวลาเดียวกันบทความหลายแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียที่เกี่ยวข้องกับมันถูกแก้ไขเล็กน้อย ดังนั้นตอนนี้มันเป็นไปได้ที่จะสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับความสะดวกสบายไม่เพียง แต่กับเจ้าของที่ดิน แต่ยังมีผู้ใช้ที่ดิน (ผู้เช่า) ถ้าความสะดวกไม่เกินระยะเวลาเช่า บทใหม่ 5.3 ได้ถูกนำมาใช้ในประมวลกฎหมายแพ่งพร้อมกับขั้นตอนการสรุปและเนื้อหาของข้อตกลงการผ่อนปรนสำหรับแผนการของรัฐ

นอกจากนี้ประมวลกฎหมายแรงงาน RF ยึดถือบทบัญญัติที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายประเภทนี้เช่น การใช้ที่ดินฟรี

เกี่ยวกับคำศัพท์เกี่ยวกับการใช้ที่ดิน

ในประมวลกฎหมายที่ดิน RF ไม่มีแนวความคิดของ "การใช้ที่ดินโดยไม่ จำกัด จำนวน" เนื่องจากการใช้งานฟรีทุกประเภทของที่ดินของรัฐหรือเทศบาลศิลปะ 39.10 มีการกำหนดเวลาที่แน่นอน คำนี้ซึ่งไม่ได้เป็นการแสดงออกถึงสิทธิในที่ดินประเภทใหม่ใด ๆ ถูกนำมาใช้ในกฎหมายสองฉบับที่นำมาใช้ในเดือนสิงหาคม 1996 ที่เกี่ยวข้องกับนโยบายวิทยาศาสตร์เช่นเดียวกับการศึกษาระดับอุดมศึกษาและอาชีวศึกษา ผู้เชี่ยวชาญบางคนพิจารณาการนำมาใช้เป็นหลักฐานของวัฒนธรรมทางกฎหมายที่ต่ำของผู้ออกกฎหมายนั้น ตามที่ผู้เขียนสามารถนำไปใช้กับพื้นที่เหล่านั้น (กระท่อม, สวน, สวนผัก) ที่ใช้ (โดยเอกสารที่ถูกต้อง) โดยประชาชนที่ไม่รีบลงทะเบียนทรัพย์สินของพวกเขา หลังจากทั้งหมดบุคคลไม่ จำกัด ในขั้นตอนนี้ทั้งเวลาหรือค่าปรับ พวกเขาสามารถใช้แผนการของพวกเขาได้ฟรี แต่ไม่ใช่ สมาชิกสภานิติบัญญัติโดยคำนึงถึงความเกียจคร้านของประชาชนเห็นพ้องต้องกันว่าในหลักการมีสิทธิใช้อยู่หวังว่าในอนาคตจะแยกมันออกจากขอบเขตของความสัมพันธ์ทางบก

ลักษณะการใช้ที่ดินโดยไม่ จำกัด จำนวนไม่ จำกัด

คำว่า "ถาวร" ในชื่อของกฎหมายที่ดินประเภทนี้หมายถึงการใช้ที่ดิน (การเอารัดเอาเปรียบตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้) โดยไม่มีข้อ จำกัด ใด ๆ เกี่ยวกับเวลาของการใช้ดังกล่าว และนี่คือความแตกต่างกับการใช้ที่ดินฟรีสำหรับทุกประเภทที่รหัสแรงงาน RF กำหนดวันที่เฉพาะเจาะจงแม้ว่า "gratuitousness" ยังมีลักษณะการใช้งานถาวร เธอแยกสถาบันการเงินนี้ออกจากสัญญาเช่าที่ดินที่“ ชำระคืนได้” ในขณะที่การดำเนินการไม่ จำกัด ซึ่งแตกต่างจากการใช้งานฟรีและการเช่าเกิดขึ้นบนพื้นฐานที่ไม่ใช่สัญญา

แท้จริงแล้วพื้นฐานสำหรับการใช้ที่ดินในช่วงเวลาที่สิทธิ์นี้มอบให้กับประชาชนไม่ได้ถูกกำหนดโดยข้อตกลง แต่โดยการตัดสินใจ (การกระทำ) ของหน่วยงานต่าง ๆ เกี่ยวกับการโอนที่ดินเพื่อการเพาะปลูกและการเป็นหุ้นส่วนและสหกรณ์ในประเทศ ตอนนั้นประชาชนหลายล้านคนได้รับสมบัติ 6 เอเคอร์ในมือของพวกเขา ในขณะเดียวกันส่วนใหญ่ของพวกเขายังไม่มีเอกสารชื่อเรื่องในมือของพวกเขาให้สัญญาใด ๆ ดังนั้นแนวคิดของ "สัญญาสำหรับการใช้งานที่ไม่ จำกัด ของที่ดิน" หมายถึงว่างเปล่าตามกฎหมาย

ข้อกำหนดของรหัสแรงงาน RF สำหรับประชาชนที่ใช้ที่ดินอย่างไม่มีกำหนด

ประชาชนมีส่วนร่วมในการใช้ที่ดินอย่างไม่ จำกัด อย่างถาวรจะได้รับโอกาสในการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของมันถูกจัดตั้งขึ้นตามกฎหมายดังกล่าวของปี 2001 เมื่อมีผลใช้บังคับของรหัสแรงงาน RF ในขณะเดียวกันการบ่งชี้หรือการไม่มีอยู่ในเอกสาร (การกระทำ, ใบรับรอง) ที่เริ่มกำหนดหรือรับรองสิทธิในปัจจุบันของพลเมืองในการใช้พล็อตไม่สำคัญว่าประเภทของสิทธิที่ได้รับแก่เขา

