หนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นเจ้าของ วิธีรับใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐ

ตามศิลปะ 4 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 122 ที่ควบคุมการจดทะเบียนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์กรรมสิทธิ์สิทธิในทรัพย์สินอื่น ๆ และการหมุนเวียนของวัตถุอาจมีการลงทะเบียนของรัฐ จำนวนการทำธุรกรรมยังรวมถึงความสะดวก การจัดการความไว้วางใจ เช่าและจำนอง ให้เราพิจารณาขั้นตอนการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ต่อไป

ข้อมูลทั่วไป

ความเป็นจริงของการป้อนวัตถุลงทะเบียนได้รับการยืนยันโดยใบรับรองของรัฐ การลงทะเบียน เอกสารนี้ออกโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตในภูมิภาคที่เป็นที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ หนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐ สิทธิที่ควรจะเป็นสำหรับทุกห้องหรืออาคารซึ่งได้รับการพิจารณาตามกฎหมาย วัตถุที่จะป้อนในการลงทะเบียนรวมถึงอพาร์ทเมนท์ที่ดินอาคารสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยกระท่อมบ้านและอื่น ๆ หนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐจะต้องจัดขึ้นโดยเจ้าของทรัพย์สินดังกล่าวแต่ละคน ในกรณีที่มีข้อพิพาทมันเป็นเอกสารที่ทำหน้าที่เป็นหลักฐานของทรัพย์สินที่เป็นของบุคคลโดยเฉพาะ

หนังสือรับรองการจดทะเบียนรัฐคืออะไร

ในความเป็นจริงเอกสารนี้รวบรวมการกระทำบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับวัตถุ ใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐของกฎหมายมีรูปแบบที่จัดตั้งขึ้น แต่ละแบบฟอร์มมีหมายเลขและเครื่องหมายความปลอดภัยของตัวเอง องค์ประกอบเหล่านี้รับประกันความเป็นเอกลักษณ์ของเอกสารและป้องกันการปลอมแปลงเอกสาร รูปแบบของใบรับรองจะออกให้กับนายทะเบียนของรัฐของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ภายใต้รายงาน หลังจากกรอกเอกสารจะถูกโอนไปยังเจ้าของวัตถุกับใบเสร็จรับเงิน

ข้อมูลที่มีอยู่ในแบบฟอร์ม

ใบรับรองการลงทะเบียนของกฎหมายประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้:

1. ชื่อเต็ม เจ้าของสถานที่และวันเดือนปีเกิดรายละเอียดหนังสือเดินทาง
2. ลักษณะของวัตถุ: ที่ตั้งที่ตั้ง, ประเภท, จำนวนชั้น, ที่อยู่อาศัย (ถ้ามี) และพื้นที่ทั้งหมด, หมายเลขเกี่ยวกับที่ดิน
3. ประเภทของการลงทะเบียนสิทธิ: การจัดการการดำเนินงาน คุณสมบัติการใช้งานถาวร (ถาวร) และอื่น ๆ
4. เอกสาร - เหตุผล: การกระทำของของขวัญหรือการขาย, ใบรับรองการสืบทอดตามความประสงค์หรือตามกฎหมายและอื่น ๆ
5. ภาระผูกพันหรือข้อ จำกัด ที่กำหนดไว้ในทรัพย์สิน

ต้องใช้เอกสารเมื่อใด

ใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐของกฎหมายมีผลบังคับใช้ในทุกกรณีที่เกี่ยวข้องกับการไหลเวียนของวัตถุ นี่อาจเป็นของขวัญหรือการซื้อการโอนหรือการสืบทอดและอื่น ๆ หากทรัพย์สินนั้นเช่ามานานกว่าหนึ่งปีก็มีความจำเป็นต้องได้รับใบรับรองที่ระบุภาระที่จัดตั้งขึ้นในรูปแบบของสัญญาเช่า หากพลเมืองตัดสินใจที่จะบริจาคส่วนหนึ่งของการแบ่งปันในวัตถุก็จำเป็นต้องใช้เอกสารสำหรับเจ้าของแต่ละคนด้วย

จุดสำคัญ

ใบรับรองไม่มีข้อ จำกัด ตามกฎหมาย ในการนี้จะออกเพียงครั้งเดียวจนกว่าการทำธุรกรรมใหม่จะเสร็จสมบูรณ์ เอกสารออกไม่เพียง แต่สำหรับการก่อสร้างหรืออพาร์ทเม้น ใบรับรองยังทำหน้าที่เป็นกระดาษชื่อเรื่องสำหรับการไหลเวียนของที่ดินซึ่งตามกฎหมายยังจัดเป็นอสังหาริมทรัพย์และอยู่ภายใต้การบัญชี นอกจากนี้เมื่อเปลี่ยนสัญญาณใด ๆ ของคุณสมบัติคุณจะต้องเปลี่ยนเอกสาร ตัวอย่างเช่นสิ่งนี้มีความจำเป็นในระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่ที่ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในพื้นที่การเปลี่ยนแปลงในชื่อของถนนหรือจำนวนของโครงสร้างตัวเองและอื่น ๆ

จะรับใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐได้อย่างไร?

