จำนวนหน้าที่ของรัฐในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ หน้าที่ของรัฐในการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์

ตามกฎหมายที่มีอยู่ก่อนทำธุรกรรมเกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์คุณต้องเขียนเอกสารเช่นการลงทะเบียนเป็นเจ้าของก่อน สหพันธรัฐรัสเซียเป็นหนึ่งในประเทศเหล่านั้นที่กระบวนการใด ๆ ที่เกี่ยวกับการโอนทรัพย์สินจากมือข้างหนึ่งไปยังอีกเป็นไปไม่ได้โดยไม่ต้องยืนยันอย่างเป็นทางการของการเป็นเจ้าของ

หน้าที่ของรัฐคืออะไรและทำไมต้องจ่าย

หนึ่งในขั้นตอนที่มาพร้อมกับการดำเนินการของเอกสารนี้คือการชำระภาษีของรัฐ จะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ในระหว่างขั้นตอนการลงทะเบียนทรัพย์สินรวมถึงสถานที่ที่สามารถชำระเงินได้อย่างแน่นอนลองดูรายละเอียดเพิ่มเติม

หน้าที่ของรัฐคืออะไร? นี่คือจำนวนเงินที่กำหนดขึ้นตามข้อบังคับของรหัสภาษีทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขั้นตอนที่ดำเนินการ ขนาดของหน้าที่ของรัฐในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์นั้นขึ้นอยู่กับรูปแบบของความเป็นเจ้าของของวัตถุนั้น ๆ ถ้าเรากำลังพูดถึงบ้านในชนบทเราจะพูดถึงจำนวนหนึ่ง แต่ถ้าเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์

ค่าธรรมเนียมสำหรับการลงทะเบียนการเป็นเจ้าของจะจ่ายโดยผู้ซื้อทรัพย์สินเท่านั้นและเมื่อการทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์กองทุนจะได้รับเงินจากทั้งสองฝ่าย

ขั้นตอนการชำระภาษีของรัฐ

ตามกฎหมายทั้งบุคคลและนิติบุคคลสามารถชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ บุคคลหรือตัวแทนขององค์กรจะต้องปรากฏตัวที่ธนาคารด้วยใบเสร็จอิสระหรือผ่านตัวแทนทางกฎหมายของเขาบนพื้นฐานของหนังสือมอบอำนาจ หลังอาจเกี่ยวข้องกับพลเมืองไร้ความสามารถและถูกกฎหมาย

หากเรากำลังพูดถึงผู้ชำระเงินหลายรายในเวลาเดียวกันขนาดหน้าที่ของรัฐในการลงทะเบียนสิทธิในการเป็นเจ้าของจะลดลงโดยการแบ่งจำนวนเป็นหุ้นที่เท่ากันโดยที่ไม่มีผู้ใดมีสิทธิ์ได้รับประโยชน์ หากมีบุคคลดังกล่าวในหมู่พวกเขาแล้วค่าใช้จ่ายจะลดลงและแบ่งระหว่างผู้เข้าร่วมที่เหลืออยู่ในสัมปทาน หากบุคคลมีสิทธิที่จะได้รับส่วนลดหรือได้รับการยกเว้นจากการชำระค่าธรรมเนียมเขาจะต้องส่งเอกสารที่เกี่ยวข้องให้กับเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ

กรรมสิทธิ์เป็นวิธีการอย่างเป็นทางการอย่างไร

ขั้นตอนการลงทะเบียนเป็นเจ้าของรวมถึงรายการต่างๆเช่น:

• ประกาศคุณสมบัติตามสัญญาขาย;
• การลงทะเบียนสิทธิความเป็นเจ้าของที่โอนจากบุคคลหนึ่งไปสู่อีกคน
• การได้รับใบรับรองอสังหาริมทรัพย์
• การจัดทำแพคเกจของเอกสารทั้งหมด
• การชำระภาษีของรัฐ

โปรดทราบว่าหลังจากคุณชำระเงินแล้วคุณต้องบันทึกใบเสร็จ เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจอาจจำเป็นต้องใช้หลังเพื่อยืนยันว่าเงินถูกโอนหากพวกเขายังไม่ถึงผู้รับ

ในการฝากเงินคุณสามารถใช้บริการของธนาคารเพื่อการพาณิชย์หรือธนาคารของรัฐหรือดำเนินการผ่านธนาคารหรืออินเทอร์เน็ตแบงค์กิ้งโดยระบุรายละเอียดที่จำเป็นทั้งหมด

