คุณสมบัติทั่วไป สิทธิในการร่วมเป็นเจ้าของร่วม ทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรส

สถาบันทรัพย์สินทั่วไปในสหพันธรัฐรัสเซียมีตัวแทนของรูปแบบการเป็นเจ้าของทรัพย์สินสองแบบคือแบบร่วมและแบบแชร์ ความพิเศษของแต่ละคนคืออะไร? การก่อตัวของสิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินดำเนินการร่วมกันได้อย่างไร? การแบ่งและการจัดสรรส่วนหนึ่งของทรัพย์สินในความครอบครองของพลเมืองเพียงผู้เดียวเป็นอย่างไร

ความแตกต่างระหว่างการเป็นเจ้าของร่วมและทุน

การเป็นเจ้าของร่วมเป็นหนึ่งในสายพันธุ์ย่อยของแบบจำลองสำหรับการเป็นเจ้าของร่วมของทรัพย์สินบางอย่างโดยประชาชนหลายคนภายใต้กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย คุณสมบัติที่แตกต่างคือไม่มีหุ้นเฉพาะในการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ “ ทรัพย์สินส่วนกลาง” คืออะไร? คำจำกัดความของคำนี้ฟังดูง่าย - ทรัพย์สินที่เป็นของคนสองคนขึ้นไปในเวลาเดียวกัน เจ้าของร่วมแต่ละคนสามารถเป็นเจ้าของการแชร์เฉพาะในอสังหาริมทรัพย์ได้ ในกรณีนี้รูปแบบการเป็นเจ้าของร่วมก็เหมือนกัน

ด้วยความเป็นเจ้าของร่วมผู้คนเป็นเจ้าของทรัพย์สินการจัดการและการกำจัดมันโดยเฉพาะในกรอบการตัดสินใจของเพื่อนร่วมงาน การเป็นเจ้าของร่วมในแง่นี้เป็นสินทรัพย์ที่แบ่งแยกไม่ได้ คุณสามารถขายให้แบ่งปันได้ตามข้อตกลงส่วนตัวเท่านั้น

ประเภทของความเป็นเจ้าของร่วม

ทรัพย์สินร่วมทั่วไปแม้จะมีการกระจายที่กว้างขวางก็ตามหากคุณปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายรัสเซียในหลากหลายรูปแบบ ประการแรกอาจเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมของคู่สมรสตัวอย่างเช่นอพาร์ตเมนต์ ประการที่สองความเป็นเจ้าของร่วมทั่วไปสามารถสังเกตได้ภายในองค์กรส่วนรวมของการทำฟาร์มชาวนา

มีระยะเวลาในประวัติศาสตร์กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อรูปแบบที่สอดคล้องกันของความเป็นเจ้าของทรัพย์สินสามารถเกิดขึ้นได้ตัวอย่างเช่นตามความเป็นจริงของการแปรรูป แต่เมื่อเวลาผ่านไปการแก้ไขกฎหมายของรัสเซียตามที่ตามความเป็นจริงของการแปรรูปบุคคลที่จะได้รับเพียงบางส่วนร่วมในทรัพย์สินส่วนกลาง

การจำหน่ายทรัพย์สินในการเป็นเจ้าของร่วม

เราตั้งข้อสังเกตไว้ข้างต้นว่าประชาชนสามารถกำจัดทรัพย์สินในการครอบครองร่วมกันประสานงานการกระทำทั้งหมดระหว่างกัน ลองพิจารณาแง่มุมนี้โดยละเอียดยิ่งขึ้น

ทรัพย์สินส่วนกลางภายในกรอบของการเป็นเจ้าของร่วมทำให้เจ้าของแต่ละคนมีสิทธิ์ในการทำธุรกรรมในนามของตนเองซึ่งสะท้อนถึงการกำจัดของทรัพย์สิน ในกรณีนี้การกระทำทั้งหมดจะต้องประสานงานกับเจ้าของรายอื่น หากสิ่งนี้ไม่เกิดขึ้นธุรกรรมอาจถูกประกาศโดยเฉพาะอย่างยิ่งในศาล

