หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของที่ดิน: เอกสาร, การลงทะเบียน, กำหนดเวลา

วันนี้เราจะเรียนรู้วิธีขอรับใบรับรองการเป็นเจ้าของที่ดิน ค่อนข้างเป็นจุดสำคัญที่ให้ความสนใจกับประชาชนมากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะผู้ที่วางแผนจะสร้างบ้านของตัวเองใหม่ พวกเขาแค่ต้องได้รับเอกสารนี้ มิฉะนั้นจะเกิดปัญหาใหญ่ขึ้นในกระบวนการก่อสร้างและการใช้ชีวิต แต่คุณสมบัติของเคสนี้เต็ม เกี่ยวกับพวกเขายังคงต้องเรียนรู้เพิ่มเติม คุณจะได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้อย่างไร? กฎหมายระบุว่าไม่ใช่ในทุกกรณีคุณจะมีโอกาสดังกล่าว แต่ทำไม จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขอะไรบ้าง?

เมื่อมีสิทธิ์

ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถครอบครองที่ดินได้ ในรัสเซียมีข้อ จำกัด บางประการเกี่ยวกับเรื่องนี้ อันไหน ควรสังเกตทันที - มันไม่ธรรมดาเกินไป ดังนั้นบ่อยครั้งที่ประชากรเริ่มเตรียมพร้อมสำหรับกระบวนการโดยการรวบรวมเอกสารที่เกี่ยวข้อง และถ้ามันเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินกระบวนการจะถูกระงับ

การทำความเข้าใจข้อ จำกัด และการจดจำมันไม่ยาก คุณสามารถขอรับใบรับรองการเป็นเจ้าของที่ดินได้เมื่อคุณมีสิทธิ์ได้รับมรดกตลอดชีวิต กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าคุณยอมรับการสืบทอด แต่ไม่มีเอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์และที่ดิน

นอกจากนี้ยังมีสิทธิ์ในการใช้งานได้ไม่ จำกัด ในสถานการณ์ที่คล้ายกันประชากรก็สามารถปฏิบัติภารกิจได้เช่นกัน ข้อตกลงการเช่ายังช่วยให้คุณสามารถออกแบบได้ แต่เขาจะต้องสรุปด้วยการบริหารของอำเภอหรือเมือง

มรดก

สิทธิในทรัพย์สิน มันเป็นไปได้ที่จะวาดขึ้นที่ดินผ่านทางทนายความสาธารณะ โดยทั่วไปแล้วโอกาสนี้เกิดขึ้นเมื่อเข้าสู่การสืบทอด นอกจากนี้ก่อนที่พวกเขาจะหมดอายุ 6 เดือนหลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรม

เพื่อให้ได้มาซึ่งที่ดินคุณต้องมาพร้อมกับทนายความที่มีหนังสือเดินทาง (บางครั้งก็มีเอกสารยืนยันว่าเป็นญาติ) และเขียนข้อความแสดงความยินยอมเพื่อรับทรัพย์สิน นอกจากนี้คุณจะต้องมีรายการเอกสาร (เกี่ยวกับพวกเขาในภายหลัง) ซึ่งจะต้องนำเสนอ เพื่อแลกกับพวกเขาคุณจะได้รับใบรับรองการแยกพิเศษสำหรับเว็บไซต์ มันจะได้รับการรับรอง เอกสารนี้ทำให้สามารถรับใบรับรองการเป็นเจ้าของที่ดินได้

ต้องผ่านการลงทะเบียน เมื่อต้องการทำเช่นนี้ติดต่อ MFC หรือ Rosreestr แน่นอนด้วยชุดเอกสารบางอย่าง เกี่ยวกับพวกเขาตามที่ได้กล่าวไปแล้วในภายหลัง หลังจากเสร็จสิ้นการลงทะเบียนคุณจะได้รับใบรับรองความเป็นเจ้าของไซต์ ปัญหาหลักของที่นี่คือการรวบรวมเอกสารทั้งหมด และไม่มีอะไรเพิ่มเติม

