เงื่อนไขสำคัญของสัญญาของขวัญ ข้อตกลงของขวัญ: ตัวอย่าง

การบริจาคสิ่งของต่าง ๆ - อพาร์ทเมนท์บ้านกระท่อมฤดูร้อนและอื่น ๆ - เป็นธุรกรรมที่ค่อนข้างทั่วไปซึ่งประชาชนชาวรัสเซียหลายคนหันมาใช้ ในการวาดขึ้นอย่างถูกต้องคุณต้องรู้เงื่อนไขสำคัญของสัญญาของขวัญ มิฉะนั้นในอนาคตมีคำถามที่น่าสงสัยเกี่ยวกับความชอบด้วยกฎหมายของข้อตกลงดังกล่าวและอาจถูกยกเลิกในการพิจารณาคดี คุณสามารถให้ได้ไม่เพียง แต่อสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงสิ่งของราคาแพงรถยนต์เครื่องประดับคอลเลกชันภาพวาดโปรโมชั่นและหลักทรัพย์ต่าง ๆ

ใครสามารถให้

ข้อกำหนดที่สำคัญของข้อตกลงของขวัญแนะนำว่าสามารถสรุปได้ทั้งโดยญาติสนิทและคนที่อยู่ห่างไกลและแม้แต่คนที่ไม่คุ้นเคยอย่างสมบูรณ์ที่ไม่เกี่ยวข้องกัน แน่นอนว่าเป็นการยากที่จะสันนิษฐานว่าทรัพย์สินขนาดใหญ่ตัวอย่างเช่นอพาร์ทเมนท์บ้านที่ดินและอื่น ๆ จะถูกโอนไปยังคนแปลกหน้า แต่ในชีวิตนี้บางครั้งก็เกิดขึ้น ข้อกำหนดที่สำคัญของข้อตกลงของขวัญยังทำให้เกิดการพัฒนาของกิจกรรม ไม่มีใครมีสิทธิ์ให้คุณตัดสินใจเลือกใครและอะไรที่คุณจะให้และเหตุผลอะไรที่คุณไปถึงขั้นตอนนี้

ดังนั้นสัญญาของขวัญของทรัพย์สินสามารถวาดขึ้นไม่เพียง แต่สำหรับญาติ แต่ยังสำหรับคนที่มี ความสัมพันธ์ในครอบครัว ไม่ อาจเป็นเพื่อนร่วมงานเพื่อนบ้านหรือเป็นคนดี

ฝ่ายที่ทำธุรกรรม

ข้อกำหนดที่สำคัญของข้อตกลงของขวัญแนะนำว่ามีเพียงสองฝ่ายเท่านั้นที่มีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม

หนึ่งในนั้นเรียกว่าผู้บริจาค (นี่คือผู้ที่จะโอนทรัพย์สินของเขาฟรี) ครั้งที่สอง - ผู้กระทำ (ผู้ที่นำทรัพย์สินไปเป็นกรรมสิทธิ์) การดำเนินการตามสัญญาของขวัญถูกควบคุมโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 572)

ไม่มีบุคคลที่สามในข้อตกลงนี้

ให้เงิน

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะมอบทรัพย์สินของฉันให้กับทุกคนและได้รับรางวัลวัตถุอย่างน้อย? ข้อกำหนดที่สำคัญของข้อตกลงของขวัญให้คำตอบเชิงลบสำหรับคำถามนี้ หลังจากทั้งหมดเงื่อนไขหลักของการทำธุรกรรมนี้คือลักษณะของฟรี คำว่า "ของขวัญ" แนะนำให้คุณบริจาคทรัพย์สินของคุณ

ข้อตกลงของขวัญระหว่างญาติสนิทหรือคนแปลกหน้าหมายความว่าผู้บริจาคไม่สามารถเรียกร้องค่าตอบแทนทางการเงินใด ๆ จากอีกฝ่ายแม้ในปริมาณที่น้อยที่สุด ผู้บริจาคไม่มีสิทธิ์เรียกร้องคืนบริการหรือการโอนสิ่งของหรือสิ่งของใด ๆ โดยเฉพาะ

อสังหาริมทรัพย์หรือของมีค่าใด ๆ จะได้รับฟรีและไม่มีค่าใช้จ่าย

ตัวเลือกอะไรสามารถ

จะเกิดอะไรขึ้นหากผู้รับได้รับเงินช่วยเหลือ จากนั้นในมุมมองของกฎหมายข้อตกลงดังกล่าวจะถูกประกาศเป็นโมฆะ ในภาษาของกฎหมายไม่มีอำนาจ มันสามารถถูกท้าทายในศาลได้อย่างง่ายดาย