ในขณะเดียวกันตามที่ทนายความบางคนให้ความเห็นเจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิ์ที่จะเพิกถอนการทำรายการโดยปราศจากความรู้ของพวกเขาหากพิสูจน์ได้ว่าการกระทำการขายทรัพย์สินซึ่งเป็นเจ้าของร่วมนั้นกระทำโดยเจ้าของคนอื่น ๆ ที่ตระหนักว่าพวกเขาไม่มีอำนาจ . นั่นคือศาลสามารถยกเลิกการทำธุรกรรมในชุดของภรรยากับสามีสำหรับการเช่าอพาร์ทเม้นถ้าเธอพิสูจน์ให้เห็นว่าสามีของเธอก็รู้ว่าเธอกำลังต่อต้านการให้เช่าทรัพย์สิน แต่อย่างไรก็ตามเรื่องนี้เธอทำข้อตกลงกับผู้เช่า

ส่วนความเป็นเจ้าของร่วม

กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินทั่วไปอาจแบ่งตามลักษณะที่กฎหมายกำหนดความจำเพาะของขั้นตอนนี้คืออะไร? หนึ่งในข้อกำหนดที่สำคัญของกฎหมายเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สินทั่วไปคือความต้องการที่จะกำหนดล่วงหน้าจำนวนหุ้นที่เฉพาะเจาะจงสำหรับแต่ละเจ้าของในอนาคตของทรัพย์สิน ยิ่งกว่านั้นถ้าคุณทำตามบทบัญญัติของมาตรา 254 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียหุ้นที่เป็นปัญหาจะได้รับการยอมรับเท่าเทียมกันยกเว้นในกรณีที่กฎหมายหรือภายใต้ข้อตกลงส่วนตัวของคู่กรณี

โดยทั่วไปขั้นตอนที่แบ่งความเป็นเจ้าของร่วมจะคล้ายกับลักษณะของอัลกอริทึมของขั้นตอนเมื่อมีการจัดสรรส่วนแบ่งในการเป็นเจ้าของร่วมทั้งหมด เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในการดำเนินการทางกฎหมายหรือไม่ปฏิบัติตามจากลักษณะของการสื่อสารระหว่างเจ้าของ

ทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรส

เราตั้งข้อสังเกตไว้ข้างต้นว่าหนึ่งในโมเดลที่มีการวาดภาพสำหรับการเป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกันแสดงถึงความจริงที่ว่าวิชาความสัมพันธ์ทางกฎหมายดังกล่าวแต่งงานแล้ว คุณสมบัติของการจัดการทรัพย์สินมีการใช้งานอย่างไรในสถานการณ์นี้ อะไรคือความจำเพาะของประเภททางกฎหมายดังกล่าวเป็นทรัพย์สินร่วมกันของคู่สมรส?

กลไกหลักสำหรับการก่อตัวของทรัพย์สินที่พลเมืองที่แต่งงานแล้วจะเป็นเจ้าของภายในกรอบของโมเดลนี้คือการได้มาซึ่งทรัพย์สินในช่วงระยะเวลาของการอยู่ร่วมกัน รหัสครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซียในเวลาเดียวกันนั้นมีสองรูปแบบหลักของความสัมพันธ์ด้านทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส - ตามกฎหมายและตามสัญญา

อะไรคือคุณสมบัติทั่วไป กรรมสิทธิ์ร่วมของคู่สมรส ในสถานการณ์แรก? ระบอบการปกครองตามกฎหมายของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินนี้มีผลบังคับใช้ตามกฎหมายและมีความเกี่ยวข้องหากไม่มีเงื่อนไขอื่น ๆ ในสัญญาการแต่งงาน นี่คือทรัพย์สินที่ได้มาในช่วงระยะเวลาของการอยู่อาศัยร่วมกันของคู่สมรส อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดบ้างที่สามารถเกี่ยวข้องได้ หากคุณปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายก็อาจเป็นรายได้ - ในรูปแบบของเงินเดือนการดำเนินธุรกิจการขายผลิตภัณฑ์ทางปัญญาเงินบำนาญผลประโยชน์ทางสังคม นอกจากนี้แนวคิดของทรัพย์สินทั่วไปที่เกิดขึ้นในกระบวนการของการอยู่อาศัยร่วมกันของคู่สมรสรวมถึงทรัพย์สินหลักทรัพย์หุ้นในองค์กร ยิ่งกว่านั้นในกรณีทั่วไปตามที่ทนายให้ความเห็นไม่สำคัญว่าใครได้ใช้ความพยายามมากขึ้นในการได้มาซึ่งสินทรัพย์บางอย่าง - สามีหรือภรรยา

