การ จำกัด สิทธิในที่ดิน พื้นที่สำหรับการ จำกัด สิทธิในที่ดิน

ทรัพยากรที่ดินมีบทบาทสำคัญในการรับรองหน้าที่ที่สำคัญของสังคม ในการนี้กฎระเบียบกำหนดความต้องการสำหรับการใช้เหตุผลของพวกเขาคำนึงถึงคุณสมบัติของพวกเขาเป็นวัตถุธรรมชาติซึ่งเป็นองค์ประกอบของสภาพแวดล้อม การเกิดการสิ้นสุดและการ จำกัด สิทธิในที่ดินจะถูกกำหนดใน LC และกฎหมายอื่น ๆ ในการกระทำเชิงบรรทัดฐานบทความถูกจัดทำขึ้นเพื่อให้มีบทบัญญัติว่าด้วยกฎเกณฑ์ในการปฏิบัติตามการก่อสร้างสิ่งแวดล้อมสุขอนามัยและข้อกำหนดพิเศษอื่น ๆ กฎหมายให้โอกาสในการใช้ทรัพยากรธรรมชาติในรูปแบบที่ไม่เป็นอันตรายต่อสิ่งแวดล้อม ให้เราพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับแนวคิดการ จำกัด สิทธิในที่ดิน

ข้อมูลทั่วไป

กฎหมายกำหนดลำดับความสำคัญของการปกป้องทรัพยากรที่ดินเป็นองค์ประกอบสำคัญของสภาพแวดล้อมระบบนิเวศและวิธีการผลิตในป่าไม้และการเกษตรก่อนที่จะใช้พวกเขาเป็นอสังหาริมทรัพย์ ตามหลักการนี้กรรมสิทธิ์การใช้และการกำจัดของการจัดสรรจะดำเนินการโดยเจ้าของได้อย่างอิสระหากการกระทำของพวกเขาไม่เป็นอันตรายต่อธรรมชาติ ในกรณีนี้มีการกำหนดข้อ จำกัด สิทธิในที่ดินที่จำเป็นเพื่อให้มั่นใจในการปกป้องสิ่งแวดล้อม ซึ่งหมายความว่าแต่ละหน่วยงานที่มีการจัดสรรเมื่อจัดกิจกรรมทางเศรษฐกิจจะต้องพัฒนามาตรการที่เป็นรูปธรรมและมีประสิทธิภาพเพื่อปกป้องทรัพยากรนี้ พวกเขาอาจแตกต่างกันมาก ลักษณะของกิจกรรมขึ้นอยู่กับลักษณะของที่ดินเฉพาะของกิจกรรม ทั้งหมดนี้สะท้อนให้เห็นในกฎหมาย

การ จำกัด สิทธิในที่ดิน: กฎหมายที่ดิน

บุคคลและองค์กรอาจกำจัดเป็นเจ้าของและใช้การจัดสรรตามกฎหมาย อย่างไรก็ตามการกระทำเชิงบรรทัดฐานมีเงื่อนไขและข้อห้ามบางประการเกี่ยวกับการปฏิบัติตามการกระทำบางอย่าง ข้อ จำกัด ของสิทธิในที่ดินได้รับการจัดตั้งขึ้นตามวรรค 2 ของศิลปะ 56 ZK โดยเฉพาะอย่างยิ่งเงื่อนไขการใช้งานพิเศษและระบอบการปกครองพิเศษของกิจกรรมในเขตรักษาความปลอดภัยที่มีการป้องกัน กฎหมายกำหนดกฎสำหรับการคุ้มครองธรรมชาติรวมถึงพืชและสัตว์อนุสาวรีย์ธรรมชาติวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์แหล่งโบราณคดี

ข้อ จำกัด และภาระผูกพันของสิทธิในที่ดินได้รับการแนะนำเพื่อรักษาความอุดมสมบูรณ์ที่อยู่อาศัยตามธรรมชาติและเส้นทางการย้ายถิ่นของสัตว์ป่า กฎหมายกำหนดเงื่อนไขบางประการสำหรับการเริ่มต้นและสิ้นสุดของการพัฒนาหรือการพัฒนาของดินแดนในช่วงเวลาที่กำหนดตามโครงการที่ตกลงกันตามกฎปัจจุบันการซ่อมแซมการก่อสร้างหรือการบำรุงรักษาถนน (ส่วนของมัน) เมื่อให้การจัดสรรในรัฐหรือเทศบาล รายการของข้อ จำกัด ที่จัดตั้งขึ้นใน LC ไม่ครบถ้วนสมบูรณ์ บางคนมีไว้สำหรับการกระทำเชิงบรรทัดฐานอื่น ๆ กฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองธรรมชาติและการใช้ทรัพยากรบางประเภท