หากผู้บริจาคต้องการรับผลตอบแทนสิ่งเหล่านี้อาจเป็นธุรกรรมอื่น ตัวอย่างเช่นการขายการแลกเปลี่ยนผู้อื่น

อีกจุดสำคัญ ข้อตกลงของขวัญตัวอย่างที่กรอกอย่างถูกต้องอาจบอกเป็นนัยได้ว่าค่าใช้จ่ายที่ผู้บริจาคเกิดขึ้นระหว่างการทำธุรกรรม จากนั้นมันจะถูกกฎหมาย มันจะยังคงเป็นข้อตกลงที่ไม่มีค่าใช้จ่าย

นอกจากนี้ผู้บริจาคอาจนำเงื่อนไขเพิ่มเติมที่อาจรวมอยู่ในข้อตกลงของขวัญ ทางด้านขวาของผู้บริจาคคือการระบุว่าอพาร์ทเมนท์ไม่สามารถออกแบบใหม่หรือขายภายในเวลาที่กำหนด ผู้บริจาคอาจระบุว่า วัตถุประสงค์ของที่ดิน เขาต้องการเห็นและแสดงความปรารถนาอื่น ๆ

ใครสามารถให้

ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียประเภทของเงื่อนไขของสัญญาแนะนำว่าทั้งบุคคลและนิติบุคคลสามารถเข้าร่วมในการทำธุรกรรม

แต่มีข้อ จำกัด บางอย่าง ดังนั้นบุคคลต่อไปนี้ไม่สามารถทำหน้าที่เป็นปาร์ตี้ได้:

1. ตัวแทนทางกฎหมายของผู้เยาว์ (ผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 14 ปี) หรือไร้ความสามารถตามกฎหมายในฐานะผู้บริจาค กฎนี้ปกป้องสิทธิ์ในทรัพย์สินของเด็กอย่างมาก
2. พนักงานของสถาบันการแพทย์และโรงพยาบาลสถาบันการศึกษาหน่วยงานคุ้มครองทางสังคมและสถาบันอื่น ๆ อาจไม่ได้รับของกำนัลหากพลเมืองที่ได้รับการปฏิบัติศึกษาหรือเก็บรักษาในสถาบันนี้ต้องการทำหน้าที่เป็นผู้บริจาค ยิ่งไปกว่านั้นมีการกำหนดข้อ จำกัด ไม่เฉพาะกับพลเมืองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคู่สมรสหรือญาติของพวกเขาด้วย
3. ข้าราชการและลูกจ้างของหน่วยงานเทศบาลไม่สามารถทำหน้าที่เป็นของกำนัลหากมีการเชื่อมต่อโดยตรงกับหน้าที่ราชการหรือทางการ สิ่งนี้ถือได้ว่าเป็นการใช้ตำแหน่งทางการเพื่อประโยชน์ส่วนตัว

ข้อ จำกัด เพิ่มเติมบางประการ

มันเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การจดจำแนวคิดดังกล่าวในฐานะเจ้าของร่วม ตัวอย่างเช่นเงื่อนไขของข้อตกลงการบริจาคสำหรับพาร์ทเมนต์ที่เป็นเจ้าของร่วมกันโดยคู่สมรสหรือญาติคนอื่น ๆ แนะนำว่าจะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของทั้งหมด แต่แม้ว่าทรัพย์สินจะเป็นของคู่สมรสคนหนึ่ง แต่ได้มาในการแต่งงานคู่สมรสที่สองจะต้องให้ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรของเขา

นอกจากนี้ในรัสเซียมีข้อ จำกัด บางประการหากมีการมอบที่ดิน จะไม่สามารถมอบให้กับชาวต่างชาติบางประเภท (ทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล) รวมทั้งบุคคลไร้สัญชาติ

แบบฟอร์มข้อตกลงของขวัญ

การกระทำของที่ระลึกเป็นตัวอย่างซึ่งเป็นชุดทั่วรัสเซียเป็นภาคบังคับในการเขียน มันจะต้องลงนามโดยทั้งผู้บริจาคและผู้กระทำ ยิ่งไปกว่านั้นกฎหมายได้บัญญัติว่าไม่จำเป็นที่จะต้องทำธุรกรรมนี้โดยใช้ศาลและทำขึ้นโดยทนายความ คุณสามารถเขียนมันเอง

