แผนผังของที่ดิน

ก่อนที่จะเริ่มการพัฒนาของดินแดนใด ๆ (หมู่บ้านวันหยุดเขตเมืองใหม่ ฯลฯ ) แผนการวางแผนจะถูกรวบรวมโดยไม่ล้มเหลว เป้าหมายหลักของการพัฒนาเอกสารดังกล่าวคือการปรับปรุงกระบวนการขยายโครงสร้างพื้นฐานของเทศบาล สำหรับแปลงส่วนตัวไม่จำเป็นต้องร่างโครงร่าง เอกสารอย่างเป็นทางการที่ช่วยให้คุณสามารถวาดที่ดินดังกล่าวถูกต้องตามกฎหมายเป็นแผนเขตแดน เจ้าของสามารถหาที่อยู่อาศัยและของใช้ในครัวเรือนในแผนการส่วนตัวตามดุลยพินิจของตนภายใต้มาตรฐานที่กำหนด

สิ่งที่รวมอยู่ในโครงการการวางแผน

เอกสารนี้เป็นชุดของภาพวาดไดอะแกรมและข้อมูลข้อความที่มีข้อมูลที่สมบูรณ์เกี่ยวกับพล็อตที่กำลังสร้าง โครงการสำรวจที่ดินและการวางแผนของดินแดนประกอบด้วยสองส่วน: หลัก (ซึ่งอันที่จริงได้รับการอนุมัติในภายหลัง) และเหตุผลของวัสดุ ครั้งแรกรวมถึง:

• การวาดของพล็อตที่แสดงเส้นขอบ เมืองหลวงสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้าง ถนนสายสาธารณูปโภค ฯลฯ
• ข้อมูลเกี่ยวกับความหนาแน่นโดยประมาณของอาคารและข้อกำหนดเกี่ยวกับการวางวัตถุ
• คำอธิบายของการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของดินแดน

วัสดุการพิสูจน์รวมถึงแผนการ:

• ที่ตั้งของดินแดน;
• การใช้งานระหว่างการเตรียมโครงการ
• เครือข่ายถนน (พร้อมที่จอดรถ);
• ขอบเขตของอาณาเขตของอนุสาวรีย์สถาปัตยกรรมและวัตถุอื่น ๆ ของมรดกทางวัฒนธรรม
• การฝึกอบรมด้านวิศวกรรมและเค้าโครงแนวตั้งของไซต์
• ขอบเขตของดินแดนที่มีเงื่อนไขการใช้งานพิเศษเช่นเดียวกับวัสดุอื่น ๆ ที่แสดงให้เห็นถึงข้อกำหนดในการวางแผน

นอกจากนี้ส่วนหนึ่งของโครงการนี้ยังรวมถึงคำอธิบายที่มีคำอธิบาย:

• วิธีพัฒนาระบบสนับสนุนทางสังคมและวิศวกรรมบริการขนส่งในดินแดน
• มาตรการที่ใช้ในการปกป้องไซต์จากเหตุฉุกเฉินของมนุษย์และธรรมชาติ
• มาตรการที่มุ่งสร้างความมั่นใจในความปลอดภัยจากอัคคีภัยของดินแดน;
• เหตุการณ์ป้องกันพลเรือน ฯลฯ

โครงการสำรวจที่ดินและวางแผนดินแดนเป็นเอกสารที่สำคัญที่สุดในการร่างซึ่งควรดำเนินการให้เป็นไปตามบรรทัดฐานทั้งหมดที่กฎหมายกำหนด เมื่อคำนึงถึงข้อมูลที่บันทึกไว้ในนั้นจะมีการจัดทำแผนขอบเขตสำหรับแต่ละไซต์เฉพาะ

เค้าโครงของวัตถุเชิงเส้น

ในกรณีนี้โครงการถูกวาดขึ้นมาในลักษณะเดียวกัน ส่วนหลักของมันรวมถึงภาพวาดที่มีขอบเขตของโครงสร้างการบริหารในพื้นที่ที่จะวางวัตถุเชิงเส้นที่มีการกำหนดเครือข่ายการขนส่งสายไฟ ฯลฯ วัสดุที่สนับสนุนการก่อสร้างจะถูกปิดล้อมในรูปแบบของข้อความและเอกสารกราฟิก

