การนำวัตถุไปใช้งาน: เอกสารที่จำเป็นและรายละเอียดปลีกย่อยทางกฎหมาย การว่าจ้างสถานที่ก่อสร้าง

ก่อนที่จะมีการบังคับใช้กฎหมายใหม่การว่าจ้างสถานที่ก่อสร้างได้ดำเนินการบนพื้นฐานของกฎระเบียบต่าง ๆ ขึ้นอยู่กับประเภทของโครงสร้าง ตั้งแต่มกราคม 2531 SNiP เริ่มดำเนินการ พวกเขาสร้างคำสั่งในการว่าจ้างโรงงานอุตสาหกรรม ตามกฎหมายก่อนหน้าเอกสารยืนยันความพร้อมของการก่อสร้างคือการกระทำของคณะกรรมการของรัฐ วันนี้คำสั่งซื้อที่แตกต่างกันได้รับการอนุมัติแล้ว ให้เราพิจารณาเพิ่มเติมว่าสถานที่นั้นได้รับมอบหมายอย่างไร

ใบอนุญาต

เอกสารนี้วันนี้แทนที่พระราชบัญญัติคณะกรรมการยอมรับข้างต้น การอนุญาตให้นำสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นไปใช้ในการดำเนินงานนั้นได้รับการอนุมัติโดยผู้บริหารระดับรัฐบาลกลางหัวเรื่องหรือระดับท้องถิ่น เอกสารนี้รับรอง:

• เสร็จสิ้นการก่อสร้าง, การฟื้นฟูบูรณะยกเครื่องของโครงสร้างในเต็มรูปแบบ เอกสารพื้นฐานคือใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร
• ความสอดคล้องของการก่อสร้างเสร็จตามโครงการและผังไซต์

การว่าจ้างโรงงานใหม่: เอกสาร

ผู้ดำเนินการก่อสร้างจะต้องนำไปใช้กับหน่วยงานผู้บริหารด้วยเอกสารดังต่อไปนี้:

• คำแถลง
• เอกสารทางกฎหมายสำหรับที่ดินที่ดำเนินงาน
• ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร
• แผนพล็อต
• การกระทำของการยอมรับของโครงสร้างถ้างานถูกดำเนินการภายใต้สัญญา
• เอกสารที่ยืนยันการปฏิบัติตามข้อกำหนดของอาคารด้วยข้อกำหนดทางเทคนิค เอกสารนี้จะต้องลงนามโดยนักพัฒนา
• เอกสารยืนยันว่าพารามิเตอร์ของโครงสร้างสอดคล้องกับโครงการ เอกสารนี้ได้รับการลงนามโดยนักพัฒนาหรือลูกค้า (หากทำงานภายใต้ข้อตกลง) ไม่มีการจัดเตรียมเอกสารดังกล่าวในระหว่างการก่อสร้างโครงสร้าง IZHS
• เอกสารยืนยันการปฏิบัติตามสิ่งอำนวยความสะดวกด้วยเงื่อนไขทางเทคนิคที่ลงนามโดยตัวแทนขององค์กรที่ดำเนินงานเครือข่ายวิศวกรรม
• แผนภาพแสดงที่ตั้งของโครงสร้างและระบบสาธารณูปโภคภายในเขตที่ได้รับการจัดสรร เอกสารจะต้องเป็นลายเซ็นของลูกค้าหรือนักพัฒนา
• บทสรุปของหน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐ (หากมีการกำกับดูแลการก่อสร้าง) เกี่ยวกับการปฏิบัติตามโครงการและข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิคบทสรุปของหน่วยงานควบคุมของรัฐในด้านนิเวศวิทยา (ในกรณีที่กฎหมายกำหนด)

การกระทำของผู้มีอำนาจ

ก่อนที่จะได้รับอนุญาตให้นำสถานที่ปฏิบัติงานไปปฏิบัติเจ้าหน้าที่จะต้องดำเนินการภายในสิบวัน:

• การตรวจสอบเอกสารที่ส่งมา (การจัดรูปแบบที่ถูกต้องการปฏิบัติตามข้อมูลด้วยความเป็นจริง)
• การตรวจสอบโครงสร้าง (มาตรการนี้ไม่ได้ดำเนินการหากมีการกำกับดูแลของรัฐ)
• การออกใบอนุญาตในการว่าจ้างสิ่งอำนวยความสะดวก

อย่างไรก็ตามผู้มีอำนาจอาจปฏิเสธที่จะตอบสนองการสมัคร สิ่งนี้เกิดขึ้นในกรณีใดบ้าง?