ทรัพย์สินที่เป็นของพลเมืองแต่ละคนที่แต่งงานก่อนการจดทะเบียนอย่างเป็นทางการของความสัมพันธ์ของพวกเขาเป็นของพวกเขาบนพื้นฐานของทรัพย์สินส่วนบุคคล รหัสครอบครัวยังให้สถานการณ์ที่ทรัพย์สินที่สามีหรือภรรยาได้รับในช่วงเวลาที่อาศัยอยู่แยกกันด้วยเหตุผลใดก็ตามก็เป็นของแต่ละคนบนพื้นฐานของการเป็นเจ้าของส่วนบุคคล

คุณสมบัติอีกประการหนึ่งที่บ่งบอกคุณสมบัติทั่วไปของคู่สมรสก็คือการมีกลไกในการสร้างแบบจำลองของความเป็นเจ้าของร่วมหากมีการกำหนดไว้ว่าในกระบวนการของการมีชีวิตอยู่ในการแต่งงานสามีหรือภรรยาได้ลงทุนทรัพยากรบางอย่างในทรัพย์สินของคู่สมรส นี่อาจเป็นตัวอย่างการซ่อมแซมขนาดใหญ่ในอพาร์ทเมนท์ให้นำอุปกรณ์ประเภทหนึ่งไปยังอีกประเภทหนึ่ง

คู่สมรสอาจกำจัดทรัพย์สินร่วมกันประสานงานระหว่างกันในการกระทำที่เสนอ นอกจากนี้หากการทำธุรกรรมโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับทรัพย์สินโดยเจ้าของคนหนึ่งต้องมีการรับรองเอกสารความยินยอมของเจ้าของร่วมจะต้องได้รับการรับรองโดยทนายความ หากเอกสารที่เกี่ยวข้องไม่ได้ดำเนินการดังนั้นการทำธุรกรรมอาจถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง

ข้อเท็จจริงที่น่าสนใจคือตามเอกสารเจ้าของทรัพย์สินสามารถเป็นหนึ่งได้ ตัวอย่างเช่นถ้าเป็นอพาร์ทเมนต์สามารถระบุได้เฉพาะชื่อเต็มในใบรับรองการลงทะเบียนการเป็นเจ้าของ สามี อย่างไรก็ตามหากทรัพย์สินถูกซื้อโดยเขาในระหว่างการแต่งงานภรรยาของเขาก็จะถูกพิจารณาว่าเป็นเจ้าของเต็มรูปแบบอื่น ๆ ของเขานอกจากนี้ยังสามารถตั้งข้อสังเกตว่าเนื่องจากการจัดการร่วมกันของทรัพย์สินเจ้าของยังมีหน้าที่ที่จะต้องรักษาร่วมกันจ่ายภาษีที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมาย ฯลฯ

กองทรัพย์สินในการแต่งงาน

ทรัพย์สินทั่วไปของคู่สมรสนั้นขึ้นอยู่กับการแบ่งตามกฎหลังจากการหย่าร้าง อย่างไรก็ตามขั้นตอนนี้ยังเป็นไปได้ในช่วงเวลาที่พลเมืองแต่งงาน สถานการณ์ที่คล้ายกันเป็นที่ยอมรับในกรณีดังกล่าว:

• หนึ่งในคู่สมรสตัดสินใจที่จะเรียกร้องการแบ่งทรัพย์สิน;
• เจ้าหนี้ที่มีเหตุผลดีเรียกร้องให้มีการแบ่งทรัพย์สินเพื่อขายหุ้นในบัญชีหนี้;
• คู่สมรสตกลงที่จะแบ่งทรัพย์สิน

ตามที่เราได้กล่าวไว้ข้างต้นสัดส่วนของการแบ่งปันที่คู่สมรสแต่ละคนได้รับโดยทั่วไปจะเท่ากัน อย่างไรก็ตามศาลอาจปรับสูตรนี้โดยพิจารณาว่ามีความยุติธรรมที่จะให้สัดส่วนสามีหรือภรรยามีขนาดใหญ่ขึ้น ในกรณีนี้ศาลมีสิทธิที่จะแต่งตั้งให้คู่สมรสที่ได้รับค่าตอบแทนที่เป็นตัวเงินน้อยลงในจำนวนที่เทียบเท่ากับจำนวนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่โอนให้แก่เจ้าของรายอื่น ใช้กฎที่คล้ายกันนี้หากมีการแบ่งปันการเป็นเจ้าของร่วมกันทันทีหลังจากมีการพิจารณาการหย่าร้าง

