การลงทะเบียนเป็นเจ้าของที่ดิน: เอกสารที่จำเป็นหน้าที่ของรัฐและกำหนดเวลา

สำนักงานที่ดินและการทำแผนที่ดำเนินการลงทะเบียนในการเป็นเจ้าของที่ดิน เอกสารทางกฎหมาย - บัตรประจำตัวประชาชนและใบรับรองที่มีข้อมูลต่อไปนี้:

• วันที่และพื้นฐานสำหรับการส่งผู้ร้ายข้ามแดน
• ข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องของกฎหมาย
• ประเภทและเป้าหมายของกฎหมาย
• หมายเลขเกี่ยวกับที่ดิน (หรือมีเงื่อนไข)
• ภาระผูกพันของสิทธิ
• ข้อมูลเกี่ยวกับการเข้าสู่การลงทะเบียนแบบรวมรัฐ
• ตราประทับและลายเซ็นของนายทะเบียน

ข้อมูลในเอกสารนี้ทั้งเกี่ยวกับวัตถุและเกี่ยวกับเรื่องของกฎหมายเป็นข้อมูลส่วนบุคคล วัตถุประสงค์ของกฎหมายเป็นแผนการใช้ส่วนตัวโดยมีวัตถุประสงค์ที่ระบุไว้ Subject - บุคคลที่เป็นเจ้าของไซต์นี้

โฉนดที่ดิน

ในอดีตการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินเริ่มดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2535 ประชาชนทุกคนได้รับรูปแบบ A5 แผ่นสีเหลืองเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้นน้อยลง - สีน้ำเงินและสีเขียว คอลัมน์หลักมีข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของเกี่ยวกับเวลาที่ออกเอกสารและใครเป็นพื้นที่ครอบครอง

นอกจากนี้ยังมีการระบุจำนวนรายการในสมุดเศรษฐกิจของหัวหน้าฝ่ายการชำระบัญชีด้วย ต่อมาในปี 1995 มีการแทนที่แบบฟอร์มที่เขียนด้วยลายมือ ตัวอย่างใบรับรองได้รับการรับรอง - เอกสารรูปแบบ A4 ที่มีสีชมพูอ่อนและมีการกระจายสองเท่า อย่างไรก็ตามปริมาณของข้อมูลและวิธีการก่อตัวของพวกเขายังไม่เปลี่ยนแปลงซึ่งต่อมานำไปสู่การบิดเบือนของข้อมูลการปรากฏตัวของข้อผิดพลาดทางเทคนิคมากมาย

การลงทะเบียนของรัฐในการเป็นเจ้าของที่ดิน พื้นฐานคืออะไร?

การออกเอกสารเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของนั้นนำหน้าด้วยขั้นตอนการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินและเริ่มต้นด้วยการร้องขอข้อมูลที่มีอยู่ในบริการเกี่ยวกับที่ดิน ในการทำเช่นนี้คุณต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐและสั่งซื้อหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินที่มีอยู่ ในแต่ละสาขา (ตามภูมิภาค) ตามภูมิภาคที่เกี่ยวข้องจะมีข้อมูลเกี่ยวกับใบรับรองที่ออกให้ก่อนหน้านี้ พวกเขาจะนำมาจากหนังสือครัวเรือนของหัวหน้าของการตั้งถิ่นฐานและเอกสารอื่น ๆ ที่เก็บไว้ในหอจดหมายเหตุ พวกเขาฟอร์มหนังสือเดินทางที่ดิน ค่าใช้จ่ายของคำขอมีตั้งแต่ 200 ถึง 400 รูเบิลไม่รวมค่านายหน้าธนาคาร เงื่อนไขการให้บริการคือ 6 ถึง 8 วันทำการ

เราเปลี่ยนรูปแบบเก่า จะมองหาอะไร

หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินที่ได้รับมี 16 คะแนน สิ่งที่น่าสนใจมีดังต่อไปนี้:

• ที่ตั้งและหมวดหมู่
• ใช้
• ขนาด
• ข้อมูลทางกฎหมาย

สำหรับการลงทะเบียนการเป็นเจ้าของที่ดินที่ถูกกฎหมายข้อมูลในส่วนเหล่านี้จะต้องตรงกับข้อมูลของเอกสารชื่อเรื่องก่อนหน้าโดยไม่คำนึงถึงรูปแบบประเภทและวันที่ออก ข้อ 14 มีข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตความรับผิด การขาดงานดังกล่าวไม่ใช่เหตุผลที่ปฏิเสธที่จะรับใบรับรองตัวอย่างใหม่