เหตุผลในการปฏิเสธ

หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตอาจไม่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการในสถานที่ปฏิบัติงานหากพบความแตกต่าง:

• สิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างทุนก่อตั้งขึ้นในข้อกำหนดของใบอนุญาตอาคาร
• พารามิเตอร์ของโครงการก่อสร้าง
• ความต้องการแผนเว็บไซต์

ผู้สมัครอาจถูกปฏิเสธหากภายในสิบวันนับจากวันที่ได้รับใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างเขาไม่ได้ส่งไปยังหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต:

• ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนชั้นความสูงพื้นที่อาคารที่วางแผนเครือข่ายวิศวกรรม
• สำเนาผลสำรวจ Geodetic
• สำเนา:

- รูปแบบการวางแผนของพล็อตจัดทำขึ้นตามแผนพัฒนาเมือง

- รายการมาตรการเพื่อปกป้องธรรมชาติและสร้างความมั่นใจในความปลอดภัยจากอัคคีภัย;

- เอกสารอื่น ๆ ตามที่หน่วยงานผู้มีอำนาจร้องขอ

หากการปฏิเสธเกิดจากการไม่ส่งเอกสารใด ๆ การละเมิดนี้สามารถแก้ไขได้โดยการนำเสนอ

การเก็บภาษี

มีความเห็นว่าการขออนุญาตเป็นการระบุว่างานกับโครงสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้วและเหมาะสำหรับการใช้งานตามวัตถุประสงค์ นักพัฒนาซึ่งทำหน้าที่เป็นนักลงทุนได้ใช้สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของยอมรับวัตถุสำหรับการบัญชีเป็นส่วนหนึ่งของสินทรัพย์ถาวร ไม่สามารถลงทะเบียนได้หากไม่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานผู้มีอำนาจ การบริจาคให้กับสินทรัพย์ถาวรสามารถทำได้ทั้งก่อนการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินและหลังจากขั้นตอนนี้ อย่างไรก็ตามนักพัฒนาหลายคนสนใจคำถาม - จำเป็นต้องรวมวัตถุในระบบปฏิบัติการทันทีหรือไม่หลังจากได้รับอนุญาตให้เข้าใช้

ผู้ลงทุนตัดสินใจอย่างอิสระว่าการก่อสร้างจะพร้อมใช้งานในขั้นตอนที่ออกเอกสารหรือไม่ อย่างไรก็ตามเจ้าหน้าที่คัดค้านตำแหน่งนี้ พวกเขาเชื่อว่านักลงทุนจึงชะลอการจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์ และในทางปฏิบัติแล้วความพร้อมของสถานที่เพื่อการใช้งานนั้นไม่ได้รับอนุญาต แต่เป็นการตัดสินใจของฝ่ายบริหารขององค์กรที่สถานประกอบการนั้นถูกสร้างขึ้น ยืนยันในการเริ่มต้นการชำระภาษีที่เร็วที่สุดเจ้าหน้าที่ในกรณีนี้อาจสูญเสียคุณภาพอย่างใดอย่างหนึ่งโดยไม่ต้องสงสัยในอัตราที่ได้รับการหัก ในกรณีที่ความพร้อมในการก่อสร้างไม่เพียงพอนักพัฒนาจะจ่ายเงินไม่ครบถ้วนตามกฎหมาย องค์กรในสถานการณ์นี้สามารถทำสิ่งใดสิ่งหนึ่งต่อไปนี้:

• รับรู้การก่อสร้างตามความเหมาะสมสำหรับการใช้งานในขั้นตอนของการได้รับอนุญาตให้เข้า หลังจากนั้นเสร็จสิ้นการทำงานบนวัตถุ OS
• เสร็จสิ้นการตกแต่งก่อนที่จะได้รับอนุญาตและตัดสินใจเกี่ยวกับความเหมาะสมของโครงสร้าง