พื้นที่พิเศษ

ในพื้นที่ดังกล่าวมีการ จำกัด สิทธิในการใช้ที่ดิน ภายในโซนเหล่านี้มีกฎบังคับที่เจ้าของจะต้องปฏิบัติตามเพื่อที่จะใช้พื้นที่ ตัวอย่างเช่นในส่วนของอุตสาหกรรมหรือดินแดนพิเศษอื่น ๆ ควรมีการจัดตั้งเขตป้องกันเขตป้องกันเขตสุขาภิบาลหรือเขตอื่นพวกเขาจำเป็นต้องสร้างความมั่นใจในความปลอดภัยของประชาชนการก่อตัวของเงื่อนไขที่เหมาะสมสำหรับการใช้งานพลังงานการผลิตโรงงานนิวเคลียร์และรังสีคลังสินค้าของสารอันตรายยานพาหนะ ฯลฯ สถานที่ที่รวมอยู่ในพื้นที่ดังกล่าวไม่ได้ถูกยึดจากเจ้าของ แต่ภายในขอบเขตของพวกเขาอาจมีการแนะนำข้อ จำกัด เรื่องสิทธิในที่ดินซึ่งหมายถึงการห้ามกิจกรรมบางอย่างที่ไม่สอดคล้องกับการกำหนดอาณาเขตเหล่านี้ ตัวอย่างเช่นในพื้นที่ภายในโซนความปลอดภัยของระบบจ่ายก๊าซไม่อนุญาตให้มีการก่อสร้างอาคาร, การก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างใกล้กับระยะทางต่ำสุดที่อนุญาตสำหรับวัตถุอันตราย ห้ามมิให้มีการป้องกันองค์กรบริการหรือบริการที่ได้รับอนุญาตจากการปฏิบัติงานซ่อมแซมการชำระบัญชีผลกระทบฉุกเฉิน ฯลฯ

อนุเสาวรีย์ธรรมชาติ

การ จำกัด สิทธิในการใช้ที่ดินนั้นเป็นการแสดงออกถึงการห้ามการดำเนินกิจกรรมใด ๆ ที่อาจก่อให้เกิดการละเมิดความสมบูรณ์ของสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ ผู้ใช้เจ้าของเจ้าของไซต์ที่มีอนุสรณ์สถานทางธรรมชาติวัฒนธรรมประวัติศาสตร์ตั้งอยู่และปฏิบัติตามข้อผูกพันบางประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งพวกเขาควรให้ระบบการปกป้องวัตถุเป็นพิเศษ ในเวลาเดียวกันค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นโดยหน่วยงานในการสร้างเงื่อนไขที่เหมาะสมสำหรับการอนุรักษ์อนุเสาวรีย์จะคืนเงินตามงบประมาณของรัฐบาลกลางหรือเงินงบประมาณพิเศษ

จุดสำคัญ

กฎหมายกำหนดพื้นที่ที่ได้รับอนุญาตเท่านั้นสำหรับการ จำกัด สิทธิในที่ดิน เงื่อนไขพิเศษเฉพาะสำหรับการใช้งานในบางพื้นที่ควรกำหนดโดยการกระทำของโครงสร้างการบริหารของรัฐหรือหน่วยงานท้องถิ่น เอกสารเหล่านี้อาจถูกดึงดูดโดยหน่วยงานที่มีการละเมิดผลประโยชน์ ในกรณีนี้การยกเลิกและการ จำกัด สิทธิในที่ดินอาจถูกกำหนดโดยศาล

สาขา

เมื่อมีการ จำกัด สิทธิ์ในที่ดินเจ้าของจะเกิดความเสียหาย พวกเขาเกี่ยวข้องกับการไม่สามารถดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่สร้างรายได้อย่างเต็มที่ ความสูญเสียดังกล่าวจะต้องได้รับการชดเชย อาจมีการชดเชยรวมถึงผลกำไรที่สูญเสียไป ชดเชยความสูญเสียที่จำเป็นโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องซึ่งมีข้อ จำกัด เฉพาะแนะนำ ค่าตอบแทนควรทำโดยผู้ที่มีกิจกรรมที่ต้องการสร้างความปลอดภัยการป้องกันการสุขาภิบาลและโซนอื่น ๆ ที่มีเงื่อนไขพิเศษ

