การสำรวจที่ดินซึ่งเป็นหนึ่งในขั้นตอนการจัดการที่ดินรวมถึงการทำงานบางอย่าง พวกเขาจะดำเนินการเพื่อคืนค่าหรือรวมรวมถึงกำหนดข้อ จำกัด กำหนดสถานที่และพื้นที่ของดินแดนที่จัดสรรให้กับความเป็นเจ้าของของประชาชน เมื่อเสร็จงานเหล่านี้จะมีการจัดทำแผนขอบเขต ขอบเขตที่ดิน เอกสารทางเทคนิคนี้เขียนขึ้นบนพื้นฐานของโครงร่างเกี่ยวกับที่ดินหรือสารสกัดจากเอกสารนั้นเกี่ยวกับการจัดสรรที่เหมาะสม ให้เราพิจารณาเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการวาดแผนที่ดิน จะมีการจัดเตรียมเอกสารตัวอย่างไว้ในบทความ
ข้อมูลทั่วไป
แผนขอบเขตที่ดินแปลงเป็นสิ่งจำเป็นในการกำหนดพิกัดที่แน่นอนของดินแดนที่จัดสรรในแผนที่ที่ดินของรัฐบาลกลาง รวมถึงสิ่งนี้คุณสามารถกำหนดขีด จำกัด การจัดสรรโดยตรงบนพื้นดิน ข้อมูลทั้งหมดที่ได้รับจากการทำงานจะถูกบันทึกไว้ในแผนขอบเขต การก่อตัวของที่ดินโดยไม่ต้องนี้จะมีเงื่อนไข ในกรณีนี้มันไม่สามารถระบุได้ด้วยภาพกราฟิก ดังนั้นจึงไม่สามารถป้อนในการลงทะเบียน หากเจ้าของไม่ได้มีแผนที่ดินขอบเขตเจ้าของจะไม่สามารถได้รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน ก็ไม่มีทางเป็นไปไม่ได้ที่จะลงทะเบียนการจัดสรรใน Rosreestr ซึ่งไม่อนุญาตให้ทำธุรกรรมใด ๆ
การออกแบบเฉพาะ
มีเพียงองค์กรที่มีความสามารถเท่านั้นที่มีสิทธิ์จัดทำแผนที่ดินสำหรับที่ดิน วิศวกรเกี่ยวกับที่ดินควรทำงานกับพวกเขา หากมีการรวบรวมแผนสำรวจที่ดินในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์จะต้องได้รับการรับรองโดยลายเซ็นต์และตราประทับของผู้เชี่ยวชาญที่ดำเนินงาน เอกสารประกอบด้วยหลายส่วน
ตัวอย่างแผนการแปลงที่ดิน: บล็อกกราฟิก
ส่วนนี้แสดงข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่เฉพาะที่จัดสรรให้กับผู้เป็นเจ้าของ ข้อมูลที่อยู่ในเอกสารเกี่ยวกับที่ดินหรือสารสกัดจากโครงการ ในส่วนกราฟิกขอบเขตของส่วนหนึ่งหรือหลายส่วนจะถูกอธิบายหรือปรับปรุง / เรียกคืน ในส่วนเดียวกันการเข้าถึงแปลงที่เกิดขึ้นควรจะแสดง นี่อาจเป็นทางเข้าข้อความจากเว็บไซต์เหล่านั้นที่ถือว่าเป็นเรื่องธรรมดา ควรแสดงการเข้าถึงแม้ว่าจะถูกกำหนดโดยความง่าย
ส่วนข้อความ
ในบล็อกของแผนสำรวจนี้มีข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการเข้าสู่สินค้าคงคลัง ปริมาณที่ควรนำเสนอข้อมูลที่จำเป็นจะถูกกำหนดโดยหน่วยงานผู้มีอำนาจสำหรับกฎระเบียบทางกฎหมายในด้านความสัมพันธ์เกี่ยวกับที่ดิน ในหลายกรณีที่กฎหมายกำหนดแผนขอบเขตควรรวมถึงการประสานงานของที่ตั้งของพรมแดนของดินแดนนั้น ๆ งานที่จำเป็นทั้งหมดจะได้รับเงินจากผู้ที่สั่งซื้อเอกสาร ค่าใช้จ่ายของแผนขอบเขตจะขึ้นอยู่กับพื้นที่การจัดสรรรูปแบบของการเป็นเจ้าของจำนวนข้อมูลที่จะถูกป้อนลงในสินค้าคงคลังรวมถึงความต้องการบริการเพิ่มเติมโดยวิศวกร
ต้องใช้เอกสารเมื่อใด