การวางแผนไซต์ส่วนตัว

เจ้าของสามารถค้นหาอาคารได้ตามที่เห็นสมควร อย่างไรก็ตามต้องปฏิบัติตามมาตรฐานบางอย่าง ดังนั้นบ่อยครั้งถึงแม้ว่าจะไม่จำเป็นก็ตาม แต่การวางแผนแปลงที่ดินเอกชนนั้นได้รับมอบหมายจากผู้เชี่ยวชาญ การพัฒนาโครงการในดินแดนดังกล่าวดำเนินการด้วยการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎต่อไปนี้:

• ระยะห่างระหว่างอาคารหินไม่ควรน้อยกว่า 6 เมตร
• Hozbloks และโรงรถตั้งอยู่ไม่เกินเจ็ดเมตรจากหน้าต่างของอาคารที่อยู่อาศัย
• ระยะทางต่ำสุดจากบ้าน (รวมอยู่ในโครงการหรือใกล้เคียง) ไปยังโรงอาบน้ำคือ 8 เมตร
• โรงเก็บของในห้องน้ำและหลุมปุ๋ยหมักไม่ควรอยู่ใกล้กับอาคารที่พักอาศัยไม่เกิน 15 เมตร
• ระยะทางต่ำสุดจากบ้านถึงรั้วของเพื่อนบ้านคือ 3 เมตรจากยุ้งฉาง - 4 เมตรจากบล็อกของบ้าน - 1 เมตร
• จากเส้นสีแดงของถนนไปยังอาคารใด ๆ - อย่างน้อย 5 เมตร

โดยปกติเมื่อวางแผนพื้นที่ไซต์จะถูกแบ่งออกเป็นสามโซน:

• ที่อยู่อาศัย ขอแนะนำให้จัดสรร 11% ของพื้นที่ใต้นั้น
• ด้านเศรษฐกิจ
• พื้นที่พักผ่อน ภายใต้มันและเศรษฐกิจมักจะจัดสรร 14-16% ของพื้นที่
• การทำสวน (มากถึง 77%)

คำสั่งแยกย่อย

พวกเขาเริ่มวาดโครงการสำหรับการวางแผนอาณาเขตของที่ดินโดยปกติแล้วจะกำหนดที่ตั้งของบ้าน นี่คือโครงสร้างที่สำคัญที่สุดและการกระจายของวัตถุอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับว่ามันจะอยู่ที่ไหน ส่วนใหญ่มักจะตั้งอยู่ที่จุดสูงสุดของเว็บไซต์ สิ่งนี้ช่วยให้คุณลดค่าใช้จ่ายในการสร้างรากฐานโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าดินบนเนินเขาเป็นหิน

เขตเศรษฐกิจมักจะตั้งอยู่ในส่วนลึกของเว็บไซต์ห่างจาก prying ตา บ่อยครั้งที่มันถูกปกคลุมด้วยพืชพันธุ์ตกแต่งเพิ่มเติม ด้านที่แดดส่องของอาณาเขตนั้นตั้งอยู่ข้างใต้สวนและสวนผัก

พุ่มไม้หรือต้นไม้มักจะปลูกตามแนวรั้ว พื้นที่นันทนาการสามารถตั้งอยู่ทั้งในด้านหลังของบ้านและถัดจากบ้าน

การวางแผนและพัฒนาดินแดนควรทำในลักษณะที่อาคารไม่ปิดบังพื้นที่สีเขียวและในเวลาเดียวกันก็ปกป้องพวกเขาจากลม คุณควรพยายามทำให้ระยะห่างระหว่างสิ่งปลูกสร้างกลายเป็นเรื่องเล็กน้อย ตัวอย่างเช่นไปที่โรงอาบน้ำที่ส่วนท้ายสุดของไซต์อาจไม่สะดวกเกินไป

สิ่งที่สามารถส่งผลกระทบต่อตำแหน่งของวัตถุ

การวางแผนดินแดนมักจะคำนึงถึงปัจจัยต่าง ๆ เช่น:

• ภูมิประเทศ;
• รูปร่างพล็อต;
• ขนาดของมัน
• ชนิดของดิน
• ระดับน้ำใต้ดิน
• ทิศทางของลมที่พัดปกคลุม

