การสำรวจที่ดิน: ข้อพิพาทกับเพื่อนบ้าน คำแนะนำสำหรับการสำรวจที่ดินคำแนะนำทางกฎหมาย

ผู้คนจำนวนมากในประเทศของเราเป็นเจ้าของทรัพย์สินใด ๆ : บ้าน, บ้านฤดูร้อน, ที่ดิน อย่างไรก็ตามคุณสมบัตินี้ลงทะเบียนไม่บ่อยนัก สิ่งนี้อาจนำไปสู่ความขัดแย้งใด ๆ การสำรวจที่ดิน (ข้อพิพาทกับประเทศเพื่อนบ้านทำให้เกิดขึ้น) สามารถช่วยแก้ปัญหาได้ ดังนั้นหนึ่งควรทราบว่าจะเปิดและสิ่งที่จำเป็นสำหรับการนี้

แนวคิดพื้นฐาน

คำที่ให้หมายถึงการจัดตั้งตามกฎหมายของขอบเขตของที่ดินของคุณ ความจริงก็คือไม่ใช่ว่าเจ้าของทุกคนสามารถบันทึกความเป็นเจ้าของของดินแดนที่แน่นอน ไม่ทุกคนทำการสำรวจที่ดินอย่างเป็นทางการ ข้อพิพาทกับประเทศเพื่อนบ้านอย่างมีนัยสำคัญเร่งการตัดสินใจที่จะใช้ขั้นตอนนี้

กฎหมายอนุญาตให้คุณกำจัดสิ่งกีดขวางทั้งหมดได้อย่างรวดเร็วและกำหนดเขตแดนของที่ดินของคุณเพิ่มเข้าไปในทะเบียนที่ดิน โดยปกติคุณต้องติดต่อเจ้าหน้าที่ที่เหมาะสม มีเพียงผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นที่สามารถทำการสำรวจที่ดิน

ขั้นตอนนี้มีไว้เพื่ออะไร? ใครสามารถถือได้

ก่อนอื่นต้องทำเช่นนี้หากเจ้าของมีความขัดแย้งกับเพื่อนบ้านและหากคุณจำเป็นต้องพิสูจน์ว่าบุคคลอื่นพยายามยึดทรัพย์สินของคุณเป็นส่วนหนึ่ง หากในกรณีนี้การสำรวจที่ดินไม่ได้ดำเนินการข้อพิพาทกับเพื่อนบ้านอาจลากไป ความจริงคือมันจะค่อนข้างยากที่จะพิสูจน์สิทธิ หากคุณต้องการหลีกเลี่ยงความขัดแย้งดังกล่าวในอนาคตขอบของไซต์ของคุณควรได้รับการแก้ไขอย่างเป็นทางการ

สำคัญอย่างยิ่งคือการสำรวจที่ดินหากบุคคลมีมุมมองของดินแดน "ไม่มีมนุษย์" ความจริงก็คือว่ามันยังคงเป็นของใครบางคน: บุคคลหรือนิติบุคคลตามกฎหมายของรัฐ

ตอนนี้คุณจะหาที่ที่จะหันไปสำรวจที่ดิน ข้อพิพาทกับเพื่อนบ้านไม่เป็นที่พอใจ ยิ่งไปกว่านั้นทุกคนต้องการที่จะอยู่ในความสงบและความสามัคคี สำหรับขั้นตอนนี้คุณสามารถติดต่อวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินหรือนิติบุคคล โดยปกติตัวแทนนี้จะต้องมีใบอนุญาตซึ่งทำให้เขามีสิทธิ์ที่จะมีส่วนร่วมในกิจกรรมดังกล่าว หากไม่เป็นเช่นนั้นผลลัพธ์ทั้งหมดไม่ว่าจะดำเนินการอย่างไรอย่างถูกต้องจะไม่ถูกต้อง