ความแตกต่างทั้งหมดถือเป็นข้อผิดพลาดทางเทคนิค การแก้ไขจะดำเนินการตามคำขอส่วนบุคคลของเจ้าของ (ทายาท) ภายในระยะเวลา 8 ถึง 10 วัน ไม่มีหน้าที่ของรัฐ

การจำหน่ายที่ดิน

การให้การซื้อและการขายการแลกเปลี่ยนการแปรรูปเป็นความแปลกแยก: การเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของและดังนั้นหลักฐาน สำหรับขั้นตอนนี้คุณจะต้องมีหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินเช่นเดียวกับเอกสารแสดงตนของคู่สัญญาในการทำธุรกรรมข้อตกลงเกี่ยวกับประเภทของการจำหน่ายการรับชำระเงิน

หน้าที่ของรัฐเกี่ยวกับการจำหน่ายคือ 200 รูเบิล (ไม่รวมค่านายหน้าธนาคาร) สำหรับตราประทับอย่างเป็นทางการที่ออกให้กับเจ้าของใหม่หลังจากการลงทะเบียนการเป็นเจ้าของที่ดินเสร็จสมบูรณ์เจ้าของเดิมได้รับใบรับรองของเขาด้วยตราประทับสีแดงแสดงว่ามันไม่ถูกต้อง กำหนดเวลาคือ 4-6 วันทำการ

การระงับการจำหน่าย

การทำธุรกรรมโอนจะถูกระงับเป็นเวลา 1 เดือนโดยเฉลี่ยหากข้อมูลในหนังสือเดินทางของที่ดินไม่ตรงกับใบรับรอง ในกรณีนี้คู่กรณีในการทำธุรกรรมจะได้รับการแจ้งเตือนระบุสาเหตุของการระงับและกำหนดเวลาของการกำจัด หลังจากทำการแก้ไขแล้วการลงทะเบียนการเป็นเจ้าของที่ดินจะพร้อมใช้งานอีกครั้ง หน้าที่ของรัฐจะจ่ายอีกครั้ง

ข้อยกเว้นคือข้อมูลส่วนบุคคล (การเปลี่ยนแปลงหนังสือเดินทางนามสกุล) ผู้ออกกฎหมายของพวกเขาอนุญาตให้มีการเปลี่ยนแปลงในการลงทะเบียนสิทธิของรัฐในระหว่างขั้นตอนของการจำหน่าย ในกรณีนี้มีความจำเป็นต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม 200 รูเบิล

มรดก

เมื่อเข้าสู่การสืบทอดทนายความจากเจ้าของในอนาคต (วงกลมของทายาท) นอกเหนือจากเอกสารหลักจะต้องมีดังต่อไปนี้:

• หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ (ประเภทใด ๆ ) ในชื่อของผู้เสียชีวิต
• ค่าที่ดิน
• ประเมินที่ดิน ณ วันที่เสียชีวิต

ค่าใช้จ่ายของที่ดินที่ระบุโดยสำนักงานที่ดินข้อ 12 มันอาจแตกต่างจากที่ บริษัท ประเมินจะสร้างเมื่อจัดทำรายงาน ในการคำนวณการชำระเงินสำหรับบริการของเขาทนายความจะยอมรับค่าใช้จ่ายในวันที่เสียชีวิต หน้าที่ของรัฐที่ได้รับการรับรองจะอยู่ระหว่าง 3 ถึง 5% ของจำนวนเงินที่กำหนดโดยผู้ประเมินราคา

หลังจากที่ข้อมูลทั้งหมดได้รับการปฏิบัติตามข้อกำหนดและพิธีการสำหรับการลงทะเบียนของมวลทางพันธุกรรมที่ได้รับการสังเกตเห็นทนายความออกแบบฟอร์มแสตมป์ยืนยันสิทธิของทายาท

ถัดไปคือการลงทะเบียนการเป็นเจ้าของที่ดินโดยการสืบทอดพร้อมกับใบสมัครของเอกสารที่เกี่ยวข้องทั้งหมด มีการจ่ายภาษีของรัฐ 200 rubles และค่าคอมมิชชั่นธนาคาร กำหนดเวลา - จาก 4 ถึง 6 วัน

