การขายหุ้นในอพาร์ตเมนต์: เอกสารคำแนะนำทางกฎหมาย

การเปลี่ยนความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มักทำให้เกิดคำถามมากมายในหมู่ประชาชน และสิ่งที่เราสามารถพูดเกี่ยวกับสถานการณ์เมื่อมีการขายหุ้นในอพาร์ตเมนต์! มีคนจำนวนมากที่ไม่อาจเข้าใจได้ ในบทความของเราเราต้องการที่จะเข้าใจวิธีการสร้างเอกสารอย่างถูกต้องสิ่งที่เป็นเจ้าของร่วมกันโดยทั่วไปและวิธีการจัดการกับการจ่ายภาษี

การเป็นเจ้าของร่วมกันคืออะไร

ก่อนอื่นเรามาทำความเข้าใจว่าทำไมสถานการณ์ถึงเกิดขึ้น การเป็นเจ้าของร่วมกัน ในความเป็นจริงอาจมีหลายสาเหตุ:

1. ที่อยู่อาศัยได้รับการแปรรูปให้กับสมาชิกทุกคนในครอบครัวที่ลงทะเบียนในเวลาที่เอกสาร
2. อพาร์ทเมนท์ซึ่งอยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมกันแบ่งออกเป็นหลังการหย่าร้าง
3. อสังหาริมทรัพย์สืบทอดมาโดยหลายทายาท

ควรสังเกตว่าอพาร์ทเมนท์ธรรมดาซึ่งอยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมนั้นเป็นไปไม่ได้ที่จะแบ่งปัน เมื่อต้องการทำสิ่งนี้ตามที่พวกเขาพูดว่า "ใจดี" มันเป็นสิ่งจำเป็นที่ที่อยู่อาศัยนี้มีทางแยกและการเชื่อมต่อกับการสื่อสารทั้งหมด เป็นไปไม่ได้ที่จะนำไปปฏิบัติ ดังนั้นบางครั้งสามารถแบ่งบ้านส่วนตัวเท่านั้น ในกรณีอื่น ๆ จะได้รับหุ้นในอุดมคติ

แบ่งปันในอุดมคติคืออะไร?

ก่อนอื่นคุณต้องเข้าใจว่าส่วนแบ่งในอุดมคตินั้นไม่ใช่ส่วนหนึ่งของที่อยู่อาศัยของคุณ แต่เป็นเพียงส่วนแบ่งด้านขวาเท่านั้น ในความเป็นจริงสถานที่ให้บริการที่เหมาะสมตัวเองอาจมีการแบ่งไม่ใช่พาร์ทเมนท์ อย่างที่พวกเขาบอกว่าการรู้สึกว่าส่วนนี้ในความเป็นจริงเป็นไปไม่ได้ หนึ่งในหลาย ๆ เจ้าของไม่สามารถพิจารณาว่าเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเพราะเขาเป็นเจ้าของเพียงส่วนแบ่งและในความเป็นจริงเป็นเพียงรูปแบบของกฎหมาย แต่ไม่ใช่อพาร์ตเมนต์เอง

ปรากฎว่าเจ้าของแต่ละคนมีโอกาสที่จะใช้ที่อยู่อาศัย แต่ในเวลาเดียวกันไม่ควรละเมิดสิทธิของผู้อื่น แน่นอนในทางปฏิบัติมันไม่ง่ายเลยที่จะใช้งาน มันมาถึงความจริงที่ว่าระบอบการปกครองสำหรับการใช้ห้องนั่งเล่นห้องน้ำห้องส้วมหรือห้องครัวถูกจัดตั้งขึ้นห้องพักแบ่งระหว่างผู้อยู่อาศัย

อย่างไรก็ตามหากหนึ่งในเจ้าของร่วมของศาลจัดสรรห้องสำหรับใช้งานในพื้นที่สิบห้าเมตรและอีกตัวอย่างหนึ่งเช่นสิบสองพวกเขาจะจ่ายค่าสาธารณูปโภคตามสิ่งที่พวกเขาเป็นเจ้าของ หากแต่ละคนมีครึ่งหนึ่งเขาจะได้รับค่าครึ่งหนึ่งของอพาร์ทเมนต์ไม่ใช่สำหรับพื้นที่ที่ถูกครอบครอง