หน่วยงานของรัฐควรควบคุมการดำเนินการตามกฎหมาย - คณะกรรมการการจัดการที่ดินและทรัพยากรที่ดิน เป็นองค์กรที่ออกหนังสือเดินทางด้านเทคนิคแผนขอบเขตของไซต์และการควบคุมการสงวนรักษา

ประโยชน์ของขั้นตอน

การสำรวจที่ดินในขอบเขตของที่ดินมีข้อได้เปรียบบางอย่าง:

1. หลีกเลี่ยงความขัดแย้งกับประเทศเพื่อนบ้าน
2. ปกป้องทรัพย์สินของคุณจากคนอื่น
3. การลดความเสี่ยงระหว่างการซื้อหรือขายที่ดิน
4. ความสามารถในการลงทะเบียนที่ดินเป็นทรัพย์สินในการจัดสรรส่วนแบ่งจากมันเป็นเรื่องง่ายที่จะวางแผนการก่อสร้างโครงสร้างในอนาคต
5. วิธีขยายอาณาเขตของคุณอย่างถูกกฎหมาย

โดยหลักการแล้วข้อดีเหล่านี้เพียงพอที่จะเริ่มขั้นตอน

ต้องการเอกสารอะไรบ้าง

ตอนนี้คุณต้องคิดออกว่าจะเริ่มต้นธุรกิจที่ไหน ดังนั้นหากคุณจำเป็นต้องทำการสำรวจที่ดินจะต้องเก็บเอกสารล่วงหน้า คุณจะต้อง:

• เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของที่ดินหรือสิทธิ์ในการใช้งาน
• หนังสือเดินทางของผู้สมัคร
• การประยุกต์ใช้กับองค์กรทางภูมิศาสตร์
• หนังสือเดินทางหนังสือเดินทางหรือสารสกัดจากมัน

ในการขอรับใบรับรองที่มีขอบเขตที่ระบุคุณจะต้องมีแผนขอบเขตซึ่งออกโดยองค์กรที่ระบุ อาจจำเป็นต้องใช้เอกสารอื่นเช่นใบรับรองที่ยืนยันว่าไม่มีการสื่อสารสาธารณะในอาณาเขตของคุณ รายการเอกสารขึ้นอยู่กับแต่ละภูมิภาคและสถานการณ์

แผนและโครงการขอบเขตคืออะไร

ตอนนี้เราต้องพิจารณาแนวคิดอื่น ๆ ตัวอย่างเช่นแผนขอบเขตเป็นเอกสารพิเศษที่มีสองรูปแบบ: กราฟิกและข้อความ มันแสดงข้อมูลเกี่ยวกับขนาดและที่ตั้งของขอบเขตของไซต์ไม่ว่าจะมีการเข้าถึงหรือไม่ว่ามีโครงสร้างทางวิศวกรรมสาธารณะอยู่หรือไม่ โดยปกติข้อมูลจากเอกสารนี้จะถูกถ่ายโอนไปยังทะเบียนที่ดินของรัฐ

โครงการสำรวจที่ดินเป็นอย่างอื่น เอกสารนี้กำหนดข้อมูลที่ดินทั้งหมดข้างต้น มีการเตรียมและลงนามโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินซึ่งจะทำการตรวจวัดทั้งหมด ข้อกำหนดสำหรับโครงการถูกกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางที่บังคับใช้

เอกสารที่ส่งได้รับการอนุมัติโดยการตัดสินใจของเจ้าของเว็บไซต์หรือการประชุมของพวกเขา การแจ้งเตือนเกี่ยวกับสถานที่และเวลาที่จะพิจารณาโครงการจะถูกส่งไปยังผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการทำธุรกรรม หากมีการตกลงกันเจ้าของจะได้รับใบรับรองความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีขอบเขตที่แน่นอนและข้อมูลจะถูกป้อนลงในการลงทะเบียนสินค้าคงคลัง

สิ่งสำคัญที่ต้องจำในระหว่างขั้นตอนคืออะไร?

