การสืบทอดมรดกทางกฎหมายของที่ดิน

ที่ดินเป็นทรัพย์สินที่มีคุณค่าเสมอ สามารถเช่าซื้อหรือสืบทอด โดยปกติคุณควรพิจารณาปัญหานี้อย่างละเอียดมากขึ้นเพราะเกือบทุกคนจะเจอกันไม่ช้าก็เร็ว

คำสำคัญ

ก่อนอื่นคุณต้องเข้าใจสิ่งที่ถือเป็นความหมายของตัวเอง ดังนั้นการได้รับมรดกของที่ดินหรือสิ่งอื่นใดคือการถ่ายโอนสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์และสิทธิในการเป็นทรัพย์สินส่วนตัวให้กับบุคคลอื่นจากเจ้าของก่อนหน้านี้หลังจากการตายทางชีวภาพของเขา ตามธรรมชาติแล้วผู้สืบทอดจะได้รับความรับผิดชอบบางอย่างที่เขาจะต้องทำให้สำเร็จ ตัวอย่างเช่นหากเขาได้รับรถยนต์เขาจะต้องจ่ายภาษีทั้งหมดที่ระบุไว้ในกฎหมายได้รับการตรวจสอบทางเทคนิคและประกันรถของเขา

โปรดทราบว่าทายาทสามารถเป็นหนึ่งหรือหลาย หากเขาไม่ได้อยู่ที่นั่นหรือถูกระงับจากสิทธิ์ในการรับทรัพย์สินทรัพย์สินทั้งหมดจะถูกโอนไปยังการใช้งานสาธารณะ ตามธรรมชาติแล้วบุคคลที่ไม่ได้รับโอกาสได้รับมรดกสามารถไปขึ้นศาลและพิสูจน์ว่าเขาสมควรได้รับมรดก

จุดประสงค์ของที่ดิน

ปัจจัยนี้จะถูกกำหนดตามกฎหมาย ตัวอย่างเช่นคุณมีโอกาสที่จะใช้พล็อตผลลัพธ์สำหรับ:

• การเพาะปลูกผลิตผลเกษตร
• การก่อสร้างบ้านโรงจอดรถหรือโครงสร้างอื่น ๆ
• การดำเนินการบริการเชิงพาณิชย์หรือค้าปลีก

มีรูปแบบอื่น ๆ ของพื้นที่ที่กำหนด ประมวลกฎหมายที่ดินจะช่วยคุณตัดสินใจ

มีปัญหาอะไรเกิดขึ้นบ้าง

เมื่อดำเนินการตามขั้นตอนเช่นการรับมรดกของที่ดินกฎหมายที่ดินให้สองวิธี - ตามกฎหมายและโดยจะ แต่กระบวนการเองอาจจะควบคู่ไปกับปัญหาบางอย่างที่บางครั้งก็ยากที่จะแก้ไข:

• ศาลมีสิทธิที่จะประกาศผู้รับไม่คู่ควร ยิ่งกว่านั้นเขาจะไม่สามารถได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินตามกฎหมายอีกต่อไป การตัดสินของศาลบางครั้งจัดให้มีการจำหน่ายที่ดินเพื่อประโยชน์แก่รัฐ
• หากไซต์นั้นไม่ได้รับการแปรรูปเป็นส่วนตัวมันก็เป็นไปไม่ได้ที่จะสืบทอดมัน ในบางกรณีหากมีการให้เช่าที่ดินนั้นก็จะต้องมีการซื้อจากผู้ให้เช่า
• หากคุณอาศัยอยู่ในประเทศอื่นหรือมีสัญชาติที่ไม่ใช่รัสเซียปัญหาเกี่ยวกับการลงทะเบียนมรดกอาจเกิดขึ้นได้เช่นกัน ความจริงก็คือว่าคุณไม่มีสิทธิ์ที่จะได้รับมรดกทางการเกษตรเช่นเดียวกับการจัดสรรที่อยู่ในเขตชายแดน มีความแตกต่างอื่น ๆ ของการได้รับมรดกที่ดินโดยชาวต่างชาติซึ่งระบุไว้ในกฎหมาย
• ในกรณีใด ๆ ญาติสามารถท้าทายความประสงค์ของผู้เสียชีวิต หากคนที่ไปศาลชนะเอกสารที่เจ้าของคนก่อนทิ้งไว้จะถูกยกเลิก ในกรณีนี้สมาชิกครอบครัวคนอื่น ๆ จะถูกเรียกให้รับมรดกตามลำดับความสำคัญ