การขายส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์เป็นเรื่องยากที่สุด สิ่งนี้ทำให้เกิดคำถามและปัญหามากมาย ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเข้าใจในรายละเอียดเพิ่มเติม

การขายส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์โดยเจ้าของ

สถานการณ์นี้ไม่ดีอย่างแน่นอน มาอธิบายว่าทำไม ความจริงก็คือเจ้าของ (หรือมากกว่าหนึ่งในนั้น) สามารถขายไม่ได้ที่อยู่อาศัยตัวเอง แต่ สิทธิในการครอบครอง พวกเขา ยอมรับว่าสิ่งนี้จะส่งผลกระทบต่อทั้งราคาและระยะเวลาของกระบวนการอย่างแน่นอน อาจมีไม่กี่คนที่ต้องการซื้อที่ดินนอกเหนือจากกับคนแปลกหน้าในพื้นที่ใกล้เคียง ถึงแม้ว่าในความเป็นจริงคนมีสิทธิที่จะขายส่วนแบ่งในพาร์ทเมนต์มันไม่ง่ายที่จะตระหนักถึงมัน

แต่นี่ไม่ใช่ความยากลำบากเพียงอย่างเดียวในสถานการณ์เช่นนี้ ความจริงก็คือเจ้าของหุ้นมีสิทธิ์จองซื้อบ้านนี้ล่วงหน้า มันทำงานยังไง? ก่อนอื่นคุณต้องเสนอซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้กับเจ้าของร่วมคนอื่น ถ้าเขาตกลงส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์ถูกขายให้กับญาติ (ตามกฎญาติที่อยู่ห่างไกลและใกล้ชิดเป็นเจ้าของร่วม) และถ้าเขาปฏิเสธและไม่ได้รับส่วนที่รับรู้ภายในหนึ่งเดือนก็สามารถขายให้กับคนแปลกหน้าได้อย่างสมบูรณ์ มีเพียงหนึ่งเดียวเท่านั้น และค่อนข้างมากสัญญาการขายแบ่งพาร์ทเมนต์จะต้องมีเงื่อนไขเหมือนกันสำหรับทั้งเจ้าของส่วนและคนนอก (ราคาจะต้องเหมือนกัน) สิ่งนี้จะช่วยขจัดโอกาสที่จะเกิดการฉ้อโกง

หากเงื่อนไขนี้ถูกละเมิดเจ้าของร่วมอาจยื่นฟ้องต่อศาลเกี่ยวกับการโอนสิทธิ์การขายให้กับตัวเอง คำสั่งดังกล่าวสามารถทำภายในสามเดือนเริ่มจากช่วงเวลาที่มันกลายเป็นที่รู้จักเกี่ยวกับการละเมิดสิทธิในการครอบครอง การขายส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์ให้กับเจ้าของรายอื่นนั้นมาพร้อมกับปัญหาและความแตกต่างมากมายซึ่งเป็นที่รู้จักกันล่วงหน้า เพื่อหลีกเลี่ยงการคิดถึงที่ไม่จำเป็นในอนาคต

การลงทะเบียนของสิทธิในการครอบครอง

ด้วยการใช้คำแนะนำของนักกฎหมายที่คุ้นเคยกับสถานการณ์เช่นนี้คุณต้องจัดทำเอกสารทั้งหมดให้ถูกต้องเพื่อที่จะได้ไม่มีเหตุการณ์ไม่พึงประสงค์ ตัวอย่างเช่นเพื่อให้สอดคล้องกับสิทธิ์ในการจองล่วงหน้าควรจัดทำข้อเสนอเพื่อรับส่วนแบ่งเป็นลายลักษณ์อักษรทางไปรษณีย์พร้อมจดหมายแจ้งเตือนหรือลงทะเบียน และคุณยังสามารถส่งมอบเองได้ แต่ในเวลาเดียวกันก็ขอให้พวกเขาเซ็นต์สำเนาที่ระบุเวลาและวันที่ที่ได้รับ ควรมีการยืนยันการรับหลักทรัพย์ ดังนั้นคุณจึงปลอดภัยจากการกระทำที่ไม่สุจริตของเจ้าของรายอื่น ท้ายที่สุดพวกเขาอาจเพิกเฉยข้อเสนอของคุณและต่อมาก็ประกาศว่าคุณไม่ได้แจ้งให้พวกเขาทราบ