เกี่ยวกับการจำหน่ายทรัพย์สินภายหลัง การสิ้นสุดของการแต่งงาน แตกต่างกันนิดหน่อยที่น่าสนใจสามารถสังเกตได้ ความจริงก็คือถ้าตัวอย่างเช่นผู้คนได้หย่าร้างในปี 2011 และอพาร์ทเมนท์ยังไม่ได้ขายหรือแบ่งออกก็ยังคงมีคุณสมบัติร่วมกัน ตัวอย่างเช่นหากเจ้าของร่วมที่เป็นคู่สมรสต้องการที่จะจัดการอสังหาริมทรัพย์เขาจะต้องได้รับความยินยอมจากประชาชนที่เป็นภรรยาของเขา

ทรัพย์สินและสัญญาก่อนสมรส

พิจารณาอีกสถานการณ์หนึ่งที่กำหนดโดยรหัสครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งคู่สมรสสามารถกำหนดรูปแบบการเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั่วไปได้ มันเป็นคำถามของการวาดข้อตกลงก่อนแต่งงานซึ่งภายใต้เงื่อนไขที่เกี่ยวข้องสามารถถูกสะกดออกมา

เอกสารนี้อาจกำหนดว่าตัวอย่างเช่นกรรมสิทธิ์ร่วมกันของอพาร์ทเม้นจะไม่ร่วม แต่ใช้ร่วมกัน ในเวลาเดียวกันเงื่อนไขของสัญญาการแต่งงานสามารถระบุได้ทั้งในส่วนที่เกี่ยวกับทรัพย์สินที่คู่สมรสมีอยู่แล้วและในแง่ของการได้มาซึ่งทรัพย์สินในอนาคตหรือจากสามีและภรรยาในช่วงระยะเวลาของการอยู่ร่วมกัน ข้อเท็จจริงที่น่าสนใจคือเอกสารที่เป็นปัญหาสามารถวาดขึ้นและลงนามโดยคู่สมรสไม่เพียง แต่ก่อนที่จะจดทะเบียนสมรส แต่ยังในช่วงเวลาที่สถานะการสมรสที่เกี่ยวข้องมีความเกี่ยวข้อง

การปฏิบัติของการใช้อสังหาริมทรัพย์ในการแต่งงาน: การขาย

สิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมทั่วไปสามารถรับรู้ได้อย่างไรโดยคู่สมรสในทางปฏิบัติ? ใช้สถานการณ์เมื่อมันมาถึง ขายหุ้นในอพาร์ตเมนต์ หนึ่งในพลเมืองที่แต่งงานแล้ว สมมติว่าสามีและภรรยาสามารถเห็นด้วยกับสิ่งที่มีส่วนร่วมในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะเป็นของทุกคน สามีจึงตัดสินใจว่าเขาจะขายทรัพย์สินที่มีอยู่ตัวอย่างเช่นโดยการติดต่อกับนายหน้า

ความผิดปกติของกฎหมายของรัสเซียที่บังคับใช้สิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางคือเกี่ยวข้องกับการสร้างลำดับความสำคัญในลำดับของผู้ซื้อที่มีส่วนร่วมในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกับหนึ่งในเจ้าของร่วมปัจจุบัน นั่นคือถ้าสามีในสถานการณ์ของเราต้องการที่จะขายส่วนหนึ่งของอพาร์ทเม้นแล้วคนแรกที่จะมีสิทธิที่จะครอบครองสิทธิในการซื้อหุ้นนี้ในอสังหาริมทรัพย์คือภรรยาของเขา เฉพาะในกรณีที่คู่สมรสปฏิเสธที่จะใช้ประโยชน์จากการตั้งค่านี้สามีมีสิทธิที่จะไปยัง realtor ภายใต้โครงการนี้ผู้ถือหุ้นรายหนึ่งมีหน้าที่ต้องเตือนผู้อื่นว่าเขากำลังจะทำข้อตกลงดังกล่าวและเป็นลายลักษณ์อักษร

ข้อเท็จจริงที่น่าสนใจคือถ้าเจ้าของร่วมของอพาร์ทเมนท์ไม่ได้เป็นเพียงภรรยาของเขาทุกคนที่มีส่วนร่วมในการเป็นเจ้าของร่วมของอพาร์ทเมนต์สามารถใช้สิทธิในการจองซื้อหุ้นที่สามีขายได้ ในทางกลับกันคู่สมรสตัวเองจะต้องเลือกผู้ที่จะขายอสังหาริมทรัพย์เจ้าของคนอื่นอาจตัดสินใจที่จะซื้อส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์ที่เสนอโดยสามีของพวกเขาภายใน 30 วัน หากพวกเขาไม่ใช้ประโยชน์จากการตั้งค่านี้คู่สมรสอาจขายหุ้นในอสังหาริมทรัพย์ให้กับบุคคลที่สาม