จากเขตเทศบาล

การรับรู้ถึงกรรมสิทธิ์ในที่ดินเป็นไปได้โดยไม่ต้องรับมรดก ในกรณีนี้คุณต้องทำหน้าที่แตกต่างกันเล็กน้อย และคุณจำเป็นต้องสื่อสารไม่ได้กับสาธารณะทนายความ แต่กับเทศบาล ยิ่งไปกว่านั้นถ้าคุณลงทะเบียนที่ดินเพื่อการใช้งานไม่ จำกัด หรือภายใต้สัญญาเช่านอกจากนี้การจัดการบางอย่างจะตกบนไหล่ของคุณ คุณใช้มันอย่างสมบูรณ์ด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง

ขั้นตอนแรกคือการได้รับแผนการทางภูมิศาสตร์ของโลก ไม่ว่าจะเป็นการติดต่อกับเทศบาลก็ไม่มีประโยชน์ มีศูนย์พิเศษสำหรับการออก พวกเขาจัดทำแผนที่เกี่ยวข้องและออกแผน ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของการบริการประมาณ 1,000 รูเบิล

ถัดไปสั่งแผนแม่บทของที่ดินใน Bti กรรมสิทธิ์ในที่ดินสามารถจดทะเบียนได้หลังจากดำเนินการสำรวจที่ดินแล้วเท่านั้นในตอนท้ายของขั้นตอนนี้คุณจะได้รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน ติดต่อกับ Rosreestr และลงทะเบียนไซต์แล้วลงทะเบียนสิทธิ์ตามกฎหมาย

ไม่ฟรี

ราคาที่ดินที่เรียกว่ามีบทบาทอย่างมาก อย่างแม่นยำยิ่งขึ้นเท่าใดค่าใช้จ่ายเฉลี่ยที่จะนำไปเป็นเจ้าของ ต้นทุนโดยตรงของพล็อตไม่ได้มีบทบาทที่นี่

สิ่งนี้คือคุณมีหน้าที่ต้องจ่ายค่าภาษีของรัฐที่เรียกว่าเมื่อคุณได้รับมรดกและเมื่อคุณเป็นเจ้าของสิทธิ์ถาวร / มีสัญญาเช่ากับการบริหารเมือง ก็ไม่มีคุณจะไม่สามารถได้รับใบรับรองการเป็นเจ้าของที่ดิน

เมื่อได้รับที่ดินจากผู้ทำพินัยกรรมค่าธรรมเนียมจะเป็น 1,000 รูเบิล มิฉะนั้นคุณจะต้องจ่าย 2,000 ให้แน่ใจว่าได้บันทึกเช็คและเอกสารการชำระเงินทั้งหมดและลบสำเนาออกจากพวกเขา พวกเขาจะมาสะดวกโดยไม่ล้มเหลว การไม่ชำระค่าธรรมเนียมเป็นเหตุผลที่ดีในการปฏิเสธคำขอ

ช่วงเวลา

บางคนมีความสนใจในการปฏิบัติภารกิจที่เราตั้งไว้ก่อนหน้านี้นานแค่ไหน หากคุณไม่คำนึงถึงการรวบรวมเอกสารโดยตรง โดยหลักการแล้วกรรมสิทธิ์ในที่ดินจะใช้เวลาประมาณ 7-10 วัน แต่ในทางปฏิบัติคุณมักจะต้องรอ 2 สัปดาห์

อย่างที่คุณเห็นไม่นานเกินไป แม้ว่าจะมากขึ้นอยู่กับปริมาณงานของห้องลงทะเบียนและรีจิสทรี บางครั้งคุณอาจได้ยินว่าต้องใช้เวลาประมาณหนึ่งเดือนกว่าจะรอคำตอบ แต่สิ่งนี้เกิดขึ้นน้อยมาก หากเราคำนึงถึงการรวบรวมเอกสารทั้งหมดโดยตรงหลังจากนั้นประมาณ 2-2.5 เดือนคุณจะได้รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของที่ดินในมือของคุณ