ต้องการเอกสารอะไรบ้าง

เพื่อที่จะลงทะเบียนสถานที่ให้บริการที่ได้รับในชื่อของคุณและกำจัดมันคุณจะต้องเก็บรวบรวมเอกสารบางอย่าง ในการทำให้การรับมรดกเป็นไปอย่างถูกต้องตามกฎหมายคุณต้องส่งเอกสารดังต่อไปนี้:

1. ใบรับรองแสดงสถานะการลงทะเบียนของกฎหมาย
2. แยกออกจากไฟล์เก็บถาวรซึ่งระบุว่ามีการเช่าที่ดินแน่นอน (หากการจัดสรรที่สืบทอดมานั้นเป็นของหมวดนี้)
3. การตัดสินใจของเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน
4. สำเนาของรายการจากบัญชีแยกประเภทธุรกิจซึ่งระบุถึงสิทธิในที่ดิน
5. หนังสือเดินทางที่ดินของเว็บไซต์ควรระบุค่าของมัน
6. แยกจาก Unified State Register
7. สำเนาหนังสือเดินทางของทายาท, สูติบัตรและพินัยกรรม (ถ้ามี)
8. เอกสารยืนยันการเสียชีวิตของเจ้าของคนก่อนหน้าของทรัพย์สิน

นอกจากนี้ในบางกรณีอาจจำเป็นต้องมีการทำสัญญามรดกที่ดิน เอกสารฉบับนี้มีความแม่นยำมากขึ้น (เรียกว่าภาษาทางกฎหมาย) ซึ่งเรียกว่าสัญญาเงินงวดซึ่งสรุปได้ระหว่างเจ้าของที่ดินกับพลเมืองที่ทำหน้าที่ดูแลผู้สูงอายุบางส่วนหรือทั้งหมดเพื่อดูแลเขา เพื่อแลกเปลี่ยนกับการบำรุงรักษาและการดูแลผู้สูงอายุย้ายที่ดินของเขาไปยังบุคคลที่มีความปลอดภัยนี้

ฉันควรขึ้นศาลเมื่อใด

แม้ว่าคุณจะมีเอกสารทั้งหมดที่พิสูจน์สิทธิ์ในการรับมรดกของคุณทนายความอาจปฏิเสธที่จะออกให้ใหม่ ส่วนใหญ่มักเกิดขึ้นหากไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับสถานะการลงทะเบียนของเว็บไซต์

ข้อมูลที่ไม่ถูกต้องอาจทำให้ผู้เชี่ยวชาญปฏิเสธที่จะทำตามขั้นตอน

หากทายาทเชื่อว่าเขาถูกยึดทรัพย์โดยมิชอบด้วยกฎหมายเขาสามารถไปขึ้นศาลได้ เป็นไปได้ในสองกรณี:

• หากคุณต้องการอ้างสิทธิ์ในการรับมรดก
• หากคุณพิจารณาการกระทำของทนายความที่ผิดกฎหมายหรือเห็นว่าเขาไม่ได้ใช้งานเลย

อย่างที่คุณเห็นมรดกของแผ่นดินมีไว้สำหรับเส้นทางของขั้นตอนที่ค่อนข้างซับซ้อนซึ่งต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด

คุณสมบัติกระบวนการ

แต่ละธุรกรรมโดยเฉพาะอย่างยิ่งธุรกรรมที่ร้ายแรงนั้นมีจำนวนของความแตกต่างที่ต้องนำมาพิจารณา นั่นคือตอนนี้คุณจะได้เรียนรู้คุณสมบัติบางประการของมรดกของแผ่นดิน:

1. ที่ดินอาจเป็นของพลเมืองทั้งทางด้านขวาของการครอบครองเพื่อชีวิตและบน กรรมสิทธิ์
2. มีสองวิธีในการรับพล็อต: ตามกฎหมายและตามความประสงค์
3. ระบอบการปกครองของการใช้ที่ดินเช่นเดียวกับวัตถุประสงค์ของพวกเขาจัดตั้งขึ้นโดยรัฐ โดยธรรมชาติมันสามารถเปลี่ยนแปลงได้
4. หลักการสำคัญของ LC คือความเป็นเอกภาพของเว็บไซต์และวัตถุเหล่านั้นที่อยู่บนมัน
5. หากมีเจ้าของที่ดินหลายคนดังนั้นในฐานะที่เป็นมรดกคุณควรวางใจในการมีส่วนร่วมในกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

มีคุณสมบัติดังกล่าวจำนวนมาก แอปพลิเคชันของพวกเขาขึ้นอยู่กับแต่ละกรณี

กรณีที่น่าสนใจคือกรณีที่มรดกของกฎหมาย เช่าที่ดิน ฉันต้องบอกทันทีว่านี่เป็นไปได้ทั้งหมด อย่างไรก็ตามพร้อมด้วยสิทธิหน้าที่จะส่งผ่านไปยังคุณด้วย โดยธรรมชาติหลังจากได้รับมรดกคุณจะสามารถเปลี่ยนแปลงการเช่าได้

ขั้นตอนการลงทะเบียนให้อะไร

ดังนั้นการได้รับมรดกของแผ่นดินเกี่ยวข้องกับการดำเนินการหลายขั้นตอน:

• การค้นพบของการสืบทอด มันเกิดขึ้นหลังจากการตายของเจ้าของคนก่อน ระยะเวลาที่ทายาทต้องติดต่อทนายความคือ 6 เดือน หากมีเหตุผลที่ร้ายแรงนี้ไม่สามารถทำได้คำนั้นสามารถเรียกคืนได้ในศาล ในกรณีนี้ผู้รับของไซต์จะต้องติดต่อทนายความพร้อมกับคำสั่งเกี่ยวกับการยอมรับการสืบทอดหรือการปฏิเสธ
• รวบรวมเอกสารที่จำเป็นและส่งให้ผู้เชี่ยวชาญ ในขั้นตอนนี้ไม่เพียง แต่ตรวจสอบพื้นที่ที่คุณมีสิทธิ์ในการรับมรดก แต่ยังรวมถึงข้อมูลส่วนบุคคลทั้งหมดของคุณด้วย สัญญาเงินงวด - ในกรณีของการสืบทอดประเภทนี้ - ต้องแสดงด้วย
• รับใบรับรองความเป็นเจ้าของ

หากไม่มีสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันคุณก็จะเป็นเจ้าของไซต์ที่มีความสุข แต่โปรดจำไว้ว่าความยากลำบากที่คุณพบก่อนหน้านี้อาจเกิดขึ้นได้ในทุกขั้นตอนของกระบวนการและแม้กระทั่งหลังจากเสร็จสิ้น

คุณสมบัติของการสืบทอดของเว็บไซต์ที่มีบ้าน

ในกรณีนี้ก็มีลักษณะของตัวเองเช่นกันฉันต้องบอกว่าเว็บไซต์และบ้านที่ยืนอยู่บนนั้นเป็นวัตถุที่เป็นอิสระอย่างสมบูรณ์ นั่นคือเมื่อได้รับที่ดินคุณไม่สามารถเป็นเจ้าของโครงสร้างได้ ผู้ทำพินัยกรรมมีสิทธิ์ที่จะกำจัดทรัพย์สินของเขาตามที่เขาต้องการ นั่นคือบ้านและพล็อตสามารถไปคนอื่นในภายหลัง