ควรสังเกตว่าการสำรวจที่ดินมีความแตกต่าง:

1. สามารถดำเนินการได้เฉพาะในที่ที่มีเอกสารชื่อเท่านั้น
2. หากมีหลายไซต์ในดินแดนเดียวกันการจัดตั้งเขตแดนของพวกเขาจะต้องจ่ายแยกต่างหาก
3. ในกรณีใด ๆ 7 วันก่อนขั้นตอนคุณจะต้องแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบ
4. ในกระบวนการกำหนดขอบเขตคุณอาจต้องใช้สัญญาณขอบเขต
5. เมื่อเสร็จสิ้นการทำงานทางภูมิศาสตร์ทั้งหมดคุณควรได้รับการประสานงานของขนาดของดินแดน

โดยปกติการสำรวจที่ดินควรแสดงในทะเบียนของรัฐ

ลำดับการทำงาน

มันให้ขั้นตอนบางอย่าง:

1. ในการเริ่มต้นคุณควรติดต่อ Surveyor ที่มีใบอนุญาต เธอคือผู้ดำเนินการตรวจวัดและทำเครื่องหมายอาณาเขตเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด ในองค์กรนี้คุณต้องจัดทำข้อตกลงที่จะระบุความแตกต่างทั้งหมด
2. ถัดไปคุณต้องแจ้งเพื่อนบ้านที่มีที่ดินติดกับคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาได้รับแจ้ง คุณจะได้รับปัญหาและความขัดแย้ง
3. การวัดและแก้ไขขอบเขตของอาณาเขตของคุณ นอกจากนี้วิศวกรยังจัดทำแบบสำรวจที่ดินซึ่งลงนามโดยผู้ที่อยู่ในปัจจุบันทั้งหมด: นักสำรวจเจ้าของเว็บไซต์เพื่อนบ้านและตัวแทนของรัฐ
4. ถัดไปคุณจะต้องเลือกแผนสำรวจตามเวลาที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ บ่อยครั้งเกินกว่าหนึ่งเดือนที่เอกสารนี้ไม่ได้เตรียมไว้
5. สุดท้ายคุณจะต้องลงทะเบียนอาณาเขตของคุณด้วยการลงทะเบียนสถานะ

หากหลังจากขั้นตอนนี้คุณตัดสินใจเปลี่ยนขอบเขตของพล็อตแล้วคุณจะต้องลงทะเบียนใหม่ด้วยบันทึกเกี่ยวกับที่ดิน

แนวคิดของ "ข้อพิพาทขอบเขต" ทำไมข้อพิพาทปรากฏขึ้น

การสำรวจที่ดิน (คำแนะนำเป็นที่รู้จักกันแล้วสำหรับคุณ) ไม่ได้ไปโดยไม่มีปัญหาเสมอไป บ่อยครั้งที่ความขัดแย้งเกิดขึ้นระหว่างเพื่อนบ้านที่ไม่สามารถแก้ไขได้อย่างสงบสุข ข้อพิพาทเกี่ยวกับขอบเขตคือความขัดแย้งระหว่างเพื่อนบ้านที่เกิดขึ้นหากพวกเขาเชื่อว่าขอบเขตของไซต์ไม่ได้กำหนดไว้อย่างถูกต้อง อย่างไรก็ตามเจ้าของพื้นที่ใกล้เคียงมักไม่โต้แย้งการตัดสินใจของผู้สำรวจ นั่นคือในหลายกรณีปัญหาสามารถแก้ไขได้อย่างสงบ

โปรดทราบว่าหากมีข้อพิพาทเกิดขึ้นจึงไม่เพียงพอที่จะปฏิเสธการลงทะเบียนการเป็นเจ้าของอาณาเขตเหตุผลสำหรับการปรากฏตัวของความขัดแย้งดังกล่าวอาจแตกต่างกัน: การละเมิดจริงโดยบุคคลที่สามไม่สามารถที่จะจัดที่ดินตามที่คาดหวังความโลภซ้ำ ๆ