การตัดสิน

ทายาทที่ไม่ได้รับสิทธิของตนในเวลาที่เหมาะสมมีสิทธิที่จะเรียกคืนพวกเขาในการดำเนินการพิจารณาคดี หากต้องการทำเช่นนี้คดีจะถูกฟ้องต่อศาลท้องถิ่น:

• เกี่ยวกับการรับรู้ถึงสิทธิในที่ดินที่ไม่รวมอยู่ในที่ดิน
• เมื่อรวมที่ดินในการถ่ายทอดทางพันธุกรรมเป็นจำนวนมาก

อะไรที่ทำให้การรับรู้ของกฎหมาย? ในความเป็นจริงนี้ช่วยให้คุณสามารถข้ามทนายความและดังนั้นเพื่อหลีกเลี่ยงส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายของการลงทะเบียน ในสถานการณ์นี้การตัดสินของศาลเป็นเอกสารซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับการออกใบรับรองที่ออกโดยรัฐ หน้าที่ของรัฐคือร้อยละของมูลค่าที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยภาษีอากร ในทางปฏิบัติมันน้อยกว่าค่าธรรมเนียมการรับรองเอกสารหลายเท่า

การตัดสินใจที่จะรวมอยู่ในที่ดินไม่ได้ให้สิทธิในทรัพย์สิน การตัดสินใจประเภทนี้เป็นพื้นฐานสำหรับสาธารณะทนายความ ดังนั้นจึงมีความจำเป็นที่จะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของเอกสารทั้งหมดและต้องเสียค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง

เกิดอะไรขึ้นถ้าไม่มีเอกสาร?

สถานการณ์ที่เจ้าของไม่มีใบรับรองอาจเกิดขึ้นด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

• การสูญเสีย
• การละเมิดขอบเขตการใช้ที่ดิน
• ออกก่อนหน้านี้โดยไม่ทราบสาเหตุ

ตามกฎหมายการลงทะเบียนการเป็นเจ้าของที่ดินไม่ได้ทำซ้ำ สิ่งที่ซ้ำกันจะออกเมื่อมีการอุทธรณ์ส่วนบุคคลของเจ้าของ สำหรับสิ่งนี้สารสกัดจากการลงทะเบียนสิทธิแบบครบวงจรได้รับคำสั่ง หน้าที่ของรัฐจะอยู่ที่ 200 ถึง 400 รูเบิลเวลาดำเนินการคือ 1 วัน หากข้อมูลได้รับการยืนยันแล้วจะมีการสั่งซื้อหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินภายใต้เงื่อนไขเดียวกันจากนั้นทำสำเนาซ้ำ

ในกรณีที่มีการละเมิดขอบเขตการใช้ที่ดิน (การจับกุมตัวเองการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตการละเมิดเงื่อนไขของแผนพัฒนาเมืองและการดำเนินการอื่น ๆ รวมถึงการตัดสินของศาล) และการไม่มีใบรับรองด้วยเหตุผลที่ไม่ทราบสาเหตุ สิ่งนี้จะต้องมีการสำรวจที่ดิน: กำหนดขอบเขตของความรับผิดชอบของเว็บไซต์ที่มีอยู่และวัตถุที่ตั้งอยู่บนมัน พื้นฐานสำหรับงานประเภทนี้คือการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน

กำหนดเวลาและค่าใช้จ่ายในการทำงานจะถูกกำหนดโดย บริษัท ที่ให้บริการประเภทนี้ โดยเฉลี่ยมีค่าใช้จ่าย 15 ถึง 20,000 รูเบิลคำ - 1.5 ถึง 2 เดือน แผนเขตแดนที่ได้รับจะถูกส่งเพื่อลงทะเบียนกับฝ่ายบริการที่ดินในท้องถิ่นและจะต้องลงทะเบียนภายใน 1 ถึง 2 เดือน ในกรณีนี้หน้าที่ของรัฐจะอยู่ที่ 3-4 รูเบิล ในฐานะที่เป็นเอกสารประกอบจะต้องมีสารสกัดจากสมุดครัวเรือนของหัวหน้าของการตั้งถิ่นฐาน (สำหรับเขต) และการกำหนดที่อยู่จะต้อง