แนวทางปฏิบัติสำหรับการเป็นเจ้าของร่วม: การลดหย่อนภาษี

ท่ามกลางสถานการณ์ที่สำคัญจากมุมมองของการเป็นเจ้าของอพาร์ทเม้นอาจเป็นความปรารถนาของคู่สมรสที่จะใช้ประโยชน์จากการลดภาษีทรัพย์สินพื้นฐานซึ่งเป็นความจริงของการได้รับอสังหาริมทรัพย์ ดังที่คุณทราบเจ้าของบ้านที่ซื้อมาด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเองมีสิทธิ์ที่จะคืนค่าใช้จ่าย 13% ของค่าใช้จ่าย (แต่ไม่เกิน 260,000 รูเบิล) ในแง่นี้กลไกการใช้การตั้งค่านี้ในกรณีที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในการเป็นเจ้าของร่วมและระบอบร่วมอาจแตกต่างกัน สิ่งนี้แสดงถึงอะไร?

หากคู่สมรสเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในการแบ่งปันแต่ละคนจะสามารถได้รับปริมาณการหักซึ่งเป็นสัดส่วนกับค่าใช้จ่ายของส่วนที่สอดคล้องกันของอพาร์ทเม้นซึ่งมีการลงทะเบียนในทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นหากอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่า 3.5 ล้านรูเบิลจากนั้นด้วยการกระจายหุ้นที่เท่ากันคู่สมรสแต่ละคนจะมีทรัพย์สินมูลค่า 1 ล้าน 750,000 รูเบิล ดังนั้นเพื่อให้ได้รับการรับประกันสูงสุดหัก - 260,000 รูเบิล - มันจะไม่ทำงานสำหรับเรื่องนี้มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ควรจะเป็น 2 ล้านรูเบิล

ดังนั้นในแง่ของการยื่นลดหย่อนภาษีการเป็นเจ้าของร่วมอาจกลายเป็นตัวเลือกที่ทำกำไรได้มากกว่า ไม่มีการแชร์ในนั้น ดังนั้นคู่สมรสสามารถไปที่สำนักงานสรรพากรและยื่นขอลดหย่อนในราคาเต็มของอพาร์ทเมนท์ จริงในกรณีนี้มันจะต้องสร้างเอกสารเพิ่มเติมจากคู่สมรสคนอื่นยืนยันสิทธิ์ในการใช้การหักเงินสำหรับพาร์ทเมนต์สำหรับตัวคุณเองเพื่อส่งไปยังบริการภาษีของรัฐบาลกลาง นอกจากนี้ยังสามารถสังเกตได้ว่าสามีและภรรยาสามารถ“ แบ่ง” อพาร์ทเมนท์สำหรับการหักในสัดส่วนใด ๆ ตัวอย่างเช่นคู่สมรสคนหนึ่งสามารถ“ ให้” 3 ล้านรูเบิลแก่อีกคนหนึ่งเพื่อการลดหย่อนภาษีและปล่อยให้รูเบิล 500,000 ตัวเอง

โอกาสดังกล่าวมีประโยชน์หากเช่นภรรยาที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ไปลาคลอดบุตร รายได้ของเธอไม่เพียงพอที่จะรับการหักเงินที่จับต้องได้ ในกรณีนี้เธอ“ มอบหมาย” สิทธิให้สามีของเธอเพื่อรับค่าชดเชยที่เหมาะสมจากรัฐสำหรับพาร์ทเมนต์ของเธอ ความแตกต่างที่สำคัญ - หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง“ โอน” ส่วนแบ่งของพวกเขาในอพาร์ทเมนท์เพื่อหักไปที่อื่นแล้วตัวเขาเองก็ไม่สูญเสียสิทธิที่จะใช้สำหรับการตั้งค่าภาษีที่คล้ายกันในภายหลัง แน่นอนว่าถ้าเขาได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ใหม่เนื่องจากเขาเป็นเจ้าของร่วมกันเขาจึง "โอน" ในกฎหมาย หรือเป็นทางเลือกเขาจะ“ ได้รับ” สิทธิในการรับการหักเงินในลักษณะเดียวกับที่เขาทำในอพาร์ทเมนต์ก่อนหน้า