ความจำเพาะ

การ จำกัด สิทธิในที่ดินมีคุณลักษณะหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งมันอาจได้รับการบริหารไปเรื่อย ๆ หรือในช่วงเวลาที่เฉพาะเจาะจง ตามกฎหมายจะมีการ จำกัด ไว้ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลง สิทธิในทรัพย์สิน ไปยังเว็บไซต์จากเรื่องหนึ่งไปยังอีก หนึ่งในการรับประกันเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของเจ้าของคือสิทธิของเขาที่จะอุทธรณ์การกระทำหรือการตัดสินใจในศาล

การลงทะเบียน

มันได้รับอนุญาตเฉพาะในกรณีที่มีการบันทึกในการลงทะเบียน Unified State ของสิทธิในทรัพย์สินไปยังวัตถุที่เฉพาะเจาะจง แต่จนกว่าจะมีการกำหนดขอบเขตของการเป็นเจ้าของที่ดินของการลงทะเบียนของการจำหน่ายที่ดินที่รวมอยู่ในองค์ประกอบของมันไม่จำเป็นต้อง ในระหว่างกระบวนการข้อมูลต่อไปนี้จะถูกระบุในเรคคอร์ด USR:

1. เนื้อหาของข้อ จำกัด / ข้อ จำกัด ของกฎหมาย
2. ความถูกต้องของเงื่อนไขพิเศษ
3. ข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลที่มีสิทธิ จำกัด
4. เอกสารตามเงื่อนไขพิเศษที่แนะนำความถูกต้องของเอกสาร

หากการลงทะเบียนไม่ได้ดำเนินการตามคำขอของเจ้าของเจ้าของผู้ใช้หน่วยงานเหล่านี้จะได้รับแจ้งขั้นตอนนี้ การแจ้งเตือนจะต้องส่งไม่ช้ากว่าห้าวันนับจากวันที่ทำรายการที่เกี่ยวข้องในการลงทะเบียนรัฐแบบครบวงจร

ให้เช่า

มันสามารถใช้เป็นพื้นฐานสำหรับการ จำกัด สิทธิในที่ดิน ที่ดินภายใต้สัญญาที่เกี่ยวข้องถูกโอนโดยเจ้าของเพื่อการใช้งานชั่วคราวหรือมีไว้ในครอบครอง ข้อตกลงสรุปเป็นระยะเวลานานกว่าหนึ่งปีขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนบังคับการเข้าสู่การลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรสามารถทำได้ตามคำร้องขอของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งต่อสัญญาหรือของนิติบุคคลที่ได้รับอนุญาตหากเขามีหนังสือมอบอำนาจ (รับรอง) หนังสือเดินทางของเว็บไซต์จะต้องแนบกับข้อตกลงสำหรับการลงทะเบียน เมื่อลงทะเบียนจะมีการเรียกเก็บภาษีอากรของรัฐ

จำนอง (จำนำ)

ข้อ จำกัด ประเภทนี้ถูกควบคุมโดยประมวลกฎหมายแพ่งและกฎหมายของรัฐบาลกลางที่เกี่ยวข้อง เจ้าหนี้ภายใต้ข้อผูกพันที่ค้ำประกันโดยจำนำมีโอกาสหลักในการตอบสนองการเรียกร้องของเขาจากมูลค่าของทรัพย์สิน ซึ่งหมายความว่าลูกหนี้จ่ายคืนภาระผูกพันให้กับเขาในสถานที่แรกและจากนั้นให้กับเจ้าหนี้รายอื่น มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าการออกกฎหมายไม่อนุญาตให้มีการจำนองแปลงที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาล ข้อยกเว้นคือดินแดนที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือการพัฒนาแบบบูรณาการสำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยที่ตามมาและโอนเพื่อให้มั่นใจว่าการคืนเงินทุนจากสถาบันเครดิตสำหรับการจัดการของ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังคือการวางระบบสาธารณูปโภค

ความสะดวก

มันหมายถึงสิทธิ์ที่ จำกัด ในการใช้ทรัพย์สินของคนอื่น ตัวอย่างเช่นเจ้าของพล็อตอาจต้องการให้เจ้าของพล็อตใกล้เคียงเพื่อให้เขามีโอกาสที่จะใช้ดินแดนของหลัง ความสะดวกยังสามารถสร้างขึ้นในผลประโยชน์และตามคำร้องขอของนิติบุคคลที่มีการจัดหาที่ดิน สิทธิในการรับมรดก หรือการใช้งานไม่ จำกัด (ถาวร) เงื่อนไขพิเศษดังกล่าวอาจเป็นสาธารณะหรือส่วนตัว ในกรณีหลังนั้นความง่ายในการจัดตั้งขึ้นตามประมวลกฎหมายแพ่งโดยข้อตกลงระหว่างผู้มีส่วนได้เสีย ข้อตกลงนี้ขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของรัฐ เจ้าของที่มีภาระส่วนตัวอาจเรียกร้องค่าชดเชยจากบุคคลที่เขาได้รับการแนะนำเว้นแต่จะมีกฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น เงื่อนไขพิเศษของการเปิดเผยต่อสาธารณชนได้รับการแนะนำโดยการกระทำด้านกฎระเบียบ (กฎหมายระดับภูมิภาคกฎหมายของรัฐบาลกลางข้อบังคับของรัฐบาลท้องถิ่น)

มีการจัดตั้งความผ่อนคลายสาธารณะหากมีความจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าผลประโยชน์ของประชากรรัฐหรือหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย การยึดที่ดินไม่ได้เกิดขึ้น ความสะดวกสาธารณะถูกจัดตั้งขึ้นหลังจากการรับฟังความคิดเห็นสาธารณะโดยคำนึงถึงผลลัพธ์ของพวกเขา หากการแนะนำเงื่อนไขพิเศษเหล่านี้ทำให้ไม่สามารถใช้ที่ดินได้ในอนาคตเจ้าของเจ้าของหรือหน่วยงานอื่น ๆ ที่เขาเป็นเจ้าของอาจต้องการยึดครองรวมถึงการไถ่ถอน ในเวลาเดียวกันร่างกายที่นำเสนอความสะดวกนอกจากนี้ชดเชยบุคคลสำหรับการสูญเสียหรือให้การจัดสรรเทียบเท่ากับการชดเชยการสูญเสีย ในคำสั่งนี้อาจมีการ จำกัด สิทธิในที่ดินอย่างเร่งด่วนหรือถาวร การจองที่ดินและการแนะนำให้ประชาชนได้รับความสะดวกในช่วงเวลาที่กำหนด

โอกาสสำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่

กฎหมายกำหนดให้มีการ จำกัด สิทธิในที่ดินของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ไม่ใช่ผู้อยู่อาศัยไม่สามารถได้รับที่ดินรวมอยู่ในพื้นที่การเกษตร ข้อห้ามนี้ไม่ได้ใช้กับการจัดสรรสำหรับการจัดการแปลงบ้านส่วนตัวการก่อสร้างบ้านเดี่ยวและการก่อสร้างโรงจอดรถรวมถึงอาคารที่ถูกครอบครองอาคาร ผู้มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศไม่สามารถครอบครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ตั้งอยู่ในเขตชายแดน รายการของพวกเขาจะถูกกำหนดโดยประธานาธิบดี พลเมืองชาวต่างชาติไม่มีสิทธิ์ที่จะเป็นเจ้าของดินแดนที่จัดไว้ให้กับสมาชิกของสวนทำสวนฤดูร้อนสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไร ผู้มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศอาจกลายเป็นสมาชิกของสมาคมเหล่านี้หากมีการโอนแปลงให้พวกเขาเป็นการใช้ด่วนหรือให้เช่าชาวต่างชาติไม่สามารถได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่อยู่ในความครอบครองตลอดชีวิตที่สืบทอดมาหรือการใช้งาน (ถาวร) ไม่ จำกัด ตลอดจนในกรณีอื่น ๆ ที่ได้รับการจัดสรรส่วนแบ่งสำหรับพลเมืองรัสเซีย ผู้มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศไม่สามารถใช้ประโยชน์จากโอกาสในการซื้อที่ดินล่วงหน้าก่อนการไถ่ถอนอาคารสิ่งปลูกสร้างและสิ่งปลูกสร้างที่กำหนดไว้ในรายการที่ได้รับอนุมัติจากประธานาธิบดีรัสเซีย