ดังกล่าวข้างต้นการออกเอกสารจะดำเนินการใน Rosreestr เมื่อทำการสมัครมีความจำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารเพื่อยืนยันการได้รับสิทธิ์ เอกสารเหล่านี้รวมถึง:

1. สนธิสัญญา มันทำหน้าที่เป็นการยืนยันการโอนทรัพย์สินไปยังบุคคลอื่น สัญญาจะต้องลงนามในอย่างน้อยสามสำเนา: สำหรับผู้ซื้อผู้ขายและผู้มีอำนาจลงทะเบียน
2. เมื่อโอนทรัพย์สินโดยการสืบทอดต้องมีเอกสารที่เหมาะสม ใบรับรองยืนยันสิทธิ์นี้ออกโดยทนายความ
3. แผนของการอธิบายสำหรับสถานที่, หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอาคารหรือหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับที่ดิน (ต้นฉบับ)
4. ในกรณีที่ได้มาของวัตถุในการจำนอง, สัญญาเงินกู้สามชุดไว้
5. ต้นฉบับของใบรับรองที่ออกก่อนหน้านี้ของการลงทะเบียนของรัฐของกฎหมาย
6. ความยินยอมของคู่สมรสของผู้ซื้อและผู้ขายเพื่อทำธุรกรรม (รับรอง)
7. ใบเสร็จรับเงินที่ได้รับการชำระภาษีจากรัฐ
8. แอพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียนของการทำธุรกรรม (กรอกโดยผู้เข้าร่วมเมื่อส่งหลักทรัพย์)

รายการด้านบนไม่ถือว่าครบถ้วนสมบูรณ์ นายทะเบียนอาจต้องการหลักทรัพย์เพิ่มเติมขึ้นอยู่กับลักษณะของการทำธุรกรรมองค์ประกอบเรื่องวิธีการกำจัดประเภทของวัตถุและอื่น ๆ เอกสารจะต้องถูกส่งไปยังทุกฝ่ายเพื่อความสัมพันธ์ทางกฎหมาย: เมื่อซื้อเจ้าของและผู้ได้รับของกำนัลการโอนและรับทรัพย์สิน หากวัตถุนั้นกลายเป็นอสังหาริมทรัพย์โดยใช้เงินกู้ตัวแทนขององค์กรเครดิตที่มีหนังสือมอบอำนาจจะต้องปรากฏตัวในระหว่างการลงทะเบียน หลังจะต้องมีการรับรอง

การตรวจสอบ

มันถูกดำเนินการโดยนายทะเบียนหลังจากการยอมรับเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด ผู้มีอำนาจจะต้องสร้างความถูกต้องและถูกต้องตามกฎหมายของข้อมูลที่มีอยู่ในเอกสารที่ส่ง หากไม่มีการฉ้อโกงหรือการกระทำที่ผิดกฎหมายอื่น ๆ สองสัปดาห์ต่อมาพลเมืองสามารถมารับใบรับรองได้

วิธีการกู้คืนเอกสาร

ในกรณีที่มีการสูญหายหรือเสียหายของใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐจะต้องได้รับอีกครั้ง กระบวนการนี้จะเร็วขึ้นและจะไม่ต้องใช้เอกสารมากเท่าที่เริ่มต้น ข้อมูลเกี่ยวกับการทำธุรกรรมนั้นมีอยู่ใน Unified State Register ในการรับสำเนาของเอกสารคุณจะต้องชำระค่าธรรมเนียมอีกครั้งเขียนคำสั่ง มันพร้อมกับใบเสร็จรับเงินและหนังสือเดินทางควรส่งมอบให้กับนายทะเบียนของรัฐ ติดต่อองค์กรที่ได้รับอนุญาตด้วยตนเอง ตัวแทนอาจส่งเอกสาร ในการทำเช่นนี้เขาจะต้องมีหนังสือมอบอำนาจรับรอง หลังจากเวลาที่กำหนดจะมีการออกใบรับรองที่ซ้ำกัน จะมีหมายเลขและซีรี่ส์ใหม่ มันจะระบุในด้านตรงกันข้ามในการแลกเปลี่ยนสำหรับเอกสารที่ออกใบรับรองนี้

"การนิรโทษกรรมประเทศ"

ขั้นตอนทั่วไปในการรับเอกสารชื่อมีอธิบายไว้ข้างต้น อย่างไรก็ตามในทางปฏิบัติมีกรณีพิเศษมากมายที่การออกใบอนุญาตนั้นแตกต่างจากขั้นตอนมาตรฐาน ตัวอย่างเช่นหากที่อยู่อาศัยไม่ได้เป็นทางการในทางใด ๆ ดังนั้นขั้นตอนที่เรียบง่ายใช้ มันมีไว้สำหรับกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 93 บทบัญญัติของมันส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับอาคารที่อยู่อาศัยและที่ดิน สำหรับสิ่งนี้เขาเรียกอีกอย่างว่า "กระท่อมฤดูร้อนนิรโทษกรรม"

โดยสรุป

ในขณะนี้ใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐทำหน้าที่เป็นเอกสารเดียวที่ยืนยันว่าพลเมืองมีสิทธิในวัตถุอสังหาริมทรัพย์เฉพาะ แน่นอนว่าข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับการทำธุรกรรมที่มีคุณสมบัติดังกล่าวจะถูกบันทึกลงใน Unified Register จะดำเนินการทั่วประเทศในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ อย่างไรก็ตามนี่ไม่ได้หมายความว่าคุณสามารถละเลยเอกสารของคุณได้ เก็บใบรับรองเช่นเดียวกับเอกสารชื่ออื่น ๆ ควรอยู่ในที่ปลอดภัย ในชีวิตสถานการณ์ต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นซึ่งอาจจำเป็นต้องมีการพิสูจน์ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินในกรณีเหล่านี้เป็นใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐที่จะทำหน้าที่เป็นอาร์กิวเมนต์หลักและเถียงไม่ได้