ในทางที่คล้ายกันสิทธิในการจองล่วงหน้าจะถูกรับรู้ในระหว่างการแลกเปลี่ยน

สิทธิในลำดับความสำคัญสามารถหลีกเลี่ยงได้อย่างไร

หากคุณมีส่วนแบ่งของทรัพย์สินในอพาร์ทเมนท์การขายอย่างที่คุณรู้ว่าจะไม่ง่ายเนื่องจากไม่สามารถเจรจากับเจ้าของร่วมได้อย่างดี จะทำอย่างไรในกรณีนี้? ท้ายที่สุดไม่มีวิธีอื่นนอกจากกำจัดอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ที่นี่คำแนะนำของทนายความจะมาช่วย คุณอาจถูกเสนอให้โกงและหลีกเลี่ยงการยึดเอาเสียก่อน ตัวเลือกนี้ไม่ดีอย่างสมบูรณ์และมีความเสี่ยง ความจริงก็คือว่าผู้ซื้ออาจไม่ซื่อสัตย์อย่างสมบูรณ์ซึ่งหมายความว่าคุณผ่านสิทธิการครอบครองโดยข้อตกลงในจินตนาการอาจไม่ได้รับเงินตามข้อตกลง

ข้อตกลงของขวัญเป็นไปได้หรือไม่

แน่นอนว่าการขายหุ้นในอพาร์ทเมนต์นั้นเป็นไปได้ด้วยการบริจาค และในกรณีนี้สิทธิในการครอบครองไม่ทำงาน ท้ายที่สุดคุณไม่สามารถห้ามไม่ให้อะไรเลย แต่ที่นี่มีความแตกต่างและความเสี่ยง

ข้อเท็จจริงของการให้แก่ผู้ซื้ออาจถูกยกเลิกเป็นสัญญาปกปิดการขาย อย่างไรก็ตามเจ้าของอาจเรียกร้องให้โอนสิทธิ์ในการทำธุรกรรมให้กับเขา ดังนั้นผู้ซื้อจะสูญเสียการได้มา

ผู้ขายอาจประสบในทางอื่น หากผู้ซื้อไม่ชำระเงินโดยสุจริตเขาจะไม่สามารถกู้เงินจากเขาได้อย่างถูกกฎหมาย

เกินราคาในสัญญา

ในการบังคับให้เจ้าของร่วมไม่ซื้อส่วนที่ขายของคุณสามารถเสนอสัญญาขายแบ่งพาร์ทเมนต์ในราคาที่สูงมาก เมื่อได้รับการปฏิเสธหรือไม่ได้รับผู้ขายสามารถออกใบเสร็จตามจำนวนเงินที่ระบุไว้ในสัญญา แต่ตกลงกับผู้ซื้อว่าเขาจะจ่ายในจำนวนที่ต่ำกว่า (จริง)

ข้อผิดพลาดอะไรที่สามารถเกิดขึ้นได้กับการพัฒนาสถานการณ์เช่นนี้? เป็นผลให้ภาษีการทำธุรกรรมจะเกินเลยไปเนื่องจากการประกาศจะสะท้อนถึงจำนวนเงินที่ระบุไว้ในใบเสร็จรับเงิน

โดยทั่วไปไม่มีตัวเลือกในอุดมคติ ในแต่ละกรณีคุณเพียงแค่ต้องเชื่อมโยงจำนวนภาษีและราคาหุ้นรวมทั้งค้นหาเงื่อนไขสำหรับการเกิดภาระผูกพันในการชำระภาษีรายได้ส่วนตัว (มีหลายครั้งที่การขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ต้องเสียภาษี)