แต่หากคู่กรณีไม่สามารถจัดทำเอกสารนี้ได้อย่างถูกต้องพวกเขาสามารถเปลี่ยนเป็นทนายความมืออาชีพ โปรดจำไว้ว่าหลังจากที่ทั้งสองฝ่ายลงนามของขวัญแล้วจะต้องส่งไปยังสำนักงานบริการทะเบียนกลาง พวกเขาจะลงทะเบียนสัญญาและทำเครื่องหมายการโอนกรรมสิทธิ์ และหลังจากนั้นเจ้าของใหม่สามารถกำจัดทรัพย์สินของเขา (ถ้าไม่มีการจองเกี่ยวกับสิ่งนี้ในข้อตกลงของขวัญ)

สิ่งที่ควรระบุในข้อตกลงของขวัญ

ข้อตกลงของขวัญให้กับญาติหรือบุคคลอื่นต้องมีประเด็นดังต่อไปนี้:

• สิ่งบ่งชี้ของคู่สัญญาเกี่ยวกับของขวัญชื่อเต็มนามสกุลกลางปีเกิดรายละเอียดหนังสือเดินทางรวมถึงที่อยู่ที่ลงทะเบียนบุคคลและสถานที่ที่พวกเขาอาศัยอยู่จริง
• การระบุเอกสารชื่อเรื่องสำหรับอสังหาริมทรัพย์หรือสิ่งของ
• ที่อยู่ที่ชัดเจนของเรื่องของสัญญา (ถ้าเป็นทรัพย์สิน) ได้แก่ : ชื่อ, ที่ตั้ง, วัตถุประสงค์, พื้นที่จริง, ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน

หากผู้เยาว์มีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม

บ่อยครั้งที่ทรัพย์สินทั้งหมดหรือบางส่วนมอบให้แก่เด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ โดยหลักการแล้วร่างโครงการสำหรับข้อตกลงดังกล่าวเป็นเรื่องปกติ ข้อแตกต่างเดียวเท่านั้น สัญญาการบริจาคสำหรับผู้เยาว์ไม่สามารถลงนามได้โดยผู้ดำเนินการเอง แต่โดยผู้ปกครองหรือผู้แทนทางกฎหมาย (ผู้ปกครองผู้อุปถัมภ์ผู้ปกครองผู้อุปถัมภ์)

แต่เกิดขึ้นที่เวลาของการทำธุรกรรมผู้ปกครองคนหนึ่งทำหน้าที่เป็นผู้บริจาคและผู้ที่สองไม่สามารถนำเสนอในเวลาเดียวกันเนื่องจากการเดินทางเนื่องจากการเจ็บป่วยหรืออื่น ๆ จากนั้นคุณจะต้องติดต่อผู้มีอำนาจในสถานที่อยู่อาศัยสถาบันนี้อนุญาตให้ญาติของเด็กเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของเด็ก

จุดอื่น - เด็กอาจไม่มีญาติเลย ในกรณีนี้เจ้าหน้าที่ผู้ปกครองต้องระบุตัวแทนของพวกเขา มันคือเขาในนามของรัฐที่จะเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของผู้เยาว์เมื่อลงนามในสัญญา

ในกรณีนี้เพื่อนบ้านนักการศึกษาครูหรือบุคคลอื่นไม่สามารถทำหน้าที่เป็นผู้ดูแล

สิ่งที่จะมอบให้กับบริการลงทะเบียนของรัฐบาลกลาง

เพื่อให้ข้อตกลงของขวัญมีผลบังคับใช้จะต้องลงทะเบียนกับ Federal Registration Service เอกสารดังต่อไปนี้จะต้องส่งที่นั่น (รายการอาจจะเสริมหรือเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับวัตถุ):

• ต้นฉบับของข้อตกลงของขวัญและสำเนา
• ต้นฉบับของเอกสารชื่อเรื่องสำหรับคุณสมบัติและสำเนา
• สำเนาเอกสารที่พิสูจน์ตัวตนของทั้งสองฝ่าย
• ใบเสร็จรับเงินการชำระภาษีของรัฐสำหรับการลงทะเบียน;
• ความยินยอมจากคู่สมรส (หรือญาติอื่น ๆ ) ของผู้บริจาคให้เป็นของขวัญ
• หนังสือเดินทาง Bti
• แผนที่ดินหากได้รับที่ดินและหนังสือเดินทาง

คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับรายการนี้โดยตรงที่แผนกซึ่งคุณจะมอบข้อตกลงการลงทะเบียน

หากมีสิ่งปลูกสร้างบนเว็บไซต์

คำถามมากมายเกิดขึ้นเมื่อที่ดินทำหน้าที่เป็นของขวัญ หากไม่มีอาคารในนั้นนอกเหนือจากเอกสารพื้นฐานทั้งหมดสำหรับเว็บไซต์นี้แล้วยังจำเป็นต้องสั่งใบรับรองที่จะไม่มีสิ่งปลูกสร้างใด ๆ ในที่ดินนี้ที่จะได้รับการยืนยันอย่างเป็นทางการ