สิ่งที่ต้องพิจารณา

โครงการการวางแผนอาณาเขตของที่ดินควรทำในลักษณะที่ต่อมาจะไม่มีความขัดแย้งกับเพื่อนบ้าน ในช่วงเวลาของการพัฒนาดินแดนที่อยู่ติดกันก็อาจยังไม่พร้อม ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะคำนวณระยะทางไปยังวัตถุในอนาคตบนวัตถุเหล่านั้น สิ่งนี้สามารถทำให้เกิดปัญหาได้ทุกประเภท ตัวอย่างเช่นหลังจากการก่อสร้างไซต์ทั้งสองเสร็จสมบูรณ์ห้องน้ำที่อยู่ใกล้เคียงอาจอยู่ใกล้กับพื้นที่นันทนาการของคุณ ดังนั้นจึงแนะนำให้ประสานที่ตั้งของอาคารกับเพื่อนบ้านแม้ในขั้นตอนการออกแบบโครงการ

รูปแบบของอาณาเขตควรดำเนินการในลักษณะที่ต่อมาอุปกรณ์สามารถขับรถขึ้นไปยังวัตถุที่สำคัญทั้งหมด ตัวอย่างเช่นเจ้าของอาจต้องการความท้าทาย เครื่อง cesspool สำหรับทำความสะอาดส้วมซึมการนำเข้าที่ดินและปุ๋ยคอกในสวนทรายและกรวดเพื่อการก่อสร้างเป็นต้น

โครงการออกแบบ

ไซต์ใด ๆ ควรไม่เพียง แต่สะดวกเท่านั้น แต่ยังสวยงามอีกด้วย ดังนั้นรูปแบบของอาณาเขตจึงมักจะดำเนินการพร้อมกับการเตรียมโครงการออกแบบพร้อมกัน ในการก่อสร้างชานเมืองเมื่อตกแต่งพื้นที่ท้องถิ่นมีการใช้สองรูปแบบบ่อยที่สุด:

• ภูมิทัศน์ ในอีกทางหนึ่งทิศทางนี้เรียกว่างดงาม ในกรณีนี้พืชจะถูกวางไว้โดยไม่ปฏิบัติตามกฎที่เข้มงวดเส้นทางสามารถโค้งงอองค์ประกอบของภูมิทัศน์ที่ตั้งอยู่ตามธรรมชาติ
• ทางเรขาคณิต สไตล์นี้มักจะถูกเลือกสำหรับเว็บไซต์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ราบ คุณสมบัติลักษณะของมันคือความถูกต้องของเส้นและรูปร่างเรขาคณิตที่เข้มงวด

ขอบเขตของแผน

การวางแผนอาณาเขตของที่ดิน (ส่วนตัว) - ขั้นตอนนี้เป็นทางเลือกอย่างเป็นทางการ การสำรวจเป็นสิ่งที่จำเป็น นี่เป็นเอกสารอย่างเป็นทางการและมีเพียง บริษัท หรือผู้ได้รับอนุญาตเท่านั้นที่มีสิทธิ์เขียนมัน หากไม่มีแผนที่ดินจะไม่สามารถลงทะเบียนไซต์เป็นทรัพย์สินได้ ขั้นตอนการเตรียมการจะถูกกำหนดโดยกฎหมาย การรวบรวมข้อมูลที่มีอยู่เกี่ยวกับเว็บไซต์ล่วงหน้า ยกตัวอย่างเช่นสัญญาการขายเก่าภาพวาด ฯลฯ จากนั้นงานจะถูกดำเนินการตรงจุด ในขณะเดียวกันก็มีการตรวจสอบพื้นที่และขอบเขตของมัน ถัดไปจะทำการสำรวจเบื้องต้นหลังจากการอนุมัติทั้งหมดขอบเขตของไซต์จะได้รับการแก้ไขอย่างถาวร

แผนขอบเขตสำเร็จรูปเป็นส่วนหนึ่งของแพ็คเกจเอกสารที่มอบให้กับสภาหอการค้า นอกจากนั้นยังจำเป็นต้องมีหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับการลงทะเบียนซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับอาคารที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตเอกสารยืนยันสิทธิในการเป็นเจ้าของ ฯลฯ หลังจากเข้าสู่การลงทะเบียนเว็บไซต์ดังกล่าวถือว่าถูกต้องตามกฎหมาย ทำให้สามารถทำธุรกรรมการซื้อและขายกับเขาวาดข้อตกลงของขวัญ ฯลฯ