พลเมืองที่ใช้ที่ดินของรัฐหรือเทศบาลด้วยอสังหาริมทรัพย์ของตนเองที่ตั้งอยู่บนที่ดินสามารถลงทะเบียนทรัพย์สินของตนเองบนที่ดินนี้ได้

"การนิรโทษกรรมประเทศ"

เนื่องจากหลังจากผ่านไปหลายปีแล้วตั้งแต่การรับเอาประมวลกฎหมายที่ดิน RF กระบวนการลงทะเบียนทรัพย์สินของพวกเขาบนที่ดินของประชาชนอย่างชัดเจนยังไม่ได้รับขอบเขตที่จำเป็นและรัฐจำเป็นต้องขยายฐานสำหรับการจัดเก็บภาษีที่ดิน กฎหมายพิเศษ มันถูกนำมาใช้ในปี 2006 และผู้คนได้รับชื่อที่กว้างขวางของ "การนิรโทษกรรมประเทศ" อนุญาตให้ลงทะเบียนการเป็นเจ้าของในขั้นตอนง่าย ๆ ไม่เพียง แต่ที่ดินสำหรับประเทศและโรงรถที่มีการใช้งานอย่างต่อเนื่อง แต่ยังรวมถึงบ้านและโรงจอดรถสำหรับพวกเขา

วันที่เสร็จสิ้นของ "การนิรโทษกรรมในฤดูร้อน" ได้รับการขยายออกไปซ้ำ ๆ ครั้งสุดท้ายที่ทำในปีนี้ วันสุดท้ายของการถือครองถูกตั้งค่าเป็น 1.03.2018

ทำไม "ประเทศนิรโทษกรรม" ถูกยับยั้ง

ความจริงก็คือว่าสำหรับการลงทะเบียนในการเป็นเจ้าของกระท่อมฤดูร้อนหรือโรงรถมันเป็นสิ่งจำเป็นนอกเหนือไปจากเอกสารชื่อใด ๆ เพื่อให้ยังมีแผนเกี่ยวกับที่ดินของที่ดินในที่ซ้ำกัน ต้นทุนและระยะเวลาในการทำงานเกี่ยวกับที่ดินกลายเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้ประชาชนไม่ตอบสนองต่อความเป็นไปได้ที่รุ้งกินน้ำของ“ การนิรโทษกรรมกระท่อมฤดูร้อน”

นอกจากนี้อย่างน้อยบางส่วน แต่ยังคงมีเอกสารชื่อเรื่องสำหรับไซต์ มันอาจเป็นการกระทำในการจัดหาที่ดินเพื่อการใช้งานอย่างถาวรการตัดสินใจใด ๆ / คำสั่ง / การตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดหาที่ดินในที่สุดก็เป็นสารสกัดจากหนังสือครัวเรือน อย่างไรก็ตามชาวสวนและชาวฤดูร้อนส่วนใหญ่ไม่มีเอกสารใด ๆ ยกเว้นหนังสือทำสวน

สถานการณ์ทั้งหมดนี้ขัดขวางกระบวนการบังคับให้ทางการคิดค้นสิ่งจูงใจใหม่ ๆ สำหรับประชากรเช่นการนิรโทษกรรมในช่วงฤดูร้อนใหม่

การลงทะเบียนเป็นเจ้าของที่ดินในการใช้งานของนิติบุคคล

ดังที่ระบุไว้แล้วกฎหมายว่าด้วยการแนะนำของรหัสที่ดิน RF บังคับให้นิติบุคคลต้องทำการไถ่ถอนหรือให้เช่าที่ดินดังกล่าวก่อนวันที่ 01/01/2012 สำหรับการละเมิดข้อกำหนดในการออกให้ใหม่ความรับผิดชอบด้านการบริหารนั้นมีให้ในรูปแบบของค่าปรับ สำหรับความร่วมมือของชาวสวนชาวสวนหรือสมาคมของชาวเมืองในช่วงฤดูร้อน สหกรณ์อู่ เงื่อนไขการต่ออายุการใช้งานไม่ จำกัด ไม่ จำกัด

หากมีการใช้งานแบบไม่ จำกัด จำนวนครั้งในการให้เช่าจะมีการกำหนดค่าธรรมเนียมไว้ที่ 2% และสำหรับที่ดินเพื่อเกษตรกรรม - 0.3% ของมูลค่าที่ดินของที่ดินที่เช่า เมื่อทำการถอนหรือ จำกัด สถานที่ในการหมุนเวียนค่าเช่าจะอยู่ที่ 1.5% ของมูลค่าเดียวกัน ค่าเหล่านี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้เฉพาะเมื่อค่าเกี่ยวกับที่ดินเปลี่ยนแปลง

ผู้ที่ใช้พื้นที่ที่มีวัตถุเชิงเส้นต่าง ๆ กำหนดเวลาสำหรับการต่ออายุการใช้งานไม่ จำกัด ตั้งค่าเป็น 01.01.2016 หากพวกเขาสามารถลงทะเบียนสิทธิในการใช้แปลงใหม่อีกครั้งเพื่อให้ได้สิทธิในการเช่าก่อนวันที่ 01/01/2012 พวกเขายังสามารถแลกรับสิทธิการเช่าในราคาที่ลดลงในจำนวน 2.5 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าที่ดิน สำหรับมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กราคาที่ลดลงนี้เพิ่มขึ้นเป็น 20% ของมูลค่าที่ดิน