ดังกล่าวข้างต้นจำเป็นต้องมีแผนสำหรับการทำธุรกรรมต่าง ๆ กับที่ดินขอบเขต โดยเฉพาะอย่างยิ่งนี่อาจเป็นการเช่าการขายของที่ระลึกแลกเปลี่ยนการลงทะเบียนตามกฎหมายของสิทธิ์ของเจ้าของสมาคมและแผนกและอื่น ๆ หากไม่มีเอกสารจะไม่สามารถทำธุรกรรมที่ดินได้ วิศวกรฟื้นฟูขอบเขตของพื้นที่ที่จัดสรรในกรณีที่มีข้อพิพาทรวมถึงการสูญเสียสัญญาณที่เกี่ยวข้องบนพื้นดินการสำรวจยังดำเนินการในระหว่างการคัดเลือกการแบ่งหรือการรวมไซต์
รายการเอกสาร
สำหรับการสำรวจที่ดินจะส่งเอกสารต่อไปนี้:
- คำแถลง
- ใบรับรองการลงทะเบียนจัดสรร
- เอกสารชื่อเรื่อง พวกเขาคือการตัดสินของศาลทรัพย์สินของมรดกการตัดสินใจของหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตและอื่น ๆ
- เอกสารประจำตัวสำหรับบุคคลเอกสารลงทะเบียน - สำหรับองค์กร
- แผนที่ดินของที่ดินหรือคำสั่ง
- เอกสาร Bti สำหรับอาคารที่ตั้งอยู่บนพื้นดิน
รายการด้านบนไม่ครบถ้วนสมบูรณ์ ในแต่ละกรณีอาจจำเป็นต้องใช้เอกสารเพิ่มเติม
ความคืบหน้าการทำงาน
เพื่อดำเนินการสำรวจที่ดินพร้อมกับการเตรียมแผนวิศวกรที่ดินจะดำเนินการตามมาตรการบังคับจำนวนหนึ่ง โดยทั่วไปขอบเขตของงานรวมถึง:
- รวบรวมและวิเคราะห์ข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับการจัดสรรที่รวบรวมเอกสาร
- การแจ้งเตือนขององค์กรและประชาชนที่มีความสนใจและสิทธิอาจได้รับผลกระทบจากงานที่ตั้งใจไว้
- ประสานงานกับทุกฝ่ายที่สนใจของขอบเขตและจุดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับเว็บไซต์
- การสำรวจทางธรณีวิทยา
- การประมวลผลและการวิเคราะห์ข้อมูลที่ได้รับ
- การเตรียมการและการจัดทำแผน
- การส่งเอกสารไปยังหน่วยงานที่ดำเนินการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน
- การได้รับหนังสือเดินทางและข้อความระบุพิกัดที่แน่นอนของการจัดสรรที่ทำงาน
แผนขอบเขตที่ดึงขึ้นจะต้องได้รับการรับรองโดยตราประทับและลายเซ็น (อิเล็กทรอนิกส์หากวาดขึ้นในรูปแบบที่เหมาะสม) โดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน
การอนุมัติผู้มีส่วนได้เสีย
ดังที่ได้กล่าวมาแล้ววิศวกรเกี่ยวกับที่ดินส่งการแจ้งเตือนไปยังทุกฝ่ายที่สนใจ ผลลัพธ์ของการเห็นด้วยกับที่ตั้งของขอบเขตของไซต์นั้นวาดขึ้นโดยผู้เชี่ยวชาญในรูปแบบของการกระทำพิเศษที่ด้านหลังของส่วนกราฟิกของแผนขอบเขต ในกรณีที่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับการกำหนดขอบเขตของดินแดนเจ้าของที่ไม่เห็นด้วยกับตัวเลือกที่เสนอโดยวิศวกรมีสิทธิ์ที่จะไปศาลและยื่นฟ้อง ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เขาสามารถจัดเตรียมโครงร่างการกำหนดขอบเขต ในเวลาเดียวกันเขาจะต้องพิสูจน์ตำแหน่งของเขา หากจำเป็นศาลอาจสั่งให้ตรวจสอบอีกครั้ง
โดยสรุป
ตามกฎแล้วในทางปฏิบัติไม่มีปัญหากับการเตรียมแผนเขตแดนหากเพื่อนบ้านบรรลุข้อตกลง ระยะเวลาการทำงานของวิศวกรจะขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของสถานการณ์ลักษณะของดินแดนจำนวนปัญหาที่เขาต้องตัดสินใจตามคำขอของลูกค้า ไม่ว่าในกรณีใดเจ้าของที่ดินแต่ละรายควรมีแผนขอบเขตเพื่อให้สามารถจดทะเบียนได้ในภายหลังโดยไม่มีปัญหา