แต่ถ้ามีสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินอยู่แล้วไม่ว่าจะมีขนาดเท่าใดและนานแค่ไหนที่พวกเขายืนอยู่ที่นั่นพวกเขาก็จะต้องการคุณเพิ่มเติม:

• เอกสารชื่อเรื่องสำหรับสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด - บ้านโรงเรือนและสิ่งก่อสร้างทั้งหมดโดยไม่มีข้อยกเว้น
• BTI หนังสือเดินทางสำหรับอาคารและบ้านที่มีข้อบ่งชี้ที่แน่นอนของภาพและพื้นที่จริง
• ใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐของกฎหมาย เป็นเจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้

วันที่ลงทะเบียน

อย่างที่คุณเห็นแพคเกจของเอกสารสำหรับโอกาสต่าง ๆ (อพาร์ทเมนต์หรือส่วนหนึ่งของบ้านหรือที่ดินแสดง) จะแตกต่างกันและระบุสำหรับแต่ละสถานการณ์ แน่นอนว่าเพื่อไม่ให้พลาดความแตกต่างทั้งหมดและเพื่อไม่ให้การกระทำของกำนัลถูกท้าทายในศาลในภายหลังปัญหานี้จำเป็นต้องได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง เป็นการดีที่สุดที่จะขอคำแนะนำและความช่วยเหลือจากทนายความมืออาชีพเพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาด

โปรดจำไว้ว่าช่วงเวลาที่ต้องลงทะเบียนการกระทำของกำนัลจะถูกกำหนดโดยกฎหมายว่าด้วยหนึ่งเดือน ในช่วงเวลานี้ความเป็นเจ้าของจะต้องผ่านไปยัง Donee ไม่มีใครมีสิทธิ์เพิ่มเวลาในการพิจารณา เว้นแต่จะมีสถานการณ์เช่นนี้เกิดขึ้นหากคุณไม่ได้รวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด

จะต้องชำระภาษีอะไรบ้าง

ข้อเท็จจริงที่ว่าทั้งสองฝ่ายมีความสัมพันธ์หรือไม่มีความสัมพันธ์กับสัญญาการบริจาคหรือไม่ สำหรับธุรกรรมผู้บริจาคเองสิ่งนี้ไม่ได้มีบทบาทใด ๆ ขั้นตอนการลงทะเบียนรายการเอกสารที่จำเป็นกำหนดเวลาและจุดอื่น ๆ นั้นเหมือนกันสำหรับญาติและสำหรับคนแปลกหน้า

ความแตกต่างเล็กน้อยที่สำคัญในสิ่งเดียวเท่านั้นคือการชำระภาษี รหัสภาษีระบุว่าเมื่อมีการสรุปธุรกรรมประเภทนี้อีกฝ่าย (ผู้กระทำ) จะต้องจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คิดเป็นร้อยละ 13 ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยซึ่งประมาณไว้ที่ BTI มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องใส่ใจกับจุดนี้ - ไม่ใช่มูลค่าตลาดของที่อยู่อาศัย แต่การประเมินมูลค่าของ Bti

แต่ถ้ามีความผูกพันทางครอบครัวระหว่างผู้บริจาคกับผู้กระทำเสร็จก็จะไม่มีการชำระภาษีดังกล่าว รายชื่อของญาติระบุไว้ในรหัสครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย มันสามารถเป็นคู่สมรสเด็กและผู้ปกครองปู่ย่าตายายลูกหลาน เช่นเดียวกับเด็กที่รับอุปการะและบิดามารดาบุญธรรม พี่น้องชายหญิงที่เรียกว่าครึ่งหนึ่งที่มีแม่หรือพ่อร่วมกันมีสิทธิเท่าเทียมกันบุคคลเหล่านี้เท่านั้นที่ได้รับการยกเว้นภาษี 13 เปอร์เซ็นต์ แต่สำหรับการเปิดตัวดังกล่าวมีความจำเป็นที่จะต้องจัดเตรียมเอกสารที่รับรองความจริงเกี่ยวกับการมีเครือญาติในระดับหนึ่งหรืออีกสาขาหนึ่ง ในกรณีนี้การคืนภาษีจะถูกส่งไปยังสำนักงานสรรพากรโดยระบุว่าคุณได้รับการยกเว้นจากการจ่ายภาษีและเอกสารที่เกี่ยวข้อง นี่เป็นช่วงเวลาที่จำเป็นและการประกาศจะถูกส่งแม้ในขณะที่กฎหมายไม่ต้องเสียภาษี