หากองค์กรตระหนักถึงสิ่งปลูกสร้างเป็นระบบปฏิบัติการทันทีในเวลาที่ได้รับอนุญาตให้นำสิ่งอำนวยความสะดวกไปสู่การปฏิบัติงานค่าของมันในวันเดียวกันจะได้รับการพิจารณา สิ่งนี้ดำเนินการบนพื้นฐานของวรรค 8 ของ PBU 6/01

การว่าจ้าง: ต้นทุน

ค่าใช้จ่ายไม่รวมอยู่ในการประมาณการรวม มีการรวบรวมค่าคอมมิชชั่นในเอกสารแยกต่างหาก ค่าใช้จ่ายรวมถึง:

• สำหรับการว่าจ้างและการว่าจ้างของอุปกรณ์โดยผู้รับเหมา
• สำหรับเชื้อเพลิงและพลังงานและแหล่งวัตถุดิบที่จำเป็นสำหรับการตรวจสอบและการทดสอบที่ครอบคลุมของอุปกรณ์ทางเทคนิค
• สำหรับการบำรุงรักษาของวิศวกรรมและเจ้าหน้าที่ด้านเทคนิคและคนงานที่เกี่ยวข้องในการว่าจ้างและการว่าจ้าง
• สถานการณ์ที่ไม่คาดคิด
• ความช่วยเหลือด้านเทคนิคขององค์กรวิจัยและออกแบบที่เกี่ยวข้องในการจัดทำเอกสารงบประมาณการให้คำปรึกษาและความเชี่ยวชาญในระหว่างการว่าจ้างการขนส่งบุคลากรและอื่น ๆ

สถานการณ์ที่สำคัญ

ได้รับอนุญาตให้เข้าทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการลงทะเบียนของโครงสร้างการแก้ไขการกระทำของการบัญชีของรัฐ ตามคำจำกัดความของศาลรัฐธรรมนูญเอกสารยืนยันความพร้อมของอาคารไม่รวมถึงข้อกำหนดเกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน เอกสารเป็นเรื่องทางเทคนิคอย่างหมดจดในธรรมชาติและสร้างกระบวนการว่าจ้าง

ช่วงเวลาที่ขัดแย้ง

นอกจากนี้ยังจำเป็นที่จะต้องให้ความสนใจกับช่วงเวลาที่แทนที่จะออกพระราชบัญญัติการยอมรับของรัฐเริ่มให้อนุญาต สถานการณ์นี้มีความสำคัญมากเนื่องจากมีการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายก่อนที่จะมีการนำหลักปฏิบัติใหม่มาใช้และพวกเขาก็พร้อมหลังจากนั้น ตามศิลปะ9 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางที่บังคับใช้การดำเนินงานของกลุ่ม บริษัท หลักจรรยาบรรณนี้ใช้กับความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกับการสร้างใหม่การก่อสร้างและการออกแบบที่เกิดขึ้นหลังจากได้รับอนุมัติ วัตถุที่เริ่มต้นก่อนการเปิดตัวของมันอยู่ภายใต้บทบัญญัติเกี่ยวกับภาระหน้าที่และสิทธิที่ปรากฏขึ้นหลังจากการยอมรับของมัน กล่าวอีกนัยหนึ่งเนื่องจากความสัมพันธ์ข้างต้นในการก่อสร้างอาคารเกิดขึ้นก่อนที่ GrC จะได้รับการแนะนำและความสมบูรณ์ของงานและความจำเป็นในการได้รับใบอนุญาตหลังจากนั้นการต้อนรับและการเปิดตัวอาคารจะต้องดำเนินการตามข้อกำหนดของมาตรา 55 ของ GrC

แบบฟอร์มขออนุญาต

แผนดังกล่าวได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของรัฐบาล คำสั่งของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคกำหนดขั้นตอนการรวบรวมแบบฟอร์มใบอนุญาต เอกสารจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับการก่อสร้างซึ่งมีความจำเป็นต้องแก้ไขการกระทำของการบัญชีของรัฐ (สำหรับการสร้างและซ่อมแซมอาคาร) หรือการลงทะเบียน ตั้งแต่เมื่อมีการออกใบอนุญาตโดยหน่วยงานที่มีอำนาจการตรวจสอบความสอดคล้องจะดำเนินการในระหว่างการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพัฒนาเมืองและกฎระเบียบและข้อบังคับอื่น ๆ จึงไม่จำเป็นต้องแสดงเอกสารอื่นยกเว้นที่รวมอยู่ในรายการข้างต้น