อย่างไรก็ตามหากโครงสร้างที่สร้างขึ้นโดยบุคคลหนึ่งครอบครองที่ดินส่วนหนึ่งที่เจ้าของต้องการจะยกมรดกให้กับบุคคลอื่นแล้วกระบวนการมรดกไม่สามารถทำได้ในกรณีนี้ ดังนั้นเจ้าของจะไม่สามารถที่จะทำให้ ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือการสืบทอดของบ้านและที่ดินโดยหนึ่งคน ในกรณีนี้ความขัดแย้งที่เป็นไปได้ระหว่างเจ้าของจะลดลง

มรดกตลอดชีวิตคืออะไร

มันเป็นทรัพย์สินที่ จำกัด สิทธิ นั่นคือถ้าคนได้รับพล็อตด้วยวิธีนี้จากนั้นเขาสามารถใช้งานได้และเป็นเจ้าของ ในกรณีนี้เขาไม่มีสิทธิ์ในการขายที่ดิน อย่างไรก็ตามข้อ จำกัด นี้จะถูกลบออกหากไซต์นั้นได้รับการสืบทอด ควรสังเกตว่านิติบุคคลไม่สามารถได้รับสิทธิในการรับมรดกชีวิตของที่ดินในทางใดทางหนึ่ง

มีรูปแบบอื่น ๆ ของการได้มาซึ่งทรัพย์สินเช่นการใช้แบบถาวร (ไม่ จำกัด ) เช่น สิทธิในการรับมรดก การใช้งานอย่างถาวร (ไม่ จำกัด ) เกิดขึ้นเฉพาะในที่ดินที่อยู่ในความครอบครองของรัฐหรือเทศบาล

คุณสมบัติของมรดกที่ดินตามกฎหมาย

ในกรณีส่วนใหญ่เอกสารหลักที่ให้สิทธิ์ของทายาทในพล็อตคือความประสงค์ของผู้ปกครองหรือญาติอื่น ๆ อย่างไรก็ตามมันเกิดขึ้นว่ามันไม่ได้รวบรวม ในกรณีนี้มรดกของแผ่นดินจะดำเนินการตามกฎหมาย

ผู้รับมี 8 สายที่สามารถเรียกร้องทรัพย์สินได้ ในกรณีนี้ทายาทที่ตามมาแต่ละคนจะสามารถลงทะเบียนได้เฉพาะในกรณีที่ก่อนหน้านี้:

1. จะหายไป
2. มันไม่มีสิทธิ์ที่จะได้รับทรัพย์สินหรือถือว่าไม่คู่ควรกับมัน
3. ปราศจากมรดก
4. ละทิ้งทรัพย์สิน

บ่อยครั้งที่คุณสมบัติสามารถโอนไปยังทายาทของขั้นตอนที่สอง หมวดหมู่นี้รวมถึงพี่น้องชายหญิงปู่และย่าของผู้ทำพินัยกรรม

ควรสังเกตว่าถ้าผู้รับอยู่ในหมวดหมู่เดียวกันคุณสมบัติทั้งหมดจะถูกแบ่งออกเป็นส่วน ๆ กัน

คุณสมบัติของการแบ่งเว็บไซต์ระหว่างทายาทหลายคน

ในกรณีส่วนใหญ่ผู้รับที่ต้องวาดภาพคุณสมบัติไม่ได้อยู่คนเดียวดังนั้นคุณสมบัติจะต้องถูกแบ่งออก จากนั้นมีวัตถุอิสระหลายอย่างในการเป็นเจ้าของ หากสถานที่ให้บริการอยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมกันแล้วที่นี่เจ้าของสามารถแบ่งปันได้ตามดุลยพินิจของพวกเขา หากคู่กรณีไม่สามารถแสดงความเห็นร่วมกันก็อาจมีการแทรกแซงศาลได้

ควรสังเกตว่าไม่สามารถแบ่งไซต์ทั้งหมดได้ ทุกอย่างขึ้นอยู่กับจำนวนทายาทที่สมัครและจะได้รับอัตราขั้นต่ำที่อนุญาตหรือไม่ และแม้กระทั่งในตอนท้ายสิทธิในการซื้อที่ดินจะถูกยกเลิกหากมีการโอนจากผู้เป็นเจ้าของรายหนึ่ง

นั่นคือทั้งหมดที่ ระวังทรัพย์สินของคุณ