หน้าที่ของรัฐ: การลงทะเบียนเป็นเจ้าของ

ในการรับใบเสร็จรับเงินค่าธรรมเนียมคุณต้องส่งเอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนไปยังเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจก่อน ในบางกรณีคุณจะต้องจ่ายเงินสองเท่าเนื่องจากไม่ได้คำนวณสำหรับสัญญา แต่สำหรับสิทธิ์และการโอน

ตามรหัสภาษีเจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิ์ในการกำจัดทรัพย์สินอย่างไรก็ตามการกระทำที่เป็นไปได้ทั้งหมดไม่ควรเกินกว่ากรอบทางกฎหมายของรัสเซีย

ประการแรกวัตถุที่พิจารณาได้รับการจดทะเบียนและหน้าที่ของรัฐในการลงทะเบียนสิทธิได้รับการชำระจากนั้นข้อตกลงเกี่ยวกับการซื้อหรือการขายจะได้ข้อสรุปและอาจมีการลงทะเบียนกับหน่วยงานของรัฐ หลังจากนั้นการทำธุรกรรมจะถือว่าถูกกฎหมาย

วิธีการกำหนดต้นทุนการปฏิบัติหน้าที่

ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ขนาดของหน้าที่ของรัฐสำหรับการลงทะเบียนของสิทธิในทรัพย์สินแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับรูปแบบของการเป็นเจ้าของและวัตถุเอง ค่าใช้จ่ายในแต่ละกรณีถูกกำหนดโดยหน่วยงานด้านภาษี จำนวนเงินจะถูกโอนก่อนยื่นใบสมัครสำหรับการทำธุรกรรมที่มีคุณสมบัติ

อย่างไรก็ตามแม้ว่าคุณจะคุ้นเคยกับขนาดของอัตราค่าธรรมเนียมแล้วก็ตามนั่นไม่ได้หมายความว่าคุณจะต้องจ่ายจำนวนนี้หรือจำนวนนั้น ในบางกรณีอาจมีช่วงเวลาที่ขัดแย้งและอาจมีมาตรการเพิ่มเติมจำนวนมากเมื่อทำการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ที่สืบทอดมา นอกจากนี้ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่าถ้าทรัพย์สินไม่ได้ถูกป้อนเข้าสู่การลงทะเบียนด้วยเหตุผลใดก็ตามจะมีการคืนค่าธรรมเนียมให้กับเจ้าของ

คุณสมบัติของการลงทะเบียนของอพาร์ทเมนต์และที่ดิน

ขนาดของหน้าที่ของรัฐสำหรับการลงทะเบียนของความเป็นเจ้าของพาร์ทเมนต์คือ 2,000 รูเบิลสำหรับบุคคลและ 22,000 สำหรับนิติบุคคล นอกจากนี้สำหรับหลังจำนวนที่ระบุรวมถึงค่าเช่าตามสัญญา หากมีเจ้าของหลายคนราคาที่ระบุจะถูกแบ่งให้เท่ากันระหว่างพวกเขา

แต่ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ในการวางแผนการใช้งาน ดังนั้นหากภายในขอบเขตของการสร้างที่อยู่อาศัยโรงจอดรถและอาคารเสริมเพื่อทำความสะอาดจะดำเนินการค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนของความเป็นเจ้าของจะอยู่ที่ 350 ถึง 1,000 รูเบิลสำหรับบุคคลและ 15,000 รูเบิลสำหรับนิติบุคคลตามลำดับ

หากที่ดินจะถูกใช้เพื่อการเกษตรคุณจะต้องจ่าย 100 รูเบิลไม่ว่าใครจะเป็นผู้จ่าย อย่างไรก็ตามตัวเลขทั้งหมดข้างต้นเป็นเพียงค่าประมาณค่าสุดท้ายของค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่กับสิ่งที่จะระบุในสารสกัดจากสำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์และปัจจัยอื่น ๆ

หน้าที่ของรัฐในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและโรงรถ

เมื่อมันมาถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยขนาดของหน้าที่ของรัฐในการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินคือ 2 พันสำหรับบุคคลและ 22,000 สำหรับองค์กรที่ส่วนใหญ่มักจะได้รับวัตถุดังกล่าวเพื่อดำเนินธุรกิจของพวกเขาและสำนักงานเปิดหรือจุดขาย

หากสถานที่อยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมซึ่งไม่ได้เป็นผลมาจากการจดทะเบียนสิทธิในการเป็นเจ้าของการจ่ายเงินจะแบ่งออกเป็นส่วนเท่า ๆ กันระหว่างผู้ถือหุ้นทุกคนโดยไม่คำนึงถึงความจริงที่ว่าบางคนมีทรัพย์สินส่วนใหญ่

เมื่อมีความต้องการที่จะลงทะเบียนเป็นเจ้าของโรงจอดรถกระบวนการจะมาพร้อมกับการยื่นแพคเกจของเอกสารเช่น:

• คำแถลงของเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อ
• หนังสือเดินทางพลเรือนหรือสำเนาพร้อมเอกสารที่เชื่อถือได้เมื่อบุคคลที่สามดำเนินการในนามของบุคคล
• ช่วยด้วยคำอธิบายของวัตถุ;
• ใบเสร็จรับเงินยืนยันความเป็นจริงของการชำระค่าธรรมเนียมในจำนวน 500 รูเบิล

ตกแต่งบ้านและรถยนต์

การลงทะเบียนการเป็นเจ้าของบ้านในการทำธุรกรรมจะมาพร้อมกับข้อตกลงในการขายแลกเปลี่ยนหรือของขวัญ (ทั้งหมดหรือบางส่วน) ค่าใช้จ่ายของการปฏิบัติหน้าที่ของรัฐในขั้นตอนนี้คือ 22,000 rubles สำหรับองค์กรและ 2,000 rubles สำหรับประชาชนทั่วไป อย่างไรก็ตามหากบ้านจะต้องลงทะเบียนทันทีสำหรับสองเจ้าของแล้วจำนวนเงินจะถูกแบ่งออกเป็นสอง ในกรณีที่นิติบุคคลและบุคคลพร้อมกันเป็นคู่สัญญาในการทำธุรกรรมการชำระเงินจะถูกเรียกเก็บจากทุกคน

เมื่อบุคคลวาดรถยนต์หรือยานพาหนะอื่นเขาต้องจ่ายค่าธรรมเนียม 2,000 รูเบิลและเมื่อออกป้ายสถานะ - 500 รูเบิล นอกจากนี้ค่าธรรมเนียมอาจถูกเรียกเก็บสำหรับการเปลี่ยนแปลงใน TCP ดังนั้นขนาดของมันเป็นผลมาจากการขายรถและการเปลี่ยนแผ่นป้ายทะเบียนประมาณ 3 พันรูเบิล

ประโยชน์และเงื่อนไขสำหรับการคืนภาษีของรัฐ

การออกกฎหมายให้หมวดหมู่พิเศษดังกล่าวที่สามารถได้รับการยกเว้นจากความต้องการที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์:

• เจ้าของรายย่อย;
• ทายาทที่มีความผิดปกติทางจิตบางอย่างต่อหน้าข้อมูลที่เหมาะสม;
• การอยู่ร่วมกันของเจ้าของบ้านจนกว่าเขาจะตายยังคงอาศัยอยู่ในบ้านต่อไป;
• ญาติของเจ้าของทรัพย์สินที่เสียชีวิตในหน้าที่

นอกจากนี้ยังมีเงื่อนไขอีกหลายข้อที่อนุญาตให้คุณส่งคืนจำนวนเงินที่ใช้ไปกับการชำระภาษีของรัฐ

• เมื่อส่งใบสมัครและต้องการระงับขั้นตอนการลงทะเบียนครึ่งหนึ่งของค่าใช้จ่ายจะถูกส่งกลับ
• เมื่อจ่ายเงินมากเกินไป

ในการคืนเงินคุณต้องส่งใบสมัครพิเศษและเอกสารการชำระเงินตามที่ได้ชำระค่าธรรมเนียมไปยังหน่วยงานด้านภาษีที่เหมาะสม คุณควรระบุบัญชีธนาคารและรายละเอียดธนาคารว่าเงินควรไปที่ใด

การเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายในปี 2558

หากคุณได้ทำธุรกรรมบางอย่างก่อนปีนี้และไม่ทราบเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงให้คำนึงถึงว่าเมื่อลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินการชำระภาษีของรัฐจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าสำหรับบุคคลทั่วไปและน้อยกว่าสองเท่าสำหรับนิติบุคคล

นอกจากนี้ยังมีราคาแพงมากขึ้นในการจัดเรียงตาม การนิรโทษกรรมประเทศ ทำการเปลี่ยนแปลง Unified State Register และใบรับรองใหม่ ขั้นตอนการลงทะเบียนข้อตกลงเกี่ยวกับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่ใช้ร่วมกันได้เพิ่มขึ้นในราคาถึง 250 รูเบิลสำหรับคนธรรมดาและเพิ่มขึ้นถึง 6,000 สำหรับองค์กร

นอกจากค่าใช้จ่ายแล้วข้อกำหนดของขั้นตอนการลงทะเบียนใน Rosreestr ก็เปลี่ยนไปเช่นกันพวกเขาลดเหลือสิบวัน และเมื่อส่งเอกสารรับรองโดยทนายความระยะเวลานี้อาจนานถึงห้าวันทำการ