ปัญหาของการแจกจ่ายที่ดินหลายแปลงสามารถนำมาพิจารณาได้อย่างถูกต้อง ยิ่งไปกว่านั้นมันต้องมีวิธีการอย่างละเอียดและการควบคุมความสามารถ ดังนั้นจึงเหมาะสมที่จะใส่ใจกับหัวข้อนี้
ข้อมูลทั่วไป
หากคุณให้ความสนใจกับกฎหมายคุณสามารถค้นหาว่าการก่อตัวของที่ดินโดยการแจกจ่ายซ้ำเป็นวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างเป็นธรรมในการเปลี่ยนขอบเขตของดินแดนที่ได้รับมอบหมายให้เป็นบุคคลนิติบุคคลหรือหน่วยงานของรัฐอย่างเป็นทางการ
สาระสำคัญของกระบวนการนี้ค่อนข้างง่าย: การแจกจ่ายไซต์ที่อยู่ติดกันจำนวนหนึ่งช่วยให้สามารถสร้างพื้นที่ใหม่หลายแห่งได้ เส้นขอบก่อนหน้านี้ไม่เกี่ยวข้อง
สำหรับสิทธิของเจ้าของแปลงที่ถูกยกเลิกในกระบวนการแจกจ่ายนั้นยังคงอยู่ แต่มีพรมแดนใหม่ ความแตกต่างของการเป็นเจ้าของดินแดนใหม่มีรายละเอียดในข้อตกลงที่เกี่ยวข้อง
ทำไมเราต้องมีขั้นตอนที่คล้ายกัน
เหตุผลในการแจกจ่ายต่อ ขอบเขตที่ดิน อาจมีมวล แต่ที่สำคัญคือความจริงที่ว่าเจ้าของพื้นที่ใกล้เคียงไม่พอใจกับชายแดนที่มีอยู่แล้วและพวกเขาตัดสินใจร่วมกันในการเปลี่ยนแปลง
ตัวอย่างคือสถานการณ์ที่สถานที่ตั้งของการสื่อสารบังคับให้เจ้าของเว็บไซต์แรกที่มีเงื่อนไขเพื่อนำพวกเขาผ่านอาณาเขตที่สองซึ่งเขาไม่ได้เป็นเจ้าของ การกระทำดังกล่าวสามารถส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อมูลค่าของที่ดินของเพื่อนบ้านเนื่องจากความยากลำบากในการจัดหาการสื่อสารหรือสร้างความขัดแย้งระหว่างเจ้าของสองคน
มันอยู่ในสถานการณ์เช่นนั้นวิธีการข้างต้นจะมีความเกี่ยวข้องซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงขอบเขตในลักษณะที่ทาหนังตาพร้อมใช้งานสำหรับเจ้าของที่ดินแต่ละคน เมื่อต้องการทำเช่นนี้บ่อยครั้งที่มีการรวมไซต์ต่าง ๆ และแยกจากกันตามแผนขอบเขตที่ได้รับอนุมัติก่อนหน้านี้
สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าต้องแนบสำเนาเอกสารที่สร้างสิทธิในการแปลงที่ดินไปยังแอปพลิเคชันสำหรับการแจกจ่ายซ้ำ
แจกจ่ายที่ดินที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินของเทศบาล
ขั้นตอนที่คล้ายกันในกรณีของดินแดนเทศบาลเป็นไปได้ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:
- ประการแรกไซต์เหล่านี้ไม่ควรเปิดเผยต่อสาธารณะเจ้าหน้าที่นิติบุคคลและประชาชน นอกจากนี้ยังไม่รวมภาระผูกพันกับสิทธิ์ของบุคคลที่สาม
- ที่ดินทุกแปลงได้รับสิทธิประเภทเดียวกันและต่อบุคคลเดียวกัน
ข้อตกลงเกี่ยวกับการแจกจ่ายที่ดินเป็นพื้นฐานสำหรับการดำเนินการกับที่ดินของเทศบาลและรัฐ ข้อตกลงดังกล่าวได้ข้อสรุประหว่างหน่วยงานผู้มีอำนาจ ควรสะท้อนถึงภาระผูกพันของทั้งสองฝ่ายที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาที่ดิน
เมื่อการกระจายที่ดินเป็นไปไม่ได้
การดำเนินการตามรูปแบบของที่ดินในเขตเทศบาลนั้นควรให้ความสนใจกับเงื่อนไขภายใต้การเปลี่ยนแปลงขอบเขตของที่ดินเฉพาะที่รัฐเป็นเจ้าของไม่สามารถทำได้แม้ว่าจะมีข้อตกลงก็ตาม ต่อไปนี้จะแสดงรายการปัจจัยที่บล็อกกระบวนการนี้:
- จำเป็นที่จะต้องชี้แจงขอบเขตของเว็บไซต์โดยเฉพาะอย่างยิ่งบนพื้นฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ";
- หากกำหนดเวลาสำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับการอนุมัติเบื้องต้นของข้อกำหนดของพล็อตเทศบาลยังไม่หมดอายุหรือถูกนำไปประมูล
- ในกรณีที่ได้รับการร้องขอสำหรับการจัดหาที่ดินให้หน่วยงานของรัฐและมันไม่ได้ถูกยกเลิก;
- ตามกฎหมายปัจจุบันเหตุผลในการจัดสรรที่ดินใหม่โดยเฉพาะอย่างยิ่งแผนการเปลี่ยนแปลงไม่สามารถยอมรับและอนุมัติได้
ความจำเป็นในการสำรวจที่ดิน
ไม่ว่าจะมีสถานการณ์ใดบ้างที่มีการจัดสรรที่ดินใหม่แผนเขตแดนเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการแก้ปัญหาที่มีประสิทธิภาพของปัญหานี้ ขั้นตอนการสำรวจที่ดินรวมถึงช่วงของงานบางอย่างรวมถึงการมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญที่ดำเนินการตรวจวัดทางภูมิศาสตร์ของพื้นที่เฉพาะ พวกเขายังแก้ไขขอบเขตชั่วคราวของที่ดิน
อันเป็นผลมาจากการดำเนินงาน (ตามข้อกำหนดของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจ) มีการจัดทำแผนเขตแดน ในที่สุดก็ประกอบด้วยสองส่วน มันเป็นองค์ประกอบกราฟิกและข้อความ
ส่วนข้อความมีความจำเป็นในการแสดงข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินและประสานงานขอบเขตของพวกเขา สำหรับส่วนกราฟิกด้วยความช่วยเหลือของข้อมูลแผนที่ดินที่เฉพาะเจาะจงจะทำซ้ำ ตำแหน่งของเขตแดนที่เกิดขึ้นจะถูกระบุที่นี่ด้วย
คุณต้องจัดทำแผนขอบเขตในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ นอกจากนี้เขาต้องการลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินซึ่งเป็นผู้จัดทำแผน ด้วยความคิดริเริ่มที่เหมาะสมของลูกค้าเป็นไปได้ที่จะแสดงข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดบนกระดาษ
การลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน
การแบ่งที่ดินนอกเหนือจากการปฏิบัติงานที่จำเป็นทั้งหมดและจัดทำแผนสำรวจที่ดินรวมถึงขั้นตอนของการลงทะเบียนที่ดินใหม่สำหรับการลงทะเบียนที่ดิน การกระทำนี้เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการลงทะเบียนอย่างถูกกฎหมายของดินแดนที่เกิดขึ้น
ในเวลาเดียวกันการตัดสินใจบางอย่างไม่ควรถูกทิ้งไว้โดยไม่สนใจ:
- ข้อมูลเกี่ยวกับเว็บไซต์ใหม่ที่ปรากฏเป็นผลมาจากการแบ่งดินแดนเดิมที่รวมอยู่ในคณะกรรมการของรัฐเพื่อทรัพย์สินของรัฐเป็นชั่วคราว
- ที่ดินที่มีการศึกษาทั้งหมดควรได้รับการจดทะเบียนในเวลาเดียวกัน
- หากเว็บไซต์เฉพาะไม่มีที่อยู่ที่ได้รับมอบหมายจะต้องป้อนรายละเอียดของที่ตั้งในคณะกรรมการของรัฐเพื่อการคุ้มครองพลเรือน
ในฐานะที่เป็นขั้นตอนสุดท้ายของการรวมทางกฎหมายของเว็บไซต์ใหม่มันมีมูลค่าการพิจารณาการลงทะเบียนของรัฐสิทธิในดินแดนที่เกิดขึ้นจากการกระจายของดินแดน
โดยสรุปแล้วเป็นที่น่าสังเกตว่าด้วยความช่วยเหลือของการแจกจ่ายซ้ำปัญหาต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินสามารถแก้ไขได้ ดังนั้นหากจำเป็นจำเป็นต้องขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับกระบวนการที่มีประสิทธิผลมากที่สุดในการเปลี่ยนเส้นขอบและหลังจากประสานงานกับเจ้าของที่ดินใกล้เคียงแล้วให้ส่งใบสมัคร