การเป็นเจ้าของร่วมในการทำฟาร์มชาวนา

สถานการณ์อื่นที่กำหนดโดยกฎหมายว่าด้วยการเป็นเจ้าของร่วมกันของทรัพย์สินสามารถรับรู้ได้หากเจ้าของทำไร่ชาวนาด้วยกัน ความสัมพันธ์ประเภทนี้เป็นไปได้เนื่องจากความสัมพันธ์ในครอบครัวหรือเนื่องจากความร่วมมือที่มั่นคงในกรอบของกิจกรรมการเกษตร

ทรัพย์สินที่เป็นของเศรษฐกิจของชาวนาจึงเป็นของผู้เข้าร่วมในสิทธิการเป็นเจ้าของร่วมเว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในการกระทำทางกฎหมาย ดังนั้นการเป็นเจ้าของร่วมกันของที่ดิน, บ้าน, การปลูกพืช, สินค้าคงคลัง, อุปกรณ์, การขนส่ง, ปศุสัตว์, สัตว์ปีกถูกสร้างขึ้น โดยทั่วไปแล้วทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจการเกษตร สันนิษฐานว่าสมาชิกของสมาคมแต่ละคนจะมีโอกาสเท่าเทียมกันในการรับผลไม้และผลผลิตการเกษตรอื่น ๆ ในกระบวนการใช้ทรัพยากรร่วมกัน

ในแง่ของการกำจัดทรัพย์สินที่เกษตรกรแบ่งปันกฎสำคัญที่นี่คือสิทธิที่เท่าเทียมกันของสมาชิกทุกคนของสมาคมในแง่ของการใช้ทรัพยากรนอกจากนี้รูปแบบการจัดการทรัพย์สินส่วนตัวสามารถกำหนดได้ในระดับของข้อตกลงระหว่างผู้เข้าร่วมของสมาคม - นี่คือที่ระบุไว้ในบทบัญญัติของมาตรา 4 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เศรษฐกิจของชาวนา"

มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าเรื่องหลักของการทำธุรกรรมภายในซึ่งการใช้ทรัพยากรฟาร์มควรได้รับการพิจารณาตามกฎหมายเป็นหัวหน้าของสมาคม อย่างไรก็ตามเขาจะต้องดำเนินการของเขาโดยเฉพาะเพื่อประโยชน์ส่วนรวม ความรับผิดชอบต่อผลทางกฎหมายของข้อตกลงที่สรุปโดยหัวหน้าฟาร์มนั้นขึ้นอยู่กับการรวมเป็นหนึ่งเดียวกัน

ส่วนและการจัดสรรทรัพย์สินในสมาคมชาวนา

การแยกจากการเป็นเจ้าของร่วมในสมาคมของเกษตรกรดำเนินการอย่างไร? แหล่งที่มาหลักของกฎหมายที่นี่คือกฎหมายที่ระบุไว้ข้างต้น ในบทความที่ 9 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในฟาร์มชาวนา" กล่าวกันว่าเมื่อสมาชิกคนหนึ่งออกจากสมาคมผู้เข้าร่วมคนหนึ่งไม่อยู่ภายใต้การแบ่งแยกโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดินและวิธีการผลิต อย่างไรก็ตามเกษตรกรมีสิทธิ์ที่จะพึ่งพาค่าชดเชยที่เหมาะสมกับหุ้นโดยประมาณของเขา เงื่อนไขการชำระเงินจะถูกกำหนดโดยข้อตกลงร่วมกันของผู้เข้าร่วมในระบบเศรษฐกิจ มีความเป็นไปได้ที่จะแต่งตั้งในศาล ความแตกต่างที่สำคัญ: แม้ว่าคน ๆ หนึ่งได้ออกจากฟาร์มไปแล้วอีกสองปีตามกฎหมายเขาควรจะรับผิดชอบความรับผิดชอบของ บริษัท ย่อยที่เหมาะสมกับขนาดของหุ้นก่อนหน้านี้สำหรับภาระผูกพันของสมาคม

ในส่วนของธุรกิจการเกษตรทั่วไปนั้นมักจะสมมติว่าองค์กรอิสระหลายแห่งจะถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของฟาร์มเดียว ในเวลาเดียวกันกรรมสิทธิ์ร่วมกันก็ถูกแบ่งออกเพื่อให้ชาวนาแต่ละคนสามารถบันทึกกระบวนการผลิตทั้งหมดที่จัดตั้งขึ้นในสมาคมได้ นั่นคือเจ้าของเศรษฐกิจอิสระรายใหม่แต่ละคนควรได้รับรถไถดินแดนของเขาสำหรับการหว่านเมล็ดอุปกรณ์และทรัพยากรอื่น ๆ