ไม่ใช่ที่ดินทั้งหมด

คุณควรใส่ใจกับความจริงที่ว่าไม่ใช่ทุกเว็บไซต์ที่สามารถทำการแปรรูปได้ ข้อ จำกัด นั้นไม่ได้เกิดขึ้นบ่อยนักในทางปฏิบัติ แต่เกิดขึ้นได้ แม้ว่าคุณจะนำเอกสารทั้งหมดมา แต่ก็เป็นไปไม่ได้ที่จะทำตามความคิด

หากเว็บไซต์ได้รับการจัดการโดยบริการความปลอดภัยของประเทศการแปรรูปจะถูกปฏิเสธ ตัวอย่างเช่นหากโลกหรือพื้นที่ด้านบนมีความสำคัญเชิงกลยุทธ์เป็นพิเศษ นอกจากนี้ที่ดินที่อยู่ภายใต้การควบคุมของกองกำลังทหารของประเทศก็มีข้อ จำกัด เช่นกัน

กรรมสิทธิ์ในที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (รัฐ) ไม่สามารถทำเป็นทางการได้ เฉพาะในแปลงส่วนตัวที่จะใช้สำหรับกิจกรรมการเกษตร เงินสำรองรวมถึงพื้นที่ที่มีคุณค่าทางวัฒนธรรมหรือวิทยาศาสตร์ก็ไม่สามารถแปรรูปได้เช่นกัน ไม่มีข้อ จำกัด เพิ่มเติม

เอกสาร

แน่นอนว่าเอกสารมีบทบาทสำคัญที่สุดในกระบวนการทั้งหมดในการขอรับใบรับรองความเป็นเจ้าของ และไม่เพียง แต่กับพื้น ปัญหามักจะเกิดขึ้นที่นี่ - รายการ "กระดาษ" ที่จำเป็นมีขนาดใหญ่มาก คุณจะต้องเตรียมตัวโดยไม่คำนึงถึงสถานการณ์:

• แอพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียน
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
• การประเมินตลาด (บ่งบอกถึงมูลค่าของที่ดินซึ่งจำเป็นสำหรับสาธารณะทนายความ);
• เอกสารภาคพื้นดินเพื่อยืนยันความเป็นไปได้ของการลงทะเบียน (สัญญาจ้าง, สารสกัดจากทนายความสาธารณะและอื่น ๆ );
• หนังสือเดินทางของพลเมือง
• สารสกัดจาก Bti
• การชำระภาษีของรัฐ

นั่นคือทั้งหมดที่ ดูเหมือนว่าจะไม่มากเกินไป แต่มักจะไม่เพียงพอ ใช่และรับเอกสารที่ระบุไว้เป็นปัญหามาก ในบางกรณีนอกจากนี้จะต้องนำเสนอ "เอกสาร" บางอย่างไปยังห้องลงทะเบียน

กรณีพิเศษ

อันไหน หากเรากำลังพูดถึงการสืบทอดมรดกนั้นทนายความนอกจากเอกสารข้างต้นจะต้องจัดเตรียม:

• ใบมรณะบัตรของผู้ทำพินัยกรรม
• ทะเบียนสมรส / ใบหย่า
• สูติบัตรของเด็ก (ผู้เยาว์);
• การประเมินมูลค่าของมรดก (ราคาที่ดิน);
• ใบรับรองยืนยันความเป็นญาติ

ขอแนะนำให้มีพวกเขากับคุณเมื่อลงทะเบียน แต่ถ้าใบรับรองนั้นได้มาพร้อมกับสิทธิ์การใช้งานที่ไม่ จำกัด ของไซต์หรือต่อหน้าสัญญาการจ้างงานจะต้องแนบรายการเอกสาร:

• ใบรับรองการสำรวจที่ดิน
• แผนแม่บททางภูมิศาสตร์และที่ดิน

นี่คือวิธีการรับรู้การเป็นเจ้าของที่ดิน อย่างที่คุณเห็นถ้าคุณไม่คำนึงถึงเอกสารกระบวนการก็ไม่ยากเกินไป แต่ควรเข้าหาด้วยความรับผิดชอบพิเศษ