การร่างสัญญาเงินกู้

คุณสามารถร่างข้อตกลงเงินกู้ซึ่งจะระบุจำนวนเท่ากับราคาของส่วนแบ่งการไถ่ถอนที่อยู่อาศัย ในขณะเดียวกันก็มีการทำสัญญาภายใต้สัญญากู้ยืมเงินค้ำประกันโดยสิทธิในการแบ่งปันทรัพย์สิน มันเป็นเช่นข้อตกลงหลักประกันที่เรียกว่าการจำนอง นี่ไม่ใช่เงินกู้ตามที่หลายคนเชื่อ สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะต้องผ่านการลงทะเบียนของรัฐ หน้าที่ของรัฐจะเป็นหนึ่งพันรูเบิล

นอกจากนี้ผู้กู้โดยเจตนาพลาดเงื่อนไขการคืนเงิน ในทางกลับกันผู้ซื้อของส่วนหนึ่งของอพาร์ทเม้นซึ่งในกรณีนี้ทำหน้าที่เป็นผู้ให้กู้จะบังคับใช้ส่วนแบ่งของทรัพย์สิน เพื่อไม่ให้มีส่วนร่วมในการดำเนินคดีลงชื่อ สัญญาเช่า ซึ่งทั้งสองฝ่ายตกลงว่าแทนที่จะชำระคืนเงินกู้สิทธิในการได้รับส่วนแบ่งของทรัพย์สินจะถูกโอน

แต่ในกรณีนี้มันไม่ง่ายเลย ในทำนองเดียวกันมีความเสี่ยงในการยกเลิกสัญญาเมื่อเจ้าของบ้านที่เหลืออยู่ยื่นฟ้องต่อศาล หากการเรียกร้องเป็นที่พอใจผู้ซื้อจะต้องส่งคืนส่วนแบ่งและผู้ขายจะยังคงเป็นหนี้เงินภายใต้ข้อตกลงเงินกู้ที่สมมติขึ้นเนื่องจากการชดเชยจะถูกยกเลิก

ธุรกรรมตราสารทุนใดผิดกฎหมาย

การขายหุ้นในอพาร์ทเมนท์เป็นไปไม่ได้ในกรณีที่มีการมอบหมาย (ยกให้) ห้ามทำธุรกรรมดังกล่าว

การมอบหมายสามารถนำมาใช้ในการจำหน่ายหุ้นของผู้ก่อตั้งหนึ่งใน LLC แต่การขายหุ้นในอพาร์ตเมนต์ในลักษณะนี้เป็นไปไม่ได้

กฎหมายที่ยึดเอาไว้ใช้งานได้เสมอหรือไม่

มีกรณีหนึ่งเมื่อสามารถขายอพาร์ทเมนท์ได้โดยไม่ต้องเสียสิทธิ์ นี่คือการขายสาธารณะ เฉพาะเจ้าหนี้ทำเช่นนี้กับส่วนแบ่งของอสังหาริมทรัพย์หากไม่มีวิธีอื่นและเงินทุนของลูกหนี้ไม่เพียงพอที่จะครอบคลุมหนี้

แต่ไม่ใช่ว่าทุก ๆ หุ้นจะสามารถกู้คืนเป็นหนี้ได้ (เพราะคุณไม่สามารถใช้ที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียว) มีเพียงสองตัวเลือกเมื่อพวกเขาสามารถแบ่งปันได้:

1. การมีส่วนร่วมในกฎหมายกลายเป็นหลักประกันการจำนอง (ในกรณีนี้แม้แต่ที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวเท่านั้น)
2. หากลูกหนี้ไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่เขามีส่วนร่วมและจดทะเบียนในที่อยู่อื่นหรือเขายังเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยอื่น

การขายอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดพร้อมความเป็นเจ้าของร่วม

หากอพาร์ทเมนต์มีขนาดเล็กบวกกับมีเจ้าของร่วมหลายคนที่ไม่ต้องการอาศัยอยู่ด้วยกันในดินแดนเดียวกันดังนั้นทางออกที่ดีที่สุดในสถานการณ์นี้คือการขายทั้งอพาร์ตเมนต์ ทนายความคนใดจะเสนอวิธีแก้ปัญหาให้คุณ

หากทุกฝ่ายเห็นด้วยก็จะไม่มีปัญหาเกิดขึ้น แม้ว่าคุณอาจยังต้องการการสนับสนุนทางกฎหมายเพื่อทำธุรกรรมให้ถูกต้อง เป็นไปได้หลายทางเลือก:

1. สรุปสัญญาซื้อขาย แต่เจ้าของหุ้นทั้งหมดจะทำหน้าที่เป็นผู้ขาย
2. ออกข้อตกลงให้มากที่สุดเท่าที่เจ้าของ เป็นผลให้ผู้ซื้อมีข้อตกลงการซื้อและขายร่วมกันมากมายจนกลายเป็นเจ้าของห้องชุด

ตัวเลือกแรกจะดีกว่าเมื่อเจ้าของร่วมอยู่ใกล้เคียง มันน่าสนใจมากขึ้นในแง่ของการจ่ายหน้าที่ของรัฐในการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน

แม้ว่าหากคุณมีการสนับสนุนทางกฎหมายพวกเขาจะบอกคุณถึงตัวเลือกที่ทำกำไรได้มากกว่าในแต่ละกรณี

ตัวเลือกที่สองสามารถอำนวยความสะดวกได้ในกรณีที่เจ้าของร่วมไม่ต้องการและไม่สามารถสื่อสารซึ่งกันและกันหรืออยู่ห่างไกลหรือไม่ต้องการให้ หนังสือมอบอำนาจเพื่อลงนามในสัญญา หนึ่งไปยังอีก อาจมีความแตกต่างมากมาย การตัดสินใจที่ถูกต้องจะช่วยคุณทำทนาย

อย่างไรก็ตามในกรณีที่สองผู้ซื้อจะต้องจ่ายเงินในการจ่ายภาษีของรัฐสำหรับหุ้นหนึ่งพันรูเบิล

จะแก้ไขสถานการณ์ได้อย่างไรหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่เห็นด้วยกับการขาย?

สถานการณ์นี้เกิดขึ้นบ่อยที่สุด มันเป็นเพราะความจริงที่ว่าเจ้าของหลายคนมีความตั้งใจที่จะขายอพาร์ทเม้นที่ไม่จำเป็นโดยสิ้นเชิงกับพวกเขา แล้วแบ่งเงิน ตัวอย่างเช่นผู้เข้าร่วมบางคนไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจนี้ด้วยเหตุผลบางประการ อย่าลืมว่ามากขึ้นอยู่กับขนาดของหุ้น

หากฝ่ายตรงข้ามของการขายมีส่วนเล็ก ๆ คุณก็สามารถบังคับให้ซื้อมันได้จากเขา นี่คือศาล กำลังยื่นคำร้อง การโต้แย้งการอ้างสิทธิ์ของคุณด้วยส่วนแบ่งเล็ก ๆ ของเจ้าของร่วมคุณสามารถยื่นคำร้องเพื่อบีบบังคับให้โอนหุ้นให้เจ้าของร่วมรายอื่นแน่นอนเพื่อชดเชยทางการเงิน

แน่นอนถ้าคนหนึ่งอาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยนี้ไม่มีใครมีสิทธิ์บังคับให้เขาขายส่วนของเขาเพราะพื้นฐานเป็นเพียงส่วนเล็ก ๆ ของเขา

ภาษีมีขนาดเท่าไหร่?

กองทุนที่ได้รับจากการขายอสังหาริมทรัพย์หรือดอกเบี้ยถือเป็นรายได้ ดังนั้นจะถูกเก็บภาษีจากภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ขนาดของมันคือสิบสามเปอร์เซ็นต์ของจำนวนสัญญา

แต่มีข้อยกเว้นเมื่อคุณไม่จำเป็นต้องจ่ายภาษี ตัวอย่างเช่นในกรณีที่หุ้นอยู่ในความครอบครองของบุคคลมากกว่าสามปี วันที่อ้างอิงคือช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐโดยพลเมืองของสิทธิความเป็นเจ้าของในส่วนแบ่งของเขา

ในกรณีอื่น ๆ เมื่อยังคงต้องชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดารัฐจะให้การลดหย่อนภาษี นี่คือจำนวนเงินที่ควรลดราคาของอพาร์ทเมนท์หรือส่วนแบ่งในการคำนวณจำนวนภาษี