ความหลากหลายของข้อพิพาทและการแก้ปัญหาขอบเขต

ตอนนี้เราควรพิจารณาว่าทำไมมีความขัดแย้งระหว่างเพื่อนบ้าน การสำรวจที่ดิน (คำแนะนำที่กำหนดไว้ด้านบน) อาจทำให้เกิดข้อพิพาทต่าง ๆ :

1. หากเพื่อนบ้านทำตามขั้นตอนนี้ แต่เขาไม่ได้สนใจที่จะบอกคุณหรือเห็นด้วยกับขอบเขต หากต้องการแก้ไขข้อขัดแย้งนี้คุณควรติดต่อ Rosreestr
2. คุณรู้ว่าพรมแดนของดินแดนที่อยู่ติดกันนั้นละเมิดขั้นตอนหรือกฎหมาย ในกรณีนี้ควรมีการอุทธรณ์การกระทำของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินและ Rosreestr ในกรณีนี้พื้นที่พิพาทควรถูกลบออกจากการลงทะเบียนของรัฐ
3. เจ้าของพื้นที่ใกล้เคียงไม่ต้องการช่วยในการแก้ปัญหาและเรียกคืนสิทธิ์ที่ละเมิด ในกรณีนี้จะต้องมีข้อกำหนดเกี่ยวกับข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตของเว็บไซต์
4. มีการสำรวจที่ดินแล้ว แต่คุณคิดว่ามีการละเมิดกฎสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอน ในความเห็นของคุณเพื่อนบ้านของคุณได้แย่งดินแดนของคุณไปจากคุณ เพื่อแก้ไขสถานการณ์การกำจัดจุดชายแดนและการรวมของพวกเขา โดยปกติคุณจะต้องแก้ปัญหาผ่านการสนทนากับเพื่อนบ้าน
5. ไม่มีการสำรวจไม่มีการกำหนดขอบเขตที่แน่นอน แต่ฝ่ายไม่สามารถตกลงกันได้ ในกรณีนี้เช่นเดียวกับก่อนหน้านี้หลายคดีคุณควรไปขึ้นศาล อย่างไรก็ตามพยายามแก้ไขกรณีโดยไม่มีเทปสีแดงนี้

คุณสมบัติของการทดลองใช้

การสำรวจที่ดิน (ข้อพิพาทอาจลากกระบวนการนี้ออกไป) มักทำให้ความขัดแย้งรุนแรงขึ้นระหว่างเพื่อนบ้าน โดยธรรมชาติเพื่อให้ทุกอย่างอยู่ในที่ของมันมีความจำเป็นที่จะต้องยื่นคำร้องต่อศาลทั่วไป ขั้นตอนประกอบด้วยหลายขั้นตอน:

• การจัดการคำสั่ง มันแสดงให้เห็นข้อมูลทั้งหมดของผู้สมัครและจำเลยเนื้อหาของการละเมิดสิทธิที่ตั้งของข้อเท็จจริงของการละเมิดและยังมีความต้องการที่จะเรียกคืนความยุติธรรม
• การเริ่มต้นของการดำเนินการเพื่อพิจารณาใบสมัครที่ส่งมา
• การทดลองใช้ ในขั้นตอนนี้จะมีการพิจารณาหลักฐานหลักและเพิ่มเติมของคู่กรณีการพิจารณาคดีของฝ่ายต่างๆและพยานของพวกเขา
• การยอมรับและประกาศการตัดสินใจ

หากคุณไม่เห็นด้วยกับคำตัดสินของศาลคุณมีโอกาสอุทธรณ์ได้ภายใน 10 วัน โดยทั่วไประยะเวลาการตรวจสอบไม่เกิน 10 วัน ยิ่งไปกว่านั้นต้องใช้เวลา 5 วันในการตัดสินใจขั้นสุดท้าย มีหลายกรณีที่การพิจารณาคดีอาจล่าช้า แต่ไม่เกิน 2 เดือน

นั่นคือทั้งหมดที่ ขอให้โชคดีกับเพื่อนบ้านที่สงบสุขของคุณ!