แต่การลดหย่อนภาษีสำหรับการขายสิทธิในการแบ่งปันมีความแตกต่างของตัวเอง

ลดหย่อนภาษี

จำนวนสูงสุดของการหักเงินหนึ่งล้านรูเบิลสำหรับการขายครั้งเดียวได้ถูกสร้างขึ้น อพาร์ทเมนท์อาจกลายเป็นวัตถุแบบนี้ได้หากขายโดยรวม หรืออาจเป็นส่วนแบ่งหากมีการทำข้อตกลงแยกกันในแต่ละส่วน

ปรากฎว่าเมื่อขายอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดการหักเงินสูงสุดจะคำนวณตามสัดส่วนของหุ้นของเจ้าของ แต่ถ้าแต่ละส่วนแยกจำหน่ายเจ้าของแต่ละคนมีสิทธิ์ที่จะได้รับการหักจำนวนหนึ่งล้านรูเบิล

หากคุณขายหุ้นในอพาร์ทเมนต์ที่คุณเป็นเจ้าของน้อยกว่าสามปีคุณจะต้องกรอกและส่งประกาศซึ่งจะระบุจำนวนเงินที่ได้รับจากการทำธุรกรรม ที่นั่นคุณจะพบคอลัมน์การหักภาษี คุณจะต้องจ่ายภาษีจากจำนวนเงินที่ต่ำกว่าที่ระบุไว้ในสัญญาการขาย

ดังนั้นหากรายได้ที่ได้รับจากประชาชนคือหนึ่งล้านรูเบิลภาระผูกพันด้านภาษีจะไม่เกิดขึ้นเพราะการลดหย่อนภาษีจะชำระจำนวนนี้ บุคคลที่จะยื่นคำประกาศเท่านั้นโดยที่เขาจะระบุทุกอย่างในรายละเอียด

เอกสารสำหรับการขายหุ้นในอพาร์ตเมนต์:

1. หนังสือเดินทางของผู้ขายหรือเจ้าของร่วมของทรัพย์สิน
2. หากเจ้าของคนใดคนหนึ่งเป็นผู้เยาว์เขาจะต้องมีสูติบัตรของเขาและได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการมูลนิธิ (จะได้รับหลังจากเขียนคำแถลงต่อเจ้าหน้าที่ผู้พิทักษ์พร้อมรายละเอียดของอพาร์ทเมนต์ที่คุณต้องการซื้อแทนแบบเก่า) ยังคงต้องได้รับความยินยอมจากผู้ปกครองของเด็ก แต่ถ้าพวกเขาหย่าร้างบริการทนายความจะต้องรับรองเอกสาร
3. หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเอกสารเกี่ยวกับการแปรรูปสัญญาการขาย (ถ้าซื้ออพาร์ทเม้นท์)
4. ใบรับรองจาก Unified State Register
5. หนังสือเดินทางทางเทคนิคจาก Bti หนังสือเดินทางที่ดินสำหรับอสังหาริมทรัพย์
6. หนังสือรับรองการจำหน่ายจาก Bti ซึ่งใช้ได้เพียงเดือนเดียว
7. เอกสารเกี่ยวกับองค์ประกอบของครอบครัวจากองค์กรจัดการ
8. ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการทำธุรกรรม ที่นี่อีกครั้งบริการทนายความจะต้องรับรองเอกสาร

มันควรจะจำได้ว่าการทำธุรกรรมและดังนั้นข้อตกลงตัวเองจะไม่ถูกต้องจนกว่าพวกเขาจะลงทะเบียนโดยรัฐ การรับรองเอกสารเท่านั้นที่ให้อำนาจตามกฎหมายแก่พวกเขา และเฉพาะในกรณีนี้การทำธุรกรรมถูกกฎหมายและดำเนินการอย่างถูกต้อง

แทนที่จะเป็น afterword

อย่างที่คุณเห็นการขายสิทธิในการแบ่งปันอพาร์ทเมนต์นั้นเต็มไปด้วยความรู้เกี่ยวกับความแตกต่างจำนวนมาก เราหวังว่าหลังจากอ่านบทความคุณจะไม่มีคำถามเกี่ยวกับหัวข้อนี้